个人抵押住房借款合同(5篇).docx

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1、个人抵押住房借款合同篇一合同编号：（？）年委借字第？号借款人名称：（以下简称甲方）住所：法定代表人：开户金融机构：账户：电话：编码：传真：贷款人名称：中国银行（以下简称乙方）住所：法定代表人：账户：电话：编码：传真：签订合同日期:年?月？日签订合同地点：省（市、自治区）？市?县（区）乙方接受委托人委托，根据国家有关委托贷款业务管理规定向甲方发放（币种） 资金委托贷款。甲、乙双方按（？）年委托字第？号委托贷款委托合同约定的条 款和委托人?年?月？日提出的委托贷款通知单所列各项，并遵照国家有关法律 规定，经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条?贷款的有关内容双方约定如下：币种:项目：种类：金额（

2、大写）：用途：利率：期限：？个月，自？年?月？日起至?年?月？日用款计划：还款来源：还款计划：第二条？甲方应在乙方的营业机构开立基本账户或一般存款账户，用于办理用款、 还款、付息等。第三条？甲方在使用借款前，应根据第一条所列用款计划，向乙方一次或分次订立 借据用款。乙方应在甲方办理用款手续后?个营业日内将贷款按约定金额放出。第四条？甲方应在本合同约定的借款期限内归还全部借款本息。并按第一条所列还 款计划还款。第五条?利息计付方式。本合同项下贷款，根据委托人确定的利率计算利息。自乙 方划拨贷款之日起计息，按?结息。如在本合同有效期内遇国家调整利率，从调整 之日起，乙方按新的利率计收利息，并通知甲

3、方。第六条？本合同项下贷款由取得委托人认可的担保人提供担保。并另行签订保证合 同或抵押合同作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。第七条在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方应按乙方要求向乙 方提供情况资料。第八条合同的变更、解除。本合同生效后，甲、乙任何一方需要变更本合同条款 或解除本合同时，应经双方协商一致，必要时应取得委托人同意，由甲、乙、委托 人达成协议。第九条违约责任.乙方违反本合同第三条约定，未按约定的口期和约定的金额将贷款放出，应根 据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之的违约金。但出现本条第2 项的情况时除外。1 .甲方未按本合同的约定的用途使用借款，由此造成

4、的资金风险责任由甲方承担, 同时乙方有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约使用 部分，按银行规定加收的利息,乙方收回贷款和收取加息可直接从甲方存款账 户中扣收。2 .甲方擅自提前归还借款，乙方在未取得委托人有关提前还款通知时，有权要求 甲方支付提前归还借款总额万分之的违约金。3 .在未收到委托人提出的延期还款通知时，甲方未能按本合同约定的还款计划归 还借款本息，乙方有权催收贷款，并可对逾期贷款加收的利息。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日年一月日同或抵押合同作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。第七条?在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方

5、应按乙方要求向乙 方提供情况资料。第八条?合同的变更、解除。本合同生效后，甲、乙任何一方需要变更本合同条款 或解除本合同时，应经双方协商一致，必要时应取得委托人同意，由甲、乙、委托 人达成协议。第九条?违约责任.乙方违反本合同第三条约定，未按约定的口期和约定的金额将贷款放出，应根 据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之？的违约金。但出现本条第2 项的情况时除外。1 .甲方未按本合同的约定的用途使用借款，由此造成的资金风险责任由甲方承担, 同时乙方有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约使用 部分，按银行规定加收？%的利息,乙方收回贷款和收取加息可直接从甲方存款账 户中

6、扣收。2 .甲方擅自提前归还借款，乙方在未取得委托人有关提前还款通知时，有权要求 甲方支付提前归还借款总额万分之？的违约金。3 .在未收到委托人提出的延期还款通知时，甲方未能按本合同约定的还款计划归 还借款本息，乙方有权催收贷款，并可对逾期贷款加收？%的利息。4 .甲、乙任何份单方变更本合同其他条款或解除合同，应按贷款总额的万分之? 向对方支付违约金。5 .在本合同有效期内，甲方或保证人在生产经营过程中经营管理不善，或者抵押 财产发生损毁、灭失等其他原因，不按期归还借款本息，乙方根据委托人的要求 提前解除本合同，收回贷款。乙方提前收回贷款，可直接从甲方在乙方开立的账 户中扣收。6 .本条所列违

7、约金的支付方式，双方约定如下：第十条？乙方根据委托人在委托合同中的约定，同意作为本项贷款本息的担保人。 并另立保证合同或抵押合同执行，担保人应督促甲方履行本合同，承担连带偿还 责任。第十一条？甲、乙双方商定的其他事项第十二条?争议的解决方式甲、乙双方履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解 不成，可以向合同签订地法院起诉。第十三条?本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。第卜四条?本合同自甲、乙双方法定代表人或法定代表人委托的代理人签字并加盖 单位公章之H起生效。至本合同项下贷款本息全部偿清时，本合同自动失效。 第十五条？本合同正本一式三份，甲、乙、担保人

8、三方各执一份。甲方：（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年?月？日乙方：中国一银行（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年?月？日担保人：（公章）住所：法定代表人或其委托代理人：（签字） 开户金融机构及账号： 电话： 传真： 编码： 年?月？日个人抵押住房借款合同篇二合同编号：年 字第 号出质人（甲方）： 有效证件号码： 地址：电话：开户金融机构及账号：质权人（乙方）： 法定地址：法定代表人或负责人： 电话：为确保 年 字第 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。 甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商i致，订立本合同，

9、共同遵守执行。 第一条甲方以质物清单（附后）所列之财产设定质押。第二条甲方质押担保的贷款金额为（币别）元整，贷款期限自年 月日至年月日O第三条甲方对质押的财产依法享有所有权，并于 年一月一日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费 元。第四条质押担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、 约定利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给债 权人造成的损失和其他所有应付费用。 第五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效 力。 第六条质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质物的价值 减少的，应当： （

10、一）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；（二）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借 款合同债务而部分或全部抵消。第七条非因乙方过错导致质物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的 价值相当的担保。 第八条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其 他任何方式处分本合同项下的质物。经乙方书面同意，甲方转让、兑现质物所得 的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 第九条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的， 乙方有权选择下列任何一种方式处理： （一）到期兑现用于提前清偿贷款； （二）转换为定期

11、储蓄存单继续用于质押；（三）用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十条质押登记（一）依据相关法律规定必须办理出质登记的，出质人与质权人应在本合同签订之 日起日内到有关机关办理权利出质登记手续。（二）质押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，出质人与质权人应在登记 事项变更之日起日内到有关登记机关办理变更登记。第十一条质权的实现和消灭（一）借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或 担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣 布解除合同而产生的损害赔偿），质权人有权直接变卖、拍卖质物或将质物折价清 偿所担保的债权。如果采取变卖或

12、折价方法处分质物，变卖价格或折价金额由双 方协商确定。协商不成的，质权人应采取拍卖的方法处分质物。（二）处分质物所得款项在优先支付质物处分费用和本合同项下出质人应支付或偿 付给质权人的费用后，用于清偿借款合同项下的债务。（三）质权因以下原因而消灭：1 .主债权消灭；.质权实现。质权因主债权消灭而消灭的，质权人应将其保存的质物及权利证书交还出质人。第十二条缔约过失和违约责任（一）本合同签订后，出质人拒绝或拖延交付质物，致使质押不能生效的，构成缔 约过失，出质人应对质权人承担质押担保范围的赔偿责任。（二）下列事件之一即构成质押人在本合同项下的违约：1 .因出质人的原因导致质押无效；.出质人以任何方

13、式（作为或不作为）妨碍质权人根据本合同有关约定处分质押物。 （三）在发生上述违约事件或缔约过失的情况下，出质人负有缔约过失或违约责任， 质权人有权采取以下一项或多项措施：1 .解除与出质人之间的借款合同或宣布借款合同提前到期；.要求出质人赔偿质权人因出质人违约而蒙受的一切直接或间接损失（包括但不 限于质权人遭受的借款合同项下贷款本金、利息和费用的损失）；2 .仅需通知，将出质人在质权人以及中国银行其他机构处任何账户内的资金或对 质权人以及中国银行其他机构享有的债权与质押担保债权相抵消。第十三条费用与本合同及木合同项下质物有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的登记、公 证费及质物的保险、运输、

14、仓储、保管、估价、维修、保养、处分等费用），均由 出质人支付或偿付。第十四条权利放弃质权人给予出质人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利， 均不影响、损害或限制质权人依本合同和法律、法规而享有的一切权益，不应视 为质权人对本合同项下权利、权益的放弃，也不免除出质人在本合同项下应承担 的任何义务。第十五条合同的修改、补充和解释（一）本合同经双方书面同意，可以修改或补充;本合同的任何修改和补充均构成本 合同不可分割的一部分。（二）本合同的未尽事宜，应按照本合同所担保的借款合同的有关条款解释或办理。 （三）本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力。第十六条争议解决、法律适用和管辖本

15、合同的一切纠纷均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同而产生的纠纷， 双方应通过友好协商解决。在协商无效时，双方同意采用下述第种方式解决：1 .向借款合同约定的人民法院起诉，通过司法程序解决。2 .由仲裁委员会进行仲裁。与诉讼或仲裁有关的所有费用均由保证人承担，但法院判决或仲裁委员会裁决另 有规定的除外。第十七条合同生效本合同在下列条件满足后生效：1 .合同双方当事人签字盖章；.出质人本合同第五条质物清单所列质物交付于质权人。本合同一式 份，由出质人执 份，质权人执 份，执 份,具有同等的法律效力。出质人（签章）：质权人（签章）： 法定代表人或授权签字人：法定代表人或授权签字人： 电话：电话：

16、签订时间：年月一日签订时间：年月日个人抵押住房借款合同篇三出质人（甲方）：有效证件号码：地址：电话：开户金融机构及账号：质权人（乙方）：法定地址：法定代表人或负责人：电话：为确保年字第 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。 甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方以质物清单（附后）所列之财产设定质押。第二条甲方质押担保的贷款金额为（币别）元整，贷款期限自 年一月一日至年一月一日o第三条甲方对质押的财产依法享有所有权，并于 年月一日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。第

17、四条质押担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、 约定利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给债 权人造成的损失和其他所有应付费用。第五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效 力。第六条质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质物的价值 减少的，应当：（一）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；（二）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借 款合同债务而部分或全部抵消。第七条非因乙方过错导致质物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少 的价值相当的担保。第八条质押期

18、间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以 其他任何方式处分本合同项下的质物。经乙方书面同意，甲方转让、兑现质物所 得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。第九条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的， 乙方有权选择下列任何一种方式处理：（-）到期兑现用于提前清偿贷款；（二）转换为定期储蓄存单继续用于质押；（三）用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十条质押登记（一）依据相关法律规定必须办理出质登记的，出质人与质权人应在本合同签订之 日起一日内到有关机关办理权利出质登记手续。（二）质押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，出质人

19、与质权人应在登记 事项变更之日起一日内到有关登记机关办理变更登记。第十一条质权的实现和消灭（一）借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或 担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣 布解除合同而产生的损害赔偿），质权人有权直接变卖、拍卖质物或将质物折价清 偿所担保的债权。如果采取变卖或折价方法处分质物，变卖价格或折价金额由双 方协商确定。协商不成的，质权人应采取拍卖的方法处分质物。（二）处分质物所得款项在优先支付质物处分费用和本合同项下出质人应支付或偿 付给质权人的费用后，用于清偿借款合同项下的债务。（三）质权因以下原因而消灭：1 .主债权

20、消灭；.质权实现。质权因主债权消灭而消灭的，质权人应将其保存的质物及权利证书交还出质人。第十二条缔约过失和违约责任（一）本合同签订后，出质人拒绝或拖延交付质物，致使质押不能生效的，构成缔 约过失，出质人应对质权人承担质押担保范围的赔偿责任。（二）下列事件之一即构成质押人在本合同项下的违约：1 .因出质人的原因导致质押无效；.出质人以任何方式（作为或不作为）妨碍质权人根据本合同有关约定处分质押物“ （三）在发生上述违约事件或缔约过失的情况下，出质人负有缔约过失或违约责任， 质权人有权采取以下一项或多项措施：1 .解除与出质人之间的借款合同或宣布借款合同提前到期；.要求出质人赔偿质权人因出质人违约

21、而蒙受的一切直接或间接损失（包括但不 限于质权人遭受的借款合同项下贷款本金、利息和费用的损失）；2 .仅需通知，将出质人在质权人以及中国银行其他机构处任何账户内的资金或对 质权人以及中国银行其他机构享有的债权与质押担保债权相抵消。第十三条费用与本合同及本合同项下质物有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的登记、公 证费及质物的保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、处分等费用），均由 出质人支付或偿付。第十四条权利放弃质权人给予出质人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利， 均不影响、损害或限制质权人依本合同和法律、法规而享有的一切权益，不应视 为质权人对本合同项下权利、权益的

22、放弃，也不免除出质人在本合同项下应承担 的任何义务。第十五条合同的修改、补充和解释（一）本合同经双方书面同意，可以修改或补充;本合同的任何修改和补充均构成本 合同不可分割的一部分。（二）本合同的未尽事宜，应按照本合同所担保的借款合同的有关条款解释或办理。 （三）本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力。第十六条争议解决、法律适用和管辖本合同的一切纠纷均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同而产生的纠纷， 双方应通过友好协商解决。在协商无效时，双方同意采用下述第 种方式解决：1 .向借款合同约定的人民法院起诉，通过司法程序解决。2 .由仲裁委员会进行仲裁。与诉讼或仲裁有关的所有费用均由保证人承

23、担，但法院判决或仲裁委员会裁决另 有规定的除外。第十七条合同生效本合同在下列条件满足后生效：1 .合同双方当事人签字盖章；.出质人本合同第五条质物清单所列质物交付于质权人。本合同一式 份，由出质人执 份，质权人执 份，执 份,具有同等的法律效力。出质人（签章）： 质权人（签章）：法定代表人或授权签字人：法定代表人或授权签字人：电话：电话：签订时间：年月日签订地点：签订时间及地点：个人抵押住房借款合同篇四合同编号：年委借字第号借款人名称：（以下简称甲方）住所：法定代表人：开户金融机构：账户：电话：邮政编码：传真：贷款人名称：（以下简称乙方）住所：法定代表人：账户：电话：邮政编码：传真：签订合同日

24、期：年月日签订合同地点：省（市、自治区）市县（区）乙方接受委托人委托，根据国家有关委托贷款业务管理规定向甲方发放（币种）资 金委托贷款。甲、乙双方按年委托字第号委托贷款委托合同约定的条款和委托 人年 月 日提出的委托贷款通知单所列各项，并遵照国家有关法律规定，经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条贷款的有关内容双方约定如下：币种：项目：种类：金额（大写）：用途：利率：期限：个月，自年一月一日起至年一月一日用款计划：还款来源：还款计划：第二条甲方应在乙方的营业机构开立基本账户或一般存款账户，用于办理用款、 还款、付息等。第三条甲方在使用借款前，应根据第一条所列用款计划，向乙方一次或分次订立 借

25、据用款。乙方应在甲方办理用款手续后个营业日内将贷款按约定金额放出。第四条甲方应在本合同约定的借款期限内归还全部借款本息。并按第一条所列还 款计划还款。第五条利息计付方式。本合同项下贷款，根据委托人确定的利率计算利息。自乙 方划拨贷款之日起计息，按结息。如在本合同有效期内遇国家调整利率，从调整 之日起，乙方按新的利率计收利息，并通知甲方。第六条本合同项下贷款由取得委托人认可的担保人提供担保。并另行签订保证合 同或抵押合同作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。第七条在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方应按乙方要求向乙 方提供情况资料。第八条合同的变更、解除。本合同生效后，甲、乙任何一

26、方需要变更本合同条款或 解除本合同时，应经双方协商一致，必要时应取得委托人同意，由甲、乙、委托人 达成协议。第九条违约责任.乙方违反本合同第三条约定，未按约定的日期和约定的金额将贷款放出，应根 据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之的违约金。但出现本条第2项 的情况时除外。1 .甲方未按本合同的约定的用途使用借款，由此造成的资金风险责任由甲方承担， 同时乙方有权停止发放贷款，提前收部分或全部已发放的贷款，并对违约使用 部分，按银行规定加收益的利息。乙方收回贷款和收取加息可直接从甲方存款账户 中扣收。2 .甲方擅自提前归还借款，乙方在未取得委托人有关提前还款通知时，有权要求 甲方支付提前

27、归还借款总额万分之的违约金。3 .在未收到委托人提出的延期还款通知时，甲方未能按本合同约定的还款计划归 还借款本息，乙方有权催收贷款，并可对逾期贷款加收益的利息。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年 月 曰 年 月 日个人抵押住房借款合同篇五借款人名称：（以下简称甲方）住所：法定代表人：开户金融机构：账户：电话：邮政编码：传真：贷款人名称：（以下简称乙方）住所：法定代表人：账户：电话：邮政编码：传真：签订合同日期：年月日签订合同地点：省（市、自治区）市县（区）乙方接受委托人委托，根据国家有关委托贷款业务管理规定向甲方发放（币种） 资金委托贷款。甲、乙双方按（）年委托字笫号委托贷款

28、委托合同约定的条 款和委托人 年月一日提出的委托贷款通知单所列各项，并遵照国家有关法律规定，经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条贷款的有关内容双方约定如下：币种:项目：种类：金额（大写）：用途：利率：期限：个月，自 年一月日起至年一月日用款计划：还款来源：还款计划：第二条甲方应在乙方的营业机构开立基本账户或一般存款账户，用于办理用款、 还款、付息等。第三条甲方在使用借款前，应根据第一条所列用款计划，向乙方一次或分次订立 借据用款。乙方应在甲方办理用款手续后个营业日内将贷款按约定金额放出。第四条甲方应在本合同约定的借款期限内归还全部借款本息。并按第一条所列还 款计划还款。第五条利息计付方式。本合同项下贷款，根据委托人确定的利率计算利息。自乙 方划拨贷款之日起计息，按结息。如在本合同有效期内遇国家调整利率，从调整 之日起，乙方按新的利率计收利息，并通知甲方。第六条本合同项下贷款由取得委托人认可的担保人提供担保。并另行签订保证合