2022新版个人买卖合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-06182022新版个人买卖合同范本（精选）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同L属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)(1 )逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申 请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾 期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违约金，合同继续履行；(2 )逾期超过一天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书 到达之日起一天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还 给买受方,并按本合同第

2、三条约定房屋价款的一向买受方支付违 约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋 权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申 请之日止，每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定 房屋价款万分之一的违约金,合同继续履行。2、属于买受方责任的，处理如下：(不作累加)(1)逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申 请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾 期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违约金，合同继续履行；(2 )逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合 同通知书到达之日起一天内,买

3、受方将房屋及其附属物品退还给出合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金。 买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意,自本条约定的办理房屋 权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申 请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定 房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。L该房屋国有土地使用权类型为出让。2、房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记 机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用 权原来为非出让类型的，土

4、地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让 金或土地收益金让出卖方承当。第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。1、房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按买卖双方各自按国 家和省、市相关规定分别缴纳。2、房屋买卖居间代理佣金,按以下第一项方式处理。(仅选一 项)(1)买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事 宜，无须承当房屋买卖居间代理佣金。(2)买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 买卖居间代理佣金。3、物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应 当由出卖方承当，房屋交付以后发生的应当由买受方

5、承当。4、房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买 受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖 双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起一天内，共同 向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结 构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用 期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施 设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力 发生之日起一天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的, 免除其因不

6、可抗力而导致本合同全部或者局部条款无法履行的相应 违约责任。第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人 协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调 解不成的，按下述第一款方式解决。（仅选一款）（1）提交当地仲裁委员会仲裁。第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同（2 ）依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附 件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触 的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其 附件内，选定的提示性局部的文字、添加的补充性局部的文字与其它

7、固定局部的文字具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共一页,一式份，具有 同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打 印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、（或（贷款银 行）各执一份。第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条 款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除 方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本 合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方 应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或 单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本 合同网上备案注销手续。

8、第二十二条：本合同自双方签章之日起生效。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同出卖方：法定代表人（签字或盖章）：年一月一日买受方：法定代表人（签字或盖章）：年一月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同2022新版个人买卖合同范本（精选）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方

9、（出卖方）：法定代表人：乙方（受让方）：法定代表人：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国 物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖 方通过 自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实 信用原那么，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况。L坐落：市 区 O地号：幢号：室号：O2、房屋登记簿记载所有权证编号：o3、国有土地使用权证编号：o4、产权登记建筑面积：平方米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 产权登记附记：阁楼 ；汽车库 ；自行车库 O5、房屋用途：o6、建

10、筑结构：o7、房屋建成年份：年。第二条：房屋其它情况。L该房屋其它所（共）有权证状况为以下第 项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。（2 ）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共 府权人的同意。2、房屋抵押状况为以下第 项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在 申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记, 相关费用由出卖方承当。3、房屋租赁状况为以下第 项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。合

11、同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同(2)该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所 有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。4、房屋物业管理状况为以下第 项。(仅选一项)(1)该房屋目前由 负责物业管理。(2)该房屋目前尚未纳入物业管理范围。第三条：房屋价款。该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民 币(元)元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转

12、移登记获准以后，出房屋价款具体支付方式约定为以下第一款。(仅选一款)(1)一次性付款：买受方于 年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(元)元整。(2 )分期付款:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同买受方于 年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款的一% ,支付人民币(元)元整；买受方于 年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款的一% ,支付人民币(元)元整；买受方于 年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款的一% ,支付人民币(元)元整。(3)贷款支付：(4)其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。1、买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋

13、价款的，按逾 期时间处理如下：(不作累加)(1)逾期不超过一天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应 付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资 金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第 三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行；(2 )逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合 同通知书到达之日起一天内，买受方将房屋退还给出卖方,并按本 合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金。买受方要求 继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 款应付期限之第二天起，至买受

14、方逾期相应房屋价款实际缴入规定交 易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合 同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。2、在一年一月日前，假设因银行或者住房公积金管理机 构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定 的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退 款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并 按以下第一项方式处理。(仅选一项)(1)买受方不向出卖方支付违约金。(2)o第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为以下第 款。(仅选一款)(1)一年月Bo(2 )买受方付清房款之日起 天。(3)房屋使用权转移

15、登记和国有土地使用权变更登记完毕之日 起 天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验 收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起一天内，会同出卖 方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责 任自房屋交付之日起由买受方承当。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其 附属物品交付给买受方

16、的，按逾期时间处理如下：（不作累加）L逾期不超过一天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品 交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期 一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违约金，合同继续履行；2、逾期超过一天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同 通知书到达之日起一天内,出卖方将已收房屋价款如数退还给买受 方，并按本合同第三条约定房屋价款的一%向买受方支付违约金。 出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意,自本合同第六条约定的 房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交 付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定

17、 房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同第八条：房屋维修基金状况为以下第 款。(仅选一款)(1 )出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按以下第项方式处理。(仅选一项)(1 )出卖方承当。(2 )出卖方已经交付的该房屋维修基金，按以下第一项方式处 理。(仅选一项)(1)该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。(2 )买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起一天内，按 该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款 的违约责任，参照本合同第五条处理。第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以

18、及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买 权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生 房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买 权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的一%向买受方支 付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承当赔偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本合同第一条约定的房屋及其附属物品出现损坏或 灭失,经买卖双方当场确认的，按照下述方式处理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同自房屋交付之日起一天内，出卖方按照损坏或灭失局部的（或（协商）或（评估）价

19、值向买受方支付赔偿金；买受方按照本 合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按 本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之 日起一天内向买受方支付双倍赔偿金。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。本合同生效之前出卖方 （有）（无）落户于该房屋的 相关户口。（仅选一种）出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起 天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保存的所有户籍关系迁出。逾期迁移原 户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁 移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定 房屋价款万分之一的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行 依法承当赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起 天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限 内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承当以下违 约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承当赔偿责任。