2023年房屋委托管理协议书(三篇).docx

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1、房屋委托管理协议书篇一乙方（全称）：（物业企业）为保证小区房屋维修工程的顺利进行，经双方友好协商，甲方委托乙方负责工程 的组织实施及管理，具体约定如下：一、工程概况与编号为房屋维修工程施工承包合同相同。二、双方的职责1、甲方的职责1.1 保证委托乙方组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业 主大会通过，或者属业主公约中约定由乙方直接组织实施的项目。L2除声明保留的权利外，授予乙方组织实施该工程必需的权利，并根据需要配合 乙方开展工作。1.3 定期听取乙方对工程实施管理情况和本协议履行情况的报告，并对乙方履行 本协议职责的情况进行检查监督。1.4 有权聘请有资质的单位负责工程监理

2、和造价审核工作，工程监理和造价咨询 单位的具体职责，以甲方与监理单位或造价咨询单签订的合同为准。本协议约定的乙方职责，如与工程监理单位或造价咨询单位的职责发生重叠，相 应职责的责任主体，由甲方决定，并以书面形式予以明确。1. 5及时向乙方拨付工程款项。1. 6对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承担相应的赔偿 责任。1.7在工程竣工验收通过后，按照物业服务合同的约定或按本工程决算总造价 的%向乙方支付报酬。2、乙方的职责2.1确认甲方委托组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业 主大会通过，或者属业主公约中约定可由乙方直接组织实施的项目。2.2按照甲方的委托，

3、负责本合同项下工程的组织实施及管理，包括但不限于：进 行有关前期准备；工程实施过程管理；组织竣工验收等。2. 3在开工前，收集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种实施工 程所需的资料。2. 4配合施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和周围邻里关系， 保护周围建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。2. 5定期听取施工单位对工程质量、进度和成本控制情况的报告，对工程使用的材 料、工程质量和进度、采取的安全措施及其他有关实施情况进行检查监督和验收， 并有权要求施工单位做出解释和整改。2. 6定期向甲方报告工程实施及管理情况，接受甲方的检查监督。2.1 7确认施

4、工单位的工作，复查、审核完成的工程量和付款申请，并根据有关规定 和施工承包合同约定，按时将甲方拨付的工程款，支付给施工单位;对施工单位管 理不当或违反合同约定造成的损失，依法要求赔偿。2.8 代表甲方对施工单位违反施工承包合同约定的行为进行索赔;处理因施工单位 施工不当，造成小区或居民财产损失和投诉事项的行为：包括要求施工单位临时 停工、调整施工方案或赔偿损失等。2.9 对因自身过错给甲方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承担相应的赔偿 责任。2.10 如甲方聘请有资质的单位负责工程监理和造价咨询工作，乙方应予积极配合。三、其他事项1、双方如对合同发生争议，协商不成的，通过以下第种方法解决：

5、（1）提请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份。3、本合同经双方签字盖章后生效，直至本合同项下工程的全部工作完成。甲方（公章）：代表人：住所：邮编：电话：X年XX月XX日乙方（公章）：代表人：住所：邮编：电话：X年XX月XX日房屋委托管理协议书篇二甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲 方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成 以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托

6、权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一） 具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金;3、 管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设 施的保管措施;5、其他事项。三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合 同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7 日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方

7、式支 付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重 损坏情形。4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从一年月一日至一年月日止，总计月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利 益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来 的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保

8、证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件 各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人 造成损失的，应承担赔偿责任。L3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知 乙方。2、乙方权利义务2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2. 2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房 屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方 有权解除合同，如解除合同的，甲方应支

9、付乙方本合同约定的单月租金的两倍作 为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔 偿责任。2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为 的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争 议处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接 向人民法院起诉。H一、补充约定 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲

10、方（产权人及共有人签字）： 乙方（签章）：联系方式： 联系方式： 现住地址：现住地址：签订日期：签订日期：房屋委托管理协议书篇三甲方（委托方）：身份证号码：联系地址：乙方（受托方）：身份证号码：联系地址：根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础 上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具 体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：（以下简称该物业）；房屋用途为 O该物业共有：间，用来出租。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物

11、业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自一年月日至一年月日，共计年。2、甲方每月支付乙方管理费为：元，自该协议签署之日起计算。3、乙方应向甲方交纳保证金：元，合同到期甲方全额退还。三、委托代管内容1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋。6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维 修，甲方提

12、供更换设备。7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方， 便于甲方审核。四、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房 屋。4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情 况收取费用，并在补充说明中标注。5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。9、乙方不得无故中止协议，如提前中

13、止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费 作为补偿。将不退还乙方所交押金。10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲 方同意情况下代为甲方采取相应措施。11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。五、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止, 双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、

14、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外， 守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协 议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法 向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛 盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等 法律效力。4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各 执壹份。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：