物业租赁合同样书(合同版本).docx

《物业租赁合同样书(合同版本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业租赁合同样书(合同版本).docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编号:WD-HT-0259物业租赁合同样书（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 反以上规定而遭受的任何损失。第十六条乙方赔偿损失1 .如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任 何损失（不管是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。2 .所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视 为乙方的过错及行为，乙方应负全责。第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业 招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出

2、异 议或干涉。第十八条合同解除.如发生以下任何情况：Q）乙方逾期14天仍未缴付（不管甲方曾否催交）租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用；（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；（3）乙方破产或清盘或无力归还其债务；甲方有权重新占有该物业或其局部及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿 的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 况所受的所有损失及开支。2 .如发生上述情况的(1)或(2),甲方有权终止向乙方提供管理服 务及市政设施如水、电、

3、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。3 .租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方 除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十九条交还该物业1 .如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通 知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另 有规定外)，一切有关费用由乙方负担。2 .如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方 接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态 交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法 律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物 业恢复原状，甲方无须

4、对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该 物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。3 .甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变 卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。 甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方 变卖物品所得款项提出异议。第10页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同4 .租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，假设乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补 偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。5 .租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及 其所有物和设备,如发

5、现有损坏的,应在乙方保证金中扣除，缺乏部 分,由乙方负责赔偿。6 .甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方 无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。第二十条支付违约金本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付 清,否那么按逾期付租金的条款处理。第二十一条不可抗力如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行时，甲、乙双方互免 承当责任。第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承当的登记费、印花税及 /或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和 国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。第二十三条通知第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物

6、业保洁合同1 .甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方 最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为 送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。2 .所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际收到 通知方视为送达。第二十四条适用法律及争议解决1 .本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民 共和国法律、法规和地方政府有关规定,并受其制约。2 .甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协 商不成时，双方可按以下第()项方式解决：3 1)申请仲裁委员会仲裁；2)依法向人民法院起诉。第二十五条其他1 .甲、乙双方在签订本合同时，双方均

7、具有完全行为能力，对各 自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处分违反本合同的 一方，违约的一方愿意接受。2 .本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文 字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。3 .本合同于双方签字之日起生效。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。甲方：法定代表人：委托代理人：签署日期：乙方：法定代表人：委托代理人：签署日期：2017物业租赁合同范文（二）出租人：（以下简称甲方）姓名或名称：国籍或身份证号码：地址: ： ：承租人：（以下简称乙方）姓名或名称：第13

8、页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 国籍身份证号码：地址： ： ：一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国 市 区物业及其设施作 用途，面积 平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件 中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙 方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双 方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、 核查。二、租赁期.租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。1 .租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还;乙方 如要求续租，须在本合同期满前 个月向甲方提交出书面申

9、请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同.租金每月为 人民币（已包含物业管理费和取暖费）。1 .租金每 个月予交付一次，乙方需在支付月 日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金 的滞纳金,超过 天未付视作自动退租。2 .该房屋租金支付方式如下：o.在合同有效期内,租金不予调整。四、押金L自本合同签订之日起 日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计 人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。2 .乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的, 应另加 个月租金。3 .乙方假设于租赁期内违反本合同第

10、十一条所载规定，致使甲方未 能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除局部或全部押金抵 付。假设押金缺乏以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后天内补足。4 .乙方假设于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出 租赁标的后 天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利第15页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同息。五、费用.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及算或分摊方法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银 行自缴。1 .乙方所有 按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。2 .上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据

11、由物业代缴或去银行自缴。六、房屋修缮责任.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爰护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成 房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。1 .房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋 物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租 赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方撤除添置的设备时, 不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。2 .该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方定期对房屋和设施进行维

12、修，保修。第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同.甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果, 那么概由乙方负责。3 .如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互 不承当责任。七、转租的约定1 .除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部 转借给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租他人，或同 时转租给 个以上的承租人居住。2 .乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同规定

13、的终止日期；3 2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同的权利和义务外;还 应继续履行本合同规定的义务；4 3)转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应 随之相应变更，解除或终止。5 .乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比 例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同.在租赁期间内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：Q)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前 收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水, 或

14、电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过 天,乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后 内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不 能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或 经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁 止的非甲方责任的其他情况。2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向 另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同(十 一条)第Q),第第款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任1 .在租赁期间，乙方有以下

15、行为之一的,甲方有权终止本合同， 收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；第18页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同物业租赁合同样书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。2017物业租赁合同范文（一）出租方（以下简称甲方）：中文：英文：地址：市 区 街 号营业执照/注册号码： ： ：承租方（以下简称乙方）:中文：英文：营业执照/注册号码：地址：市 区 街号 : :合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业

16、保洁合同Q)未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋， 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违 章活动的；(4)拖欠租金累计 天以上的；(5)因乙方的原因,根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他 情况。2 .在租赁期限内,乙方逾期交付水电、煤气及 等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的 支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由 乙方自行承当。3 .在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租 金

17、不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，那么每 逾期一天应向甲方付原日租金 倍的违约金。十、甲方的违约责任.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 期一天，甲方应按月租金的 向乙方偿付违约金。逾期限天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金 外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。1 .在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修,养护责 任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承当赔偿 责任

18、。2 .在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅 自解除本合同，提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿。十一、其他条款1 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条 款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同及其补充条款和附件 内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。2 .甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自 的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违 反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3

19、.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同不成时，应按本合同约定的以下方法之一予以解决：Q）向北京仲裁委员会申请仲裁。（2）向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。（注：二者取一后，应将另一种方法划去）。4 .本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）:地址：地址： ： ： ： ：代表人：代表人：签名盖章：签名盖章：签约日期：年 月 日签约地点：补充条款备注:第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同附件一现有装修及设施情况单装修情况

20、：家具、电器清单床桌椅口沙发茶几口衣柜 各种柜子：其它： 电视口空调洗衣机冰箱 热水器其它：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及 市政府有关规定订立本合同。第一条物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建坐落市 区 街一号的结构大厦。乙方承租该大厦第一1层 型 单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。第二条甲方同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿 意承租。第三条该物业内

21、部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用,租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定 装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。第四条租金及租赁期限.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始,共计年。甲方须于 年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特殊原因可延期交付该物业，而不用承 担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。Q）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同(2)施工过程中遇到

22、不能及时解决的异常困难及重大技术问题；(3)其他非甲方所能控制的因素；(4)承建商的延误；(5)市政工程配套设施批准及安装延误；(6)政府部门延迟批准有关文件；(7)图纸更改；(8)无法预见的意外事件；(9)为执行当地政府的法规而致的延误；(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。1 .租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。2 .租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知 书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金， 每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条管理费1 .租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理 公

23、约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一 次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴 付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方 应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 金。2 .甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3 .假设因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因 导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、 费及其他市政设 施使用

24、费用由乙方承当。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤 气、停止 ，后果由乙方自负。第七条保证金.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金：(1)三个月租金保证金；(2)三个月管理费保证金；(3)水费保证金；(4)电费保证金；(5) 费保证金。甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 方应缴保证金的一局部。2 .假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到 甲方书

25、面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。3 .定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方 违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受 的一切损失及所支付的开支。假设定金及/或保证金缺乏补偿甲方损失 及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。4 .在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应 当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还 甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十 天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不 改变该物业用途。第九条不得分租

26、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借 给任何第三者或与其互换房屋使用。第十条装修及改建.未经甲方书面同意,乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙 方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照 大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图 纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施 无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方 负担。1 .假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除,因违反政府法

27、规, 被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处分时，不管事先是否已获 得甲方同意，均由乙方承当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全 额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲 方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确 定。第十二条正常使用及维修该物业1 .乙方应保护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设 备自然损坏，应及时通知甲方,否那么甲方无须上门维修。乙方应积极 配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者 的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同2.因使用不当或

28、人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业维修工程的费用:(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3 .除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其 内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔 偿甲方的一切损失。4 .甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及 视

29、察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修 及施工。假设乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由 乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙 方必须充分合作，有关施工费用由乙方承当。第十三条保护该物业.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同完好状态，要保护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期 满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还 甲方。1 .乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访 客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方

30、遭受损失, 乙方应全额赔偿。2 .因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体 而导致大厦任何局部损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、 费用及开支应由乙方负责。3 .乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人 该物业灭火及保护财物。第十五条服从法规及管理公约1 .甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管 理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。2 .乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管 理规那么（以下一并简称“管理公约）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违