2022年最新版国有土地使用权出让合同.docx

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1、编号:WD-HT-06272022年最新版国有土地使用权出让合同合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2022年最新版国有土地使用权出让合同说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出让方（甲方）：地址：邮码： ：法定代表人：职务：受让方（乙方）：地址：邮码: ：法定代表人：职务：第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（

2、出租；抵押），须签订土地使用权出让合合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或局部房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自 愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条房产使用土地位于 总用地面积为一.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文 件），具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出租；抵押）一整栋房产；甲方出让土地的 面积为房产总用地面积，即一平方米。一或：乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让 土地的面积

3、为一平方米，为房产总建筑面积的一% ；甲方出 让土地的面积为一房产总用地面积的一% ；即一平方米。本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的 土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合 作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为一年，自一起算。第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为一用地, 乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支

4、付土地使用权出让金、土地使 用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米一元人民 币，总额为一人民币。本合同经双方签字后一日内，乙方须以现金支票或现金向甲方 支付占出让金总额一%共计一元人民币作为履行合同的定金。合同签字后日内（或乙方出售房产后一日内）乙方应付清 给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解 除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租房产,每年应以租金的一抵交出让金， 至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押一房产后一日内，以抵 押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付 的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔

5、偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后日内，办理土 地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从一年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳 的时间为当年一月一日。土地使用费每年每平方米为一元人民 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款 日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名 称：银行一分行，账户号O甲方银行账号如有变更,应在变更后一日内以书面形式通知乙 方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟 收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同取

6、得的土地使用权，可依国家有关规定进 行转让、出租、抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）一局部房产时，亦就同时转 让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占 房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合 同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让 （出租；抵押）章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定， 并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重 新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地 使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑

7、物和其 他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合 同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在一日内 纠正该违约。如一日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起 的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起, 每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商 不成，按以下一项解决：(1 )提请仲裁机构仲裁。(2 )向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于一年一月一日在中国省(自治区、 直辖市)一市(县)签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：法定代表人：年一月H合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同乙方：法定代表人：年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE