建设工程施工合同新整理版(参考文本).docx

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1、编号：WD-HT-0575建设工程施工合同新整理版（参考文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的,应负 责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由 发包人承当。4 .图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图 纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制,复制费用由承 包人承当。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要 求，保密措施费用由发包人承当，承包人在约定保密期

2、限内履行保密 义务。4.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工 程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还 给发包人。4.3 承包人应在施工现场保存一套完整图纸，供工程师及有关人 员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务.工程师4.4 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位 名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同4.5 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓 名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约 定行使职权，发包人在专用条款内要求工

3、程师在行使某些职权前需要 征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。4.6 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程 师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与 监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不 明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。4.7 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件 时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处 理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款条37条关于争议 的约定处理。4.8 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师 无权解除本合同约定的承包人的任何权利与

4、义务。4.9 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场 地履行合同的代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。5 .工程师的委派和指令5.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并 可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和 撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式 的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向 其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工

5、程师，工 程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向 承包人发出任何指令。5.2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给工程 经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时, 工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,承包人对工 程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于 工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提 出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工 程师提出修改指令的书面报告

6、,工程师在收到承包人报告后24小时 内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包 人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异 议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当，延误的工 期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。5.3 工程师应按合同约定,及时向承包人提供所需指令、批准并 履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期 延误,发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损

7、 失，顺延延误的工期。5.4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承 包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6 .工程经理工程经理的姓名、职务在专用条款内写明。6.1 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由工程经理签字后 送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。6.2 工程经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程 师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系 时，工程经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施， 并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三 人，由发包人承当由此发生的追加合同价款,相应

8、顺延工期；责任在 承包人,由承包人承当费用，不顺延工期。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同6.3 承包人如需更换工程经理，应至少提前7天以书面形式通知 发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职 权，履行前任的义务。6.4 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的工程经 理。7 .发包人工作发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工 场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条 款约定地点，保证施工期间的

9、需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定 的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅 通；(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资 料的真实准确性负责；(5 )办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、 停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包 人自身资质的证件除外)；第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行 现场交验；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8 )协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑

10、物(包 括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承当有关费用；(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。7.1 发包人可以将8.1款局部工作委托承包人办理，双方在专用 条款内约定，其费用由发包人承当。7.2 发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人 造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。8 .承包人工作承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内, 完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人 承当由此发生的费用；(2 )向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计 报表；(3)

11、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办 公和生活的房屋及设施，发包人承当由此发生的费用；(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环 境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续,并以书面形 式通知发包人，发包人承当由此发生的费用,因承包人责任造成的罚 款除外；(6)已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负 责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏,承包人自费予以修复； 发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程

12、部位和相应的追加合同 价款，双方在专用条款内约定；(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构 筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作；(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前 清理现场到达专用条款约定的要求，承当因自身原因违反有关规定造 成的损失和罚款；(9)承包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。8.1 承包人未能履行9.1款各项义务,造成发包人损失的，承包 人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同.进度计划8.2 承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程 进度计划

13、提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出 修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。8.3 群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人应按照发包 人提供图纸及有关资料的时间,按单位工程编制进度计划，其具体内 容双方在专用条款中约定。8.4 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程 师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时， 承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承 包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提 出追加合同价款。9 .开工及延期开工9.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能 按时开工

14、，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向 工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请 后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请 后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师 不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 予顺延。9.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程 师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延 期开工造成的损失，并相应顺延工期。10 .暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式

15、要求承包人暂 停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当 按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作 出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小 时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包 人复工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工。因发包人原 因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由 此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人 承当发生的费用，工期不予顺延。11 .工期延误因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延: (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

16、(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不 能正常地行；(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时；(6)不可抗力；(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。11.1 承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书 面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认， 逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。12 .工程竣工12.1 承包人必须按照协议书

17、约定的竣工日期或工程师同意顺延 的工期竣工。12.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同 意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。12.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前 竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为保 证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提 前竣工所需的追加合同价款等内容。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同建设工程施工合同新整理版（参考文本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法

18、权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一局部协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么， 双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同四、质量与检验13 .工程质量13.1 工程质量应当到达协议书约定的质量标准,质量标准的评 定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包

19、人原因工程质量 达不到约定的质量标准,承包人承当违约责任。13.2 双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构 鉴定,所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任, 由双方根据其责任分别承当。14 .检查和返工14.1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师 依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验,为检查检验 提供便利条件。14.2 工程质量达不到约定标准的局部,工程师一经发现，应要 求承包人撤除和重新施工，承包人应按工程师的要求撤除和重新施 工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承 担撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。163工程师的

20、检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正 常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承当。除 此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期。第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同16.4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价 款，由发包人承当。17 .隐蔽工程和中间验收17.1 工程具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位, 承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工 程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包 人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后，承包人可 进行隐

21、蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修 改后重新验收。17.2 工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形 式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以 上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收,工程师 应成认验收记录。17.3 经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要 求，验收24小时后,工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经 认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。18 .重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验 时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。第20页合同范本 | CON

22、TRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损 失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承当发生的全部费用，工 期不予顺延。19 .工程试车19.1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范 围相一致。19.2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车, 并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时 间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供 必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。19.3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书 面形式向承包人提出延期要求，延期不

23、能超过48小时。工程师未能 按以上时间提出延期要求，不参加试车，应成认试车记录。19.4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车, 并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时 间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格, 双方在试车记录上签字。19.5 双方责任(1)由于设计原因试车达不到验收要求,发包人应要求设计单第21页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承当修改设计、 撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款,工期相应顺延。(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求,由

24、该设备采购一 方负责重新购置或修理，承包人负责撤除和重新安装。设备由承包人 采购的，由承包人承当修理或重新购置、撤除及重新安装的费用,工 期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承当上述各项追加合同价 款，工期相应顺延。(3)由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程 师要求重新安装和试车，并承当重新安装和试车的费用，工期不予顺 延。(4 )试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外, 均由发包人承当。(5 )工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24 小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣 工手续。19.6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，

25、如发包人要 求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意, 另行签订补充协议。五、安全施工20.安全施工与检查第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1.1 1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安 全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检 查，采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施 不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。1.2 2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对 他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施 工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承当

26、相应责任及发生的 费用。21 .安全防护21.1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、 易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师 提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承 担。21.2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运 输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前 14天以书面形式通知工程师,并提出相应的安全防护措施，经工程 师认可后实施，由发包人承当安全防护措施费用。22 .事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同

27、 上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故 责任方承当发生的费用。22.1 发包人承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的 认定处理。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的 中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依 据工程预算书在协议书内约定。23.2 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下 列三种确定合同价款的方式,双方可在专用条款内约定采用其中一 种：(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风 险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调 整。风

28、险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方 在专用条款内约定合同价款调整方法。(3)本钱加酬金合同。合同价款包括本钱和酬金两局部,双方 在专用条款内约定本钱构成和酬金的计算方法。23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(1 )法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；(2)工程造价管理部门公布的价格调整；(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时；(4 )双方约定的其他因素。23.4承包人应当在23.3款情况发生后14天内，

29、将调整原因、 金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价 款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认 也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。24 .工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人 预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预 付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包 人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到 通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发 包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承当违 约责任。25 .工程量确实认承包人应

30、按专用条款约定的时间,向工程师提交已完工程第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以 下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便 利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量,计量结果有效, 作为工程价款支付的依据。25.1 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量从第8天起, 承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依 据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量,计 量结果无效。25.2 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工 程量，工程师不予

31、计量。26 .工程款（进度款）支付26.1 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程 款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度 款）同期结算。26.2 本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变 更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。26.3 发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承 包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后 可延期支付。协议应明确

32、延期支付的时间和从计量结果确认后第15 天起计算应付款的贷款利息。26.4 发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达 成延期付款协议,导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人 承当违约责任。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.1实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材 料设备的一览表，作为本合同附件（附件2 ）。一览表包括发包人供 应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间 和地点。27.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提 供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24 小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人

33、与发包人共同清点。27.3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人 妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丧失损坏, 由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管,丧失损坏由发包人负责。第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,发包人承当有关 责任。发包人应承当责任的具体内容，双方根据以下情况在专用条款 内约定：(1)材料设备单价与一览表不符,由发包人承当所有价差；(2 )材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符， 承包人可拒绝接收保管,由发包人运出施工场地并重新采

34、购；(3)发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同 意，承包人可代为调剂串换，由发包人承当相应费用；(4)到货地点与一览表不符,由发包人负责运至一览表指定地 占./ /(5)供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于 一览表约定数量时，发包人负责将多出局部运出施工场地；(6)到货时间早于一览表约定时间，由发包人承当因此发生的 保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造 成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期；27.5 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验, 不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承当。27.6 发包人供应材料设备的结算方

35、法，双方在专用条款内约定。28.承包人采购材料设备第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数一天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）$ ： 元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1 .本合同协议书.中标通知书2 .投标书及其附件.本合同专用条款3 .本合同通用条款.标准、规范及有关技术文件4 .图纸.工程量清单 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1.1 1承包人负责采购材料设备的,应按照专用条款约定及设计 和有关标准要求采购，并提供产品合格证明,对材

36、料设备质量负责。 承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。1.2 2承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时,承包人 应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品,承 担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。1.3 3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要 求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承 担。1.4 4工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材 料设备时,应要求承包人负责修复、撤除或重新采购，并承当发生的 费用，由此延误的工期不予顺延。1.5 5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用, 由此增减的合同价款双方以

37、书面形式议定。1.6 6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应 商。八、工程变更.工程设计变更29.1 施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前14天以第29页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设 规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并 由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的 变更通知及有关要求，进行以下需要的变更：(1 )更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸； (2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序； (4)其他有关工

38、程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承当，延误的工期相应顺延。29.2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自 变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失,由承包人承当, 延误的工期不予顺延。29.3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施 工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意，未经同 意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人的 有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收 益，发包人承包人另行约定分担或提供。第30页合同范本 | CONTRACT TEMP

39、LATE 建设工程施工合同.其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变 更，由双方协商解决。30 .确定变更价款30.1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的 报告羟工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进行：1.1 合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变 更合同价款；1.2 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变 更合同价款；1.3 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出 适当的变更价格，经工程师确认后执行。1.4 2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工 程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变

40、更。1.5 3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确 认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 14天后视为变更工程价款报告已被确认。1.6 4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1.7 5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工 程款同期支付。1.8 6因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加 合同价款。九、竣工验收与结算.竣工验收32.1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关 规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收

41、报告。双方约定由承包 人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。32.2 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收， 并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改， 并承当由自身原因造成修改的费用。32.3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织 验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认 可。32.4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实 际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日 期为承包人修改后提请发包人验收的日期。32.5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收,第32页合同范本

42、| CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 从第29天起承当工程保管及一切意外责任。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定, 其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。32.7 因特殊原因,发包人要求局部单位工程或工程部位甩项竣 工的,双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付 方法。32.8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。 发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承当 责任。33 .竣工结算33.1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发 包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协

43、议书约定的合 同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。33.2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报 告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工 结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33.3 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理 由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 利率支付拖欠工程价款的利息，并承当违约责任。33.4 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工

44、 程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收 到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的,承包人可以与发 包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法 拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。33.5 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人未能 向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不 能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程 的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的,承包人承当保管责 任。33.6 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用 条款第37条关于争议的约定处理。34 .质量保修3

45、4.1 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有 关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责 任。34.2 质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与 发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）0第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同质量保修书的主要内容包括：(1)质量保修工程内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修责任；(4 )质量保修金的支付方法。十、违约、索赔和争议.违约35.1 发包人违约。当发生以下情况时：(1 )本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；(2 )本通用条款第26.4款提到的发包人

46、不按合同约定支付工程 款，导致施工无法进行；(3 )本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程 竣工结算价款；(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。发包人承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失, 顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计 算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。35.2 承包人违约。当发生以下情况时：第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(1)本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书 约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；(2 )本通用条款第15.1款

47、提到的因承包人原因工程质量达不到 协议书约定的质量标准；(3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。承包人承当违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方 在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应 当支付违约金的数额或计算方法。35.3 一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时，违约方 承当上述违约责任后仍应继续履行合同。36 .索赔36.1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索 赔事件发生时的有效证据。36.2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以 及应由发包人承当责任的其他情况,造成工期延误和(或)承包人不 能及时得到合同

48、价款及承包人的其他经济损失，承包人可按以下程序 以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；第36页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料；(3 )工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28 天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天 内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发 出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关 资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(