年北京市新修订版长期短期租房标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印5篇.docx

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1、2022-2023年北京市新修订版长期短期租房标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印5篇北京市租房合同范本1合同编号：出租方：身份证号：中介方：公司承租方：身份证号：，经中介方介绍，承租方愿承租出租方 提供如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址号楼室，房屋结构，面积平方米，间数间，留用设 施（附签署设施清单），房屋产权性质，租赁许可证编号，治安准 租证编号。二、约定事项1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手 续。2、租金，每月租金为元，付款方式，出租方、承租方向中介 方支付服务费元，其中出租方支付 元，承租方支付 元。3、租住人员，共

2、人，其中男人，女人，16周岁以下儿童人， 租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦发现，由出租方或 中介方告知公安部门查处。4、租用期间，水费、电费、 费、物业管理费、有线电视收 视费，有承租方自理。即：水费起吨，电费起度，煤气费起度， 费月起，有线收视费-月起，物业管理费月起，支付形式在其 他的约定事项中表达。5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承 租方应在年 月 日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设 施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付 元押 金。6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内 部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方

3、同意，并与出租方签订 协议后方可开工。如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方 不承当责任。途的;（二）乙方违反本合同第十条规定，不承当维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备宽重损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行 装修；第十四条因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙 方损失的，甲方应向乙赔偿：（-）甲方延迟交付出租房屋十日以上；（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使 用出租房屋；（三）甲方违反本合同第九条规定，不承当维修责任或不支付维 修费用，致使乙方无法继续租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行 改建、扩

4、建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及 时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余局部、支付违约 金人民币元（大写）。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋, 并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民 法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应 于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋 继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙 双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合

5、同未尽 事宜，可另行协商做出补充协议。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系 ：联系 ：银行账号：银行账号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）年 月日年 月日北京市租房合同范本5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合 同，并共同遵守。一、甲方愿意将位于 租给使用。租期 年（自年 月 日起至年 月 日止）；每月租金为元正（人民币），每期号前交下期租金。二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期满 乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，假设甲方继续出 租，在同等条件下，乙方有优先续租权。三、租

6、赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下 列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自 负，与甲方无关。2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干 扰近邻被投诉或路边乱放车辆。3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙 方10天内连同物品搬出，假设乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放 弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。四、违约责任：1、假设甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿 乙方违约金，标准为一个月租金。2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方， 标准为一个月租金。

7、3、租期内，假设甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金 外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;假设乙方提前退租，除缴清 所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失， 那么双方互不承当责任。）六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生 效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字： ： ：身份证号：签订日期：年 月曰签订日期：年 月日北京市租房合同范本5篇7、承租方不得将房屋擅自转租、

8、转让或转借他人，否那么，出租 方有权或委托中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为 违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一 方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个 月房租金。9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房 租，不得拖欠或拒交，吵过15天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并 可扣留一个月租金作为违约金处理。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、省、_及_ 市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部 门依法予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应积

9、极接受、服务公安、工商、建委、 卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小 区管理制度。四、关于委托管理在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方 应签定委托管理协议书；出租方应向中介方支付一定的委托管理费; 中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托管理责任和 治安管理责任。五、其他约定事项六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由.市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。七、本合同一式三份，出租、承租双方、中介方各执一份。出租方：承租方：中介方：单位或个人（盖章）单位或个人:地址:地址：地

10、址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：经 办人：委托代理人：委托代理人：联系 ：联系 ：联系 ：手机（BP）：手机（BP）：签订地点：签订时间年 月日北京市租房合同范本2出租人（甲方）： ：联系 ：承租人（乙方）： ：联系 ：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法和市政府有关规定，甲乙双方 在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵 守。合同内容如下：一 .出租物业坐落地点及设施情况：1 .甲方将其拥有的位于一市“该房屋”）租给乙方使用，用途为 区，房屋建筑/套内面积为的房屋（以下简称平方米。2 .该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该 附件作为甲方按照

11、本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期 满交还该房屋的验证依据。二 .租赁期限.该房屋租赁期限共个月，自年月年日止。1 .租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。2 .租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方假设 要求续租，那么必须在租赁期满提前 个月通知甲方，经甲方同意 后重新订立租赁合同。三 .租金及支付方式.该房屋租金为人民币元/月。1 .该房屋租金按3.乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方 需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收 回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四 .佣金的支付乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁

12、信息服务费元（该房屋月租金的50%）元（该房屋月租金的50%）五 .租赁条件1 .甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该 房屋出租的相关证明。2 .甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并 保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定 进行备案。3 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用 途有关规定的行为。4 .未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。 假设擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及第三方的违约 责任。5 .乙方承当租赁期内 费、水费、电费、燃气费、物业管理 费和电梯费等实际使用的费用，假设有特殊约定那么从

13、其约定。6 .因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现 损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由 于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费 用。7 .租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或 改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动 情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲 方也无须对以上设施进行补偿。六 .产权变更1 .如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约 定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2 .甲方假设出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件 下乙方有优先购

14、买权。七 .关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在 签定本合同并交纳首期租金时支元作为押金。乙方假设无违约甲方应于 房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。八、合同的终止.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。1 .乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所 列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置， 乙方绝无异议。2 .假设甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对 方提出赔偿要求。九.违约的处理.甲方违约的处理(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房 屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0. 5%向乙

15、方支付违约金，逾期7天仍不履行， 乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，假设乙方实际损失 超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。(2)租赁期内假设非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房 屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，假设违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方应 另行赔偿。1 .乙方违约的处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改 结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以 上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，假设违约金缺乏 弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。(2)租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费

16、、燃气费、 费、电 梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述 费用，乙方承当造成的一切后果。(3)租赁期限届满，假设乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方, 乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内假设乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10% 向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。+.免责条款1 .房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2 .由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方 互不承当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。十一 .特别约定：十二.其他.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。1 .

17、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成 的可以向人民法院起诉。3.本合同附件是本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等 的法律效力。出租人（甲方）：代理人：承租人（乙方）：代理人：日北京市租房合同范本3甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：,即 年 月日至 年 月 日。三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租 付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到

18、期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得 破坏房屋装修、结构及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、水、电、煤气、 、网络、有线电视等的使用费及物业、 电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水 度，电 度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供 非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等 手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可 抗力因素导致无法继续履行本合

19、同的，本合同自然终止，双方互不承 担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由 乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充 条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不 成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应 立即支付丙方中介费 元，逾期三天不付将被视作乙方违约,乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的 违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。 合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9其 他 约 定 事 项： 六、违约责任：甲乙双方中任一方有

20、违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔 偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效 力。甲方（签字）：乙方：（签字）：丙方：（盖章）联系 ：联系 ：联系 ：签约日期：年 月 日北京市租房合同范本4 甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、 法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面 积共计平方米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年 月 日至年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金、物业管 理费、

21、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖 费、 费、停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时，该当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方做办公用途使用，并保证合适国 家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书 面同意，并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途合适有关法律、法规 及规章的规定，并为乙方出具产权做用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为合适有关法律、 法规及规章制度的规定，甲方应于年 月 日前将出租房屋交付乙方 使用。第八条甲方应保证房屋及

22、其内部设施的安全。合适有关法律法 规或规章的规定要求。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施， 防止不正常损坏合同终止时，乙方该当按时交回房屋，并保证房屋及 内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施 出现或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采 取有效方法：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知 甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修， 费用由甲方承当（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设 施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修 或赔偿，可经物

23、业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方 承当。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、 扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行， 甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可 对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动 解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房 租，多余局部退乙方。第十三条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲 方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方私行改变出租房屋用