二手房东新修订版长期短期租房标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印6篇.docx

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1、二手房东新修订版长期短期租房标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印6篇房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参 照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、 房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。以下是小编为大 家提供的二手房东租房合同范本6篇，欢迎阅读。二手房东租房合同篇1甲方（出租方）：.小学（以下简称甲方）乙方（承租方）：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙 双方经友好协商，本着平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有 关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：一小学左侧办公楼。2

2、、租赁房屋楼层：小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼 梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自20一年7月日起至20_年7月一日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还， 不得以任何理由和借口拒绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权, 但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双 方另行协商。三、租金及支付方式：1、20_年7月一日至20_年7月一日期间，租金为每年一元2、从20_年7月一日起至20_年7月一日止，租金在一元的基础上 逐年递增10%。（即从20_年7月一日起至20_

3、年7月一日止两年的租 金分别为每年一元和_c元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元 均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的, 那么高出局部（口归甲方所有/口归乙方所有/口）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送 达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年月日起开始按（口月/口季/口半年/口年）通过代收、 代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内 的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代 付银行划

4、帐/口）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证 金，金额为：元（大写：元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金 除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外, 剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）：水费/口电费/口 费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物 业管理费/口. 以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁 税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责； 乙方

5、负责。（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装 饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体 事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部 或局部转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的 有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约 责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合

6、同：1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达日以上的；2、擅自改变房屋用途的；第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 日通知乙方，并按月 租金的%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方 支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的向甲方 支付违约金。第十四条合同

7、争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_ 份，其中甲方执_一份，乙方执_份，由乙方送达银行份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日二手房东租房合同篇4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道.小区

8、x号楼一号的房屋出租给乙方居 住使用，租赁期限自年_月_日至一年一月日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币.元，按月/季度/年结算。每月月初 /每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时， 乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月 日。在此期间，任 何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的 违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外

9、的其它费用， 由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向天津开发区人民提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之 日起生效。甲方：乙方：年月日二手房东租房合同篇5出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出 租人与

10、承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市 区（县）街（路）号，门牌号为,房产证号为楼房为一室厅卫厨，平房为 间，建筑面积为平方米，使用面积为 平方米，朝向为 , 设定抵押权的状况为 ;该房屋现有装修详细情况及 设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙 方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下 改善：, 改善房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证 明(营业执照

11、)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。该房屋租赁期共一个月。自年月日起至一年月 日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方 如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同 意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：元人民币/月(大写一万一仟佰 拾一元人民币/月)；租金总额为 元人民币(大写 万仟 佰拾元整)。租金支付方式为 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间

12、，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲 方负担。(2) 甲 方承当 的 其他 费 用：2、乙方交纳以下费用：(1)(2)(3)(4)(7)(8) 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合 同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及 时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收 益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使 租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因 租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除 合同。

13、第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属 设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方 向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方, 乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、 改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：,对乙方的装修装饰局部 甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、 增 设 他 物 的 处 理 方 法 为：第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房

14、屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租 赁房屋时，应当提前 个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购 买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。5、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合 同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋

15、，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(6)拖欠房租累计 日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先 承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设

16、备有 异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金；甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有 效凭证。4、甲方违反本合同约定，

17、提前收回房屋的，除应返还预收乙方 的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约 金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支 付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全 部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙

18、方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归 还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞留金。乙方还应 承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任。2、因国家策需要撤除或改造已租赁的房

19、屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实 际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况二第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法 律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或 调解解决不成的，按以下第 种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民提起诉讼。第十七条其他约定事项1、;2、 第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。第十九条本合同及附件一式 份，由甲、乙双

20、方各执份;具有同等法律效力。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约日期：年 月日签约日期：年 月日签约地点： ： ：二手房东租房合同篇6房屋座落：区 楼 单元号房屋使用面积：平方米甲方：乙方:乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均 有遵守国家有关住宅法律和本市房屋策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予 调整，每月租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房

21、屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正 常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常 情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经 济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应 按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损 失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租 权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使 用，注意防火、防冻。如有损

22、坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、 门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损 坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事 先取得甲方同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复 原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续: 承租金，相当于预交5年总计局部租金（每年8000元），剩余的承租 金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20_年9元 1日另行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：10000元，20_ 年9元1日另行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：1_00元， 20_年9元1日另行交付：137

23、80元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办 幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方 的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500 元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自 己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进.屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金， 视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添 办幼儿园。四、甲乙双方应承当的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲 方房屋结构和质量的基础上进行装修改造

24、，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能 随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方 也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育 兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使 用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因 不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自 然解除本合同，双方互不承当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合

25、同 未到期时间的承租金。（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终 止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲 方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。一三、其他 O甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日 年月日 二手房东租房合同范本6篇7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理 以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙

26、方负 责，甲方不承当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁, 及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办 学之用，不得更改本场地的用途，否那么视乙方为违约行为，甲方有权 终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得 停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽 自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的. 幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来 的所有社会影响

27、和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期 内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转 租，否那么甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金， 租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的 门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口 拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予 以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金， 甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由 西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订 之

28、日起生效甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字：20_年月一日二手房东租房合同篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本情况该房屋坐落于_市_区一路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建 筑面积约_50 01）室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方 应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供 现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间

29、内，未征得甲方 书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途四、房屋改善（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装 防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方 的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添貉新物。范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同 意并征得规划部门同意，不添貉与幼儿园无关的装饰内容，双方也可 另行书面约定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自_年乂月X日至_年乂月X日共计10年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房

30、 屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有 效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，3年为定额租金。第4 年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租 金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000元（大写：贰万元整）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方 承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如 数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当房屋使用期间

31、的（水费/电费/暖气费/燃气费/电 话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施 费）等相关费用。（二）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（三）物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内， 由甲方负责维修。（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担（按国家法律规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除 外）。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于一年X月X日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附 属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片 后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解

32、除后，乙方应返还该房屋 及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。（乙方添貉的可动独 立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理 方法为乙方放弃收回归甲方所有）。十、房屋及附属设施的维护（一）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋 主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故 障时，应及时通知甲方修复。（二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承当安 全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当 维修费用。（三）乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、 天然

33、气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因 此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承 担维修的义务。（四）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代 为维修或购貉新物，费用由乙方承当，因拖期维修造成乙方人员安全 事故的，甲方不承当责任。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承当责任。（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等， 甲方不承当维修责任。（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋

34、状况查验，发现问 题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，防止安全事故发生。（八）甲方应在接到乙方报修通知后的一日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋需乙方人员搬 出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。十一、转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。否那么，视为乙方违 约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方 向甲方承当赔偿责任。一二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日 通知乙方，乙方在同

35、等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达60日内。2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3）不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收 回该房屋：1）逾期不支付房屋租金30日以上的。2）

36、欠缴各项费用达伍仟元的。3）擅自改变该房屋用途的。4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5）擅自将该房屋转租给第三人的。6）利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年 租金的日万分之贰向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方过错责任程度承当赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承 担维修费用时除外）。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租 的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。（四）其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起 30日内清算，90日内交房，按以

37、上合同条款约定，视为合同到期方 式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租, 保证金不退还。十五、无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人 和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范 围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的 代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十七、其他约定事项（一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁份，其中甲方执壹份，乙方

38、执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一 份。（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字：20_年_月_日二手房东租房合同篇3出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议 如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（县）.该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种

39、：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_ _O第三条房屋用途该房屋用途为：。第四条代理权限（可多项选择）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理 与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租金， 口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口.） 第五条出租代理期限（一）出租代理期自 年_月_日至 年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另 行约定。（二）甲方应于 年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为 元/（月/口季/口半年/口年）,租金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面 约定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/口乙方代为收 取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方