广西郁江老口航运枢纽左岸营地房屋租赁合同.docx

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1、广西郁江老口航运枢纽左岸营地房屋租赁合同合同编号：签订日期：2020年 月 日签 约 地：广西南宁市西乡塘区郁江老口航运枢 纽左岸营地章）后生效。1 ,本合同一式理份，其中甲方执陆份,乙方执湛份, 具有同等法律效力。2 .合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。3 ,本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后签订补 充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：南宁旅游发展有限公司法定代表人：地址：南宁市青秀区站南东路2 号凤岭客运站1号写字楼12层 联系人：联系电话：签约日期： 年 月 日甲方：南宁旅游发展有限公司法定代表人：地址：南宁市青秀区站南东路2 号凤

2、岭客运站1号写字楼12层 联系人：联系电话：签约日期： 年 月 日乙方：法定代表人：地址：联系人：联系电话：签约日期：年 月 日附件1：图纸附件2：租赁物现状附件3：电器设备清单 甲方（出租方）：南宁旅游发展有限公司法定代表人：黄强公民身份号码/统一社会信用代码：956284k通讯地址：南宁市青秀区站南东路2号凤岭客运站1号 写字楼12层联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定, 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同， 以资共同遵守。第一条 租赁物情况、租赁用途及要求1 .乙方承租甲方位

3、于南宁市西乡塘区老口航运枢纽工程 左岸前方营地办公用房（共4栋房屋，配套设施为停车场地、 篮球场（以下简称“租赁物”），面积3589.48平方米,具体 位置以图纸为准（详见附件一）。2 .乙方所租租赁物的用途为住宿、办公。3 .租赁物现状（详见附件二）：本合同签订之时，甲方如实告知标的房屋上已经设定的 用益物权、担保物权或其他权益有： 无 。该权益的 存在不会损害乙方作为承租方的合法权益，且不会影响乙方 对标的房屋的正常使用；在租赁期间，甲方如在房屋及相应 的土地上设定用益物权、担保物权或者其他权益，应事先取 得乙方同意，并不得损害乙方作为承租方的合法权益，不得 影响乙方对房屋的正常使用。乙方

4、确认已对租赁物进行了充分了解，愿意按租赁物交 付时的现状和本合同的约定承租租赁物。乙方保证只会将租赁物使用于本合同中双方所约定的 用途，使用时应遵循国家相关法律、法规及政策规定。第二条租赁期限1 .租赁物租赁期自年 月曰至 年 月日，共计年个月。2 .租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。 乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前30日向甲方提出 书面报告。第三条租金及支付方式1 .本租赁合同约定下的房屋年租金为 元（含9%增值 税；大写：壹佰叁拾万元整）。付款方式：第1年，按年缴 纳，第2年及以后，按半年支付。首期租金应于本合同签订 后次月20日前支付甲方年 月 日至年 月 日租金 （大

5、写： ），以后各年租金递增1%,乙方应于上 期租金届满前15个自然日内缴纳。即：年月日至 年月日期间的租金为元，乙方须于一年月日前支付；年月日至 年月日期间的租金为元，乙方须于一年月日前支付；年月_日至年月日期间的租金为元， 乙方须于一年月日前支付；2 .履约保证金、租金、电费均以银行转账方式支付，甲 方财务部门确认租金到账后负责开具发票给乙方。甲方指定 的收款账户信息为：户名：南宁旅游发展有限公司开户行：光大银行南宁星光支行账 号：7907 0188 0000 40935乙方开票信息为：公司名称：纳税识别号：地址、电话：开户行：账号：乙方支付租金时应当在转款汇款单上注明乙方名称及 所交租金的

6、时段。如甲方账户发生变动，以甲方书面通知为 准。3 .本合同所称的租金，仅指乙方为承租租赁物而向甲方支 付的对价（即价款），包含甲方开具增值税专用发票的税款, 但不包含乙方应缴纳的水电费费用，涉及本租赁行为的房屋 和土地产权税以及国家、地方政府按照法律规定收取的与房 屋有关的其他费用，由甲方承担，由房屋自身产生的相关收 益由甲方享有。合同甲乙双方应清楚认识到：乙方仅支付本 合同约定下房屋租赁费用，其他已明确或未明确的费用均由 甲方承担，特殊约定除外。4 .合同生效后，甲方按照租赁物所在地的用电收费标准 向乙方收取电费。第四条履约保证金1 .以产权交易所向承租人下达中标通知书之日起30个 工作日

7、内，乙方须向甲方支付租赁物履约保证金108333元 （大写：壹拾万零捌仟叁佰叁拾叁元整），在本合同解除或 终止前，履约保证金作为最后一个月房屋租金。乙方若有违 约行为或欠款现象（包括但不限于：电费等应向甲方支付的 款项），甲方有权要求乙方支付违约金和欠款并在履约保证 金中扣除相应款项，履约保证金不足以支付上述款项的，乙 方应及时补足。第五条交易服务费甲方委托产权交易所完成租赁物资产招租的交易服务 费由乙方承担，乙方应按照广西联合产权交易所的相关要求 进行支付。第六条评估服务费甲方委托评估机构完成租赁物资产评估的服务费由乙 方支付。乙方应在合同签订后7个工作日内支付给评估机构 评估服务费5000

8、 （大写：伍仟元整）。评估机构所账户信 息为：户 名：广西正德房地产土地资产评估有限公司开户行：招商银行南宁东盟商务区支行账号：7716第七条甲方的权利与义务L甲方有按期向乙方收取租金及相关费用的权利。2 .甲方有对乙方使用租赁物进行监督、检查、以保证租 赁物及租赁物内的配套设施设备完好的权利。3 .在租赁期满后，甲方有向乙方收回租赁物的权利。4 .甲方保证租赁物移交乙方使用前结构符合相关规范要 求，不存在安全隐患。5 .甲方保证租赁物移交乙方使用前配套水电等设施设备 正常运作，租赁期间租赁物及租赁物内的配套设施设备由乙 方维护维修（电器设备清单详见附件三），租赁期间因乙方 人为原因造成无法修

9、复或损坏的，乙方须按货物原值赔偿甲 方，若正常老化维修则属于甲方负责。第八条乙方的权利与义务1 .乙方享有按租赁合同使用租赁物的权利。2 .乙方保证按时缴纳租金和水电费。3 ,租赁期内，乙方要爱护并合理使用租赁物。如乙方原 因造成租赁物内房屋、配套设施设备损坏的，乙方应立即负 责修复或予以经济赔偿，并承担所有费用。若因此直接或间 接导致甲方、第三方蒙受损失损害的，乙方应当对甲方或第 三方作出赔偿和补偿。4 .租赁期间，乙方必须自行承担使用过程中的安全责任 及其他民事纠纷。乙方应配合甲方及有关部门做好房屋安 全、消防安全、治安等管理检查相关工作，对检查中出现的 问题须整改的，应由乙方承担整改责任

10、和相关费用；如未能 通过相关检查工作给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损 失。租赁期内发生安全、环保、卫生责任事故，乙方必须承 担由此引起的一切经济损失和法律责任。5 .租赁期间，乙方办公住宿会对厂区进行小规模修改， 增加设备，但不改变厂区整体结构，甲方不得以此为由向乙 方提出索赔主张，增加的装修、设备归乙方所有，并由乙方 负责维护。6 .租赁期满后，除本合同明确约定的配套设施设备，乙 方所投入的固定在房屋地面、墙面、天花板的装修设施无偿 归甲方所有，乙方自行投入的一切未形成添附的动产仍归乙 方所有。乙方拆除添置的设备时，不得损坏租赁物结构。7 .乙方须在接到甲方通知后维修租赁物相关设施设备。8

11、 .乙方不得在租赁物内从事违法活动。第九条合同解除（一）在租赁期间内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物，乙方已交纳租金及履约保 证金不予退还。由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：L乙方私自转让、抵押或转租租赁物的；乙方出现其它 违约情形且拒不整改的。2.根据法律、法规规定及本合同约定因乙方违约行为允 许甲方解除合同的其他情形。（二）在房屋租赁期限内，无论因何原因（包括但不限 于赠与、买卖、继承、法院查封等）导致房屋所有权发生变 动，并不影响甲乙双方租赁的效力，甲乙双方仍应按本合同 的约定行使权利、履行义务。如因第三方主张权利或司法机关查封、扣留等原因致使 乙方无法正常

12、使用租赁房屋的，乙方有权拒绝支付全部租 金，已经支付的，甲方应返还给乙方，同时，甲方还应向乙 方支付本合同额3倍的违约金，给乙方造成其他损失的，甲 方还应赔偿乙方全部损失。（三）租赁期间，乙方如中途退租，需提前一个月书面 通知甲方，经甲方同意后，签订解除协议方可解除合同。第十条违约责任1.租赁期满或合同终止后5日内，乙方要按期将租赁物 完好交回甲方，同时甲方有权采取强制搬迁措施，所需费用 由乙方承担。租赁期满或合同终止（解除）后，乙方交还甲 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响租赁物的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。3 .因一方违约，另一方为维护自身合

13、法权益支出的一切 费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、诉讼财产保 全担保保险费等）由责任方承担。4 .因不可抗力因素而不能履行合同时，一方当事人应及 时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度 依照法律部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。5 .本合同履行期内，如遇政府规划调整，双方无条件服 从，如因此导致本合同终止的，乙方应在甲方要求的时限内 交还租赁物，双方结清费用后互不承担违约责任。第十一条合同争议的解决办法如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进 行友好协商；协商不成时，任一方可向租赁物所在地的人民 法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方确认的送达地址详见合同签署页，合同、各类函件、 通知等文件及资料一经寄送至送达地址并通知对方后，即视 为送达。各方的联系方式和送达地址需要变更时，应当自变 更之日起三个工作日内以书面形式通知对方；未通知的，若 对方邮寄送达的，与本合同相关的文件资料包括法律文书邮 寄至送达地址即视为送达。第十三条其他约定本合同自双方法定代表人并加盖单位公章（合同专用