2022年造价工程师《造价管理》章节分析点试题2.docx

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1、第二章相关法律法规第01讲合同的订立【考情分析】本章主要介绍了合同、建设、招投标方面的法律法规，涉及面很广，但是都属于“精炼 型的介绍，学习难度不大。从历年考试情况来看，本章重点突出，考点恒定，分值较多。预计2022年的分值为15分左右。学习方法：在理解的根底上记忆。最近三年本章题型、题量及分值分布题型2022 年2022年2022年单项选择题6题6分7题7分6题6分多项选择题4题8分4题8分4题8分合计10题14分11题15分10题14分【知识框架】第一节合同法及价格法 知识点一：合同的订立【15单项选择；15多项选择】一、合同的形式当事人订立合同，有书面形式（含数据电文）、口头形式和其他形

2、式（默示形式和推 定形式）。【提示】建设工程合同应当采用书面形式。【2022考题多项选择题】关于合同形式的说法，正确的有（）oA.建设工程合同应当采用书面形式B.电子数据交换不能直接作为书面合同C.合同有书面和口头两种形式越权限订立的合同的效力。除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为 有效。参见教材P33。【例题多项选择题】根据合同法，效力待定合同包括（）的合同。A.损害集体利益B.无代理权人以他人名义订立C. 一方以胁迫手段订立D.无处分权的人处分他人财产E.损害社会公共利益正确答案BD答案解析此题考查的是合同的效力。选项A为无效合同，选项B为效力待定，选项C 为可变更可撤销合

3、同，选项D为效力待定，选项E为无效合同。参见教材P33。三、无效合同无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利 益、集体利益、笫三人利益和社会公共利益，因而不为法律所成认和保护、不具有法律效 力的合同。（一）无效合同的情形L 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2 .恶意串通；损害国家、集体或第三人利益；3 .以合法形式掩盖非法目的；4 .损害社会公共利益；5 .违反法律、行政法规的强制性规定。【例题多项选择题】根据合同法，以下各类合同中，属于无效合同的有（OA.恶意串通损害第三人利益的合同B. 一方以欺诈手段订立的合同C. 一方趁人之危订立的合同D.

4、损害社会公共利益的合同E.订立合同时显失公平的合同正确答案AD答案解析此题考查的是合同的效力。选项BCE为可变更可撤销合同。参见教材P34（二）合同局部条款无效的情形合同中的以下免责条款无效：1 .造成对方人身伤害的；2 .因成心或重大过失造成对方财产损失的。【例题单项选择题】合同局部无效时（）OA.整个合同无效B.其余局部无效C.不影响其余局部的效力D.由权利人决定合同是否有效正确答案J C答案解析此题考查的是合同的效力。合同局部无效，不影响其他局部效力的，其他 局部仍然有效。参见教材P34。四、可变更可撤销合同（一）合同可以变更或者撤销的情形1）因重大误解订立的；2）在订立合同时显失公平的

5、。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。【提示】当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。【例题单项选择题】根据合同法，可撤销合同是指（）的合同。A.因重大误解订立B.当事人恶意串通损害第三方利益所订立C.违反行政法规强制性规定而订立D.当事人未能履行保密义务而订立正确答案A答案解析此题考查的是合同的效力。选项BC为无效合同，选项D为有效合同。参见教 材 P35。（二）撤销权的消灭有以下情形之一的，撤销权消灭：1 .具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；2 .具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。【例题单项选择题】

6、合同法规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤 销事由之口起（）内没有行使撤销权的，撤销权消灭。A.半年B. 1年C. 2年D. 3年正确答案B答案解析此题考查的是合同的效力。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销 事由之日起1年内没有行驶撤销权的。参见教材P35。（三）无效的合同或者被撤销合同的法律后果1 .无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。2 .合同局部无效，不影响其他局部效力的，其他局部仍然有效。3 .合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的 效力。4 .合同无效或被撤销后，履行中的合同应终止履行；尚未履行的，不得履行。5 .对当事人依据

7、无效合同或者被撤销的合同而取得的财产依法进行如下处理：（1）返还财产或折价补偿。（2）赔偿损失。（3）收归国家所有或者返还集体、第三人。【例题单项选择题】根据我国合同法的规定，对于无效合同或者被撤销的合同, 其中仍具有法律效力的是独立存在的有关（）的条款。A.违约责任B.履行期限和地点C.解决争议方式D.质量保修范围正确答案J c答案解晶J此题考查的是合同的效力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中 独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。参见教材P35。第03讲合同的履行 知识点五：合同的履行14 （2）单项选择；13多项选择】一、一般规那么合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地

8、点等内容没有约定或者约定不明确 的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的，适用以下规定：1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的， 按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府 定价或者政府指导价的，按照规定履行。3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动 产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对 方必要的

9、准备时间。5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。【例题单项选择题】当合同履行过程中发现，对给付货币地点，合同没有明确约定， 事后双方又未能达成补充协议，依据合同法，应在（）履行。A.支付货币一方所在地B.接受货币一方所在地C.货币存放地D.货币是用地正确答案B答案解析此题考查的是合同的履行。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币 一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所 在地履行。参见教材P36。二、特殊规那么（一）价风格整在合同约定的交付期限内政府价风格整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标

10、的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照 原价格执行。【提示】谁犯了错误就惩罚谁【例题单项选择题】依据合同法的规定，执行政府定价的，在合同约定的交付 期限内政府价风格整时，按照（）计价。A,交付时的价格B.合同订立时的价格C.合同生效时的价格D.合同成立时的价格正确答案A答案解析此题考查的是合同的履行。合同法规定，执行政府定价或政府指导 价的，在合同约定的交付期限内政府价风格整时，按照交付时的价格计价。参见教材 P36o【例题多项选择题】承包商与某材料供应商于2022年3月1日签订了一个供货合

11、同，合 同中约定材料供应商在2022年6月1日向承包商交付货物100吨。在合同中约定了违约金为标 的物价款的5%,该商品属于政府定价商品，其价格变化见下表。如果材料供应商在2022年8 月1日才交货，那么下面说法正确的有（）。时2022. 3. 12022. 6. 12022. 8. 1洛（元/吨）700800900A.上面的事件属于材料供应商违约B. 材料供应商应该支付违约金4000元C. 材料供应商应该支付违约金4500元D. 材料供应商共可收回76000元E.材料供应商共可收回85500元正确答案ABD答案解析此题考查的是合同的履行。政府定价产品，在合同约定的交付期限内政 府价风格整时，

12、按交付时的价格计价（就新原那么）。供应商应提交货物而获得货币，但 供应商违约，本着惩罚他的原那么，他获得的货币就应该少，那么按就低原那么，按 800元计，800XI00=80000元。再考虑违约金。违约金是80000X5%=4000元，实际收 回款项80000-4000 = 76000。参见教材P36。（二）代为履行代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。与合同转让不同，代为履行并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。合同法规定：1）当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务 不符合约定，应当向债权人承担违约责任。2）当事人约定由第三人向债

13、权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定, 债务人应当向债权人承担违约责任。【例题单项选择题】债务人按合同约定向第三人履行债务的行为属于1） oA.权利转让B.义务转让C.当事人的主体变更D.当事人的主体不变正确答案J D答案解析此题考查的是合同的履行。债务人按合同约定向第三人履行债务的行为属 于当事人的主体不变。参见教材P36。（三）提前履行合同通常应按照约定的期限履行，提前或迟延履行属违约行为，因此，债权人可以拒 绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人提前履行 债务给债权人增加的费用，由债务人负担。三、抗辩权抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依

14、法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝 其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行 要求。版领先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有以下情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力其他情形。但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人依照上述规定中止履 行的，应当及时通知对方。当对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对

15、方在 合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。【例题单项选择题】合同法规定，由于一方不履行合同义务的行为，对方可以 行使的“抗辩权是指（）的行为。A.单方宣布合同无效B.双方协商解除合同C.请仲裁机构裁定合同可撤销D.合同仍然有效，但守约方拒绝继续履行本方义务正确答案D答案解析此题考查的是合同的履行。抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法 对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。参见教材P36。【例题-多项选择题】根据合同法，应领先履行债务的当事人，有确切证据证明对 方（）的，可以中止履行合同。A.经营状况严重恶化B.同时投资的工程过多C.丧失商业信誉D.转移

16、财产以逃避债务E.抽逃资金以逃避债务正确答案ACDE答案解藉此题考查的是合同的履行。应领先履行债务的当事人，有确切证据证明 对方有以下情形之一的，可以中止履行：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、 抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力 其他情形。参见教材P37。四、代位权和撤销权（一）债权人代位权债权人代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使 债权的权利。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成了损害，债权人可以向人民法 院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债 权人行使代位权的必要

17、费用，由债务人负担。（二）债权人撤销权债权人撤销权是指债权人对债务人所作的危害其债权的民事行为，有请求法院予以撤销 的权利。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成了损害，债权人可以请求 人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害， 并且受让人知道该情形，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。【提示】撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由 债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，5年内没有行 使撤销权的，该撤销权消灭。第04讲合同的变更、转让及终止、价格法 知识点六：合同的变更、转让及终止

18、【13单项选择】一、合同变更当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确，难以判断区别，那么推定为未变更。二、合同转让合同转让是当事人一方取得另一方同意后将合同的权利义务转让给第三方的法律行为。合同转让是合同变更的一种特殊形式，它不是变更合同中规定的权利义务内容，而是变 更合同主体。(一)债权转让债权人可以将合同的权利全部或者局部转让给第三人。以下三种不得转让的债权： (1)根据合同性质不得转让；(2)按照当事人约定不得转让；(3)依照法律规定不得转 让。债权转让，债权人应当通知债务人。通知不得撤销。(二)债务转让应当经债权人同意，债务人才能将合同的义务全部或者局部转移给第三

19、人。(三)债权债务一并转让当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利，履行合同义 务。当事人订立合同后分立的，除另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和 义务享有连带债权，承担连带债务。【例题单项选择题】债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时，()。A.需经对方同意B.无需经对方同意，但应通知对方C.无需经对方同意，也不必通知对方D.需经对方同意，但要办理公证正确答案A答案解析此题考查的是合同的变更、转让。当事人一方经对方同意，可以将自己在 合同中的权利和义务一并转让给第三人。参见教材P37。【例

20、题单项选择题】合同一方当事人通过资产重组分立为两个独立的法人，原法人签 订的合同()。A.自然终止B.归于无效C.仍然有效D.可以撤销正确答案C答窠解析此题考查的是合同的变更、转让。当事人订立合同后分立的，除另有约 定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。参 见教材P38。三、合同的终止一）终止条件合同终止的情形包括：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依 法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者 当事人约定终止的其他情形。债权人免除债务人局部或者全部债务的，合同的权利义务局部或

21、者全部终止；债权和债 务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。【提示】合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力以及通知、协助、 保密等义务的履行。（二）合同债务的抵销除依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的之外，当事人应互负到期债务，该债务 的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。当事人主张 抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。（三）标的物的提存提存有以下情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（1）债权人无正当理由拒绝受领；（2）债权人下落不明；

22、（3）债权人死亡未确定继 承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（4）法律规定的其他情形。如果标的物不适于 提存或者提存费用过高，债务人可以依法拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。标的物提存后，除债权人下落不明的外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承 人、监护人，标的物提存后、毁损、灭失的风险和提存费用由债权人负担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。债权人领取提存物的权利期限为五年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。【例题单项选择题】在施工合同履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理 的期限内仍未支付，那么施工企业可以主张（）,然后要求对方赔偿损失。A.撤销合同，无须通

23、知对方B.撤销合同，但应通知对方C.解除合同，无须通知对方D.解除合同，但应通知对方正确答案D答案解析此题考查的是合同的终止。撤销合同的前提是这个合同是可变更可撤销 合同而不是有效合同，对于有效合同来说只能是解除。所以选项AB错误，解除合同， 但应通知对方。参见教材P39。 知识点七：违约责任的承担方式15、14、13单项选择】一、违约责任（一）违约责任及特点违约责任是指合同当事人不履行或不适当履行合同，应依法承担的责任，与其他责任制 度相比，违约责任有以下主要特点：（1）以有效合同为前提。（2）以违反合同义务为要件。（3）可由当事人在法定范围内约定。（4）是一种民事赔偿责任。【2022考题多

24、项选择题】根据合同法，关于违约责任的说法，正确的有（）。A.违约责任以无效合同为前提B.违约责任可由当事人在法定范围内约定C.违约责任以违反合同义务为要件D.违约责任必须以支付违约金的方式承担E.违约责任是一种民事赔偿责任正确答案J BCE答案解析此题考查的是违约责任。选项A,违约责任以有效合同为前提；选项D,违 约责任的承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金。参见教材 P39。（二）违约责任的承担方式（1）继续履行违反金钱债务时的继续履行；违反非金钱债务时的继续履行。当事人一方不履行非金 钱债务或者履行非金钱债务不符合规定的，对方可以要求履行，但有以下情况之一的除 外：法律

25、上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 债权人在合理期限内未要求履行。（2）采取补救措施。（3） 贝吾偿损失。（4） *03。翥定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 予以适当减少。（5）定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一 方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。【提示】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金 或者定金条款。【例题多项选择题】合同当事人承担违约责任的形式有0 OA.支付违约金B.支付赔

26、偿金C.采取补救措施D.追缴财产E.继续履行正确答案ABCE答案解析此题考查的是违约责任。承担违约责任的形式有继续履行、采取补救措施 或者赔偿损失等违约责任。参见教材P40。【例题单项选择题】合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。合同履行过程中 发生违约后，（）OA.未违约一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿B.违约一方可以选择定金或违约金承担违约赔偿责任C.未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿D.违约金和定金的约定同时无效，需采用其他方式追究违约责任正确答案A答案解析此题考查的是违约责任。选项B的选择权在未违约的一方，选项C未违约 一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿而不能同时选择

27、。参见教材P41。【例题单项选择题】当合同约定的违约金过分高于因违约行为造成的损失时，违约（）OA.可以拒绝赔偿B.不得提出异议C.可以要求仲裁机构裁定予以适当减少D,可以要求行政主管部门裁定予以适当减少正确答案J c答案解捕此题考查的是违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以 请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可 以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。参见教材P41。【例题单项选择题】甲建筑企业与乙混凝土厂签订混凝土供应合同，总计金额约600 万。甲先行支付定金150万，剩余款项根据供应进度结算；同时约定，假设乙方迟延供货， 违约金 为按日

28、支付5万元。后由于乙混凝土厂设备检修，迟延供货达30口。那么甲建筑企业 应如何要求乙承担违约责任最为妥当（）oA.要求乙双倍返还定金300万元B.要求乙支付违约金150万元，并返还定金150万元C.要求乙双倍返还定金240万D.要求乙支付违约金150万元，并返还定金120万元正确答案J B答案解析此题考查的是违约责任。定金为：600X20%=120,要求乙双倍返还定金为150+120=270 （万元）V300 （万元）；参见教材P40。二、合同争议的解决（一）和解和解是合同当事人之间发生争议后，在没有笫三人介入的情况下，合同当事人双方在 自愿、互谅的根底上，就已经发生的争议进行商谈并达成协议，

29、自行解决争议的一种方 式。（二）调解调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。（三）仲裁根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，提交仲裁机构。仲裁裁决具有法律约束力。不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制 执行。裁决作出后，当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁机构或者人 民法院不予受理。但当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁机构作出决定或者 请求人民法院作出裁定。【2022考题单项选择题】关于合同争议仲裁的说法，正确的选项是（）0A.仲裁是诉讼的前置程序B.仲裁裁决在当事人认可后具有法律约束力C.仲裁裁决的强制执行须向人民法院申请D.仲裁协议的效力

30、须由人民法院裁定正确答案J C答案解析此题考查的是合同争议的解决。选项A错误，根据我国忡裁法，对于合 同争议的解决，实行“或裁或审制。即发生争议的合同当事人双方只能在“仲 裁或者“诉讼两种方式中选择一种方式解决其合同争议。选项BD错误，仲裁裁决 具有法律约束力。合同当事人应当自觉执行裁决。不执行的，另一方当事人可以申请有 管辖权的人民法院强制执行。参见教材P41。【）.不是合同的书面形式E.书面形式限制了当事人对合同内容的协商【例题单项选择题】如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款 无效时，应当认为（）。A.仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议B.仲裁条款有效，由人民法院解决争议C

31、.仲裁条款无效，由人民法院解决争议D.仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方式正确答案A答案解析此题考查的是合同争议的解决。仲裁是指发生争议的合同当事人双方根 据合同中约定的仲裁条款或者争议发生后由其达成的书面仲裁协议，将合同争议提交 给仲裁机构并由仲裁机构按照仲裁法律标准的规定居中裁决，从而解决合同争议的法律 制度。参见教材P41。（四）诉讼诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调 查、作出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。【例题多项选择题】在违约责任的承担中，损失赔偿额

32、应当（）oA.相当于因违约造成的损失B.不包括合同履行后可获得的利益C.包括合同履行后可获得的利益D.不得超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失E.可以超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失正确答案ACD答案解析此题考查的是违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失， 包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当 预见到的因违反合同可能造成的损失。参见教材P40。知识点八：价格法【15多项选择】一、政府的定价行为（一）政府定价的商品对以下商品和效劳价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：（1）与国民经济开展和人民生活关系重大的极少数商品

33、价格；（2）资源稀缺的少数商品价格；（3）自然垄断经营的商品价格；（4）重要的公用事业价格；（5）重要的公益性效劳价格。【2022考题-多项选择题】根据价格法，经营者有权制定的价格有0 oA.资源稀缺的少数商品价格B.自然垄断经营的商品价格C.属于市场调节的价格D.属于政府定价产品范围的新产品试销价格E.公益性效劳价格正确答案CD答案解析此题考查的是政府的价格行为。政府定价有：（1）与国民经济开展和人 民生活关系重大的极少数商品价格；（2）资源稀缺的少数商品价格；（3）自然垄断 经营的商品价格；（4）重要的公用事业价格；（5）重要的公益性效劳价格。参见教 材 P42。（二）定价目录政府指导价、

34、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的定价目录为依据。 中央定价目录由国务院价格主管部门制定、修订，报国务院批准后公布。（三）定价依据政府应当依据有关商品或效劳的社会平均本钱和市场供求状况、国民经济与社会开展 要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关 系群众切身利益的公用事业价格，公益性效劳价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建 立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。【例题多项选择题】根据价格法，政府可依据有关商品或者效劳的社会平均本钱 和市场供求状况、国民经济与社会开展要求以及社会承受能力，实行合理的有（）。A.购销差价B.批零差价

35、C.利税差价D.地区差价E.季节差价正确答案ABDE答案解析此题考查的是政府的价格行为。政府的定价行为，政府应当依据有关商 品或效劳的社会平均本钱和市场供求状况、国民经济与社会开展要求以及社会承受能 力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益 的公用事业价格，公益性效劳价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度, 征求消费者、经营者和有关方面的意见。参见教材P43。二、价格总水平调控当重要商品和效劳价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市 人民政府可以对局部价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调 价备案制度等干预措

36、施。省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报 国务院备案。第05讲建筑法第二节建筑法及其相关条例第一局部：建筑法 知识点一：建筑许可【15单项选择；14多项选择】一、建筑工程施工许可（一）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设 行政主管部门申请领取施工许可证。【记忆】注意从时间、人物、对象和目的四个要素把握该法条。批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：（1）已办理建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）

37、已经确定建筑施工单位；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和平安的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。【记忆】有适宜的地11、3）、人（4）、钱（7）、资料（2、5）才能施工、施工中 必须注意质量平安（6） o【例题多项选择题】建筑法规定，申请领取建筑工程施工许可证具备的条件包 括（）oA.己经办理用地批准手续B.有满足施工要求的施工图纸C.拆迁完毕D.建设资金落实E.已确定建筑施工企业正确答案ABDE答案解析此题考查的是建筑许可。选项C应为需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要 求。参见教材P43。（二）许可时限施工许可证和开工报告有关的

38、时间内容时间领取施工许可一证后开工的年会长日期3个月开工延期的时响3个月（可延期两次）中止施工，提出报告的时间1个月中止施工后需核验施工许可证的1年以上因故不能开工需重新开工报告的6TR【2022考题单项选择题】根据建筑法，在建的建筑工程因故中止施工的，建设 单位应当自中止施工之日起（）个月内，向发证机关报告。A. 1B. 2C. 3D. 6正确答案A答案解析此题考查的是建筑许可。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。参见教材P43。【例题单项选择题】建设单位取得施工许可证后。假设不能按期开工，应当向发证 机关

39、申请延期，延期不超过（）个月。A. 1B. 2C. 3D. 4正确答案c答案解析1此题考查的是建筑许可。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P43。二、从业资格（一）单检资质从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术 人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。【注意】可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。（二）专业技术人员资格从事建筑活动的专业技术人员，如建筑师、结构工程师，造价工程师，监理工程师、 建造师等，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑 活

40、动。【2022考题-多项选择题】建筑法规定的建筑许可内容有（）o A.建筑工程施工许可B.建筑工程监理许可C.建筑工程规划许可D.从业资格许可E.建设投资规模许可正确答案J AD答案解析此题考查的是建筑许可。建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个 方面。参见教材P44。知识点二：建筑工程承包与监理【14单项选择】一、建筑工程发包（一）发包方式建筑工程依法实行招标发包，不适合的也可以直接发包。（二）禁止行为提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工 程总承包单位。二、建筑工程承包（一）承包资质在资质等级许可的

41、业务范围内承揽工程。（二）联合承包共商承包茶各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务 许可范围承揽工程。(三)工程分包除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可，施工总承包的，建筑工程主体 结构的施工必须由总承包单位自行完成。(四)禁止行为禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解 以后以分包的名义分别转包给他人。禁止将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包 单位将其承包的工程再分包。【2022考题单项选择题】根据建筑法，建筑工程由多个承包单位联合共同承包 的，关于承包合同履行责任的说

42、法，正确的选项是()oA.由牵头承包方承担主要责任B.由资质等级高的承包方承担主要责任C.由承包各方承担连带责任D.按承包各方投入比例承担相应责任正确答案C答案解析此题考查的是建筑工程承包与监理。共同承包的各方对承包合同的履行承 担连带责任。参见教材P44。【例题多项选择题】以下关于建筑法的说明，正确的选项是()oA.所有大中型工程在开工前必须领取施工许可证B.因故不能按期开工超过1年的，应当重新办理开工报告的批准手续C. 我国境内的建筑工程必须依法进行招标发包D.施工现场平安由建筑施工企业负责E.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人正确答案DE答案解析此题考查的是建筑工程承包与监理。

43、选项A,按照国务院规定的权限和程 序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。选项B,因故不能按期开工的，应 当向发证机关中请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。选项C,有些工程可以 直接发包。参见教材P44。三、建筑工程监理国家推行建筑工程监理制度。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限， 书面通知被监理的建筑施工企业。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应 当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和 合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。知识点三：建筑工程平安质量管理一、建筑平

44、安生产管理建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的平安技术 措施；对专业性较强的工程工程，应当编制专项平安施工组织设计，并采取平安技术措 施。施工现场平安由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位 对施工现场的平安生产管理。建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业 的职工办理意外伤害保险，支付保险费。【总结】总包负总责，分包不服管的，负主责，两者连带。【例题单项选择题】关于施工总承包单位与分包单位的表达中，正确的选项是（）OA.由总承包对施工现场的平安生产负总责B.分包单位对分包

45、工程的平安承担独立责任C.在分包单位具有合格资质情况下，总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包 单位完成D.分包单位应当接受总承包单位的平安生产管理，分包单位不服从管理导致生产平安事 故的，由分包单位承担全部责任正确答案A答案解析此题考查的是建筑平安生产管理。实行施工总承包的，由总承包单位负 责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的平安生产管理。参见教 材 P45。二、建筑工程质量管理建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料，建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应 商。建筑工程实行质量保修制度。第06讲建设工程质量管理条例第二局部：建设工程质量管理条例 知识点一：建设勘察设计单位的质量责任和义务【13单项选择；13多项选择】一、建设单位的质量责任和义务（一）工程发包将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得肢解发包；不得压缩合理工期；不得明示 或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准。建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始 资料，原始资料必须真实、准确、齐全。（二）施工图设计文件审查应报县级以上人民政府建设主管部门或其他有关部门审查。未经审批，不得使用。（三）工程监理委托