委托合同5.docx

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1、委托合同5委托合同篇1托运人（以下简称甲方）承运人（以下简称乙方）甲方的家具装饰材料需以零担或整车方式发全国各地，乙方是从 事汽车货物运输公司。双方结合实际，本着诚实信用，互惠互利原 则，经过协商，特签订本合同，以求共同恪守：，一、货物的种类、名称、性质甲方主要生产家具装饰材料，需要运输材料以板材和部件为主， 其货物性质属于普通材料，不需要特殊包装，不属于“三危”物品。 本协议签订前，乙方已派员到甲方查看货物及包装，认为可以装运。 今后每批货物装运前，乙方除应按甲方的发货单上数量清点外，还应 对包装是否符合运输条件进行验收，如果发现不符合运输要求，应时 提出，甲方应及时更正。二、合同期限本合同

2、为长期、不定时的运输合同。期限暂定一年，即二00五年 二月 日至二00六年二月 日，合同期间双方合作较好，可在期满前一 个另签订合同，继续合作。甲方每次发货时，至少提前4小时通知乙方。如货物重量到达二 吨时，甲方派车到甲方厂内装货，否则，甲方派车运到乙方指定地点 装货。货物交给乙方前的装运费，由甲方承担。合同期间，甲方必须将自己的货物运输全部交给乙方运输，乙方必须保证提供优质、高效和中等单价的服务。（二）甲方应向乙方提供现场工作时所必要工作场所。（三）甲方应积极配合乙方的现场工作，协助乙方开展房屋征收评估时的实地查勘以及分户初步评估结果的现场说明解释等工作。被征 收人拒绝在实地查勘记录上签字或

3、者盖章确认的，甲方应邀无利害关 系的第三人见证。（四）甲方负责将分户初步评估的结果在征收范围内向被征收人公 示，并向被征收人转交分户评估报告。（五）甲方对乙方评估工作人员在房屋征收评估过程中有不当行为 的，有权向乙方进行投诉并要求及时处理。同时甲方有权要求有利害 关系的乙方评估工作人员进行回避。（六）甲方不得干预乙方正常的评估工作。八、乙方的权利义务：（一）乙方在评估工作上，坚持独立、客观、公正、科学的原则， 认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术规范，对提供给甲 方的评估报告承担相应法律责任。（二）乙方安排约定的房地产估价师按时开展工作。未经甲方同 意。不得更换人员。（三）乙方不得擅自

4、转让或变相转让评估业务的。（四）乙方应及时向甲方提供分户的初步评估结果。在分户的初步 评估结果公示期间，乙方应安排注册房地产估价师进行现场说明解 释，并对存在错误的进行修正。（五）乙方应在分户初步评估结果公示期满之日起5日内，向甲方 提供委托范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。双方办 理报告交接手续。（六）在评估过程中，甲方对约定的合同评估对象、评估范围和评 估目的提出重大修改的，需要乙方调整工作内容，乙方有权要求另外 协商评估收费和提交评估报告时间。（七）乙方对甲方提交的有关资料负有合理使用、妥善保管的责 任，对甲方提出资料和评估报告中所涉及的秘密负有保密义务。九、其他约定（一）双

5、方均应严格遵守本合同各条款。乙方未能按合同约定提供 整体评估报告或分户评估报告的，按评估收费的每日千分之 承担违约 金。但因甲方未及时提供资料导致延迟的，乙方完成上述事项的期限 相应延迟。甲方在收到乙方整体和分户评估报告后未能按合同约定支 付费用的，自应当支付之日起，按评估收费总额每日千分之向乙方支 付违约金。（二）因乙方的原因，致使评估工作不能按时预期完成的，甲方有 权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由乙方承担。（三）因甲方的原因未按约定时间内向乙方提交评估所需资料，或 者不配合乙方开展评估工作，经乙方书面催办仍不能履行相关义务 的，乙方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责

6、任由甲方 承担。（四）以上约定的违约金如不足以弥补实际损失的，违约方还应向 守约方赔偿损失。违约金和赔偿损失包括但不限于维护合同权益而支 付的诉讼费、律师代理费、调查取证等费用。（五）本合同履行中发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成 的，可向甲方所在地的人民法院起诉。（六）本合同自双方签字盖章之日起生效。（七）本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。（八）本合同一式五份，双方各执两份，由乙方按时报市房屋征收办公室一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日委托合同篇4甲方：地址：电话：传真：法定代表人：经办人：乙方：电话：传真：法定代表人：

7、经办人：甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价 项目达成本委托合同书。第一条房地产估价委托内容.委托估价项目：1 .估价基准日：年 月 日；.估价工作开始日期： 年 月 日；2 .估价报告提交日期：年 月 日；共提交报告 份；3 .估价目的：第二条估价收费1 .依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字625号资产估 价收费管理暂行办法规定，结合XX市的实际情况制定的收费标准 及项目特点，双方议定本项目总收费人民币万元；.费用支付办法和时间。本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币一万元，乙方 收到预付款后开始进行估价工作。余款人民币一万元在甲方取报告时付清。第三条甲方的责任1

8、 .甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真 实性负责任；2 .甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细 介绍相关的情况，安排合适的工作场地；.甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方；3 .如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费 用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。第四条乙方责任1 .乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在 独立、客观、公正、科学基础上进行估价；.乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任；2 .乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并及 时向甲方通报估价情况；3 .估价结果出来时，报告初稿完

9、成并征求甲方的意见后，乙方出 具估价报告，甲方的意见必须客观、真实；4 .对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错 误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整；.乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正当权益；5 .乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果，不 得以任何形式向第三方透露。第五条违约责任及处理办法1 .本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一 致另补充说明有关条款；2 .本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方 停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并 有权要求违约方承担违约行为造成的损失。第六条其他

10、事项.本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力；1 .本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款 时，合同生效；.其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。甲方（盖章）代表：乙方（盖章）代表：年 月 日委托合同篇5委托方（甲方）： 承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同遵守。第一条：工程概况.工程地址：1 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨卫，总计施工面积 平方米。2 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施 工图。3 .委托方式：4 .工程开工日期：年

11、 月 日6.工程竣工日期：年 月 日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件 （二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款 兀；2、人工费 元；3、设计费 元；4、施工清运费 元;5、搬卸费 元；6、管理费 元；7、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。1 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。2 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。3 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质 量由乙方负责。4 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙

12、方，以便于工作 衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材 料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损

13、失，由乙 方负责赔偿。第五条：付款方式1 .合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%; 当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%o剩余10% 尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须

14、将按揭的凭证及相关文 件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款 支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延 迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 y u o.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。2 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。3 .施工中如果因甲方原因要求重新返工

15、的，或因甲方更改施工内 容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的 原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。4 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工 内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1 .工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束 后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前 来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲 方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另 定

16、日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费 和相关费用。第八条：其他事项1 .甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路 图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现 场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的 障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取 必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房 管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位， 应向邻里打好招呼。2 .乙方责任1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质

17、；经办业务员必 需有法人代表的委托证书。2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同 要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上齿、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影 响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝 工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收 入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的5 %作为违约金付给对方。

18、因擅自解除合同，使对方造成的实际 损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决乙方除自己直接运输外，可以转由其它运输单位运输，也可采用 铁路、水路运输方式，但乙方应对甲方和收货人负责，不因其它运输 人的责任而减少或免除责任。三、货物发往地、运价及到货时间序号发往地货运单价（元/kg）到达时间（天）备注1福州、晋江、厦门、漳州2广州、深圳、佛山、东莞63台州、温岭、杭州、温州64常州、上海、无锡0. 755沈阳、大连0.86兰州、银川、西宁、包头67武汉、荆州0. 608邯郸、太原、青岛、0. 659南昌、关B州、株州0. 6510长沙、常德、合肥0.611西安、云南0. 6012南宁、桂林0

19、. 7013北京、石家庄0. 6514乌鲁木齐1. 10 91、上列单价是乙方提供的运输费用的单价。乙方必须保证此表单 价是XX市五XX区内的中等单价。今后如遇单价调整，乙方应提前局 面通知甲方。如果甲方收集到本市的两个以上同距离的零担运价高于 上表单价的10%以上时，可以提出调整要求。在这种情况下，乙方提 出两以上同等距离零担运价证明上列表运价的正确。双方可根据双方本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提 下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成 时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

20、任何一方需变更 合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合 同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10 % 交付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。第十二条：合同生效.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。1 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。2 .本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。甲方（业主）：（签章） 乙方：（签章）住所地址： 企业地址： 邮政编码： 由口政编码： 工作单位：法人代表：委托代理人：委托代理

21、人：电话：电话：签约地址：签约日期：签订装修合同的注意事项1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期 在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如 果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%,木工验收合格后 交纳35%,完工后交纳5%0如果按照这样的付款形式的话，在工期过 了一半左右后，您就已经向装饰公司交了 95%左右的费用，如果装修的 后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议 在签订合同时候，能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“

22、工 程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的 工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平 结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜 子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么 这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就 是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初 给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷 梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用， 都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可 的，您

23、一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为 主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。 保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问 题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保 修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。 一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来 支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸 上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和

24、次数：一般的装修公司都将工程分给各 个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手 段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质 检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场 施工结果和自己的设计是否相符合。委托合同篇6甲方：乙方：中国 银行甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条甲方委托乙方直接代理甲方异地资金汇划及其资金清算业 务。乙方接受甲方委托在其资金清算系统内承办甲方的异地资金汇划 及其清算业务。第二条代理异地资金清算业务的范围包括：异地资金汇划及其资 金清算，查询查复。第三条甲方及其营业网点与乙方资金清算系统的接口和业务收发 方式为第种：1

25、 .集中方式：甲方代表其所属营业网点统一设置一个集中清算 点，并连接到乙方资金清算中心（组）。甲方所属营业网点异地资金汇 划业务及查询查复业务统一由集中清算点发送与接收。2 .分散方式：甲方及其所属营业网点分别设立清算点，各清算点 直接与乙方资金清算中心（组）连接，分别发送电子汇划业务及查询查 复业务。第四条甲方及其营业网点在乙方清算系统的账户设置方式分为：1 .集中方式：委托行在代理行资金清算中心开设一个同业存放款 项户，其所有营业网点业务信息均通过委托行集中清算点与代理行清 算系统交换，汇出、汇入款项均通过该账户予以清算。2.分散方式：委托行及其所属营业网点分别设立应用终端与代理 行清算系

26、统交换业务信息，各自开设同业存放款账户，并通过该账户 进行汇划资金清算，或者委托行及其所属营业网点设置一个同业存放 款账户，所有营业网点发出的异地结算业务所产生的汇差均使用该账 户清算。第五条乙方资金清算中心每日依据甲方在资金清算系统上发送的 电子汇划业务，直接在甲方同业存放款账户清算资金。第六条甲方在乙方资金清算中心开立的同业存放款账户应确保有 足够的资金用于发送电子汇划业务。甲方应实时监控本行清算资金情 况，避免发生汇出资金大于同业存放款账户资金余额的情况。第七条 当出现甲方汇出资金大于同业存放款账户资金余额情况 时，清算系统自动中止汇出业务，由此引起的一切法律后果由甲方承 担。第八条除因

27、不可抗力及乙方所不能控制因素导致系统中断，乙方 保证甲方发往异地的汇划信息及时到达甲方指定的汇入地。当清算系 统出现故障，导致发送电子汇划业务不能正常开展时，双方应立即联 系，尽快解决。第九条资金清算系统因不可抗力及通讯故障等乙方所不能控制的 因素导致系统中断或不能正常开展业务时，乙方应当免责。第十条甲方开户时，应预留印鉴卡片。汇划信息发出次日，甲方 应将汇划凭证加盖预留印鉴后，送交乙方。第十一条乙方按时向甲方提供同业存放款账户满页副本明细账 页;年终时提供剩余副本明细账页。第十二条乙方按人民银行规定的同业存款挂牌利率按季结计利 息。第十三条以支付结算办法及人民银行电子联行收费标准为基 础，经

28、双方协商确定具体收费标准，按月结算。第十四条甲方遵守乙方系统运行时间。第十五条乙方向甲方有偿提供办理异地资金汇划业务的清算点软 件、安全卡、ic卡及有关操作手册，对甲方有关人员进行入网业务培 训，并负责今后运行过程中该软件的维护、升级以及升级后的培训工 作。甲方有关操作人员应按乙方要求严格操作。第十六条甲方在协议签定后 日内，按照操作手册要求配置运行主机及配套的相关设备，装入操作软件和应用软件，并 完成清算点与清算中心之间的通讯网络建设，以及今后运行过程中该 套硬件设备及通讯网络的维护、升级工作，确保软件运行环境良好， 清算点与清算中心（组）线路连接通畅。第十七条甲乙双方必须以在清算点软件中设

29、置数字签名的方式确 认双方收发业务的有效性。甲方必须对汇划信息的正确性、合法性负 责。第十八条乙方负责甲方清算点安全控制系统的安装及安全卡、ic 卡的发放，甲方应妥善保管使用安全卡、ic卡，一旦出现丢失，应及 时向乙方挂失，挂失生效前的经济损失由甲方承担。第十九条 在日间，甲方可随时查看清算点的汇划发送和账户余额 情况。第二十条 甲方保证在任何情况下遵守中国 银行代理其他商业银行异地资金清算业务章程。第二H一条甲乙双方有责任就协议内容、条款对第三方保守秘 密。甲方对乙方提供的办理异地资金汇划业务的清算点软件及有关业 务操作手册应保守秘密，未经乙方同意不得泄露给第三方。第二十二条协议有效期为 年

30、，期满后可续签。第二十三条甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议时，可以通 过协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼 期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第二十四条 本协议适用于中华人民共和国有关法律，未尽事宜除 甲方、乙方另有约定外，依据惭方业务规定和有关金融业务管理办法 办理。第二十五条本协议一式 份，双方各执 份。第二十六条 本协议在甲、乙双方签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：中国 银行授权代理人（签字）:授权代理人（签字）:年月日 年月日签订地点：签订地点：委托合同篇7甲、乙双方于 年 月 日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律 师*处

31、理事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以 下协议：1、双方一致同意解除。2、本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费。（注：乙方 实际收取律师费计人民币）o同时，本协议也作为收据使用，甲方不 另外出具收据。3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币 由甲方承担。（注：甲方已经交纳）4、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切 代理事务自行负责，与乙方无关；乙方不得再继续代理甲方事务，如乙 方违反本协议约定的义务给甲方造成损失的，甲方将依法追究乙方法 律责任。5、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书的 份 除外）返还乙方（注：乙方已经返还）。

32、6、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务，该义务不因甲乙双方代 理关系终止而终止。7、双方的其他事宜自行负责，如有损失各自承担，并不争议。8、本协议双方签字盖章后生效。甲方：乙方：律师事务所年 月日委托合同篇8委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什 库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：XX市解 放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。二、委托管理事项：1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外 墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。2、共用设

33、施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道， 落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室 外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃 圾的收集漕运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。9、组织开展社区文化娱乐活动。三、负责业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理综合服务费。2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。3、装修垃圾清运费。4、其

34、它有偿服务的费用。四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人， 本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业 主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻 重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。五、委托管理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月 31日止。六、双方的权利义务：甲方权利义务：1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守；2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算；5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个

35、， 其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁 工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效 起，向乙方移交。9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。乙方权利义务：1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处 理。3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但

36、不得将本物业 的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月 度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业 使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监 督。6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本 物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准 方可实施。9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合 同期满后，更换物业服

37、务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。 提供的运价之平均数协商运输单价。如达不成协议，甲方有权解除本 合同。2、上表上“发往地”以指的行政区划。甲方的指定的收货地点在 表内标明的地点的行政区划内，无论是城市还是农村，均不再增加运 费；如果收货地点不在表内所标明的地点，参照表内的最近地点协商 运费单价，也可参照最近地的公里数单价乘以实际运输公里，计算运 费。3、上表内的运输费单价，包括过路过桥费以及运输过程中停车费 等全部费用。到达目的地的下车费由收货人承担。4、到达时间天，是指甲方将货交给乙方后的次日起至乙方将货物

38、交给收货人为止的期限。此期限已充分估计了乙方运输过程的各种情 况。5、运输费乙方在交付货物时，直接向收货人收取。四、收货人及目的地乙方每次承运甲方货物时，应根据甲方的发货单或提货 单填写运单，并标明货物价值。乙方运单上的条款与本协 议相抵触时，以本协议为准。甲方应将货物交给乙方时，还应将发货单或提货单的会 计联、结帐联和随货同行交给乙方。乙方在将货物交给收货人时，除 将发货单或提货单的随货同行联交给收货人外，发货单 或提货单的会计联和结帐联应交由收货人签字盖章后返回给甲 方。收货人是个人时，应附收货人身份证复印件；收货人是单位时， 应附单位的介绍信。实际收货人不是发货单或提货单本人七、物业管理

39、服务质量及服务费用：1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照XX区普通住宅物 业三档服务内容及标准实施服务项目（另附三档服务内容及标准）。2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：1）本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每 平方0. 33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积 每月每平方元向业主或物业使用人收取。2）业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有 权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5的滞纳金。3）车位使用费，由业委会按照州发改委有关规定收费标准，由承 租人执行。4）其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目，由业主或

40、 物业使用人自行支付其费用。八、违约责任：1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要 求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成 乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要 求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2 万元违约金，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。九、附则：1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双

41、方 应按有关法律规定及时协商处理。4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满 30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自 行延续有效。6、本合同自20xx年8月1日开始实施，经业主代表大会视物业 服务情况表决通过后即生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日委托合同篇9甲方：北京富豪花园度假酒店有限公司乙方：北京星辰浩瀚文 化发展有限责任公司20 12年乙方委托甲方为其提供会议接待服务的有关事宜签定本 协议，内容如下：一、协议有效期：自签定本协议之日始至履行协议完毕之日止。

42、二、委托服务时间：自20 12年月 日至20xx年 月 日三、委托服务内容及协议价格：四、甲方的权利与义务：1 .甲方承诺严格按照协议规定向乙方提供服务内容；.如乙方实际住房要求多于协议预定数，甲方将尽最大努力在本店或在酒店周边为其解决住房要求；2 .如乙方实际用餐人数多于协议预定数，甲方将尽最大努力保证 乙方的用餐质量，如因时间紧不能保证同样品种的菜品，应在不低于 原餐单标准的前提下更换菜品；3 .如乙方未在预定时间内到达甲方也未明确通知甲方，甲方有权 取消预定内容。5.在甲方不能按协议规定的住房要求为乙方提供住 房时，甲方应为乙方安排本酒店高于预定标准或相邻酒店同等标准的 客房，作为给乙方

43、的补偿。6.甲方对于乙方的临时变更要求应予以 最大努力的满足。五、乙方的权利与义务：1.乙方应将委托服务内容详细告知甲方，以便甲方更好地提供服 务；2.本协议签定后，乙方需向甲方支付定金20%元，如乙方取消 预定该定金作为对甲方的违约赔偿金；3 .乙方应在抵达前7天，以书面形式（信件、传真、电传等） 向甲方发出确认函，明确人数和日程安排；4 .乙方实际住房、用餐、会议安排应与本协议签定的内容相符， 如有变更应在最短的时间内通知甲方。如有变动乙方承担因此给甲方 造成的损失。1）如实际住房要求多于协议预定数，乙方自行承担责任，如实际 住房要求少于协议预定数并未提前3天以上书面通知甲方，将按照预 定

44、房数与甲方结算房费。2）如实际用餐人数多于预定数，乙方自行承担责任，并追加支付 所多出人数的用餐费用；如实际用餐人数少于预定数，并少于1天书 面通知甲方，则乙方按照协议预定数向甲方支付餐费。3）乙方的其它预定如未提前一天书面通知甲方而临时取消，乙方 按照预定单支付费用。5 .乙方指定作为授权人对所发生的消费情况签单有效。6 .如因乙方客人使用不当造成客房物品的损坏（毁）或丢失，乙 方应按甲方的赔偿规定负责赔偿。康乐场所禁止自带酒水、小吃。退房时间为中午12： 00以前。（特殊情况双方协商）；五、付款事项：1 .协议生效5日内，乙方应向甲方支付总会议费用20%预付款人 民币：兀。2 .如因甲方原

45、因造成乙方不能按时顺利入住，甲方应返还乙方预 付款；3.合同生效后如果乙方取消客房预定，甲方不退还预付金；4 .乙方客人离开时，乙方会务人员核对帐目，由乙方签单人在结 算单上签字，同时乙方有配合甲方收缴客人自付费用的义务。5 .付款方式为：乙方于团队离开后当个工作日内以支票、现金结 帐方式付清所有费用，如因乙方问题无法结帐，按拖期款额甲方按总 消费金额每天0.5%加收滞纳金。6乙方按照甲方实际的消费金额为甲方提供住宿、餐饮等相应发 西 7K O.本合同未尽事宜由甲乙双方协商做出补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。六、争议解决方式：如因本合同或履行本合同发生的纠纷，由双方协商解决，协商不

46、成提交北京市仲裁委员会申请仲裁；七、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字并盖章之日起 生效。甲方：乙方：代表签字代表签字 签订时间；签订时间；时，实际收货人应持收货人的委托书，并附收货人与实际收货人的身 份证复印件。收货人不符合上款之条件时，乙方的工作人员应与甲方联系如何 处理。甲方应及时与收货人联系。此期间超过8小时的，除不计算乙 方逾期交货外，收货人或甲方按本合同第七条承担违约责任。甲方与 收货人未在三日内协商好收货事宜，或根据甲方指意，可将货物运 回。由甲方按单程运费的1.5倍支付运费。乙方未按本条规定交结货 物，给甲方造成损失的，由乙方按发货单或提货单所标明的 价值及其它相关费用全

47、额赔偿。五、货物保价及保险本合同之运输均为保价运输，所保货物之价值为甲方发货单 或提货单上所记明的价值。运输途中的保险费，由乙方缴纳。六、货物安全及赔偿乙方在运输甲方货物时，应保证货物的安全。凡发生在运输途中 的货物灭失、损坏按下列方式处理：1、收货人在收货时，应当即对货物数量按照甲方的发货单或 提货单上数量、规格进行验收，如果发现货物灭失、短少或损 坏，乙方应按照货运规则填写货运事故记录（一式叁份）， 由收货人签字，并交给收货人一份。2、货物灭失、短少，按甲方在发货单或提货单所记明的 价值，并减出灭失、短少部份的运输进行赔偿；货物损坏，按损失的 程度和可利用的情况，由双方协商赔偿，协商不成，通过诉讼方式解 决。3、货物灭失、损坏之索偿权，一般由收货人行使。在收货人不行 使的情况下，由甲方行使。乙方在接到索赔人的赔偿请求书后的 十日内，应提出赔偿方案。乙方未提出赔偿方案，视为同意索赔人提 出的赔偿请求，并应在二十天内作出赔偿，七、违约责任1、收货人逾期支付运费或逾期提货，按日承担100元的违约金， 并由甲方承担连带责任。2、乙方逾期运到和逾期赔偿，按日承担100元的违约