国有划拨土地使用权补办出让合同样本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0547国有划拨土地使用权补办出让合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同国有划拨土地使用权补办出让合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）;法人住所地,邮政编码受让方：（以下简称乙方）;法人住所地;邮

2、政编码.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出 租方氐押）,须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租方氐押）房产（或局部房产）,其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）双方本着自愿、平等、有偿的原那么, 经过协商,订立本合同。第二条 房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于总用地面积为.其位置与四至范围如本合同附宗 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使 用证（或批准文件），具有合法

3、的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租方氐押）整栋房产;甲方出让相应土地的面积为 房产总用地面积,即 平方米。（或：第三条乙方出售（出租方氐押）房产楼层 层，建筑面积平方米，为 房产总建筑面积的%；甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的%，即平方米。）本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相 互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为 年,自 起算。第五条 建筑物（房产）使用范围内的土地,按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同

4、意，重新调整土地使用权 出让金，签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方 支付占出让金总额%共计 元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后一日内（或乙方出售房产后一日内）乙方应付清给 付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除 合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租 房产,每

5、年应以租金的%抵交出让金，至抵交完全部出让金 为止。或：乙方抵押 房产后一日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权 解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。）第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后一日内,办理土 地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年一月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，

6、银行名 称：银行 分行，帐户号.甲方银行帐号如有变更，应在变更后一日内以书面形式通知乙 方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟 收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定 进行转让、出租才氐押。房产所有人在出售（出租方氐押）局部房产时,亦就同时转 让（出租方氐押）整栋房产使用土地中的出售（出租;抵押）房产占房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租;抵押）时，应当签订转让合同（租 赁合同才氐押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合 同的规定，并依照规定办理转让（出租;抵押）登记。第十三条土地出让年

7、限届满,土地使用者可以申请续期，重新与 甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用 者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附 着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并 交还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）,从合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。第十八条本合同一式份签署，甲、乙双方各执份。第十九条本合同于 年一月日在中国（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE