商品房购买合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0400商品房购买合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同商品房购买合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商品房购头合同商品房购买合同出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系 ：

2、邮政编码：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址：邮政编码：联系 ：委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 O该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自 年一月一日

3、至一年一月日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同o建设工程规划许可证号为 施工许可证号为 O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 0第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中 的：第幢座】【单元层】 号房。该商品房的用途为 结构，层高为建筑层数地上层,地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。合同范本 | CONTRACT TEM

4、PLATE 房屋买卖合同该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1 .按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百拾 万千 百拾元整。2 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方 米 元，总金额（币）千 百拾万 千 百拾元整。3 .按套（单元）计算，该商品房总价款为（币） 千 百拾 万 千 百一拾元整。4 .合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合

5、同第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建 筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同 意按第种方式进行处理：1 .双方自行约定：2 .双方同意按以下原那么处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）的，据实结算房 价款；（2 ）面积误差比绝对值超出3%时，买受人权退房。买受人退 房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还 给买受人，并按利率付给利息。买受

6、人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差 比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部 的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）局部的房价款由出 卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买 受人。面积误差比二（产权登记面积-合同约定面积H合同约定面积x 100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协 议。第六条付款方式及期限（略）第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方

7、式处理：1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2 ）逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合 同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1 )项中的比率)的违约金。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE