小区防涝应急预案.docx

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1、社区防涝应急预案【篇一：社区防汛预案】社区防汛预案汛期雨季即将来临，为保证社区和地下车库的安全排涝,保证业主的车 辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神 和近年来有关防汛工作的规定,结合水韵花都服务中心的实际状况，特 制定防汛工作应急预案。一、成立防汛工作应急领导小组，组长；X XX电话：XXX副组长：XXX电话：X XX成员：XXX电话:XXX二、成立防汛工作抢险队伍，保证安全指挥：组长:抢险队伍:服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护员三、本预案从年月 日起正式施行。合计：22 Ao三、防汛工作职责:1、认真贯彻执行市、区物业办有关防汛排水的批示精神，全面指挥中心

2、花园社区防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主 任为防汛安全第一负责人,迅速、及时、有效地处置中心花园社区防 汛工作中浮现的各类突发性灾害事故。采用有效措施，立足社区，坚 持自保、自救，保证中心花园社区汛期安全。2、组织足够的防汛物资，根据浮现时险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学根据。3、负责检查、监督防汛措施的贯彻状况；负责检查、监督防汛物品的准备；保证业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。、防汛工作规定及措施:1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责中心花的防汛工作，保证安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防

3、汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，保证无事故发生。3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、 管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。4、建立安全责任制，物业经理是第一负责人，服务中心主任是地下 停车场安全工作第一负责人。应对有车业主进行常常性的安全提示， 并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立 联系制度，理解有关业主的通讯联系方式，必要时告知业主配合做好 安全疏散工作。5、物资准备:根据中心花实际状况，检查各排水泵的安全和应急使用状况，充足电量；应备3把铁锹，以备排洪之需。6、

4、遇到特大暴雨，应注意雨水状况和有关社区道路的畅通状况, 做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时,在岗的员工，要坚守岗位，认真负责;对不能准 时到岗人员和不认真负责而导致损失的人员实行问责制，导致重大损 失的要追究责任。8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即 赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间,若发生遇险情不报、玩忽 职守等状况，导致业主财产受损的，要追究当事人的责任。9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，保证设施设备正常使用和安全。五、按不同状况启动相应预案（一）、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导构成员所有到位。及时总 结防汛信息，通报风情

5、、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加 强值班，进一步检查贯彻各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，贯 彻抢险物资。（二）、第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防 汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工 作的头等大事来抓。（三）、第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏 通排水管道，做到排水畅通;要组织专门力量，对社区内部和地下室积 水状况进行监测,及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗， 必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。保证业主正常的生活 秩序和财产安全。【篇二：物业防汛应急预案示范文本】*社区防

6、汛应急预案为保证社区和地下车库的安全排涝，保证业主的车辆停放安全， 保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和近年来 有关防洪防汛工作的规定，结合本社区的实际状况，特制定防洪工作 应急预案。一、组织机构及职责 （一）成立防汛领导小组 组长：成员: 职 责:负责各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，指引四个工作组开展演习工作，一旦发生洪涝灾害，负责指挥!1!个工作组协调开展工作。（二）在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组（人）组长：成员： 职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，组织抢险人员对各 管理区域进行全

7、面检查，拟定积水区域事故发生因素，制定局部应急 措施，组织人员进行解决。2、成立设备保障组（人）组 长：成员：职 责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水） 工作。各项目根据项目实际状况，合理组织人员运用排水泵等设备对 积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。3、治安警戒组（人）组长：成员：职 责：负责防汛区域的安全警戒，疏通来往车辆及人员。4、通讯联系组（后勤保障组）（人）组长：成员：职 责:在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、记录、后勤保障工 作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情 结束后，记录汇总由于汛情导致的损失状况。雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电

8、筒、铁丝、排水泵等，并设专人负 责,保证防汛物资2 4小时可领用。三、项目经理为本区域防汛负责人；加强防汛意识培训，对重点部 位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采用积极措 施，避免险情扩大。、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具2 4小时畅通。五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情 时，实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班人员接防汛告知后,应及时告知值班领导及全体 防汛人员。七、项目值班人员接到业主求助信息后，应及时告知当值领导和项 目防汛重要成员迅速到现场查看状况，及时处置;当遇到管理区域内浮 现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现场，调集水泵等有关设备进行

9、 疏通、排水，同步上报公司领导。八、办公室人员内勤人员和项目客服人员应密切注意天气变化，并及 时告知有关人员天气异常状况,同步做好防汛期间值班人员签名，及 重大汛情记录。九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。* *4月防涝应急预案为保证社区防洪抗汛各项应急工作高效、有序地进行,最大限度地减 少人员伤亡和财产损失，根据市政府有关工作批示，结合实际，特制 定本方案。一、应急机构的构成1、领导小组应急领导小组由构成。2、重要职责(1)加强领导，健全组织，强化工作职责，贯彻各项措施。充足利多种渠道进行防洪抗汛知识的宣教，广泛开展防洪抗汛中 的自救和互救训练,不断提高广大业主防洪抗

10、汛的意识和基本技能。采用一切必要手段，组织各方面力量全面进行防洪抗汛工作，把防 洪抗汛导致的损失降到最低点。二、防洪抗汛时应急行动1、接到上级批示或告知后,领导小组立即进入临战状态，依法发布有 关消息和警报，全面组织各项防洪抗汛工作。各有关组织随时准备执 行防洪抗汛任务。2、组织有关人员对所属建筑进行全面检查,封堵、关闭危险场合，停 止各项室内大型活动。3、加强广大业主宣教，做好业主思想稳定工作。4、加强各类值班值勤，保持通信畅通，全力维护正常生活保障。5、各级领导小组在上级统一组织指挥下，迅速组织学校抢险救灾。(D迅速发出紧急警报，组织仍滞在多种建筑物内的所有人员撤(2)迅速关闭、切断输电、电梯上升至一f断电、燃气、供水系 统(应急照明系统除外)。及早地下停车场车辆转移至安全地带。(3)迅速开展以急救人员为重要内容的现场救护工作，及时将受伤人 员转移到附近救护站急救。(4)加强对重要设备、重要物品的救护和保护，加强社区值班值勤和巡逻。(5)迅速理解和掌握受灾状况，及时汇总上报。