商品房买卖合同(完整版).docx

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1、编号:WD-HT-0506商品房买卖合同（完整版）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同商品房买卖合同（完整版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经 甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房

2、基本情况.甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市 区 路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元 层室 厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。1 .乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。2 .乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 土地使用权年限至 年 月 Bo.甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。3 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外, 还有等设施。二、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲

3、方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）J Uo2 .自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房XE金 兀。3 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款 的，应于 年 月 日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金 年 月 日一期（大写）（小写）年合同范本 I CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同月 日二期（大写）（小写）年月 日三期（大写）（小写）年月 日四期（大写）（小写）年月 日五期（大写）（小写）年月 日贷款（大写）（小写）年4 .其中第 期乙方申请款，付

4、款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房 款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准,或乙方 逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择以下任一种方式处理：1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2 .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按 实际建筑面积调整；3 .o四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，

5、双方应持本合同到房地产市场管 理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双 方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、 鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求 解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须 实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度；凡 未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住 宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 七、设计变更的

6、约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提 出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配 套建筑按以下日期投入正常运行：1 . 2 .3 .4 .5 .九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房 的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有 权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 用性质。十、合同的变更和解除.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。1 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承当违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要 求继续履行的，对方必须履行。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE