2021年有关房地产公司年终工作总结集合7篇.docx

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1、2021年有关房地产公司年终工作总结集合7篇房地产公司年终工作总结篇1一、各项工作的完成情况2、小区的建设情况：今年雅居园小区新开住宅楼3栋，建 筑面积1.5万平方米，收尾工程8000平方米。在工程建设中， 一是抓工程质量，二是抓工程进度，三是抓安全文明施工。雅居园商业街建设工程，是我公司领导班子经过慎重、周密 考察后决定建设的，位于济阳新老城结合部，十中以东，与兴化 步行街互应，建成后将成为济阳商业领域又一热卖点。规划楼层 为二至三层的独立单体楼房，建筑面积1万平方米，建设投资约 800万元，又可根据用户需求在南侧自行按照统一规划建设，满 足不同层次的消费者。现已全面竣工并可以使用。4、宣传

2、措施 的转型情况：现今社会是络信息迅速开展的科技时代，公司也充 分的认识到了这点，所以积极开拓新思路。今年通过办公室人员 的努力，初步架设完成了自己的系统，全面立体的展示公司各方 面的开展和业绩，既节约了宣传经费的重复投入，又扩大了公司 的社会效益和影响力，对于公司开展信息的及时传递和络信息的 准确接受提供了便利。打造城建开发品牌，为建设县城、美化县城、服务社会做出积极 的贡献。(2)加快旧城改造建设，抢抓短、平、快工程。公司在制 定长期规划的同时，还要制定一些短、平、快工程，那就是旧城 改造工程，公司的领导班子要务时高效，选择有利地型抓住机遇, 不能放过老城区的任何黄金地段，特别是沿街商业用

3、房，要抢占 先机，要看的准、建的快，只有这样公司才能迅速开展。(3)瞅准时机，全面迅速启动富阳新村的建设开发工作。 公司开发的富阳新村工程坐落于济北开发区南，248线西，距济 南机场8公里，位于济阳县新城规划区中心街。居住最正确，两桥 一路通车后，到济南只需20分钟，到机场10分钟，是新城区唯 一的黄金地段。富阳新村工程占地总面积为132亩，总建筑面积 5万平方米，其中商务会所7000平方米。新村绿化率45%以上。 富阳新村以联体、多体组合为主，多层、高层点缀，是现代生活 居住的理想场所。(富阳新村规划设计方案、总平面图见附图)(4)要有纵横开展的战略思路。解放思想、干事创业、加快开展，必须有

4、敢想敢干、敢闯敢 试的精神，有敢为人先的胆略，一个国家、一个地区、一个单位, 要实现繁荣兴旺，就必须始终保持开拓创新的精神，不要畏首畏 尾，左顾右盼，要有开展的目光，与时俱进。具体地说公司要想 在激烈市场竞争中站稳脚，必须要有纵横开展的战略思想，就是 说济阳县城建开发要想得到长足开展，在保住济阳大本 营的情况下，要横向东西、纵向南北，说的大一点就是加速企业 融入全球经济一体化。我们无论能否成功，首先要敢想敢做，只 有新思想，才有新思路，如果连想都不敢想，怎么去做。所以我 们一有机遇，排除一切干扰和困难，大胆地走出去。3、建立健全各项规章管理制度。企业改制不是万能的，但根据公司的实际状况看，的不

5、规 范完善各项制度也是不行的。天冷冷在风里，人穷穷在债里，公 司乱乱在管理上，没有好的管理就没有好的效益。任何公司运行 中，无论大小都必须有游戏规那么，没有游戏规那么就没有正常的游 戏运行。所以需要规范完善各项管理制度，规那么制定后，还要切 实地执行。这又要求完善的管理活动，公司要求生存、求开展， 无论是管理制度还是管理活力，都要严谨完备、精益求精。特别 是在当今激烈的市场竞争中，企业要赢得竞争力，就必须具备科 学有效的管理，高速度开展的社会，要求企业必须高效运转，因 此对于任何一家公司而言，首先一条是做到各部门之间权、责分 明，不能相互重叠，更不能互相推诿，否那么就会导致效率低下。 现代公司

6、的组织分工管理制度，是防止互相扯皮，提高工作效率 的唯一正确手段，为此公司要制定切实可行的、全面的、相应的 各项管理制度。4、要对各分公司实施全面内部完善和改革。由于各分公司经营状况不容乐观，近几年来各分公司始终没 有摆脱围绕前总公司要活吃饭的不利局面，都有不同程度的亏 损。为进一步深化企业内部改革，从20_年元月1日前将各分 公司从总公司都独立出去，让分公司自我开展，自负盈亏。使公 司下属各单位能够发挥自身潜在的能力，找准一条自我开展的路 子，只有这样才能摆脱旧的观念，真正的走出去。总公司腾出时 间来，一心一意地搞好开发建设事业。总之，在过去的一年里取得的成绩是鞭策我们奋进的准绳， 过去一年

7、里存在的问题是激励我们开展的动力。认清形势的严峻 性，掌握好市场的开展趋势，才能使我们在竞争日益激烈的市场 中立于不败之地。从目前的形势看，公司上下齐心协力，干劲十 足，职工的精神面貌焕然一新，对公司今后的开展都充满期望和 信心，全体干部职工会始终坚持公司确定的“抓住开发主线、发 展多种经营、加大改革力度、提高建筑质量、内部强化管理、外 树良好形象”的工作思路，解放思想、与时俱进，努力拼搏，扎 实工作，为打造城建开发品牌，为建设县城、美化县城、服务社 会做出积极的贡献。房地产公司年终工作总结篇3尊敬的公司领导：20_年即将结束，新的一年即将到来!我在新的工作岗位上已经工作了一段时间，为了以更好

8、的状态开展今后的工作，我有必要总结过去一年的工作经历，总结工作经验，以便更好的把握将来，为此我将我在20_年一年的工作做出如下年终总结：刚从安管部调到客服部负责监督清洁绿化消杀及白蚁公司 的服务标准，到年尾对装修管理以及现场客户投诉及建议处理， 刚接触新的工作，不断的面对新的岗位，各方面都缺少一定的经 验。为了尽快适应新的工作岗位，我自觉加强学习，虚心求教释 惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一 方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作 任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资 料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问 同事，

9、不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下, 从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况, 找到了切入点，把握住了工作重点和难点。同时各方面都得到一 些属于自己的经验：1、监督清洁服务公司的服务标准(1)每天对各区域定时、不定时和重点区域的巡查，发现问 题第一时间与清洁公司现场责任人协调，要求其提供合理的整改 方案，并在规定的时间内验收整改标准。(2)每天不定时的抽查清洁公司的服务人数，不定时检查现 场负责人对内部员工的检查力度，杜绝偷工减料以及消极代工现 象。(3)按照清洁公司提供的当月定期作业表监督其作业的标 准，确保按时作业并到达服务合同约定的标准。(4)每周最少一

10、次不定时的与清洁公司现场负责人按照服务 合同的标准对小区的整体清洁标准考核，考核的结果作当月的费 用结算依据。2、监督绿化服务公司的服务标准(1)每天不定时的对绿化公司的工作人员的工作情况监督， 尤其是现场负责人的工作安排方案。(2)每天不定时的巡查绿化养护以及整体美观情况，发现问 题立即通知现场负责人到现场查看，要求其提供具体的整改方 案，并在规定的时间内验收标准。(3)按照绿化服务公司提供的各计划表对当天的作业情况监 督，确保按时作业，杜绝偷工减料，消极施工现象。(4)每周至少一次不定时的与现场负责人按照服务合同约定 的标准对小区绿化整体考核，考核的结果作当月的费用结算依 据。3、监督消杀

11、白蚁公司的服务标准(1)每天抓住重点的对小区公共区域检查，发现问题立即通知问题的公司负责人在一个工作日内到现场查看，要求其提供具 体的整改方案，并在规定的时间内检查整改效果。(2)按照白蚁及消杀公司提供的定期服务表，对其的工作情 况监督，确保消杀到位，对周边的白蚁检查到位，杜绝有偷工减 料及消极待工现象。确保周边环境到达公司要求的标准。(3)不定时的对消杀及白蚁公司的平时工作情况及服务标准 检查，检查的结果作当月的费用结算依据。4、处理投诉、建议(1)首先应该给投诉者或者建议者做“降温”的思想工作， 同时专心的听取其投诉或者建议的只要企图。(2)分析、调查问题的原因。(3)假设问题有涉及物业管

12、理的相关法律法规应该结合物业管 理相关的法律法规，然后根据实际情况拟定科学的解决方法。(4)最后拟定最好的方法去落实。并总结每次处理经验为日 后的处理相类似问题做基础。(5)在规定的时间内把处理的结果给投诉、建议的业主回访, 那样可以让我们的工作得到业主的肯定，同时也能缩进我们与业 主的关系，方便日后物业管理工作开展。5、日常装修的管理(1)根据建设部的住宅室内装饰装修管理方法初审施工 图纸，并负责交给领导审批。合格后发放施工许可证(2)装修管理及监督与安管部门紧密配合对所有入场的装修材料检查，确保无 装修工人私自带违规的材料入场，同时不定时的对入场装修人员 核对，确保小区安全无事故。不定时的

13、对装修现场巡查，发现违规现象立即责令整改， 必要时发放整改通知书，屡教不改的按照的违约规定处理。确保 装修现场安全、合理。水电：检查卫生间、厨房和阳台的给排水系统，是否有乱 接乱改、是否有跟施工图纸的设计不一。发现有渗漏水隐患或者 其他不合理的地方应该及时通知业主整改;检查电力系统有无乱 接乱改，电力的使用是否有存在安全隐患。泥水：检查卫生间、厨房是否有加作防水层;是否有乱砌 土啬;结构有无按施工图纸施工，最主要的是否按照住宅室内装 饰装修管理方法做过闭水实验。并催促其施工过程，尽量减少 装修后带来的其它隐患。有效的装修管理可以把违规装修抹杀在萌发阶段，防止日后 不必要的返工，也减少了日后许多

14、由于违规装修造成的投诉、纠纷;有效的装修管理可以让小区的统一美观，使小区更加规范、 更具品味;有效的装修管理表达了一个物业公司的管理能力。一、主要经验和收获在客服部工作以来来，完成了一些工作，取得了一定成绩， 总结起来有以下几个方面的经验和收获：1、只有不断的加强学习业务知识，不断的在实践中吸取经 验，才能更快更好的提高自己的工作质量。2、只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快 适应新的工作岗位。3、只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的 岗位中保持更好的工作状态。4、只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作 做好。page二、存在的缺乏由于工作实践比拟少，缺乏相关

15、工作经验，一年的工作存在 以下缺乏：1、在监督清洁绿化的工作中，缺少经验，加上个人努力不 佳，所以没有更好的起到监督管理作用，招到局部业主投诉，给 公司带来很多不利的因素。2、在处理业主（住户）的投诉建议中，缺少经验，在处理大 的投诉过程中没有更好的让业主体会到公司的宗旨，让领导当 心，给公司带来一定的不利影响。3、在对装修户的管理中没有足够的经验，没有更好的抓住 重点去巡查及管理，给公司添不少麻烦。4、自我约束意识不强，在业余时间里没有更好的利用来学 习专业知识和考虑问题，导致工作没有更好的进步。5、没有专心的听领导的教导，有时在工作中喜欢开小差， 导致招到个别业主不必要的投诉，给公司带来不

16、好的影响。三、下步的打算针对年工作中存在的缺乏，为了做好新一年的工作，突出 做好以下几个方面：1、加强自我约束、自我控制能力，多多学习专业知识，更 好的为业主服务，给公司未来添加光彩。2、虚心的向同事学习，专心的听取领导的指导，吸取过去 的经验，创新更好的工作方法，提高现有的工作效益。3、在现有的装修经验中不断提高，加强对装修户的管理及监督，保证到达原设计规划的标准。4、不断的加强人际关系学，加强处理投诉、建议的技巧以 及经验，更好的为业主（住户）服务，让业主深深的体会到我们是 “真诚服务、规范管理、持续改善、顾客满意”的为他们服务。一年的辛苦即将结束，一年的忙碌变成幸福，一年的奔波即 将止步

17、，一年的期盼化成幸福!祝公司明年的辉煌更胜今年!愿快 乐、吉祥、幸福永远包围着所有联泰物业集团全体职员工们！房地产公司年终工作总结篇420年，我在财务部领导的正确带着下，在同事们的支持和 帮助下，认真执行财务部的工作方针政策，立足本职，努力工作, 较好地完成自己的工作任务，取得了一定的成绩。现将20_年 的工作情况具体总结如下：日常工作，严格管理我进入公司工作已有年，一直从事出纳工作。出纳工作看似 很普通很单一，但要真正做好却并不容易。日常工作中，我坚持 严格执行现金管理和结算制度，定期向会计核对现金与帐目，发 现金额不符，做到及时汇报，及时处理；及时收回各项收入，开 出收据，及时收回现金存入

18、银行；根据会计提供的依据，与银行 相关部门联系，井然有序地完成了职工工资和其它应发放的经费 发放工作；坚持财务手续，严格审核（凭证上必须有经手人及相 关领导的签字才能给予支付），对不符手续的凭证不付款。财务5、党务工作：在新的党支部的所有全体成员以及新一任的 支部书记的努力下，建立健全了党内各项工作制度。年内开展预 备党员2名，转正2名，新培养入党积极分子3名，党支部的各 项工作逐步完善。6、物业管理情况：物业管理公司是一个自主经营自负盈亏 的企业，但多年来一直没有摆脱围绕总公司吃饭的不利局面。去 年总公司投入近30万元的维修费，今年公司又投入了 20余万元 的维修费，锅炉、管道年久失修，公司

19、年年往里投钱，收取的费 用不够开支，造成连年亏损，入不敷出。今年，为使广大用户过一个温暖舒适的冬天，总公司今年9 月下旬就对锅炉管道维修进行了部署，成立了专门领导班子，在 人力、物力、财力上给予了物业公司最大限度的支持。并调整了 领导班子，由公司副总袁树忠亲自抓，并印发了致雅居园小区 用户一封信，为使广大居民过一个温暖祥和的冬天，说明情况, 让居民知道，因物价因素、煤炭价格上涨，今年的取暖费价格较 往年有所提高，敬请广大用户予以理解和支持。物业公司是自负 盈亏的企业，没有多余的财力来照顾大家，在取消福利取暖的今 天，只能取之于民，用之于民，完全是一种市场行为，因此希望 各区居民要顾全大局，如果

20、你居住的一家停暖，将给周围住户造 成很大影响，使整体热源受到很大损失，也影响到采暖设施的热 平衡。为了广大居民的利益和不影响物业公司的管理，欢迎您积 工作的特殊性质注定工作者不能有一丝丝细节上的失误，因为稍 有疏忽就会给公司造成巨大的损失。所以我把自己的全部精力与 时间都放到了工作上。在年的出纳工作中，我未出现过大的工作 失误，从未给公司造成经济上的损失。二、立足本职，执着追求很多人说过：“出纳是一个烦琐枯燥的岗位，有着忙不完的 事”。虽然已经有年的相关从业经历，但是岗位上需要学习的东 西仍然很多，偶尔我还是能感受到岗位的辛苦，但是不服输的性 格决定了我不会认输，在处理业务有了挫折和坎坷时，我

21、还是秉 承着要做就要做得的原那么克服困难，战胜自我。出纳工作是财务 部里的重要工作，要做好这些工作，除了业务知识与技能外，更 主要的是工作态度与责任。在工作中，我力求着重做好三个方面 工作：一是摆正位置，认真做好服务工作，消除自己思想上的松 懈和缺乏，彻底更新观念，自觉规范工作行为，认真落实综合部 的制度规定与工作纪律。二是认真细致做好本职工作。在出纳工 作上，做到工作仔细、认真、无过失。三是以良好的工作态度对 待每一个人，做到和气、关心、体贴、温暖。工作中承当自己的 责任，认真对待每一件事，对待每一项工作，负责到底，做好任 何工作。三、调整心态，沉着面对对待工作，我一直坚持信一句话：“认真做

22、，能把工作做好, 用心做，能把工作做出色”。多少年来，我一直用它鼓励着自己。 现在面对新的工作，我会用一颗火热的心，用心对待自己的工作, 相信凭着自己的热忱用心做事，也一定能把会计工作做好。除此 之外，我想要做好会计工作还需要广泛涉猎、深入研究，使自己 有一个真诚而清醒的政治头脑，有较好的理论水平，只有这样， 才能让自己真正成为一个思维开阔的新时期财务工作人员。身为财务人员，用严肃认真的态度对待工作，在工作中一丝 不苟的执行制度，是我们的责任，只有不断的提高业务水平才能 使工作更顺利的进行。在即将到来的20年，我会扬长避短， 更好的完本钱职工作。房地产公司年终工作总结篇5时间如梭，转眼间又跨过

23、一个年度之坎，回首望，虽没有轰 轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。年初，置业公司经营管理模式调整，财务工作并入 财务部；客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部；新公司 像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务管理工作纳入财 务部。一年X月份集团公司推出财务合同管理月，财务部被推向 了阵地最前沿；年X月份集团公司实际预算管理，财务部是冲 锋陷阵的先锋队。公司内部，要求管理水平的不断地提升，外部, 税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政 策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐 心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。一、职能开展

24、过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。X、建立了本钱费用明细分类目录，使本钱费用核算、预算 合同管理，有了统一归口的依据。X、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整，制订了会计 报表管理方法。使会计报表更趋于管理的需要。X、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理方法，为 加强内部管理做好前期工作。X、设置了资金预算管理表式及方法，为公司进一步规范目 标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好 的基础。公司推出“财务、合同管理月活动”，说明公司领导对财务、 合同管理工作的重视，同时也说明目前财务管理工作还达不到公 司领导的要求。为了使财务人员能充分地认识“财务、合同管理月

25、活动”的 重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作发动，会上针对财务 人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前 瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好 核算是不够的，管理上不去，核算的再细也没用，核算是基础， 管理是目的，所以，做好基础工作的同时要提高管理意识，要求 财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的 核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在 和将来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以 后出现维漏就难以弥补。针对“财务、合同管理月活动”进行了 工作布置。X、根据房地产行业的特殊性结合公司管理要求对开发本钱、 期

26、间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作 简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比照 前后的一致性；二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据 的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实 施阶段。X、配合目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容 进行再调整，目的，一是要符合财务管理的要求；二是要满足责 任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部管理报表 已经屡次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部管理报表 的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对 稳定的表式。X、针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构, 为加强集

27、团公司对外地公司的管理，保证核算的统一性、信息反 馈的及时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。月份与 宁波公司财务进行交流，将财务核算要求、信息传递、对外报表 的审批程序、上报集团公司的报表都进行了明确。X、对各公司进行一次内部审计，目的，是对各公司经营状 况进行一次全面地了解，为今后财务管理做好基础工作。X、根据公司的要求对部门职责进行了修改，并制订了部门 考核标准。为了使会计核算工作规范化，重新提出财务工作要 求，要求从基础工作、会计核算、日常管理三方面提出，目的 是打好基础。内部开展规范化工作，从会计核算到档案管理，从 小处着手，全面开展，逐步完善财务的管理工作。X、会计知识的培训，

28、我们从三方面考虑培训内容，一是会 计法，要了解会计知识，首先要了解这方面的法律知识；二是 会计基础知识，非专业人员学习这方面知识的目的要明确，目的 是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些基础的东 西；三是如何看报表，这是会计知识培训的重点。经过调研、沟通、设计，于一年月推出本钱费用明细 分类目录及说明；于年月日推出会计报表管理试行 方法； 年X月 日推出会计凭证管理试行方法。会计报表推出执行X个月后，从会计报表格式设置上看，报 表格式设置还是比拟科学，能比拟清晰地反映会计的有关信息O 但房地产行业的特殊性，销售收入与结算利润有一个时间上的差 异，这样“损益明细及异动情况表”就无法全面

29、反映出损益情况, 需要增添一个表补充；另外需要增添反映“财务费用”的报表。 这样对一个公司的财务状况能较全面地反映。已设计好”会计报 表（内）W经营情况表”和“会计报表（内）V融资及融 资本钱情况表”。会计凭证使用涉及到每个公司和部门，下文后财务部进行电 话通知，X月份实行逐步换新的方法，X月份要求全面试行。试 行一个月时间来看，主要暴露出来的问题是单子如何填写与审批 程序怎么走。针对这些问题，我们组织各公司综合管理人员进行 交流，明确有关事项，解决设计上的缺乏。一年X月份，针对 会计凭证管理试行情况，再一次征求各公司对报销单据意见，根 据大家的建议，对会计结算单据作进一步完善，并于一年X月

30、日下发了有关规定。经过财务合同管理月活动，财务部的管理意识加强了，管理 能力也得以提高，财务部从会计核算向财务管理迈出了关键的一 步，但我们的管理水平离公司开展的需要还有很大的差距，需要 我们不断地完善和提高。二、职能管理（一）核算工作核算工作是本部门大量的基础工作，资金的结算与安排、费 用的稽核与报销、会计核算与结转、会计报表的编制、税务申报 等各项工作开展都能有序进行、按时完成。X、会计审核会计审核是把好企业经济利益的关键，严格按有关规定执 行，决不应个人面子而放松政策。如，亲亲家园工程地处余杭良诸，根据税法规定建筑安装工 程专用发票必须使用工程地税务机关提供的发票，否那么建设单位 不得在

31、税前列支，为此我们对工程发票的 严格审核，并 将此项规定传到达工程公司，目前工程量大的施工单位均在当地 税务机关办理相关手续，并使用当地税务机关提供的发票。在审 核中发现一些临时工程、零星工程的施工发票未按规定办理，我 们在严格审核退回的同时，帮助他们联系税务机关如何开具工程 发票的事宜，使企业双方利益都得到有效的保障。X、材料核算材料占工程本钱比重较大，同时也是保证产品质量的重要因 素之一。通过甲供材料的方式，解决了这方面的质量问题，但在 价格这个不确定因素上难以控制，从下半年开始建筑材料价格不 断上升，甚至出现断货现象，特别是水泥价格翻一番，还提不到货，为了确保工期顺利进行，配合材料部门调

32、整采购结算方式, 由原来的先提货后付款改为先付款后提货。公司与供货商结算材料款一般较迟，现在送货清单是在结算 时才转到财务，一是造成财务不能及时向用料施工单位结算材料 款，二是由于时间较长给财务与施工单位核对增加难度，已发现 过送货清单的领用人签字与用货单位的签字不符的问题。如：杭 州友联建材供应的“楼梯砖”，年月日供给浙 江大经和一年月日供给浙江闻堰建筑 “楼梯砖”于年X月X日前来办理结算，时间跨度近一年， 在与施工单位核对时发现浙江大经材料员签名非本人手迹，当时 该款项未办理结算支付，要求核对无误后再付货款。在材料采购调拨过程中，我们感觉在材料管理的“采购一- 供货-结算”三个环节中，我们

33、只掌握了两头，对供货这一环 节掌握不够，材料供应均由厂家与施工单位交接，我方是否参与 验收不清楚，因收货单上无我方人员的验收签字，这就无法掌握 材料实际到场的品质与数量。如X月份与施工单位核对钢材时发 现同一份“供货单”，施工单位提供的“收货联”与厂家提供的 “结算联”在钢材等级上出现差异，经核实，是厂家供货时未注 明等级，发现后也未及时补救，只在“结算联”上进行了修改。 提醒我们如何管理好材料“采购-一供货-一结算”三个环节，特 别是供货环节监控管理。X、会计内部报表执行对X月份会计报表审核中发现存在的问题，如：XX XX 公司的“费用明细表”明细目录未按新规定执行，使用的仍然是 老格式，发

34、现后要求重新调整编制；宁波公司未按新表编制， 因为信息传递上的出了问题，已通知从X月份报表按新表式编 制。对这件事的反思，一项新工作的推行，一是要责任人大力宣 传并监督执行，二是执行人足够重视并自觉执行，只有这样一项 新工作才能有效地推行。对会计报表推出执行X个月后进行反检，从会计报表格式设 置上看，报表格式设置还是比拟科学，能比拟清晰地反映会计的 有关信息。但房地产行业的特殊性，销售收入与结算利润有一个 时间上的差异，这样“损益明细及异动情况表”就无法全面反映 出损益情况，需要增添一个表补充；另外需要增添反映“财务费 用”的报表。这样对一个公司的财务状况能较全面地反映。已设 计好”会计报表（

35、内）w经营情况表”和“会计报表（内） V融资及融资本钱情况表”。并布置集团公司和嘉和公司在 编制X月份报表时试行。本打算在X月份报表中全面推广，因这 项工作的前期工作量较大，由于X月份开展税务自查工作把此事 担搁了，要求X月份落实执行。X、销售管理春节前后按揭放款缓慢，针对这个问题，姚笑君副总裁亲自 督阵，由财务部与销售部门进行了核对查明原因，并催促银行放 款。并明确了职责，按揭资料由销售部门负责，整理完整的资料 提供给按揭放款银行的同时，将名册报财务部，财务负责催放工 作，在规定放款期限内未放款的由财务与银行交涉并查明原因。X月份公司加强了财务部销售管理力量，加强了对销售台帐 的审核，加快了

36、财务销售明细的编制，及时与销售置业部的销售 月报表进行核对，并对销售计划完成情况、销售政策执行、未收 款原因进行分析，提出有关措施。如：从X月份开始银行有关个 人住房贷款的门槛提高，要求客户提供的资料增加和贷款额度的 控制，建议置业部在签约及办理按揭前与客户说明情况，或了解 清楚客户的相关信息，防止按揭办理后反复工作；对银行提出的 黑名单客户抓紧催促办理相关手续，并对这批客户多加关注。X、税务政策及纳税申报运用税务政策，向税务机关申报集团公司向下属子公司计提 管理费的申请，经杭州市地方税务局检查审核于年X月 日下文批复同意杭州建设集团对杭州山水人家置业有 限公司、杭州坤和建设等X户企业按不超过

37、当年销售收 入X%的比例提取一年度总机构管理费。一年会计决算中集 团公司向山水人家置业公司提取了 X.万元。极地参与采暖。作为物业公司的主管单位一开发公司，在今后 的冬季供暖工作中，将进一步深化企业改革，加强内部管理，积 极消化和克服种种困难，搞好设备维修和基础设施建设，最大限 度地满足广大居民的需求，为今后取暖做出更大的努力。二、存在的问题一是年开发总量少，建设规模小，不能适应新形势的需要； 二是资金回笼慢，造成公司经营困难，难以开展大的经营活动； 三是由于国家土地政策至今仍在冻结，公司没有土地资源来开展 业务；四是企业改革力度不够，真正形成激励机制的目标还没有 实现；五是小区物业管理人员素

38、质水平和业务技能不高，与居民 之间存在这样那样的矛盾，经营状况不佳；六是各分公司的开拓 市场意识还不强，围着公司转的经营模式仍没有改观；七是各项 工作制度不健全，管理水平不高；八是员工的思想还不够解放， 始终未能真正认识到“变那么通，通那么久”的管理方针的可行性和 持续性，思想观念保守。房地产公司年终工作总结篇2今年，我公司在县委、县政府和建设局的正确领导和支持下, 公司由原有的管理理念转变为“变那么通，通那么久”的管理方针， 催促全体干部职工进一步解放思想，转变观念，以新的思路解决 工作中遇到的新问题。公司全体干部职工团结一致，扎实苦干， 在新的管理方针的指引下，积极向上，开拓进取，各项工作

39、都取对一年养老保险进行清算，整个集团养老保险分四个公司 交费，集团公司、客旅分公司、XXXX公司、公司，今年社 区公司也单独开户交费。在集团参保人员较多，各公司人员都有, 不利于管理，我们看出参保人按块划分，集团公司主要纳入集团 本部、山水公司、三墩公司员工及外派人员；XXX公司员工划 到余杭；客旅中心划入客旅分公司；社区员工由社区统一办理； 宁波当地人员在宁波公司办理。这样利于管理，对该项费用支出 便于掌握，主要还是有利于接受税务与社保的检查。年度，山水置业公司产生利润，为弥补以前年度的亏损, 我们做了税务审计和申报工作，经多方努力于年X月获得所 得税退税返还万元。根据浙地税发号文件浙江省地

40、方税务局浙江省财 政厅关于个人取得差旅费津贴、误餐补助收入征收个人所得税问 题的通知，从月份开始在工资核算上进行相关调整，一是企业 可在税前列支；二是员工可减轻税赋。（二）审计工作X、山水置业公司一期交付结算后产生了利润，在进行所得 税申报的同时，办理以前年度亏损弥补申报。为弥补以前年度亏 损委托杭州天瑞税务师事务所对山水置业公司年、一年及年进行了税务审计（ 年、 年已审计过），出据的审计结果符合公司利益，西湖区地方税务征管局已对山水置业公司 前五年的亏损进行了核实。X、委托浙江兴合会计师事务所对集团公司、山水置业、X XX置业、客运中心、集团合并报表进行会计审计，审计的目的 是为了融资的需要

41、。已取得了集团公司、山水置业、X X X置业、 客运中心审计报告，审计报告出据的审计结果基本符合公司要 求。集团合并报表的会计审计报告经过蹉商获得了有效的会计审 计报告。X、委托浙江兴合会计师事务所对集团公司增资的验资工作, 已取得有效的验资报告。X、X月份对各公司财务状况进行了一次审计；月份对客 旅分公司年经营进行了内部审计；对投资企业彩虹城工程的 年会计报表进行复核；X月份对社区服务公司年经营情 况自查工作进行了布置，并进行了财务审计。X、今年房地产行业是税务机关重点审查对象，为此我们在 X月份已对一年的有关会计资料进行复检，做好有关准备工作。 X月X日，杭州市审计局前来对山水置业公司进行

42、税务的延伸审 计，由于准备充分，审计后对我们的会计核算规范性给予肯定。X、 年X月 日，杭州市地方税务局稽查二局召开属管 辖的下房地产企业税收缴纳情况稽查工作会议。本次税务大检查 在全省范围开展，会上对税务大检查工作进行了布置，税务大检 查工作分三个阶段，第一阶（权属所有，更多请登陆查看） 段，为自查阶段，时间从X月日至X月日，给企业一个补交 的机会；第二阶段，为市地方税务局稽查二局对重点企业进行稽 查，时间从X月下旬至X月底，对以下三类企业为必查对象： 自查情况空白的；销售利润率不到_%的；不交自查情况表 的，另外按自查户数的_%比例确定重点检查对象；第三阶段， 为省局重点检查。公司领导对这

43、次税务大检查工作非常重视，姚笑君副总裁会 后亲自布置了自查工作，要求财务人员全力以赴做好自查工作， 经过一天的奋战，完成了自查工作。在自查申报过程中，认真对 待税务机关的查询，在姚笑君副总裁统一部署下顺利通过自查申 报，未将我公司列入重点检查行列。房地产公司年终工作总结篇620_年是房地产市场注定不平凡的一年，而我也是在这不平 凡的一年里进入这个不平凡的行业。越是在这样艰难的市场环境 下，越是能锻炼我们的业务力。从一个对房地产一无所知的门外 人，到一个专业的置业顾问，在这一年多的时间里，收获颇多， 非常感谢公司的每一位同仁、组长和领导。工作在销售一线，感触最深的就是：保持一颗良好的心态很 重要

44、。良好的心态是一个销售人员应该具备的最基本的素质吧， 良好的心态也包括很多方面。1、控制情绪我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会 控制好自己的情绪，不能将生活中的情绪带到工作中，以一颗平 稳的心态去面对工作和生活。2、宽容人与人之间总免不了有这样或那样的矛盾事之间，同事、朋 友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原那么问题，应该与 人为善，宽大为怀，学会宽以待人。3、上进心和企图心上进心，也是进取心，就是主动去做应该做的事情。要成为 一个具备进取心的人，必须克服拖延的习惯，把它从你的个性中 除掉。企图心，当欲望产生的时候，就会产生企图心；如何将企 图心用好，必须好好的学习。保

45、持一颗良好的心态，积极的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活；好好工作、好好生活。在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的 工作历程，作为 企业的每一名员工，我们深深感到企业 之蓬勃开展的热气，人之拼搏的精神。我是销售部门的一名普通员工，刚到房产时，我对房地 产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比拟陌生。在公 司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及其房地产市场，作 为销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面, 企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所 以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上 更要加强自己的专业知识和专业技能。

46、止匕外，还要广泛了解整个 房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我 已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。房地产市场的起伏动乱，公司于年与公司进行合资，共 同完成销售工作。在这段时间，我积极配合公司的员工，以 销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春 节前筹划完成了广告宣传，为月份的销售高潮奠定了基础，最 后以X个月完成合同额一万元的好成绩而告终。经过这次企业的 洗礼，我从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。年下旬公司与公司合作，这又是公司的一次重大变革 和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部 对房屋执行内部认购等手段

47、的铺垫制造出 火爆场面。在销售 部，我担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销 售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际， 我基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉 和了解，我立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中我做到谨慎认真，现已收取 了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一过失。此外在此 销售过程中每月的工作总结和每周例会，我不断总结自己的工作 经验，及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间 将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与我和 其他销售部成员的努力是分不开的。年这一年是有意义的

48、、有价值的、有收获的。公司在每一 名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能 够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。房地产公司年终工作总结篇7不知不觉加入到这个大家庭已经一年了，时间说短不短，说 长不长。但这段时间给我的感觉却是非常亲切，亲切的领导，亲 切的同事，也非常的温馨，温馨的工作环境，温馨的工作气氛。 过去的近一年的时间里发生的点点滴滴，更是让我时常回味，时 常想念。在这段时间，不仅认识了这么多好同事，更多的是学到 了很多东西，以前对房地产一无所知的我，现在也能多少了解一 些，也能协助销售人员签定购房合同，这对我来说是很大的收获。在新的一年即将到来的美好时刻，我把自己这一年来的工作做了 一个总结，有值得骄傲的工作成绩，也有缺乏的工作缺点，也希 望通过总结，对自己有一个正确的认识，也请领导，同事对我的 工作进行监督。作为一名财务工作人员，一名出纳，我非常清楚自己的岗位 职责，也是严格在照此执行。1、严格执行库存现金限额，把超过局部按时存入银行。审 核现金收支凭证，每日按凭证逐笔登入现金日记帐。2、严格保证现金的安全，防止收付过失。对收入和付出的 现金及支票都由我和主任双重复核，以确保准确