简单版本个人房屋租赁协议5篇.docx

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1、简单版本个人房屋租赁协议5篇2022-2023流动人口越来越多，租房居住的情况也越来越多，究竟房屋出租合同 要怎么写才规范？，今天小编就给大家来看看简单版本个人房屋租赁 协议5篇，喜欢的来收藏哦个人房屋租赁协议1出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房 屋坐落 于 O该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/ 口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲

2、方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为 O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 O第三条房屋用途该房屋用途为 O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/ 口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/ 口营业执照）及 等真实有效的身份证明。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。十一、其他条款n. 1

3、.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同 等效力。11.2. 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对 各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一 方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.3. 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。 协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区 的人民法院起诉。11. 4.本合同（正本）连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各 执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日个人房屋租赁协议3出租

4、方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市街道小区号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年月日至一 年月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月 月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从 年月一日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提 前三个月通知对方，并偿付对方

5、总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。甲方：乙方：年月日个人房屋租赁协议4出租

6、方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：租赁房屋甲方 将 坐落 于合计面积为 平方米的建筑 间租予乙方作为 使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为 年另 个月，甲方从 年月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累积达 个月的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方， 假设双方均有意续租，可在届满前三

7、个月提出续租意向，并议定合理租 金和续租合同。第三条：租金每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费， 费自乙方入住之日起至租约 期满迁出之日至均由 方负担。2、甲方应承当所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以 配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意, 乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响 公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将 房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切 权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据

8、，如逾 期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者， 甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承当赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退 房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲 方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作 为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题 影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承当。第五条：甲方与乙方的变更1、假设甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有 者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在 月前通知乙方，在

9、同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的， 甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财 务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应 负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支 付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方 可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所 租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿 甲方。如

10、因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承 担责任。第八条：争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成 时，双方均可：(1)裁委员会申请调解或仲裁；（2）房屋所在地人民法院提起诉讼；第九条：本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的 有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具 有同等法律效力。第十条：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签 字盖章后生效。甲方（出租方）： 乙方（承租方）： ： ：日期：年 月 日个人房屋租赁协议5出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方

11、）：身份证号：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本信息甲方将自有的坐落在 市 街巷 号的房屋 栋间，建筑面积 平方米、使用面积平方米，类型,结构等级完损等级,主要装修设备, 出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .拖欠租金个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有

12、优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 以下第一款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由 甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电

13、）和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款方法处理:1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分一次扣除；.由乙方负责维修；3 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定: 工

14、料费由一方承当（）；所有权属方（）o第五条 租赁双方的变更L如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下, 乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿 元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%, 以天数计算向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取

15、约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承当责任。2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

16、补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。本合同一式 份，其中正本 份，甲乙方各执 份;副本 份，送市房管局、工商局备案。甲方（出租方）：乙方（承租方）： ： ：日期：年 月 日简单版本个人房屋租赁协议5篇第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善, 改善房屋的费用由（口甲方/ 口乙方

17、）承当。（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面 约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月一日至年 月 日，共计 年 个月。（期限超过20_年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效, 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（口书面/ 口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准： 元/（月/ 口季/ 口半年/ 口 年），租金总计

18、：元（大写：元）。该房屋租金（口 年/ 口月）不变，自第（口年/ 口月）起，双方可协商对租金进行调 整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：O（三）租金支付方式：（甲方直接收取/ 口甲方代理人直接收 取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租 金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 个工作日内将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 口否）向甲方支付房屋租 赁保证金，具体金额为 元（

19、大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应 如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/ 口电费/口 费/ 口电视收 视费/口供暖费/ 口燃气费/ 口物业管理费/ 口）等费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字 盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同

20、解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字 盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为（口乙方恢复原状/ 口乙方向甲方支付恢复原 状所需费用/ 口乙方放弃收回/ 口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为

21、维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承当维修义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转

22、租方订立书面转租合 同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通 知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约 责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（

23、三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他 o（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该 房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他。第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的%向乙方支付违约金

24、。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约 金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（A）其他 o

25、第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人 和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确 定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方 份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取

26、书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 身份证号： 身份证号： 联系 ： 联系 ： 年 月 日 年 月日个人房屋租赁协议2出租方（甲方）：身份证号码：联系 ：联系 ：承租方（乙方）：身份证号码： 联系 ： 联系 ： 根据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例（以下 简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用 的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在（以下简称该房屋）。1.1 该房屋的公用或合用部位的使用范

27、围、条件的要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中 加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合 同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家 和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，出租房屋租赁期自 年 月日起至 年 月 日止。3.1 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期

28、返还。乙方 需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元。（大写：。4.2 乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的, 每逾期一日，那么乙方需按月租金的1%支付滞纳金。4.3 乙方支付租金的方式如下：O五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币甲方收取保证金 后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保 证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部

29、无息归还乙 方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、设备、物业管理等费用由乙方承当。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承当。6. 2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 影响。7. 3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得甲方

30、的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可 进行。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期满后， 依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。七、房屋返还时的状态8. 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立 即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应 按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换9. 1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租 赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局

31、部或全部转租给他人。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同 终止，双方互不承当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付 违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的

32、；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损 坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；（六）乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行 违法违章活动的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。十、违约责任10.1 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.2 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提 前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违 约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3 3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状, 并赔偿损失。