有产权证房屋买卖合同书.docx

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1、有产权证房屋买卖合同书有产权证房屋买卖合同书（精选14篇）有产权证房屋买卖合同书篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协 商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成 如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：市区路号室（产权证号:）建筑面积：平方米，产权人：存物业专项维修资金。10.房屋【有】【无】占用户口;房 屋【有】【无】占用小学学位。第二条中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】 提供房屋出售中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以 下第项：1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费 标准2提供市场行情，介绍客源;3.促成房屋买卖，并协助 上

2、网签订存量房买卖合同；4.协助甲方办理房屋按揭贷 款涂销手续5协助办理银行房款托管手续及银行托管房 款交割手续6代办房地产权属转移及变更登记手续;7.协 助交割房源;8.其他：第三条中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订存 量房买卖合同的，按照的方式支付中介服务费。1.由甲 方支付。甲方应向乙方支付总房款的作为中介服务费， 其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费 的；.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务 费的2.由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定, 乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。第四条权利义务1.如甲方非独家委托乙方出售该房 地产后，自行与非乙方介绍的买方

3、达成交易并书面通知乙 方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合 同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当 及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书 面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。2.甲方取消委托 或变更出售条件的，应及时书面通知乙方。如甲方非独家 委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成 交易的，应当书面通知乙方解除本合同。第五条违约责任L甲方逾期支付中介服务费的，应当 每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。2.乙方未 按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中 介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或 赔偿甲方因交易无

4、法进行而遭受的全部损失。第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的 争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决：L提交广 州仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉。第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约 定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除 乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款 无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方 份，乙方份。第八条其他约定：甲方：乙方：委托代理人：经纪人及执业证号：日期：日期：有产权证房屋买卖合同书篇4甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号:乙方：（购买方）姓名：身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就

5、住 宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市 区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间 （建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：o甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙 双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房 钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整（元）, 剩余房款 元整（元）于甲方交此房给乙方 时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给 乙方。第五条乙方支付甲方 万元款

6、项时甲方须把此 房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将 来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管， 甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住 宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述 住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙 方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房 相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此 房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承 担。甲方（签字）:乙方（签字）:年一月一日年一月一日有产权证房屋买卖合同书篇5甲方（卖方）：乙方（买方）

7、：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：一、甲方自愿将坐落于 市 小区幢室房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房 产位置图）。二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 元整;即人民币小写 元整。三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币 元整。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权 属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所 产生有关税费甲、乙双方各自负担。六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期 结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手 续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清

8、全部房 款余额元整。七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结 束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕 疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、 入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期 结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。 同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即 元整作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金 等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方 办理相关手续。十、本合同一期款人民币 元整，已在合同签订时当场支付给甲方 元整，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交

9、付乙方使用，若有逾期则 每天按照合同总价款的2%支付违约金。十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿 遵守本合同。十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方 签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方 完成产权过户。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：有产权证房屋买卖合同书篇6出卖人：身份证号码:身份证号码：身份证号码：身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人：身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同,以资共同信守执行。2、产权及

10、限制状况：Q)共有状况：抵押状况：(3)租赁状况：(4)其他限制状况：第二条预订条件1、房屋总价：人民币元；2、付款方式：；3、交房日期：；第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在，位 于第一层，共 房屋结构为 建筑面积为平方米，房屋用途为 o并附带一间,位于 面积为 平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括O第三条、本合同中所述房屋为是的家庭共同财产。原建房售 房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押， 债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项, 由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格:成交价格为：人民币

11、 元整。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在年一月一日将首付款人民币拾一万一 仟一佰拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方 开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 拾 万元整于年一月一日付给甲方，第三笔房款人民币一拾一万一仟一佰拾 一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日 付给甲方。第六条、房屋交付:甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交 付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户 口

12、迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责 任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未 按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过一叁拾. 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按 乙方已支付房价款金额的一壹一%向乙方支付违约金，合同 继续履行逾期超过一陆拾一天，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾_%向乙方支付违约 金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起.玖拾一天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方

13、累计已付款全额还与乙方， 按.壹拾_利率付给利息。3 .如甲方 故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题， 影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失 由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将 本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并 支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户 口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需 要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下第一种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机 关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成

14、乙方不能 在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办 理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房 屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面 要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，并协助 乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权 登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要 求起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出

15、退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权 证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人 资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋 产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记 机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办 理为乙方 名下，并在房屋产权证，土地证及其手续 办理完毕后 天内交与乙方，所需费用，由 承 担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方 名下，甲方须为乙方办理房屋产权证, 土地证及其过户手续，所须费用由承担。如 因甲方的过失造成乙方不能

16、在房屋产权证，土地证及其手 续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方 的房 地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退 房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿 乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋 产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲 方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资 料，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方， 逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲 方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2

17、、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同， 乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已 付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算 的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元 整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付 给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产 权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超 过一叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有 权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币 贰拾万元。5、当房屋因一市规划再次面临拆迁安置时，拆迁 补偿款归乙方

18、所有。6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人 变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、双方约定的其他事项：房屋内财产一并转让清单、确认书第十二条、本合同主体1、甲方是共人，委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所 有房屋共有产权人同意。2、乙方是代表人是。3、鉴于 系未成年人系其法定监护人 承诺其有权出售该房屋并全权代理签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由、自行承担。第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法 律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部 分填

19、写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同 签字后方能生效。本合同一式一份，一份一张。甲 方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方 一份，留存备查。第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签 定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不 成的，双方同意按以下方式解决纠纷。L提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与 本合同同

20、具法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：4、户口迁移：；第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天。乙方应于 年 月一日之前到甲方营业场所（本市区路 号）与房屋产权人签署市房屋买卖合同。第四条意向金条款L乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署房屋买卖合同后, 该意向金转为乙方购房款的一部分;电话：电话:年一月一日有产权证房屋买卖合同书篇7甲方（供方）： 负责人： 乙方（需方）： 负责 人： 甲方向乙方提供乙方所需产品，双方在公正、平 等、自愿的基础上，达成如下协议，以供双方遵照执行。一、合同标的1、本合同所确

21、定的产品为甲方生产的 具体的名称、规格、价格、数量及金额以甲方的价格表或甲 方发货清单为准。2、产品符合国家食品安全标准、国家卫生检疫标准及双方约定的质量标准。3、产品的保质期为 o在保质期内,产品出现非人为损害的质量问题，甲方无条件退货或换货。二、产品价格1、甲方产品的价格以甲方的价格表或甲方发货清单 为准。2、甲方视成本及市场原材料变化有权更改供应价格, 但应提前一个月通知乙方。三、货款结算方式甲、乙双方根据实际情况的不同采用如下货款结算方式之一：1、先款后货结算（是；不是），甲方在收到乙方货款 一日内按乙方指定地点将货物发出；2、现款现货结算（口是;不是）;3、批结（是:不是），甲方按每

22、批 件为一送货 单位向乙方供货，次批货到时乙方无条件向甲方支付前批 货款；4、期结（口是;不是）,甲乙双方按一月为一货款结 算期，乙方应于一天无条件支付甲方当期所供产品全部 价款。 乙方必须按时结算货款，不得延迟。本协议结 束之日，乙方应结清所欠甲方所有货款。 乙方向甲方 支付的所有款项应汇入甲方指定的银行账户中，未经甲方 书面许可，不得更换该账户或以现金等形式支付给任何个 人，否则，乙方应承担由此造成的损失。四、交货方式与验收方式1、乙方可选择自行从甲方指定地点提货（是；口不是） 或甲方送货（是；不是）。乙方自行提货所产生的一切费用 （包括但不限于运费、保险费、卸货费等）由乙方承担。2、乙方

23、需提前一天以（书面或口头）方式向甲方订货，甲方应根据乙方订货单上的品种、规格、数量 以及送货地点等约定事项送货，由此产生的一切费用（包括 但不限于运费、保险费、卸货费等）由甲方承担。3、乙方在收到甲方运送的货物后应立即对货物的品 名、规格、数量、质量等进行验收，若发现产品的品种、 规格、数量和质量等不符合国家规定标准及双方约定标 准，应于三个工作日内以书面方式向甲方提出异议，否则 视为甲方已通过乙方对交付货物的验收。五、双方责任1、甲方应按合同约定的规格、数量及时将产品送达 甲方。2、甲方应保证所供产品符合国家质量标准和本合同 的要求，如在保质期内产品出现非人为损害的质量问题， 甲方无条件退货

24、或换货。3、如因甲方产品质量问题给乙方及第三方造成人身损害、损失的，由甲方承担由此产生的一切费用。4、乙方应按照合同约定准时支付货款。5、本合同履行过程中任何一方遇到不可抗力情况致 合同不能履行,应及时通知对方并采取适当的措施将损失 降低到最小的程六、违约责任1、甲方应如期按约定时间交付货物，若逾期履行义 务,每逾期一日甲方应向乙方支付相当于合同总价款干 分之的违约金。若逾期超过一日,乙方有权单方 面解除合同，甲方除应将已收款项返还乙方外，还应向乙 方支付相当于合同总价款的%作为违约金;若乙方 要求甲方继续履行合同，甲方应承担上述逾期交货的违约 责任。2、产品质量须符合国家质量标准和本合同的要

25、求， 否则，乙方可以要求甲方重新补发符合质量标准的产品， 由此产生的一切费用由甲 方自行承担。乙方要求退货 的，甲方除应将已收款项返还乙方外，还应向乙方支付相 当于合同总价款的%作为违约金,违约金不足 以赔偿损失的,甲方还应做相应赔偿。3、甲方需按订货单上约定数量交货，少交的部分， 乙方若需要，甲方应照数按时补交，若逾期交货，每逾期 一日，甲方应向乙方支付相当于合同总价款的千分之作为违约金。乙方如不需要,可以退货,由于退 货所造成的损失，由甲方承担。4、若甲方无任何违约行为，乙方必须按第三条约定 的结算方式向甲方支付相应款项，否则，每逾期一日乙 方应向甲方支付相当于合同总价款千分之的违约 金。

26、迟延超过一日以上的，则甲方有权书面通知乙方解 除本合同并可向乙方索赔相应损失。同时，在乙方延迟支 付货款期间，甲方有权暂时停止向乙方供货。七、合同效力及争议解决1、本合同有效期为年 月一日至年一月一日。2、本合同一式两份，由甲、乙双方签名盖章后生效, 由双方各持一份同具法律效力。3、若甲乙双方中有一方需要终止合同必须提前30天 以书面方式通知对方，甲乙双方中任一方在合同期内无故 终止合同者，需承担给对方造成的损失。4、因本合同的执行发生任何争议，双方首先通过友 好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法 院诉讼有产权证房屋买卖合同书篇8甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已

27、购买甲方 房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协 议：一、乙方将年一月一日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门 办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方 负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙 方的元退还给乙方。五、违约金：违约方需支付违约万)Lo六、本合同正本两份，双方各执T分，具有法律约束 力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买 卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章乙方签字：负责人签字：乙方身份证号码：年一月一日有产权证房屋买卖合同书篇.9卖方：身份证号码：买

28、方：身份证号码：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:1、房屋状况：房屋座落市 街 号栋 室建筑结构： 建筑层数：房屋 户型： 房厅建筑面积： 套内面积：房屋 用途：2.该房屋的所有权为甲方所有，房产证号码，现将 该房屋产权权转让给乙方3、签定本协议时甲方承诺，自 乙方缴纳订金之日起，开始办理产权转移手续，甲方将无 条件协助乙方办理，直到办出房屋产权证为止。二、房屋价格及付款方式：1、价格：甲乙双方商定 成交价格为人民币 元 佰拾一万一仟一佰拾一元整。2、付款方式：一次付清：乙方在年一月日前一次付清。分期付款：乙方在年一月一日付元乙方在 年一月 日付 元三、乙方付清房款后,甲方在 年

29、一月 日搬离该住房，将上述房屋交付给乙方。四、出卖的房屋如存在产权纠纷或其他经济纠纷，由 甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3 款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订 条件与房屋产权人签署房屋买卖合同的，甲方 有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒 绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署 商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存 在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重 要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意 向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署市 房屋买卖合

30、同的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向 金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署市房屋买 卖合同时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主 要条款不能达一致的；(2)本协议签署后市房屋买卖合同签 署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利 的。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束 力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并 赔偿利益受损方的相关经济损失。六、双方愿按国家民法典规定履行责任。未尽事 直，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商 解决协商不成的，双方愿向人民法院申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及房管部门T分， 乙方如办理贷款，需给银行一份。八、

31、双方约定的其它事项：甲方乙方代理人代理人公正证人：公证单位：签订日期：年一月一日有产权证房屋买卖合同书篇10出卖人：通讯地址:邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构:通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】出生日期：年_月_日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：一国籍：一【身份证】【护照】【】：出生日期：一年月_日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法、市城市房地产转

32、让管理办法 及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达 成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：土地使用权面积为：买受人购买的商品房（以下 简称该商品房）所在土地用途为：土地使用年 限自一年一月一日至一年月一日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核 准名称】【暂定名】为：建设工程规划许可证 号为：建筑工程施工许可证号为：建设工程施工合同约定的开工日期为：建设工程 施工合同约定的竣工日期为：O第二条预售依据该商品

33、房已由批准预售，预售许可证号为：第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为： 该商品房为第一条规定项目中的.【幢】【座】第一层_单元一号。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：建筑层数为：一层，其中地上层，地下层。该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：;【层高】【净高】 为：米，【坡屋顶净高】最低为：一米，最高为： 米。该商品房朝向为：一;有一个阳台，其中一个阳台 为封闭式 个阳台为非封闭式。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 其预测建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积一平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积一 平方米。有关共用部位与共用房屋

34、分摊建筑面积构成说明 见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状 况为一本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间 的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶 底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：01、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设 定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵 押权人为：抵押登记部门为： 抵押登记日期为：一。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：抵押登记部门为：抵押登记日期为：一,第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第一种方式计算该商 品房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方

35、米 _（币）一元，总价款_（币）一佰拾一亿一仟一佰 拾一万一仟一佰拾一元整（大写）。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 一（币）一元，总价款一（币）一佰拾一亿一仟一佰 拾一万一仟一佰拾一元整（大写）。3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_（币）佰一拾一亿一仟一佰拾一万一仟一佰拾一元 整（大写）。4、按照 计算，该商品房总价款为一（币）一佰一拾一亿一仟一佰一拾一万一仟一佰拾一元 整（大写）。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层 的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼 梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20 米）的永久性建筑。所称套内建筑

36、面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积 确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记 面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按以下方式进行处理：（一）误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房 价款；（二）误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利 率支付利息。买受人不退房的

37、，产权登记面积大于合同约定面积 时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人 补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第五条生效及其他本协议一式份。甲乙双方各持 份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：有产权证房屋买卖合同书篇2甲方（出售方）：身份证号：乙方（购买方）：身份证号：因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当 签署补充协议。第七条付款方式及期限买受人采取下列第一种方式付款。1、一

38、次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款 的_% ,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式。第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程 规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应 当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部 门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖 人应当给予相应的补偿。第九条设计变更的约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准， 建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人 所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单

39、 位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2、供热、采暖方式;出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退 房。（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否 退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接 受变更。（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日 起一日内退还买受人已付房款并按照银行同期存款利率 付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充 协议。第十条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第一种方 式处理。1、按照逾期时间，分别处理。（Q）和不作累加）Q）逾期在一日之内,自约定的应付款期限届满之次 日起

40、至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人 支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款 之日起一日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过一日（该日期应当与第项中的日期相 同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人 应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期 应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受 人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同 意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起 至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付 逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率） 的违约金并于实际支付应付款之日起一日内

41、向出卖人支 付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第十一条交付期限和条件（一）出卖人应当在一年一月_日前向买受人交付该 商品房。有产权证房屋买卖合同书篇111、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于 建筑面积平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米;出售房屋的所有权证证号为；房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该 房屋一并转让。2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具

42、 体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证 该房屋不受他人合法追索。3、计价方式与价款：按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定 金在乙方最后一次付款时充抵房款。4、房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。5、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。6、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该 房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面 产生其他法律纠

43、纷。7、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。8、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。9、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份， 均具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生 效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期有产权证房屋买卖合同书篇12房屋买卖合同简单范本出卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿

44、、协 商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面积一平方米）以人民币 万元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室号 平方米）二、乙方于该合同签订之日起日内一次性将房 款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件， 甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙 方如果交易该房屋，若有需要,甲方无条件配合。等具备 过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续， 界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按 有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出 租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲 方不得就该房屋再

45、与他人订立协议、合同或其它任1可方式 的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲 方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结 算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。 甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的 违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付 万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。 其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾 期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已 收房款即

46、时全额退还乙方，扣除 万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除 等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所 列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗 辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若 有其它损害仍得赔偿。为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房 屋买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于区内 独（建筑面积平方米）出售给乙方。甲方保证对其所售房屋 拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述房屋的出售价为人民币元整（元），此 价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式为现金交付，本协议签订

47、之日乙方 一次性将购房款交付甲方。第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月 的时间，甲方必须在20xx年1月 日将房腾出并交付给乙 方。第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日 甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方 保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变 更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市 场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观 原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价 返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆 除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的 补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按 日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付 给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任 何事件（包括但不限于公