【合同范本】租房转让三方合同范本.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】租房转让三方合同范本租房转让三方合同范本（1）甲方（房东）乙方（二房东）丙方（承租方）根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使 用，乙方又将房屋转让给丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜,达成本协议。第一条甲方自愿将转租给乙方使用，租期从20年月日至20年月日， 现乙方中途再将房屋转租给丙方，丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计 40000元（大写：肆万圆整），20年8月3日丙方向乙方支付定金20xx0 元（大写：贰万圆整），丙方

2、对该商铺充分了解并愿意承租。其余20xx0元（大 写：贰万圆整）尾款在乙方交房给丙方之日（20年8月6日）起，丙方直接 和甲方改签合同成功当日内，一次性付清余款20xx0元（大写：贰万圆整）第二条租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营，合同到期后甲方必 须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。第三条由于乙方不再继续经营，乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。第四条甲方盖章：日期：20 年 月曰乙方签字盖章：日期：20年月日丙方盖章：日期：20年月日法定代表人或授权代表：身份证号码：法定代表人或授权代表：租房转让三方合同范本（5）甲方：（受让方）乙方：（受让方）丙方：（出租方）在本协

3、议签订前，丙方与甲方已于20年签订了房屋租赁合同，现就甲方 与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：一、原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承 担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或承担。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将 其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变, 对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本 协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责

4、任，不论甲方是否已履行完 毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方 合同再对甲方行任何主张。二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所10 在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁协议一同构成有效的 合约文件，二者缺一不可。四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：日期：年月日11甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法 处理。第五条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份，该协议至签订之日起开始生效。 甲乙双方如

5、有违约，违约方需向丙方支付除全额租金40000元（大写：肆万圆 整）以外，并偿还丙方违约金5000 （大写：伍仟圆整）元。甲方：（盖章/手印）乙方：（盖章/手印）丙方：（盖章/手印）签约时间：签约地点：租房转让三方合同范本（2）甲方（出租人）：代表人：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（次承租人）：代表人：地址：联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就市房屋转租有关事宜达成以下协议:一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于市的房屋转租于丙方使 用；并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋，并同意转租市的房屋与丙方

6、，并同意将其在原有 房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担 乙方在原合同中约定的各项义务。二、关于房屋租赁期间的水、电费用在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为：上海申丰 房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具发票于丙方。三、违约责任各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他 义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，违约 方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。四、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份 具

7、有同等法律效力。甲方盖章：法定代表人或授权代表：日期：年 月 日乙方签字盖章：身份证号码：日期：年 月 日丙方盖章：法定代表人或授权代表：日期：年 月 日租房转让三方合同范本（3）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经 友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号商城楼单元。二、租用面积：建筑面积共计一平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。四、租赁期限：从20年_月_日起至20年月日止共计一年。五、

8、租金标准：每月每平米元，每月计人民币一元。六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管 理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表 后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写一万仟佰拾一元整）。首次租房费用在合同签订后三日内一 次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租 房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计一元作为履约保证金。合同届 满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有

9、违约行为，业主即在十日内， 将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、 网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证 复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文 件（房屋产权证或购房合同，国土证）。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于 乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租 中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方 可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及 图纸报甲

10、方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此 而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防 责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台 值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和 民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金 的0。3%缴纳违约金，逾期超

11、过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不 返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回， 如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1、经双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属 违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为 损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不

12、可抗力在大 楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房 屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部 分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损， 如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电 费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租 款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电 费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲

13、方有权收回出租房屋。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁 合同。十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协 商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约 保证金及房租后开始生效执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方：（盖章）代表：代表：代表：租房转让三方合同范本（4）甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋转租有关事宜达成以下协议：一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于将位于（房屋面积共计 m2）有偿转租给丙方作为商务办公场地使用。乙方承租甲方房屋，并同意转

14、租房屋予丙方。丙方次承租乙方房屋，享 有以下约定的各项权利和义务。二、租期/租价/付款方式1、丙方租赁此房屋期限为20年月日一20年一月日，月租价为7L o2、租金按 缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向方付清第一次房租款，丙方以后每次须提前一天预交下个 月的房租。3、押金：丙方入租前，须向方缴纳房屋押金元（收据为凭）；在租赁 期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物 业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。4、房屋租赁协议签订之日前，由乙方向物业管理处结清物业各项费用; 房屋租赁协议签订之日起，由丙方向物业管理处交纳在承租期间

15、的物业各项 费用。三、服务及申请在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处 提出申请，费用由丙方承担。四、门锁管理基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由丙方自行装配 新门锁，自行保管新钥匙。五、违约责任1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应 赔付丙方的房租作为违约金。2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应 赔付甲方的房租作为违约金。3、丙方租金逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额的滞 纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方 有权收回房屋，甲方收回房屋后该

16、房屋内各项办公设施由甲方自行处理，丙方无 权干涉。六、争议解决本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处 理解决。七、其他约定1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向 丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托 函。2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由乙方 和丙方照价赔偿。3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装 修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后 方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三 方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。5、协议期满前一天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续 约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租。若 逾期未签，视丙方自动放弃续租。八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份 具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与 本协议具有同等法律效力。