郎溪县飞鲤镇龙塘村白芨、红橡套种基地经营权租赁合同.docx

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1、郎溪县飞鲤镇龙塘村白芨、红橡套种基地经营权租赁合同出租方：郎溪县飞鲤镇龙塘村村民委会员（以下简称甲方）承租方：胡建平（以下简称乙方）乙方于2018年6月28日在宣城市公共资源交易服务网网络竞 价活动中以最高应价取得甲方位于飞鲤镇龙塘村白芨、红橡套种基 地肆年期限经营权，根据中华人民共和国合同法及有关规定， 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同, 以共同遵守。一、租赁期限：肆年，自2018年月日起至2022年月日 止。二、租金：为人民币 元每年，共计 元。拍租成交后在郎溪县公共资源交易中心发布中标公示期满后三 个工作日内签订租赁合同，租金采取按年支付方式，即第一年租金 在签

2、订本合同当日付清，以后年度租金须在每年1月L日之前付清, 所付租金一次性付至甲方指定账户。三、履约保证金：7000元,乙方在正式签订租赁合同当日一次 性交至甲方指定账户，承租期满后经甲方确认标的物完好且乙方无 违约的情况下全额退还（不计息），如因乙方原因造成种植物死亡、灭 失或违约，则根据损坏程度及违约给甲方造成的损失相应扣除保证 金，不足部分则由乙方于合同期满7日内一次付至甲方指定账户。1、乙方付清第一年期限租金及履约后10日内甲方即标的移交给乙方，并达到以下条件：(1)套种基地内已完成除草除虫及浇灌施肥；(2)白芨30亩，共计约100000株；(3)红橡53亩，共计约4000株。2、套种基

3、地只能作为白芨、红橡种植，乙方不得擅自改变土地 用途，如因乙方擅自改变土地用途致使相关主管单位责令清除整改 的，由乙方自行负责并承担相应责任。3、乙方在根据经营需要，在征得甲方经及相关部门允许的基础 上可对标的进行投入改造(如围埃、道路等)。租赁期满后甲方不予计 价补偿乙方投入设施，乙方不得破坏标的现状。4、乙方在承租期限内负责套种基地去除枯死植株，植物补植、 浇灌排水、土壤施肥、病虫害防治、除草等工作，并承担相关一切 费用，至销售前乙方须保证白芨不少于30亩，共计不少于90000株; 红橡不少于53亩，共计不少于3900株，否则甲方有权从履约保证 金中扣除因此造成的损失，不足的甲方有权向乙方

4、追索。5、在乙方经营过程中，如遇洪涝、干旱等不可抗拒因素造成已 种植白芨、红橡死亡或灭失的，合同终止。甲方不退还乙方已交租 金，因此造成的损失不得向乙方索赔。6、承租期限满后，如未到白芨、红橡收获期，甲乙双方可协商 租期适当顺延至收获期，土地续租费用由甲方承担，其他管护费用 由乙方承担。7、白芨、红橡长成后由甲乙双方共同负责采伐、销售，销售价 格由甲乙双方共同商议决定，签字确认后销售额打入龙塘村账户， 采伐、销售发生的相关费用由乙方承担。如遇白芨、红橡市场行情 萧条甲乙双方可另行商定销售时间。销售完毕后甲乙双方按销售额四六比例分成，即甲方得四成，乙方得六成。8、未经甲方允许，乙方不得擅自转包给

5、他方。否则甲方有权终 止合同，收回基地经营权，所收租金及履约保证金不予退还。9、因国家政策发生重大调整和变化的，或征用承租地块的，合 同自动终止，青苗赔偿归甲乙双方所有，即甲方得四成，乙方得六 成。五、违约责任1、乙方未按本合同约定支付租金的视为违约，乙方对基地管护 未达到本合同第四项第四条要求的，也视为违约。上诉两项逾期一 个月未整改到位的，甲方有权解除合同并收回种植基地。2、甲方未按本合同约定交付种植基地的视为违约，逾期一个月 的乙方有权解除合同并要求甲方退还租金。3、甲乙双方任何一方违约的，须按年租金的20%向守约方支付 违约金。六、本合同未尽事宜，双方另行协商，订立书面补充协议，补 充协议与本合同条款具有同等效力。七、本合同一式肆份，双方各执一份，相关单位备案二份，本 合同经甲方签章后生效。甲方：乙方: 签订日期: