库房租赁合同书(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0736库房租赁合同书（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先 给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。假设甲乙各方未购 买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙

2、各方自行承 担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净般迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深 圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反,自行 承当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运 作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同其产生的责任由乙方1L1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行 装修、改建，须事先向甲方提

3、交装修、改建设计方案，并经甲方同意, 同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方 可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的, 那么应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租 局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守以下条款：L转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条

4、规定的用途；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转 租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承第10页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条 件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同在租赁期限内，假设遇乙方

5、欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款 项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损 失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方 式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留 置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面 通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支 付的因租赁行为所产生的全部费甩13.1 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需

6、提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合 同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相 等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后 五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致 甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不

7、能履行本 合同时，遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或 通知对方， 并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部 履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发 生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其 他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还 甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金, 但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强第12页合同范本 | CONTRACT

8、TEMPLATE 动产租赁合同 行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规 定完成相关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意 并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公 证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租 人，乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或 乙方给予甲

9、方的电传或 一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第 一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地 址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决，假设协商不 成，那么通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释。第二十条其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章

10、，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项 后生效。甲方（盖章）：授代表表/委托代理人（签字）：乙方（盖章）：授代表表/委托代理人（签字）：签订时间：年一月日库房租赁合同（三）出租方（甲方）：营业执照：地址： ： 法定代表人： ：第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 承租方（甲方）：营业执照：地址： ：法定代表人： ：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下协议：一、租赁厂房情况甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用, 面积为 平方米；本租赁物的功能为 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所 需办理的全部

11、手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式， 由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为年，即从一年月一日起至一年月日 止。租赁期满后如想续约乙方须提前一天提出，经甲方同意后，甲乙 双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙 方有优先权。三、交付情况在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙 方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础 设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 分期交接确认。四、租赁费用L厂房租金按每月每平方米人民币 元，物业管理费为每月每平

12、方米人民币 元。假设需供电增容，那么其手续由甲方负责申为 ,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当 向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将 无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月一号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付 租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的支付；乙方应 于每月日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳 金，滞纳金额按所欠费用的支付。4、本合同生效后，甲方开始申

13、办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用由乙方承当；乙方应在甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。5、在租赁期间，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,本合 同对新产权人继续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 先购买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租 赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设 施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爰护租 赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承 担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和

14、国消防条例以 及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否那么,由此产生的 一切责任及损失由承租方承当。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保 险及其它必要的保险（包括责任险）；假设承租方未购买上述保险,由 此而产生的所有赔偿及责任由承租方承当。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干 净，搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理 杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地 方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反,应承当相应 责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常

15、运 作，所造成损失由承租方赔偿。第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 四、装修条款L在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有 关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部、租赁物主结构 及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以 修改。改建、装修费用由乙方自行承当。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出 租方予以补贴。五、转租L经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的局部面积转租，但转 租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠 纷、以及

16、承当因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责 任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁 合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中 有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带 责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内 交甲方存档。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同库房租赁合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证

17、权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。库房租赁合同（一）出租方（甲方）：承租方（甲方）：证件类型及编号：证件类型及编号：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：一、租赁库房情况甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为平方米；本租赁物的功能为 包租给乙方使用。如乙方需 转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方 式,由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为年,即从 年月日起至一年月日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.三、交付情况合同范本 | CON

18、TRACT TEMPLATE动产租赁合同六、合同解除1s在租赁期内，假设遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人） 之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括 受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方 交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应 于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为 赔偿。甲方那么在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。七、免责条款因发生

19、严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合 同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30 日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或 需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。八、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或 不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。九、广告安装假设乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广

20、告牌，须经甲方书 面同意并按政府有关规定执行。十、有关税费按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律 师见证费及其他有关的税费，由甲、乙双方按有关规定分别承当，有 关登记手续由甲方负责办理。十一、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或可提交 苏州市仲裁委员会仲裁。十二、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份本合同经双方签字盖章后 生效。出租方（印章）：授权代表（签字）：时间：一年月日承租方（印章）：授权代表（签字）：时间：一年月日第20页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或

21、地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，目乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础 设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的, 分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币 元，库房的电费按每 度电 元。2、房租按月交付，乙方应于每月一号之前向甲方支付当月租金3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租 赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整

22、正常，甲 方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爰护租赁物，因乙方使用不 当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承当。4、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否那么，由此产生的 一切责任及损失由承租方承当。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方 法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承当相应责 任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运 作，所造成损失由承租方赔偿。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同五、装修条款L在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲

23、方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。六、转租L经甲方同意后，乙方可将租赁物的局部面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容 必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中 有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带 责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。七、仓库租赁合同的解除L在租赁期内,假设遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有 权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（

24、包括受转租人） 之日起，本合同自动终止。2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回 租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合 同时,遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方,并应在30 日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或 需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或 不返还租赁

25、物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁 物。出租方（签字）：承租方（签字）：时间：时间：库房租赁合同（二）出租方：授权代表：职务：地址: ： ：承租方：授权代表：职务：地址：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 ： : 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。本租赁物的功能为 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙 方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应

26、交纳的全部费用由乙 方自行承当。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为一年，即从一年月一日起至一年月 日止。租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关 租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为五个月，即从 年月日起至合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 年一月一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.1 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金

27、的两倍，即人民币元（大写： ） O4.1 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年 每年租金将在上年的基础上递增；第6年起的仓库租金,将以届时 所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 每年的一日作为每年租金调整日。4.2 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 计付。4.3 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申力，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由乙方承当。第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 币 元，租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限

28、届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还 承租的租赁物等本合同所约定的责任后内,甲方将向乙方无偿退 还租赁保证金。5.1 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙 方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支 付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠 日数乘以欠缴租金总额的 O5.2 乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付 物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金 额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的 O5.3 本合同生效后

29、，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增 容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应于甲方 申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应 确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享 有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用 设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.1 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以防止一切可能发生的隐患。7.2 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.1 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.2 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电