2022年房屋托管承租协议书.docx

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1、2022年房屋托管承租协议书法人：法人：身份证：地址：地址：邮编：电话：电话：为满足甲方（即：业主）房屋保值增值需求，乙方为甲方制定了房屋增值计划包括向甲方提供代办 房屋租赁、代收代缴房租、水电费、房屋打理等服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、甲方的权利、义务：1.甲方拥有位于市区苑期栋单元层房的产权，面积：平方米，户型：房厅。现将该房以承租方式委托给乙方，由乙方全权代理租凭，甲方确保该委托房屋享有所有权。委托年限：年。委托 期限：年月日至年月日止。2甲方有权按时收取房租，若乙方在本合同规定日期后10日仍未将代收房租存入甲方指定账户，甲 方有权每天收取当月房租1%作为滞纳金。3甲方须确保房

2、屋的水、电、气、有线电视等的开通及合同期内的使用正常，如乙方发现房屋内水、电、气、有线电视等无法正常使用，以及房屋漏水、渗水、水管爆裂、阀门老化等问题应及时 通知甲方进行开通或处理。甲方应在接到乙方通知后三天内开通、维修完毕，并承担相关费用，逾 期，则视为甲方委托乙方代为处理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除，乙方须将费用清单的复 印件及有关情况的说明以邮递的方式告知甲方。维修期（自通知之日起）达三天以上的，需在当月 房租中扣减维修期所耽误的租金。（须提前告知甲方维修预算方案，甲方确认后方可实行！）4甲方须在房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等，建议配备空调（空调频繁拆装会影响其使用寿命，自 节约社

3、会成本考虑）。（须注明甲方的具体家私家电清单）第1页共9页5甲方交房前应对房屋进行清洁、整理，对废旧物品进行整理，如需乙方清扫整理，所产生的费 用从甲方租金收益中扣除。（此项费用己免）6甲方室内家具、电器等过于陈旧或已超过正常使用年限，甲方应从安全使用角度出发主动更换否则, 出现正常使用损坏时甲方不得据此索赔。甲方获得需要维修的信息后，应及时与乙方进行确认，并 按照确认情况及时履行维修、更换义务。（注明：本甲方室内家电除抽烟机外均不存在超过使用年 限无法使用的情况）7若甲方室内已经开通座机电话，甲方须在房屋交接时报停。否则由此产生的电话费用由甲方承 担。（此项可删除）8为方便日后及时缴纳水、电

4、、气等通过银行扣款的费用，以及相关查询等，甲方交接房屋时须交接 该套房屋的缴费存折（或缴纳水（没有代扣，可删）、电、气等费用的账户信息），存折在协议期 满后归还甲方。9因协议期内出现乙方与第三方的租赁合同期限与本协议期不一致的情形，如乙方与第三方的合同期 限超过本协议的期限，乙方尽可能与租客协调换房。若协调不成，甲方应将本协议期顺延至该房的 租赁期结束，同时乙方依照本协议将租金按顺延期限每月存入甲方账户。二、乙方的权利、义务1代为打理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理（包括家俱家电的保管，如在合同终止房屋交接 时如有遗失或人为损坏时乙方需原价赔偿，）、物品放行手续等。2本协议有效期内，乙方以每月

5、承租价为人民币（大写），（小写）元整。于当月日前（如遇法定 节日顺延）存入甲方指定账户。3协议期内，免租期共月，分年实施，每年均以月做为免租期，该月乙方无需支付租金。4本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、气、有线电视费用及物业管理， 空置期内由乙方自行负责。第2页共9页5,乙方与第三方签订租赁合同期限超出本协议有效期限时，必须与第三方签订合同时以电子邮件和电话的形式告知甲方。（甲方的邮箱：）三、双方其它约定1甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定若那方想提前终止该协议。由双方 协商，如单方提前终止合同的一方被视为违约，则违约方应向守约方支付二个月以上标准的违

6、约金 方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。2甲方在协议期内要转让本协议中房屋的所有权，需提前一个月通知乙方，同时须连同本协议一起转 让，否则甲方须向乙方支付违约金，违约金的标准是月租中所列单月费用的三倍，如乙方已将房屋 出租给第三方，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。3委托期限终结后在确认双方不再续约的情况下，自协议到期日起三个工作日内完成房屋交接。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其它补充备注：1、室内附属设施：a:电器：淋浴（万和）、冰箱（西门子）、彩电、洗衣机（海尔）、艾美特落地电扇、机顶盒一个及 用户卡一张、康赛特燃气灶一台、空

7、调（均是海尔牌）两台、轻骑兵V23SE音箱一对。b:家俱：床两张（实木子母床一张）、餐桌一张、餐椅六张、布艺沙发一套、客厅组合柜一套、衣柜 一个、电脑台一个、玻璃钢茶几一张。2、房号防盗门入户门钥匙把，房门钥匙把，信箱钥匙把；门禁卡张。水表读数；电表读数;气表读数;水、电、气银行存折：房产证身份证各复印件一份甲方：乙方代表（公司盖章）年月日第3页共9页托管合同范本甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其 房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有

8、的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措 施;5、其他事项。三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10 个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的 方式支付给甲方

9、；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方， 退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据第4页共9页本委托期限从年月日至年月日止，总计月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作 为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失， 由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1 甲方有收取租金的权

10、利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附 件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责 任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、乙方权利义务2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安 全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正

11、常管理出租房屋的，乙方有权解除合同， 如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产第5页共9页 生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造 成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人

12、民法院 起诉。十一、补充约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（产权人及共有人签字）：乙方（签章）：联系方式：联系方式：现住地址：现住地址：签订日期：签订日期：第6页共9页房屋托管合同书乙方（受托人）：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考 虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履 行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一） 具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签

13、订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、 管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工 作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方 式支付给甲方；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条 件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、委托房屋出租期

14、限为3年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。本委托期限从年月日至年月日止，总计月。第7页共9页五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人

15、造成损失的，应承担赔偿责任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、乙方权利义务乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.1 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如 解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生 的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。第8页共9页 八、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议 处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院 起诉。十一、补充约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（产权人及共有人签字）：乙方（签章）：联系方式：联系方式：现住地址：现住地址：签订日期：签订日期：第9页共9页