2022正规农村土地承包合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-06652022正规农村土地承包合同范本合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 进行正常的生产经营活动；(7)甲方应提供有关生产、技术、信息等服务；(8)甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害：(9)因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，甲方应先行全额赔偿，再申请政府有关部门进行处理：(10)甲方应当每年将承包费的15%返还给乙方 用于承包土地范围内的福利基础建设：(11)甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策：

2、(12)甲方应配合乙方办理林业保险,发生保险索赔事宜时，甲方应积极配合乙方处理索赔事宜：(13)甲方应当采取措施，防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵 害：(14)如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时,甲方应及时通 知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方 损失的，甲方应当承当责任：(15)甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关 费用由乙方承当。第四十一条乙方的权利义务为：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同Q)一方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；(2)乙方承包地被依法征用、占用

3、的，有权依法获得相应的补偿;(3)乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设；(4)乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；(5)乙方的承包经营工程应当符合国家产业政策及法律法规：(6)乙方应当根据本协议及时支付土地承包费：(7)同等条件下乙方有优先收购、参股当地企业的权利：(8)同等条件下乙方应优先将土地发包给当地农民，优先录用当地农民参加乙方的工作：(9)乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作：(10)必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利：(11)乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理

4、的，甲方或其他无关人员不得入内。第四十二条本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 发生变更而变更或者解除本协议。第四十三条任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发 生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及 时通知他方。第四十四条任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用 职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。第八章不可抗力第四十五条由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争 以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止

5、或防止的不可抗力, 致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时， 遇有上述不可抗力的一方，应及时通知他方，并提供不可抗力的详细 情形，提供不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由 及有关证明材料,由双方协商解决本协议的履行问题。第四十六条遭受不可抗力的一方，不承当违约责任。第四十七条因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因不可 抗力影响期间的承包费。第四十八条国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本 协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承 担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。第11页合同范本 | CONTRACT TEM

6、PLATE 企业公民常用合同 第四十九条因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不 能履行或者不能完全履行的，甲方不承当违约责任。双方应就有关损 失充分协商解决,达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失 仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。第九章违 约责任第五十条本协议签署后，任何一方不得违约。否那么违约一方应当 向他方承当违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失 以及守约方依本协议应当取得的预期收益。第五十一条甲方拒绝交付本协议指明的土地的，应当赔偿乙方的 一切损失，该损失计算标准为1000元/亩年。甲方逾期交付本协议 指明的土地的，应支付乙方违约金，计算标

7、准为中华人民共和国最高 人民法院确定的违约金标准。第五十二条乙方逾期交付承包费的,应支付甲方违约金，计算标 准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。第五十三条分批分期履行交付土地及承包费过程中，如甲方逾期 交付或拒绝交付某具体土地地块时，乙方可以行使同时履行抗辩权或 者不安抗辩权，拒绝交付此前设定的承包费。如乙方逾期交付或拒绝 交付某具体土地地块承包费时，甲方可以行使同时履行抗辩权或者不 安抗辩权，拒绝交付此后设定的具体土地地块。第12页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第五十四条任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的， 致使本协议的履行成为不可能或

8、不必要时，他方可以单方终止本协 议，并要求违约方赔偿全部损失和承当全部违约责任。第十章附那么第五十五条本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。第五十六条本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力O第五十七条本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等，为本 协议的组成局部，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得 与本协议的基本原那么发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确 化，具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的,以后出 具的文件优先于前出具的文件。第五十八条双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目 的和基本原那么，老实善

9、意进行解释。第五十九条本协议局部无效或不被法律认可，不影响其它局部的 法律效力。第六十条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解 除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。第六十一条发生争议后，任何一方暂不提请仲裁,不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。第六十二条本协议双方法定代表人签名盖章后成立，甲方的上级主管部门市管理局应对本协议进行见证。本协议应由市公证机关进行公证后发生法律效力

10、。第六十三条本协议一式六份，双方各持二份，一市管理局 及市公证机关各持一份，具有同等法律效力。第六十四条未尽事宜，甲乙双方另行议定。甲方:农场乙方:市林业开展有限公XXXX年X月XX日正规农村土地承包合同范本二：甲方县养殖。法定代表人,执行董事。乙方县乡村村民小组。负责人为开展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿 化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发 展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商,特订立本合同，第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 以便双方共同遵守。一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农 业

11、生产经营,地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至， 西至（大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件 一）。二、承包期限为年，自年月日起至年月日止。三、承包费用为每亩每年元，共计元（大写：）o四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元（含其中一次性 补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年12月31日前付清当年承包款项。五、对本合同条款，乙方已于年月日召集村民代表会议讨论，获 得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本合同书附件二）。乙 方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属 村民，报酬由甲方承当。七、

12、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任 何款项，发生纠纷由乙方负责解决。八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的 树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率到达 60%以上后再采伐,所采伐树木由甲方自行处理。第15页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承当赔偿责任。十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。十一、乙方同意甲

13、方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对 此主张任何权利。十二、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意，不 得擅自变更或解除本合同。十三、本合同履行期间，不因以下情形发生改变，甲乙双方仍应 按本合同书约定内容履行各自义务：L甲方或乙方的负责人、经办人变更；2、甲乙双方名称改变；3、乙方别离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他 村民委员会合并为一个村民委员会。十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充 合同视为本合同书的有机组成局部。第16页合同

14、范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉 讼。十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。甲方县养殖（盖章）法定代表人（签章）乙方县乡村村民小组（签章）负责人（签章）年月日正规农村土地承包合同范本三甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么，就土 地转让事宜达成协议如下：一、地块概况L该地块位于 土地面积为 平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、

15、工业、综合和商业用地。二、转让方式第页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于% , 土地 用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中 或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人 民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的% ,计人民币 万元，付款时 间及条件：双方签订协议书，目已办好土地挂牌手续并在本条第四款 规定的抵押登记

16、手续办妥后 天内支付;第二期，付清余款, 计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第 号和成国用()字第号)，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同。双方 同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续， 抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日第18页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022正规农村土地承包合同范本说明：甲乙双方为明确

17、各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。正规农村土地承包合同范本一第一章土地第二章土地用途第三章交付第四章承包费及支付方式第五章承包权第六章成果权第七章权利义务第八章不可抗力第九章违约责任第十章附那么土地承包协议书发包方：一省市 农场（以下简称甲方）承包方：市林业开展（以下简称乙方）鉴于：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发结束并经审计后，工程净利润率 超过%的，超过

18、局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任L甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，假设乙方未能取得该地块，甲方愿 意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日,视同 终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、

19、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）:代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）:代表：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同Q)甲方系依法成立的法人型企业，

20、具有独立的民事权利能力和 民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 法定代表人为；(2)乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和 民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 法定代表人为；(3)甲方拟将其所有的局部土地使用权承包给乙方经营。乙方愿 承包经营上述土地经营开发；(4)双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本 协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署 后,各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由 相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管 理规定为由对抗本协议的法律约束力。双方经过充分协商，本着老实信用、互

21、利互惠原那么，达成以下协 议，以资共同遵守。第一章土地第一条甲方发包的土地位于 地块编号为 o (见附件,地块地理位置图或地籍图)。第二条土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同堤内外平台、内滩外滩等纯洁粮田面积不少于五万亩。土地具体坐落 以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号甲方使用期限为。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方 应及时排除障碍，由此造成乙方损失的,甲方应承当违约责任.第四条甲方承诺本协

22、议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权 障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发 包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上 述行为造成乙方损失的，甲方应承当违约责任。第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用 设施均不在土地使用权范围内。第二章土地用途 第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。第七条乙方根据以上工程建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企 业。合同范本 | CO

23、NTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法 规办理相关手续。第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时 通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承当 的权利义务。第三章交付第十条甲方分期分批交付乙方土地,具体方式见本协议附件。第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的，应承当违约 责任。第十二条甲方交付具体土地时,双方应签署标明具体土地方位、 座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩 界标予以明确。第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以 此计算三十年，林地或作林业用

24、途的，承包期为五十年。第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的, 双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营 权证或者林权证等证书,登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地 承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 不得收取其他费用。第四章承包费及支付方式第十六条乙方支付甲方承包费标准为成片良田80100元/亩年, 荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。具体土地承包费标准于双方 签署土地交付文件时确定。第十七条如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政

25、策为准： 如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。第十八条承包期内，土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨 胀率发生重大变化时，双方本着老实信用原那么协商议定，双方未达成 协议时，以本协议及有关附件为准。第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期，土地 建设期根据具体土地不同为五至八年，具体细节以双方签署具体土地 交付文件中确定。第二十条承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每 年六月三十日，第二期不迟于每年十二月三十一日。第二十一条乙方逾期支付承包费的,应承当违约责任。第五章承包权第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议 约定的农业目的而使用本协议所指土地的

26、权利，甲方不得干预乙方依合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 本协议享有的占有、使用、收益的权利。第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐 标图内水面以及土地、水面上一定的空间。第二十四条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的,双方应将本协议 办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。第二十五条乙方可以将承包的土地局部转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。第二十六条乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的 合作开发。第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、

27、质押，但应及时通知 甲方。实现抵押、质押权时，买受人仅得进行农业目的的使用,并不 得与本协议的原那么发生冲突。第二十八条承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发 包给他人。第六章成果权第二十九条为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的 附属设施所有权由乙方所有,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 分的权利。第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括 但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材 以及其他农产品和加工产品，无论是成

28、熟未成熟、无论是成品未成品, 乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。第三十一条甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手 续,积极配合一方向有关政府部门申请登记,获取有关权属证书。确 认乙方的林木所有权。第三十二条甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府 相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。第三十三条除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登 记手续或者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记 造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。第三十四条承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等 财产，乙方有权撤除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应

29、补偿, 补偿标准为当年重置本钱价值。第三十五条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农 作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。第三十六条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相 应补偿，补偿标准为当年市场价值。第三十七条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林 木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。第三十八条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密 等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、 占有、使用、收益、处分的权利。第三十九条除依法属国家所有外，乙方承包土地上自然生长的野 生动物，属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的，甲方应参照本 协议第三十二、三十三条办理。第七章权利义务第四十条甲方的权利义务为：Q)甲方有收取承包费的权利：(2)甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务：(3)甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；(4)甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为；(5)甲方应维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同；(6)甲方应尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法