建筑工程承包合同书新版(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0112建筑工程承包合同书新整理版（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 竣工验收之日算起。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格 证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许 复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程，其复验费由要求复验 方承当;不符合质量要求的，应按有关规

2、定处理，其复验费由提供材 料、设备方承当。四、本工程材料和设备差价的处理方法：第六条工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算方法执行。一、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的备料款，计人民币 万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币 万元，安装工程按人工费的%计人民币 万元;材料设备差价万元，分 次支付,每次支付时间、金额二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的%时,按规定比例

3、逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款, 办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承 包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额 日万分之 的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度, 造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。六、本合同造价结算方式：七、承包方在单项工程竣工验收后 天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨 款。第七条施工与设计变更一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的

4、 有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要, 作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方及时第10页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定 修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施 工。假设发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备 调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修 改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关

5、技术部 门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行 协商,在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。第八条工程验收 一、竣工工程验收,以国家颁发的关于基本建设工程竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评 定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明 书、施工技术文件为依据。二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试 压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格 后，发包方须及时办理验收签证手续。第

6、11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同三、工程竣工验收后，方包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承 包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部(84) 城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法(试行)执行。第九条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修 理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关 于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以 顺延外，还应赔

7、偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返 工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、 窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损 失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的 质量或其他问题,由发包方承当责任。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同四、承包方验收通知书送达 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定 延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决方法任何一方违反合同规定,双方协商不成，按以

8、下第 项方式解决：一、向仲裁机关申请仲裁；二、向人民法院起诉。第十一条附那么一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行,当地工商行政管理机 关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的 所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效, 需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效;工程竣工验收符合要 求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商 一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工

9、程施工合同甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日建筑工程承包合同书范文3发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共合国建筑法及 其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：四、承包范围：五、合同价款：所有箱体两栋楼总造价为（）元。不含税，不开票。六、付款方式：本工程付款方式为预收定金（）元，提箱壳付（）元提明箱时付（）元, 提二层板电器时付（）元。剩余完工后付清。七、承包方向发包方承诺按合同约定进行施工,工程

10、质量到达合第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 格。八、专用条款：1 .工程质量等级：本工程质量等级为2.工期问题：甲方需要乙方提供箱体时，乙方必须配合甲方,及时提供箱体。做门板时甲方必须提前十五天通知乙方。九、争议的解决方法本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的,按以下2种方式解决。提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院起诉。十、合同生效：合同签订日期时间合同签订地点：本合同一式二份：甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公

11、司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同建筑工程承包合同书新整理版(合同版本)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。建筑工程承包合同书范文1甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲、乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法、建设工程质量安全管理条例及其他有关法律，行政法 规,遵循平等、自愿、公平和老实信用

12、的原那么，双方应在工程施工事 项协商一致，订立本合同：一、工程概况：(1)工程名称：彭山村还建楼工程工程(2)工程地点：阳新县城东新区彭山村(3)工程规模：约40000平方米(4)工程内容：由建筑设计院设计的彭山村还建楼工程,施工图 所包含的施工内容。二、承包范围及方式：第1页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同Q)该还建楼设计多层、小高层群体工程工程组成，多层按楼地面平方800元/nf包干，小高层1160/nf包干，含各栋楼的四周道路 约3米宽左右，主干道，绿化、亮化、硬化及进户防盗门，电梯及小 区围墙，物业等不在乙方承包范围内。(2)该工程乙方承包的范围有：材

13、料人工、铝合金窗、室内普通门。内墙涂料、水泥地坪，简易水电安装，厨房建议灶台，瓷砖，卫 生间简易大便器，墙、地简易瓷砖，每间房电一开一插，含消防设施, 外墙喷红砂颜料或涂料，楼梯水泥踏步，普通扶手，墙面做仿瓷涂料, 感应灯等设施。三、签订本合同时，乙方交纳400万元工程信誉金,工程基础完工时，甲方返还乙方200万元整,第四层封顶时，甲方付清余下200万元信誉金给乙方，如超出时间未能返还,那么按3%的利息支付 给乙方。四、质量要求：该工程确保合格工程，如乙方做到优良工程,那么 甲方按国家规范奖励给乙方。五、工期要求：乙方从破土开工至第一批交付3万平方时，工期不得超出380天，如超出或推后，那么甲

14、、乙双方按1000元/天增减。六、安全要求：在正常施工时，乙方必须为施工人员购买意外团 体险,确保人身安全零事故发生,如一旦产生人身伤害事故，那么全部合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 由乙方承当，甲方概不负责。七、付款方式：(1)乙方主体封顶，多层主体封顶时,甲方付乙方300万元工程 款。(2)工程全部完工时,甲方付给乙方总造价70%预付款，工程竣工验收合格后，在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款，余下5% 一年后无质量事故，全额支付乙方。八、甲方职责：Q)甲方负责力理好相关的工程手续，确保乙方顺利施工，如中途假设因甲方原因手续不得到位，影响工程停工,造成的

15、损失，全部由甲方承当，并承当停工每人每天200元/天的损失给乙方。(2)甲方负责协调当地及社会关系，如在施工中,假设因四邻关系纠纷引起的停工，那么甲方承当乙方每人每天200元/天的损失。(3)甲方保证在按合同约定支付工程款，如不能按合同支付，那么乙方有权拒交局部房屋给甲方，并由甲方承当月息3分的利息补偿给 乙方。(4)乙方在本工程施工的所有钢材及双混,都由甲方按市场价格垫付，直到竣工验收，结算抵扣。九、乙方职责:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同L乙方保质保量按图施工，如在施工质量出现返工或不合格的 原因，那么甲方有权责令乙方返工，造成的损失那么由乙方自行负责。2

16、、乙方必须服从甲方专职监管人员的合理安排，严禁进入不合 格的建筑材料，一经发现，甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材 料。3、在施工期间，乙方文明施工，严禁使用老弱病残及童工，施 工现场工程机构必须井然有序，甲方有权监督乙方的行为。十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包，双方 另行签订承包协议为准。十一、未尽事宜,且施工现场双方协商解决。十二、本合同具有同等的法律效力，如单方违约，那么由违约方承 担守约方按总价10%的违约金赔偿给守约方。十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签章生效，希双 方共同遵守。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日

17、 年一月一日建筑工程承包合同书范文2发包方：（以下简称甲方）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 承包方：（以下简称乙方）签订时间：年 月 日签订地点：根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例 及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经 双方协商同意签订本合同。第一条工程工程一、工程名称：二、工程地点：三、工程工程批准单位：批准文号（指此工程立项有权批准机关的文号）工程主管单位：四、承包范围和内容：（详见工程工程一览表）;工程建筑面积（平方米）;其它：五、工程造价：（万元），其中土建：（万元），安装：（万元）。第二条施工准备一、发包方：

18、1 .月 日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的维修。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同.月 日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的 需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。2 .本合同签订后 天内提交建筑许可证。3 .合同签订后 天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图 份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）份。4 .组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会 审，并做好三方签署的交底会审纪要在 天内分送有关单位,天内提供会审纪要和修改施工图 份。s承包方

19、：1 .负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、 使用和维修工作；.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；2 .编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划， 材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划, 送发包方。第三条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 天（日历天），自 年 月 日开工至 年月 日竣工验收（附各单位工程开竣工日期,见附表一）。二、开工前 天,承包方向发包方发出开工通知书。三、如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：1 .按施工准备规定

20、，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工；2 .凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、酉己、代、换而影响进度；3 .不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；4 .在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；5 .非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；.人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要

21、求到达：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同二承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑 工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。三、承包方在施工过程中必须遵守以下规定：1 .由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有 关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；2 .由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有 质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意 并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；3 .隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行 下一道工序；4 .承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质 量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督 站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间 验收；5 .承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和 当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质 量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督 站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过