温岭市国有房地产专场拍卖会第二期拍卖标的情况说明.docx

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1、温岭市国有房地产专场拍卖会（第二期）拍卖标的情况说明浙江城乡拍卖有限公司根据本次拍卖各标的具体情况，提请各位竞买 人认真阅读以下拍卖标的情况说明，如竞买人一经做出竞买决定即视为完 全了解本拍卖标的所有情况和注意事项，并承担一切相关的风险和责任。本次拍卖标的均按现状进行拍卖，拍卖标的的概况和保证金等请详见 拍卖公告，各标的其它需说明情况如下：一、温岭市城市建设综合开发有限责任公司所属的坐落在太平街道万 泉东路五龙小区3幢、4幢、10幢和13幢的9套商品房1、本标的商品房、储藏室和部分车位进行捆绑式拍卖，每套商品房具 体连带的储藏室、车位编号以拍卖公告为准；其中商品房的土地使用权用 途为住宅用地，

2、类型为划拨；储藏室、车位能否办理不动产权证的风险由 受买人自行承担，房屋实际面积以不动产管理部门登记为准。标的拍卖成 交价中包含储藏室和车位的价值为储藏室和车位的原评估价定值，拍卖成 交价超出起拍价的溢价部分均计入商品房开票价（拍卖成交价的商品房发 票和储藏室、车位发票分开开具）。2、本标的商品房拍卖成交后的产权登记手续，均按新建商品房销售手 续办理，买受人除当场与拍卖人签订拍卖成交确认书外，还需在拍卖 成交之日起2天内与温岭市城市建设综合开发有限责任公司签订商品房 买卖合同（该买卖合同根据商品房开发时间不同，分为手签买卖合同和网 签买卖合同，均为当地政府标准合同，合同具体条款内容请咨询本标的

3、产 权单位），款项付清后开具商品房销售发票，买受人的房屋税费按购买一手 商品房的标准交纳。3、本标的商品房的买受人还需交纳物业维修基金;水、电、燃气、数 字电视、宽带等相关生活配套设施由买受人自行到相关部门申请办理开户 并承担相关费用；物业管理费由买受人负责支付；以上费用以相关部门收费 标准为准。4、付款方式：本标的买受人可申请银行按揭贷款（指定按揭贷款银行 为工商银行温岭市支行），拍卖成交买受人在签订商品房买卖合同后， 若不申请银行按揭贷款的，必须在2017年11月9日前付清全部款项（竞 买保证金转为成交款）；若需要申请银行按揭贷款的，买受人在签订商品 房买卖合同后2天内应提交相关资料，并在

4、11月3日前付清相应比例的 首付款（首付比例请咨询银行相关规定），所有银行按揭贷款手续应在2017 年11月6日前办理完毕。经银行审核不符合按揭贷款条件的买受人，则应 在2017年11月9日前以现金形式付清全部成交余款。5、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在2017年11月9日前付清成交 款1.4%的拍卖佣金。6、标的交割：买受人在付清拍卖成交款和佣金后，凭付款证明及拍 卖成交确认书等相关证件，与产权单位办理交接手续。7、产权办证：拍卖成交，买受人取得相关资料后在10个工作日内凭 商品房买卖合同、购房发票、身份证等到办证中心办理产权证。若因买 受人原因逾期不办理产权证的，相关责任及滞纳金等均由买

5、受人自行承担。8、产权过户税费：本次拍卖标的买受人在办理证产权证过程中产生 的契税、手续费及工本费等相关税费，由买受人和产权单位按国家法律法 规规定各自承担。产权证由买受人自行办理，产权单位予以协助。9、拍卖标的土地使用性质为划拨用地，需缴纳土地出让金，该费用由 产权单位负责承担。二、温岭经济开发区实业有限公司所属坐落温岭市城东街道九龙大道180号香格里拉花园8幢的7套商品房1、本标的商品房和储藏室进行捆绑式拍卖，每套商品房具体连带的储 藏室编号以拍卖公告为准，储藏室不能办理不动产权证。本标的商品房拍 卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理，标的拍卖成交价中 包含的储藏室价值为储藏室原

6、评估价定值，拍卖成交价超出起拍价的溢价 部分均计入商品房开票价（拍卖成交价的商品房发票和储藏室发票分开开 具）。2、本标的商品房的买受人还需交纳物业维修基金;水、电、燃气、数 字电视、宽带等相关生活配套设施由买受人自行到相关部门申请办理开户 并承担相关费用;物业管理费由买受人负责支付（房屋交付前拖欠的物业管 理费由温岭经济开发区实业有限公司支付）；费用以相关部门收费标准为 准。3、付款方式：拍卖成交后，买受人须当场与拍卖人签订拍卖成交确 认书，在2017年H月9日前付清全部成交款（竞买保证金转为成交款）。4、拍卖佣金：拍卖成交后，受买人须在2017年11月9日前付清拍卖 成交款1.4%的佣金。

7、5、标的交割：受买人在付清拍卖成交款和佣金后，凭付款证明及拍 卖成交确认书等相关证件，与产权单位办理交接手续。6、产权过户税费：本次拍卖标的成交价为净值，不包括产权证过户过 程中产生的契税、手续费及工本费等相关税费，各类税费由买受人和产权 单位按国家法律法规规定各自承担。产权证由买受人自行办理，产权单位 予以协助。7、拍卖标的土地使用性质为划拨用地，需缴纳土地出让金，该费用由 产权单位负责承担。三、其他行政事业单位所属位于温岭市太平街道的3间房屋1、温岭市卫生监督所所属的坐落在太平街道北门街16号203室房地 产，城区字第107006号房产证，现登记用途为非住宅（拍卖成交后，产权 证过户房屋用

8、途以不动产局登记为准）建筑面积79.004；温国用（2003） 字第G00601号土地证，登记土地使用权面积为11.3而，土地用途为住宅, 类型为出让，终止日期至2073年3月23日。2、温岭市农作物病虫测报站所属的坐落在太平街道三星大道231号 （房屋所有权证登记为温岭市太平街道三星大道22幢底层7号）房屋, 城区字第125777号房产证，登记建筑面积为68.96 m?；温国用（2004）字 第G08474号土地使用证，登记土地使用权面积为14.6 Itf,用途为商业，土 地类型为划拨。3、温岭市机关事务管理局所属的太平街道鸣远路326弄9幢四单元308室房地产，浙（2017）温岭市不动产权

9、第号不动产证登记建筑面积74.32 m2, 国有划拨土地使用权面积为13.43 Hit用途为住宅。上述标的相关情况说明：1、以上标的产权单位拍卖前所欠缴的物业费、水、电等费用均由产权 单位负责承担。2、付款方式：拍卖成交后，买受人须当场与拍卖人签订拍卖成交确 认书，并在2017年11月9日前付清全部成交款（竞买保证金转为成交款）。3、拍卖佣金：拍卖成交后，受买人须在20年11月9日前付清成交 款1.4%的佣金。4、标的交割：受买人在付清拍卖成交款和佣金后，凭付款证明及拍 卖成交确认书等相关证件，与产权单位办理交接手续。5、产权过户税费：本次拍卖标的成交价为净值，不包括产权证过户过 程中产生的契

10、税、手续费及工本费等相关税费，各类税费由买受人和产权 单位按国家法律法规规定各自承担。产权证由买受人自行办理，产权单位 予以协助。6、若拍卖标的土地使用性质为划拨用地的，需缴纳土地出让金，该费 用由产权单位负责承担。四、温岭市水政监察大队等单位所属的15个车位、车库1、本标的中序号1号-3号标的所在小区内业主享有优先购买权，业 主在报名时需向拍卖人表明身份并同时提供本人房产证原件和复印件。在 拍卖过程中行使优先购买权，可以不参加竞价过程，有最高应价时，拍卖 师应征得优先购买权人意见；优先购买权人接受该最高价买受，并无更高 应价，以拍卖师报价三次落槌表示成交；如最高应价者继续加价，而优先 购买权

11、人不作表示的，则以最高应价者成交。若有多个优先购买权人，且 有二个或二个以上优先购买权人均接受最高价买受，最高应价者也不再继 续竞价的，由拍卖师以抽签方式确定最终买受人。2、本标的中序号10号-15号仅限标的所在小区内业主竞买，报名时需 同时携带本人房地产证原件及复印件。3、本次拍卖的车位、车库按标的现状进行拍卖，车位、车库无法办理 产权证。物业管理费需按标的所在小区规定交纳。4、付款方式：拍卖成交后，买受人须当场与拍卖人签订拍卖成交确 认书，还需与产权单位签订停车位使用权出售协议书，在2017年11 月9日前付清全部成交款（竞买保证金转为成交款）。5、拍卖佣金：拍卖成交后，受买人须在2017

12、年11月9日前付清成交 款1.4%的拍卖佣金。6、标的交割：受买人在付清拍卖成交款和佣金后，凭付款证明及拍 卖成交确认书等相关证件，与产权单位办理交接手续。五、其它特别事项说明1、竞买人须准确无误填写信息，拍卖会开始前需更改信息的，应当提 交相关书面申请资料，经拍卖人确认后方为有效；拍卖会一旦开始，竞买人所有报名信息一律不能更改，凡竞买人填报竞买信息错误的责任由竞买 人自行承担。2、本次拍卖标的均按现状进行拍卖，拍卖标的其外观、结构及内在的 质量均以移交时的现状为准，房地产的实际面积以产权管理部门登记为准, 如因测绘调整等引起的房地产面积差异，均不影响本次拍卖成交的结果。3、本次拍卖标的为多年

13、前的余房，若有渗漏水、门窗损坏、墙面掉灰、 霉变、污损等一切瑕疵均由受买人自行负责修复；标的物若涉及隔墙、架 设楼梯等一切需要增设的设施由受买人自行承担，但不能侵占他人权利， 否则委托人有权收回标的。4、土地使用权起止年限由国土部门发证为准，剩余年限由受买人自行 了解并承担结果。5、竞买人按每标的相应的标准缴纳竞买保证金，领取相应数量的号牌, 如竞买成功，由工作人员收回该号牌。六、各标的拍卖成交款项和拍卖佣金的支付账号：温岭市城市建设综合开发有限责任公司所属房地产的付款账户:户名：温岭市城市建设综合开发责任有限公司开户行：工行温岭支行账号： 本标的银行按揭贷款联系电话：吴经理温岭经济开发区实业有限公司所属房地产的付款账户：户名：温岭经济开发区实业有限公司开户行：农业银行温岭支行账号：000521其他行事单位所属房地产的付款账户：户名：温岭市产权交易中心开户行：浙江民泰商业银行账号：071拍卖佣金支付账户：开户名：浙江城乡拍卖有限公司开户行：浙江民泰商业银行椒江支行帐号：015浙江城乡拍卖有限公司 二。一七年十月十六日