2023年春东财资产评估在线作业一及答案.docx

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1、2 023春东北财经大学东财资产评估在线作业一及答案试卷总分：10 0得分：1。0第1题，一个潜在投资者在投资某项资产时，他所乐意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本对的答案:B第2题，无形损耗不影响无形资产的（）oA、价值B、使用价值C、互换价值D、投资价值对的答案:B第3题，我国资产评估活动出现在20世纪（）。A、80年代初B、8（）年代末对的答案：A,B, D第23题，采用成本法评估在产品时，具体可以（）oA、按复原重置成本扣减实体性贬值拟定评估值B、按更新重置成本扣减实体性贬值拟定评估值C、按价格变动系数调整原成本D、按

2、社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E、按在产品的竣工限度计算评估值对的答案:D, E第24题，在项目接洽时,需要明确资产评估的基本领项涉及（）。A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日对的答案：A, B,C, E第25题，路线价估价法的估价环节涉及（）。A、划分路线价区段B、设定标准深度C、拟定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格对的答案:A, B,C,D,EC、90年代初D、9 0年代末对的答案：B第4题,法律或协议、公司申请书分别规定有法定有效期限和收益年 限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则拟定无形资产的有 效期限。A、孰短B、孰长C、相加D、相减对

3、的答案：A第5题，下列说法对的的是（）。A、商标权没有法定保护期B、商标权具有法定保护期，但注册不可以续展C、商标权具有法定保护期，注册可以续展,但续展次数受到限制D、商标权具有法定保护期，注册可以续展，且续展次数不受限制对的答案:D 第6题，一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为8 00万元,在居住用途下的估算结果为1 0 00万元。城市规划规定既 可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（）oA、8 00万元1 00 0万元C、90 0万元D、180（）万元对的答案：B第7题，复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。A、材料B、建造标准C、设计D、价格水平对

4、的答案:D第8题，产成品评估中的成本法是根据清查核算后的产成品的实有数 量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）拟定产 成品的评估值。A、利息B、税金C、费用D、利润对的答案:D第9题，被评估设备的设计总使用年限为2 0 2 3,现已使用5年，该 设备的实际使用强度超过正常使用强度5 0%,该设备的尚可使用年限 应为（）。A、7年B、9.5 年C、4. 5 年D、5年对的答案:C第1 0题，从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交 易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）。A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础对的答案:A第1 1题，由于外部条件的

5、变化引起资产闲置，收益下降等而导致的 资产价值损失是资产的（）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值对的答案:C第1 2题，无形资产是指由（）控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A、政府B、公司C、个人D、特定主体对的答案:D)o)o第13题,就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（A、广泛运用B、不被运用C、运用不普遍D、与其他方法结合运用对的答案:C第1 4题,假定社会平均资金收益率为1 2%,无风险收益率为8%,被 评估公司所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25,则风险报 酬率应当是（）。A、4%B、5%C、6%D、7%

6、对的答案:B第1 5题，采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常 是（）oA、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费对的答案:B第16题，资产评估的特点涉及（）oA、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家征询性对的答案:A,C,E第17题,公司整体资产评估时，资产剥离的重要对象有（）oA、非生产性资产B、局部功能与公司功能不协调的资产C、无效资产D、闲置资产E、融资租赁资产对的答案:C, D第18题，决定和影响资产效用的因素涉及（）。A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的互换价值对的答案:B,

7、C,D第19题，注册资产评估师制度具体涉及（）。A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度D、后续教育制度E、年检制度对的答案：A,B, C,D第20题，按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产对的答案:C,D第21题，剩余法是将待估土地预期开发后的所有建筑物的销售价格减 去（），来拟定待估土地价格的方法。A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用对的答案：A, B,C,D, E第2 2题,拟定折现率和资本化率的原则涉及（）oA、折现率应不低于投资的机会成本B、贴现率不应直接作为折现率C、折现率应参考公司客观收益率而定D、行业基准收益率不应直接作为折现率E、折现率应参考行业基准收益率