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1、广东省林地承包及流转合同书佛山市三水区 芦苞镇 西河 村丰湖股份经济合作社合同编号:签订日期:2022年 月甲方:佛山市三水区芦苞镇西河村丰湖股份经济合作社地址:会丰湖村乙方(承包方或受让方):住址:为规范林地承包及流转行为,维护林地承包和林地林木流转双 方当事人的合法权益,根据中华人民共和国合同法、中华人民 共和国森林法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法 规,甲乙双方本着自愿、公平、公正、合法的原则,经平等协商同 意签订本合同。第一条 承包或流转林地标的、形式、期限和交付现状甲方将其享有的坐落在 丰湖村老虎屈、扒岗、屎坑岗、单丁岗 连片的下列林地(具体见下表及附图)面积共:466亩的
2、林地承包 经营权或林地使用权以 出租 的方式,从2022年10月01日 起至2047年12月31日止,发包或流转给乙方用于林业生产经 营活动。上述林地交付现状:以红线图为准。序号块称 地名林权证 编号面积 (国)四至界线东南西北1丰湖村 老虎屈、 扒岗、屎 坑岗、单 丁岗连 片466与屎坑 岗竹园 鸡场交界肇花 高速 西河 接驳 路边沿何木 度鱼塘 路边上张塘坑排 冲边第二条林地承包或流转价款的支付方式和时间双方协商同意,流转价款(租金)按年度缴纳,乙方须以银行 转帐方式将当年租金支付至甲方指定帐户:L第一年流转价款(租金)为人民币 元,以后递增方式及比例为:第六年开始,每年租金在第一年基础上
3、递增地%。第十 一年开始在第六年的基础上递增20%,第十六年开始在第十一年的 基础上递增30%o即:2022. 1. 1-2027.12.31 每年租金:元2028. 1. 1-2032.12.31 每年租金:元2033. 1. 1-2037.12.31 每年租金:元2038. 1. 1-2047.12.31 每年租金:元2 .本合同签订时乙方向甲方支付拾万元(: 10000乙00元) 人民币作为合同保证金,期满归还,不计利息。乙方中途退耕或违 约,则没收保证金归甲方所有。3 .本合同生效后当天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价 款(租金),以后每年L月L日前乙方向甲方支付该年度的流转价款
4、(租金)。第三条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务L甲方有权监督乙方按合同规定缴交承包或流转价款,并依照 本合同约定的用途合理利用和保护好林地。自签订本合同之日起两 年内,乙方无特殊原因不进行生产经营的,甲方有权依法收回该承 包林地的经营权。2 .甲方所提供的林地林木权属清晰、合法,无权属纠纷和经济 纠纷。如在承包或流转后发现原发包林地有权属纠纷和经济纠纷的, 由甲方负责处理并承担相应责任。3 .在签订合同时,甲方必须提供发包或流转林地范围的全国统 一式样的林权证和发包方合法的集体决议纪录等证明材料。4 .甲方必须将承包或流转林地范围及行政辖区内原有交通道 路、水、电、灌溉等生产生活设
5、施无偿提供给乙方使用。如果原有 设施不足,甲方应协助乙方根据生产经营需要,在承包或流转林地 范围内修简易道路、灌溉渠等设施。5 .甲方要协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作,确保乙 方正常生产经营,不得干涉和破坏乙方的生产经营。要协助乙方申 办林地、林木权属登记和林木采伐手续,有关费用由乙方承担。(二)乙方的权利和义务1 .乙方按合同规定拥有对承包或流转林地的自主生产经营使用 权、林木处置收益权,任何单位和个人不得干涉。乙方对林地承包 经营独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有 和承担。2 .乙方必须按合同规定缴交承包或流转价款给甲方,并依法依 规缴交各项税费。如该承包或流转
6、林地被依法征占用的,乙方有权 依法获得相应的林木补偿及乙方所搭建的建筑物补偿。3 .乙方应保护和合理利用林地,不得给该林地造成永久性损害, 不得改变林地用途,不得用于非林业建设。要依法做好森林防火和 林业有害生物防治工作。乙方要做好承包或流转林地范围内的道路、 灌溉等设施的保养、维修工作,确保道路畅顺、灌溉设施完好。4 .乙方必须做好造林培育,其采伐迹地应在当年或者次年内完 成造林更新,不得闲置丢荒,并保护好生态环境和水资源。要依法 按规定申办林地、林木权属登记和林木采伐审批手续,不得非法砍 伐林木。5、乙方可在本合同期限内,依法使用自己种植的林木进行抵押。第四条合同的变更、解除和终止(一)在
7、承包或流转期内,乙方不得擅自将承包林地再次流转, 如乙方确实需要再次流转,必须经甲方同意,并依法办理相关手续。(二)本合同法律效力不受甲乙双方负责人变动影响,也不因 集体经济组织的分立或合并而变更或解除,任何一方不得随意终止 合同。(三)合同有效期间,如因政府依法征占用该承包流转林地, 或因不可抗力因素致使合同全部不能履行时,本合同自动终止,甲 乙双方均不负违约责任,甲方将合同终止日至承包到期日的期限内 已缴纳的林地承包或流转款退还给乙方;致使合同部分不能履行的, 其他部分继续履行,承包或流转价款作相应调整。(四)合同终止或解除后,原由乙方修建的道路、灌溉渠等设 施无偿归甲方所有。修建的房屋及
8、其他可拆卸设施,处置方式为乙 方在承包期内可以拆除,拆除后杂物要清理干净,如未清除干净要 甲方清理的,清理费在保证金中扣除。期满后不拆除的归甲方所有。第五条违约责任(一)本合同生效后,甲乙双方都必须认真履行,否则视为违 约。如甲方违约致使合同不能履行,须向乙方双倍返还定金;如乙 方违约致使合同不能履行,所交付定金由甲方没收。因违约给对方 造成实际损失的,还应承担赔偿责任。(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付林地,逾期一天应向 乙方支付应缴纳的承包或流转价款的0.4 %。滞纳金。逾期_ 个月,乙方有权单方解除合同,甲方承担违约责任。(三)甲方发包或流转的林地手续不合法,或林地林木权属不 清产生纠
9、纷,致使合同全部或部分不能履行,甲方应承担违约责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使 乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲 方应承担违约责任。(五)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地林木承包 或流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付本期(年)应付承包或流 转价款的 0.4 %。滞纳金。逾期1个月,甲方有权单方解除合 同,乙方应承担违约责任。(六)乙方给承包经营林地造成永久性损害,经林业主管部门 确认后,甲方有权要求乙方赔偿违约损失。乙方擅自改变林地用途、 无特殊原因将林地闲置丢荒或者造成森林资源严重破坏,又不采取 补救措施的,经国家有关部门确认后
10、,甲方有权单方解除合同,收 回该林地经营使用权及没收合同定金。第六条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的合同争议,由甲乙双方协商解决, 如协商不成的,可由村民委员会、镇(乡)政府或上级相关主管部 门调解,调解不成时,可采取以下第(二)种解决方式:(一)向 仲裁委员会申请仲裁;(二)向三水区人民法院申请诉讼。第七条附则(一)本合同未尽事宜,经甲乙双方协商后可在补充栏目中(附 后)作补充完善,并与本合同具有同等法律效力。(二)本合同自甲乙双方签字盖章后生效,如需经镇(乡)政府 批准的或经主管部门备案(签证)的,经自批准或备案(签证)后 才生效。本合同一式五份,甲乙双方、原发包方和镇政府以及县
11、级 林业主管部门各一份。甲方(代表):(签章)身份证号码:联系电话:乙方(代表):(签章)身份证号码:联系电话:村委会见证人:(签章)签订日期:附:补充栏目1、如上级总部门需征用此林地,甲乙双方应无条件服从交出林地,补偿按三水 区征地标准,甲方按所征用或占用林地面积减少租金。2、乙方要按林业部门的要求进行乔木树种植,(1)不准种植枝树;(2)乔木种 植三年后,林地乔木覆盖率要达到70%以上。如国家行为与甲方无关。3、林地四周地界,村小组以在镇国土部门按卫星图划上红线为订界。现附林地 册形图一份。4、屎坑岗南边、东边岗脚村民小组有很多祖坟在此,现村小组以划上红线不在 承包范围内,但还有一部分祖坟在承包林地上,乙方在种植时请注意不要损坏山坟。5、村扒岗山咀约有60亩林地现没有划入图中合同面积内,因村民小组与村民有 林地权争议,要上级部门解决争议后,村民小组将此林地按投得者合同单价,实地丈量 后,甲乙双方再签协议投得者种植。6、在承包范围内林地上的树头和一切杂物由投得者自行清理。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):1 .甲、乙双方(代表)身份证复印件;2 .承包或流转林地附图(万分之一地形图);3 .甲方林权证复印件;4 .甲方集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村 民代表会议三分之二以上村民代表同意对外承包的票决记录复印 件;5 .镇(乡)政府批准意见书。
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