【合同范本】门店铺面买卖合同标准版.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋标题字号：20正文字号：12】【合同范本】门店铺面买卖合同标准版铺面买卖合同标准版转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国门面买卖合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就 下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。 现对甲、乙双方根据本门面买卖合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现 同意。原甲、丙双方所签门面租赁门面买卖合同的权利与义务转由乙方享有和履行, 乙方与丙方不再另行签订租赁门面买卖合同。本门面买卖合同生效和门面交接

2、完 毕后，甲、丙双方之间原门面租赁门面买卖合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁门面买卖合同，约定的租赁期间为一年，即自年 月 日 起年 月 日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠 租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本门面买 卖合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁门面买卖合同中所约定的租金转由 乙方根据该门面买卖合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款） 向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁门

3、面买卖合同续签期限）届满后，该门面装修设 施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租 赁门而买卖合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进 行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本门面买卖合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在门面买卖合同 签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转让财 物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营

4、 行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品 和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面 的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财 物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转 让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙 一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、 修复，直至符合交接条件为止。并将视

5、为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交 付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾 期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数X元/天;超过30天甲方 仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除门面买卖合同，返还已支付的门 面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲 方有权通知乙方解除门面买卖合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支 付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数x元/天。七、如遇自然灾害等不可抗力造成本门面买卖合同不能履行或不能继续履行 的，门面买卖合同各

6、方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等 原因本门面买卖合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本门面买卖合 同约定的门面转让费标准补偿给乙方（如乙方未按本门面买卖合同约定向甲方支 付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方）。八、门面买卖合同争议的解决本门面买卖合同如发生争议，可先由门面买卖合同三方协商处理;协商不成, 任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。九、其他规定原门而租赁门面买卖合同和财物交接清单为本门面买卖合同附件, 是本门面买卖合同的有效组成部分，具有法律效力。本门面买卖合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。中方（签字）：乙方（签字）：丙方

7、（签字）:签约时间：签订地点：门面房买卖合同协议书一、门面房转让合同甲方（转让方）身份证号码：电话：乙方（受让方）身份证号码：电话：甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则， 签订本合同。第一条甲方将坐落于一原自营门面房，转让给乙方经营使用。第二条合同金额合同金额包括一次性转让费甲方预付给房东的租金合计一.甲方预 付的房租对应的租期是_至_.合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出 具收据。第三条权利和义务甲方己将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交, 门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同到为之，到期后，下一年该门面房的租赁合

8、同由乙 方和房东直接协商。乙方应该合法经营，依法办理相关证照。第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属 处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不可移动部分，所有权应该归 属房东。第五条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向 法院起诉。第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有 约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。甲方签字：乙方签字：R期：日期：二手门面房买卖合

9、同范本甲方（房主）：签名/盖章（红印）乙方（承租人）：签名/盖章身份证号码：（需本人填写）一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用，门面房租房合同协议书。二、租期壹年，从 年一月一日起到 年一月一日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写 元整）。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。2、保证金支付方式：a）现金支付;b）上期转入;c）其他形式3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协 议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自

10、 行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用 电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙 方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全 额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不 能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解 除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方

11、使用，产生的费用（包括治安、政府部门 的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决， 确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数;水表底数;电视费;以上数据由乙方自行核对，自行填写，合同范本门面房租房合同协议书。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵 塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期 到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何 道德、经济、经营和法律责任及

12、损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲 方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金 给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约 原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房 内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有I困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实

13、施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考 虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有 通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约 行为甲方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已 交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方 应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人 民币3万6千元正）。9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。（绥棱教育信息 网）10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由

14、双方自行处理， 如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租 期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉 增，提增幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋， 不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协 议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁 仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协 议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不 属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转 让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法 律效力。十、补充协议:十一、本协议壹式 份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止， 届时甲方将收回自用。甲方：签名/盖章（红印）乙方： 签名/盖章联系电话： 暂住证号：联系电话：原址：