淮上区安徽金牛片区国有土地上房屋征收补偿方案.docx

《淮上区安徽金牛片区国有土地上房屋征收补偿方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《淮上区安徽金牛片区国有土地上房屋征收补偿方案.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、淮上区安徽金牛片区国有土地上房屋征收补偿方案 征求意见稿第一条征收目的及方案制定依据为实施旧城改建项目，蚌埠市淮上区区人民政府拟对安徽金牛片 区内国有土地上房屋实施征收。依据蚌埠市人民政府第26号令，制 定本方案。第二条房屋征收范围该区域范围东至四十米大沟，南至金牛路，西至安加生物，北至 天洋新世纪仓库。第三条征收补偿的标准、方式及安置地点对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停 产停业损失补偿。（一）被征收房屋的价值补偿对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。 被征收人有权选择补偿方式。1 .选择货币

2、补偿的，非住宅房屋的价值补偿金，根据被征收房屋 状况，以其房地产市场评估价格确定。2 .选择房屋产权调换的，安置地点在淮上经济开发区内，被征收 人按被征收房屋市场评估价格与安置房的市场评估价格结算差价。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿1、搬迁补偿搬迁费的具体标准，以被征收房屋有效建筑面积每次每平方米10 元计算。实行房屋产权调换的，征收部门支付2次搬迁费；实行货币 补偿的，征收部门支付1次搬迁费。2、装修附属物补偿房屋装修及附属物的补偿标准详见蚌埠市人民政府第26号令附 件五。（三）因征收房屋造成的停产停业损失补偿用于生产经营的，每月停业损失费标准按其房屋价值补偿金的 0

3、.4%计算；实行货币补偿的，一次性支付6个月的停业损失费。第四条签约期限征收公告发布之日起3个月内为该方案确定的签约期限。第五条补助和奖励（一）补助对选择货币补偿方式的被征收人，征收部门还应按下列标准向其 支付货币补偿补助费：非住宅被征收人货币补偿补助费二被征收房屋价值补偿金X20%（二）奖励对在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并搬迁交房 的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面积每平方米奖励200元。超 过征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议并搬迁交房的，每推迟 1天，每平方米奖励费递减10元。被征收房屋装修及附属物补偿标准蚌埠市淮上区住房建设交通局（章）2020年5月12日被征收房屋

4、装修及附属物补偿标准名称补偿标准（单价）备注附 属 物土院墙20元/平方米砖院墙40元/平方米手压井200 元/口防 护 设 施铁防盗窗笼35元/平方米不锈钢窗笼80元/平方米卷帘门80元/平方米普通自制铁门200元/副品牌制式防盗门600元/副阁 楼简易式30元/平方米正规式50元/平方米吊 顶纤板、扣板20元/平方米石膏板30元/平方米三合板40元/平方米墙面墙纸15元/平方米乳胶漆等涂料 不予补偿墙布20元/平方米三合板40元/平方米瓷砖40元/平方米地 面室外水泥地面20元/平方米室内水泥地面 不予补偿水磨石35元/平方米瓷砖40元/平方米大理石60元/平方米复合地板60元/平方米实木地板120元/平方米空 调窗式50元/个移装补偿费壁挂式150元/个柜式240元/个热 水 器电、燃气20元/个简易太阳能50元/个真空管太阳能200元/个有线电话110元/部有线电视50元/个说明：1.本表未列入的项目，另参照定额计算;2.房屋装修使用期定为十年，每年折旧十分之一。