房地产买卖合同补充条款 房地产买卖合同和网签合同的区别(14篇).docx

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1、房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇一乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房 产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 人民币。三、乙方在签订本合同时，支付 定金。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首 付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行 规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的,土地使用权（已交纳土地出让

2、证）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过 户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵， 无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有 线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方 如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚 金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能 办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本

3、条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并 将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：）, 浴霸（型号：）,饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架， 房内灯具，前x窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）乙方（买方）：年 月 日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇二出售方（称甲方）：地址：电话：购买方（称乙方）：姓名:性别：出生日期：年 月日国籍：身份证号码：电话：地址：本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特

4、区商品房产管理规定制定。甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市 地段占地面积 费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从 最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。 第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6) 土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8) 土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。买方需付税费： (II)印花税； (12)契税； (13)产权登记费; (14)房地产交易服务费； (15)房地产证贴花； (16)抵押登记费； (17)借款(

5、抵押)合同公证费； (18)授权委托公证费。其他费用： (19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的， 即视为违约。第十条生效时间本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十一条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚 则或要求对 方支付 的违约金。第十二条法

6、律适用与纠纷解决本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生 争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，执一份。各方所执合同均 具有同等效力。卖方（签章）：买方（签章）：年月日年月日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇六卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法、城市房地产转让管理规定的规定，就房地产买卖事宜达成一 致意见，共同遵守。一、甲方自愿将座落于苍溪县杜里坝安置小区杨雷户的房地产（房屋建筑面积124 平方米）

7、出售给乙方所有。出售房屋楼层为第二层。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）叁拾玖万陆仔捌佰元， ： 396800. 00元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额347200. 00元 （大写：叁拾肆万柒仟贰佰元整）。三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000. 00元，第 二次付款金额30000. 00元时间为20xx年12月25日，第三次付款金额50000. 00 元时间为20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在 按时时间内付清房款，则向甲方赔偿经济损失10000. 00元。注：甲方包办房产证 件，水、电、气、立

8、户费由乙方负责。四、双方同意于20xx年11月25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清算，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的税费在合同签订之日起由甲方承担。 七、房屋移交后，乙方必须遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，服从物业 管理。八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，也可向有管辖权 的人民法院起诉。九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事 宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与

9、本合同具有同等法律效 力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇七卖方：营业执照号码：开发企业资质证书号码：法定代表人：委托代理人：买方:法定代表人：委托代理人：第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础 上共同订立。第二条卖方与市规划国土局签订深地合字（）号土地使用权出让合同书及 号补充协议，取得位于 市区路，宗地编号为, 土地面积 平方米的土 地使用权，土地用途为, 土地使用期限自 年 月日起

10、至 年 月 日止.卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为 ,属 结构，建筑层数：地上 层，地下 层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳 市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为第三条买方购买 的第 栋 座号房，位于一层，用途为,建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的

11、除外）。 卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补 充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖 双方另有约定的除外）。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第 种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币元（小写一 元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币 元（小写元）。（H）按套计算，总金额为人民币/港币 元（小写 元）。第五条卖方委托 为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付

12、款方式将购房 款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是,帐号。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支 付的违约责任：（-）买方给付的价款达到应付总价款%以上的，买方应就房价欠付额 向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付 款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之 的违约金（一般不超过%）。（三）买方超过合同约定时间日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在 日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方

13、。第七条卖方须于 年 月 日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实 际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有 异议，应当在 日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期 日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违 约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间 日仍不交付房地产的：-）买方有权单方解除合同。卖方接到买

14、方解除合同的书面通知后，应当在 日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约 金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。（-）买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定 时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条 已预售的.房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设 计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向 政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供住宅质量保证书和住宅 使用说明书。不提供的，买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明T程质量

15、监督单位核验的质量等级、保修范围、保 修期和保修单位等内容。卖方应当按照住宅质量保证书的约定，承担房地产保 修责任。第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式 处理：按建筑面积计算购房款的：（一）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内（含1%） 的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。（-）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含 1%）、5%以内（含5%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（三）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应

16、在日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。（四）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含 5%）,经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补. 按套内建筑面积计算购房款的：（一）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0。6%以内 （含（）。6%）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。-）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0。6%以上 （不含（）。6%）、3%以内（含3%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（三）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不 含3%

17、）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买 方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。（四）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不 含3%）,经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买 方有权要求卖方补偿装修的差价款。第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由 公司负责房地产的物业管理，物业管理费按 元/平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理

18、公司，管理费由业主 委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作 使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部 门报告。第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起 日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限 领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之口的 第 日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止

19、。第十八条卖方应自本合同生效之日起 日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（）号土地 使用权出让合同书及 号补充协议或者房地产证；（-）房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测 绘报告。第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。 本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。 以上方式无法送达的，方可

20、采取公告送达的方式。第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第 种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（-）向中国国际经济贸易仲裁委员会分会申请仲裁；（三）依法向人民法院起诉。第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面 使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组 成部分，卖方应承担相应的义务。第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。第二十四条本合同连同附表及附图，共页，为一式份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。第二十五条本合同自

21、双方签订之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：卖方代理人（签字）：买方代理人（签字）：一年月日年月日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇八提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容, 并在阅读后签字确认：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可 以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行 审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情

22、况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否 则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。以上 提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：卖方（下称甲方）：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址： 所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人： 电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮 政编码：地址：（下称乙方）买方：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码： 地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定 代表人：电话：身份证/护照号码：委

23、托代理人：国籍：电话：身份证/护照 号码：邮政编码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵 守。第一条甲方房地产坐落于，房地产用途为，建筑面积为平方米。 笫二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易 后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本 合同生效之日向甲方交付定金，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全 部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日 即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地 产售予他人。第五条甲方应于收到上

24、述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方, 逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方 不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约 金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的甲方应双倍返还定 金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起日内，携带房地产证书到房地产权登 记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理房地产证的有 关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产土地使用权出让合同书的复印件交给乙方，土 地使用权

25、出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让 合同书以产权登记部门保存的合同副本为准第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之 一解决（只能选择一种。在选定）的“口”里打“J”： 向深圳仲裁委员会申 请仲裁；口向人民法院起诉；口向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只 适用于一。方或双方境外机构或个人的）第十条本合同，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房 地产管理局各执一份，均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深 圳市公证机关

26、公证之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章） 年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房 地产买卖合同）年 月日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇九甲方（车库出卖人）：电话：乙方（车库买受人）：电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人 民共和国拍卖法、中华人民共和国道路交通安全法及有关法律、法规规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础匕就买卖车库达成如下协议：一、乙方通过公开拍卖竞得XX小区幢号车库，属结构。二、乙方按规定付清成交款（大写：），拍卖佣金（大写：）。三、甲方统一办理

27、产权证，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支 付。四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积XX 元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：1、不准将车库以经营用途使用；2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用； 3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做 统一登记；4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对 小区住户产生不良影响；6、文明驾驶，

28、安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自 行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的.相关规定，自觉服从管理人 员的管理。乙方须与小区物管公司签订车库物业管理委托合同九对违反以上规定行为，甲 方授权的物业管理公司有权制止或处理。七、本合同一式贰:份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：代表：日期：年 月 日日期：年 月 日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇十1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。答约之前，乙方应当仔细阅 读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

29、2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发 的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当 协商确定。【】中选择内容，以划J方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不 作约定时，应在空格部位打X,以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷 文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。房地产买卖合同（合同编号：）本合同双方当事人：甲方（转

30、让方）：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】号码：居住地址：【委托代理人】姓名：【身份证号码】【护照号码】号码：地址：邮政编码：乙方（受让方）：姓名：【身份证号码】【护照号码】号码：居住地址：【委托代理人】姓名：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：国籍：国籍：电话：国籍：电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让 的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋 建筑面积

31、为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于年 月 日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 为，房地产权共有（用）证号码为 第二条买卖房地产价格、付款方式1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整仟佰拾万仟佰拾 元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仔佰拾元 整。2、甲乙双方约定付款方式见附件三：合同补充协议（二）第三条。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方 支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房

32、地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接双方同意于年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即 已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此 给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同 即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿 乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同 即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，

33、已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违 约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担甲乙双方约定按以下第方式：1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负贡。2、详见附件三：合同补充协议（二）第五条。房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇十一卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖订本合同，双方共同遵： 一甲方自愿将座落于室房，房屋所有权证号为泾川 字第 号，土地证号为泾国用第号，房屋建筑面积 平方米，）卖给乙方。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元整，（大写）万元整。 三

34、、付款方式及期限：1、签订本合同当日支付购房首付款人民币 元整，其中现金交由卖方，第二笔房款 元整于 年 月 日前交由卖方，同时办理买方银行按揭相关手续，银行按揭，待买方手续办理完后由银行一次性将房款划入卖方账户；最后一笔房款 元于 年_月 日前付清。若买方银行按揭不足部分，以现金补足卖方。2、一次性付款：签订合同当日买卖双方备齐过户相关材料办理过户手续，同时买 方支付卖方全部房款人民币400000元整。3、甲方保证该房屋没有产权民事经济纠纷，若发生民事经济纠纷由甲方承担所 有责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。四、合同签署日起日内，甲方向乙方交付该房。甲方在签订此合同后一个工作日

35、内将银行剩余贷款还清，须将房地产的所有证件交由中介方保存。签 订合同当日买方支付1%中介费。五、违约货任1、甲方应按约定时间交付房屋，不得故意拖延，否则每日违约金为该房地产交易 价的5蛤 不得损坏、更换约定所保留的设施、装修等，否则视为违约，应恢复原 样或赔偿乙方恢复原样所需的全部资金。2、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如签订合同 后，一方违约反悔不买或不卖，违约方都要按总房价的,20%赔偿对方损失，支付 对方违约费用，并由违约方承担中介费。3、在办理上述手续时，甲方需积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相 关材料，造成乙方损失，甲方按总房价的20%做为违约金

36、赔偿乙方。六、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费和交易费等按下列第3 条的约定承担：1、各自承担国家规定应缴纳的税费和过户相关手续费。2、所有税费和过户相关手续费由甲方承担。3、所有税费和过户相关手续费由乙方（买方）承担。4、其他约定：七、甲乙双方办理房屋交接时，甲方应结清所有的水、电、物业等相关费用，并配 合乙方过户更名。八、木合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下 述第种方式解决：1、提交泾县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议。十、本合同一式一份，出卖人一份,买受人 份。十一、本合同自双方签订之日起生

37、效。十二、甲方房内的设施：水（若有）、电（若有）、维修基金、管道煤气初装（若有） 己包含在总房价内。出卖人（签名或盖章）：买受人（签名或盖章）：身份证：身份证：联系电话：联系电话：日期：日期：房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇十二甲方：乙方：一、甲乙双方经协商，甲方自愿将坐落在 市 建筑占地面积平方米（含土地使用权），以每平方米人民币 元整（元/平方米）的价格转让给乙方，转让款总计人民币 元整（元整）。本宗房地产转让后，产权、使用权均归乙方所有，该房地产的 一切权利和义务概由乙方享受和承担，协议签订后该房地产旧村改造的一切费用 由乙方承担。甲方不得以任何理由再收取其它费用，

38、不得将此房地产及地上附着 物产权继承给其子女、亲戚或赠与、再出售给他人。二、付款方式：协议签订之日，乙方支付定金元整（另有收据），余款待地块投标后两天内付清（另有收据）。同时，甲方保证上述房地产产权清楚，甲方 与外界的一切债务及纠纷由甲方承担，与乙方购买的该宗土地无关。三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，与甲方无关。一平方米的土地使用权，使用期限自 年 月 日至年 月 日止共计 年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼 单元，建筑面积为平方米，占地平方米，由甲方于年月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付

39、使用，但延期不得超过三百六十天， 特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害；二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾 万干 百 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办法：. 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起 至付款之口止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内， 仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不 足以清还甲方之款时，甲方可向乙方

40、追索，如转售盈益属甲方所有。 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第 二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金 退回给乙方或抵作购楼价款。 甲方出售的.楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方 有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵 押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待 遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必

41、 须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费 修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证 后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机 构仲裁或深圳市人民法院裁决。本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执i份，深圳市公证处一份，均具有同等

42、效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年 月 日 年月日四、乙方建房后，因拆迁等政策性原因引起房地房变动，该房地产产权应属乙方 所有，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。五、违约责任：本协议签订后，甲、乙双方必须共同遵守，不得违约。如乙方违约， 乙方不得向甲方索还己付款项；如甲方违约，甲方应将所收取的款项和乙方投入 的, 建房款在五日之内如数退还给乙方，并应付土地和房地产违约时市场价格叁倍 的违约金。六、在政策可做房产证的情况下，甲方及共有人必须无条件在三个月内把房地产 权过户给乙方。过户的一切费用由乙方承担，与甲方无关。在办理过程中，甲方有 义务和责任配合乙方工作，不得以任何理由提取报酬，否则应

43、负违约责任。七、其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如甲、乙双方就此协议发生争议，协 商解决不成，则可向当地人民法院提出诉讼。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效。甲方（签字）：身份证号码：甲方家属成员（签字）：乙方（签字）：身份证号码：见证人（签字）：身份证号码：见证人（签字）：身份证号码：签定日期：一年月日房地产买卖合同补充条款房地产买卖合同和网签合同的区别篇十三卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：身份证/护照号码：买方：国籍：身份证/护照号码：电

44、话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条订约依据与基础本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深 圳经济特区房地产转让条例及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平 等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第二条项目建设情况卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（ ）号土地使用权出让合同书及 号补充协议/批复，取得位于深圳市区路，宗地编号为, 土地面积 平方米的土 地使用权。该地块土地用途为,建筑容积率为; 土地使用期限 自年 月 日起至 年

45、 月日止。 前款所述土地领取的房地产证号码为：;卖方经批准在该幅土地上 兴建商品房，项目名称为；建设用地规划许可证号为：;建设工程规划许可证号为：;施工许可证号为：。该房地产项目由设计；由承建；由监理。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深 圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为。 第三条标的房地产情况买方购买前条所规定房地产项目中的第 栋 单元 层号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下 称本房地产）,其用途为公寓/住宅/别嬖/办公/商业/厂房/,建 筑层高米；建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积 平

46、方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积 分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套 项目见附件三。 本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、 电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权 益同时转移。本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车 场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登 记，由登记的权利人拥有。 第四条计

47、价方式和价款 买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：（一）按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币/港币 元，总金额为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元 角 分（小写 元）。（二）按套计算：总金额为人民币/港币亿仟佰拾 万 仟 佰 拾 元角分（小写元）。第五条监管和代收 卖方委托 为购房款的代收和监管机构。卖方在代收机构的账户名称是,账号是。第六条付款方式和日期买方采取下列第种方式付款：（一）一次性付款；（-）分期付款：（H）按揭方式付款。买方首期支付本房地产总价款的%,其余价款向 银行借款支付。具体付款方式和日期的约定见附件二。第七条按揭采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料;卖方应在本合同签约之日起日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第 种方式解决的补充协议：（一）解除合同；（二）变更付款方式。选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还 买