2022年小区商业街物业管理合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-01912022年小区商业街物业管理合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-物业保洁合同2022年小区商业街物业管理合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。协议双方：物业管理方（以下简称甲方）：用户方（以下简称乙方）：乙方系一期小区商业街号用户（房屋座落图详见附件1）,甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。根据中华人民共和国合同法及武汉市住宅区物业管理条例等法律法规之规定，双方在平等、

2、自愿和协商一致的基础上，就其物 业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：甲方提供物业管理服务工程 负责提供小区商业街所有公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停 电，自来水公司停水及设备维修保养除外）。负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。请用户于每日20 :30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。 乙方假设需要丢谈其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关物业保洁合同 手续。为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业 服务和其他有偿服务，本着服务为主，适当收费的原那么，其收费 标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内

3、保修事项为原装 设备质量问题，那么不收取任何费用。为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询 * *甲方应承当的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财 产等,由乙方自行保管并投保,如遗失或被盗，甲方管理公司将配合 公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区 的有效证件。2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保 险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细 填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审 核批准手续，否那么，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。三、乙方承当的物业管理费的缴纳及付款方

4、式L乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合服务费 为元/平方米，每月总计元，由乙方从签定本协议，按先收费原那么，物业保洁合同每壹年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金1000元，甲方一方双方于每月20日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方 按实际使用读数，于当月10日前向甲方缴纳。本物业定于2003年 10月30日正式移交，此时间以前甲方原那么上同意乙方先行使用，但 甲方不承当乙方在未正式移交前进行使用而可能带来的任何责任（无 论物业方是否许可），乙方提前使用那么应先征得物业管理公司认可并 正常缴纳物业管理费用。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市

5、物 价局批准的收费标准进行收费。为方便用户,甲方可以按月、季度、 年度办理车位使用证。4、乙方所有对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴 纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。用户的配合事项L为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在 店外经营及电外摆放物品。如确有需要那么应在物业公司许可的情况下 有偿限时使用。店门一律内开,同时,本小区商业街内实行招牌的统 一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否那么物 业公司有权制止。物业保洁合同2、乙方应注意爰护本小区商业街公共区域的清洁和卫生，不得 随意吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的

6、噪音，如 装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否那么，将视情况进行处理或处分。3、假设乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图 纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及图纸后三个 工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不管是甲方推荐还是乙自带 （选），进场施工前，均须与甲方签定二次装修管理服务协议（另见）, 并交纳一定数额的二次装修管理服务费。所有装修施工材料及施工人 员，一律按甲方指定的时间及路线出入小区商业街。为配合管理，乙方应将紧急联系方式提供甲方，以便非正常办公 时间异常情况的紧急联络。根据消防法的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求, 乙方应明确本单位的消防负责人，

7、并签定武汉金色港湾商业街 防火安全责任书。其他事项L本协议涉及的店面系小区内经营店面，在经营范围上将会受 到限制，乙方对此有充分的认识，原那么上以提供社区服务为主，甲方 鼓励经营休闲类经营工程（无污染工程），各店面经营应遵守国家相关 法律法规并服从工商、城管等部门的管理。本小区商业街详细地址为:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 武汉市龙阳大道236号。2、乙方所购店面中有局部店面系甲方提前出租，并签有出租合 同，乙方同意保持该合同之延续性，依据原出租合同2xxx年x月xx 日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为 2xxx年x月xx日，原租户的权益应得到保证（原出租合同见附件2）。为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，专门负责办理有偿服 务的有关事宜。本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜,甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可 向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。乙方（盖章）：甲方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE