2023年北京房屋出租合同协议书(5篇).docx

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1、北京房屋出租合同协议书篇一依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿 的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况该房屋坐落于该房屋，建筑面积85平方米，使用面积80平方米。第三条房屋用途该房屋用途为：办公，住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计1年（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1日向甲方 提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条租金租金为元/月，年付元第六条房屋及

2、附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修, 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙 方承担。（四）对于该房屋及其

3、附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担 责任。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执_1_ 份，乙方执_1一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附 件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：签订地点： 签订地点： 年月日 年月日北京房屋出租合同协议书篇二甲方：乙方：北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自一年月日起，将北京市 （地点）建筑面积一平方米的房屋及其设备租给国驻华大使馆（以下简 称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承

4、担 费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他 外币，或外汇兑换券一元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次 付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金 进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的 规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力 的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备 和

5、装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：1 .屋顶漏雨，地板糟朽；.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；2 .管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；3 .围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修 理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使 乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时

6、，甲方应给乙方提供另外的房屋， 乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由 乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格， 乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责 任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房 屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1 .在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时

7、，应负担 相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以 自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意， 并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时， 应负责修复或赔偿。第八条 乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不 得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方 负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋 破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方

8、承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方, 并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。 经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自一年月日至一 年月一日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。 本合同于一年月日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两 种文本同等作准。甲方代理人：乙方代理人：签于:北京房屋出租合同协议书篇三出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲

9、乙双方在平等、自愿 的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于该房屋，建筑面积85平方米，使用面积80平方米。第三条房屋用途该房屋用途为：办公，住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限（-）房屋租赁期自20_年6月20日至20_年6月20日，共计1年（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1日向甲 方提出（口书面/口 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条租金租金为1000元/月，年付12000元第六条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲

10、方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修, 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（-）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责 任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用 由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致

11、的损耗，乙方不承 担责任。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一1 一份，乙方执_1一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附 件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点： 签订地点： 年月日 年月日北京房屋出租合同协议书篇四出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房 屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签

12、订本合同。第一条甲方将自有的坐落在北京市街巷一号的房屋一栋一间，建筑面 积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级，完损等级，主要 装修设备出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满 而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交

13、纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金一元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收 取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭 证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：1 .有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使 用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积

14、极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理：L按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣 工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除；2 .由乙方负责维修；.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其 规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费 和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由一方承担（）；所有权属一方（）第五条 租赁双方的变更L如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本

15、合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买 权；.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合 理要求。第六条违约责任.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。1 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。2 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方 交付违约金。3 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合 同。同时按约定租金的%,以天数计算由

16、乙方向甲方支付违约金。5 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以 天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。1 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责 任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋 租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济

17、合同仲裁委员 会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市 房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商 局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：北京房屋出租合同协议书篇五本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码

18、：联系电话：传真： 电子邮件： 承租方（以下简称乙方）（本人） （授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码： 联系电话： 传真 电子邮件： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的 租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层, 共（套）间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该 房屋附着设施见附

19、件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号） 为：.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不 得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年月日至一年月日止。第四条租金该房屋租金为（币）万一千百拾元整。租赁期间，如遇到市 场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调 整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千 百拾元整。租金按1月）（季）年）结算，由乙方于每（月）（季）（年的第 一个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷

20、；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如 有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负 责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月）1年）检 查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方 承担；日常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备 的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三 包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责 任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随

21、意损坏房屋设施，如需改变房 屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投 资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个 月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并 收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：L擅自将承租的房屋转租的；.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；2 .擅自拆改承租房屋

22、结构或改变承租房屋用途的；.拖欠租金累计达一个月；3 .利用承租房屋进行违法活动的；.故意损坏承租房屋的；7.第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如 因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同 时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按 年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方

23、逾期未交付租金的，每逾 期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担 责任。第十六条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协 议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中 未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁 决是终局的，对双方均有约束力。第十九条合同份数本合同连同附件共页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均 具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）年 月 日 年 月 日