青岛理工大学成人高考《资产评估学》复习题及答案—1.docx

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1、资产评估学复习题一一1一、单项选择题1 .资产评估的价值类型决定于（A ）。A.评估特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估原则2 .资产评估是通过对某项资产在某一（B ）价值的估算，从而确定其价值 的经济活动。A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段3 .采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（A ）。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关4 .选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下, 应选用（B ）。A.复原重置成本 B.更新重置成本C.任选一种D.两种都选5 .政府实施新

2、的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资 产价值降低， 这是一种（B ）0A.功能性贬值B.经济性贬值C.保值增值 D.强弱结合6 .下列属于功能性贬值的是（B ）。A.由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了 20%C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置7 .机器设备按其工程技术特点分类，包括（C ）。A.专用设备B.通用设备 C.生产性设备D.非标准设备8 .在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（A ）。A.工程技术性强B

3、.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿9 .建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材 料制作，这种建筑物属于（C）0A.钢和钢筋混凝土结构B.钢结构C.钢筋混凝土结构D.混合结构10 .建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法（A ） oA.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法11 .建筑物单位造价调整法在方法上属于（C ）oA.核算法 B.统计法 C.比较法 D.指数法12 .应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为（A ）。A.零 B.应收账款的3%5%C.按照账龄分析法确定D.应收账款的s%io%13 .下

4、列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和 坏账损失的是（B ）A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法 D.信用分析法14 .货币资金的评估依据是（D ）oA.重置价值B.市场价格C.清算价格D.账面价值15 .待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、 160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的 水平上，假定本金化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是（C ）oA. 2536万元 B. 5360万元 C. 1778万元 D. 1636万元二、多项选择题1 .进口设备的重置成本包括（A B C D E ）。

5、A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税 D.银行手续费 E.安装调试费.对设备进行鉴定，具体包括（A C D E ）0A.磨损鉴定 B.账面价值鉴定C.技术鉴定 D.使用情况鉴定E.质量鉴定2 .机器设备的经济寿命受下列因素影响（A B C ）0A.物理性能 B.技术进步速度C.设备生产产品的技术水平D.设备使用人员的技术水平E.设备配套情况4.建筑物评估的原则有(A B C D4.建筑物评估的原则有(A B C D)。A.替代原则B.最有效使用原则C.供需原则 D.房地合一原则E.房地分估原则5.企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(B D )0A.非生产性资产B.局部功能与企业功能不协

6、调的资产C.能耗、料耗大的资产 D.闲置资产 E.融资租赁资产三、名词解释1 .商誉：是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。2 .功能性贬值：是指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相 比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被 评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成 本两方面。四、简答题1、流动资产有哪些特点？答：(1)周转速度快(2)变现能力强(3)形态多样化2、流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？(1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。(2)必须选准流动资产评估的基准时间

7、。(3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。(4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的 账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。五、计算题1.待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指 数为100%,从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11. 7%、 17%、30.5%、6. 9%和 4. 8虬要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。解：根据题意：价格变动指数=(1+1L 7%) *(1+17%) *(1+30. 5%) * (1+6. 9%) *(1+4. 8%) *100%= 191% 待估建

8、筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000 (元)2.在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债 3000万元。已知社会收益率为20%,国库券利率15%,该企业适用的p系数为1. 4, 长期负债利率17%,已知所得税税率为30%。要求：试计算总投资适用的折现率。解：先求该企业的资本结构：长期负债占总资产的比重二3 000/133 000*100%=22. 56则所有者权益占总资产的比重=1-22. 56%=77. 44%权益资本成本=15%+ (20%-15%) *1.4=22%则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%* (1-30%) *22. 56%=19. 72%