大厦机电安装工程施工组织设计方案.pdf

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1、 6 大厦机电安装工程施工方案 目录 第一章工程综述.5 第一节 编制依据.5 第二节 施工中执行的规范、标准图集.5 第三节 工程概况.6 第四节 工程范围.7 第五节 重点项目及难点.10 第二章 专业工程施工安装特点与要求.10 第一节 给排水系统.10 第二节 通风空调采暖系统.11 第三节 电气系统.12 第四节 弱电系统.14 第五节 消防系统.15 第六节 电梯安装.19 第三章 项目管理目标及组织机构设置.19 第一节 项目管理目标（质量、安全、文明施工、工期）.19 第二节 项目管理机构及职责.20 第三节 物资管理.26 第四节 分包管理.27 第四章施工部署及配套计划.2

2、8 第一节 施工部署.28 第二节 施工进度计划.36 6 第三节 工期保证措施.37 第四节 主要配套计划.38 第五章 施工准备工作.49 第一节 人力资源的组织准备.49 第二节 物资准备.49 第三节 现场临时设施.49 第四节 技术准备工作.50 第五节 施工详图的二次设计.50 第六章 分项工程施工工艺及技术措施.51 第一节 给排水系统.51 第二节 消防给排水系统防腐保温.62 第三节 通风空调设备系统.64 第四节 大型设备吊装运输方案.79 第五节 电气工程.81 第六节 消防系统.100 第七节 电梯安装.106 第七章 新技术、新材料、新工艺的应用.110 第八章 工程

3、降低成本措施.111 第九章 工程质量保证措施.112 第一节 工程质量目标.112 第二节 质量保证体系.112 第三节 技术保证措施.113 第四节 质量保证控制及特殊工序控制措施.113 第五节 质量检验及不合格品的控制.124 第十章 文明施工.127 第一节 现场布置及厂容要求.127 第二节 现场材料管理及机械管理.128 6 第三节 文明施工保证措施.128 第十一章 成品保护.129 第一节 成品管理.129 第二节 成品保护措施.129 第十二章环保节能措施.130 第一节 工作目标.130 第二节 组织管理.130 第三节 工作制度.130 第四节 管理规定.131 第十三

4、章 安全生产及消防、保卫措施.132 第一节 安全生产及消防、保卫体系.132 第二节 主要人员安全生产岗位职责.132 第三节 现场安全生产措施.133 第四节 冬、雨季施工措施.135 第五节 消防保证措施.136 第六节 现场保卫措施.136 第十四章 工程资料管理.137 第十五章 工程信息化管理.138 第十六章 工程竣工后服务.138 第一节 工程保修.138 第二节 提供操作和维修保养手册.139 第三节 提供培训.141 6 第一章工程综述 第一节 编制依据 1.1 编制依据：（1）XX 建筑安装工程施工承包合同；（2）XX 施工图（工程招标书）；（3）我国现行的规程、规范、标

5、准图集；（4）我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；（5）工程现场勘察情况（6）工程预算书 第二节 施工中执行的规范、标准图集 1.2.1 空调、采暖及通风系统 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 地下人防

6、通风设备安装图集04Fk02 温度、风量测定孔T615 风管支吊架03K132 铜及铜合金拉制管材规定GB/T1527-1997 1.2.2 给排水系统 6 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB5027

7、5-98 人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004 人民防空工程质量验收评定标准RFJ1-90 建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409 建筑排水设备附件选用安装04S301 防水套管02S404 室内管道支架及吊架03S402 矩形给水箱02S101 常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105 1.2.3 电气系统 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-2000 建筑电气施工安装通用图集92DQ113 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700 等电位联结安装02

8、D501-2 建 筑 物 防 雷 设 施 安 装 99D501-1 1.2.4 通用标准及规程 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-99 建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 6 建 筑 工 程 资 料 管 理 规 程 DBJ01-51-2003 建筑工程施工质量验收系列规范GB50300-2001 建筑设备安装分项工程施工工艺标准 第三节 工程概况 1.3.1 工程概况项目 1.3.1.1 简介（1）本工程位于 XX 高新技术开发区 XX 路以东，XX 东街以南，用地呈长方形，东西方向用地约 119 米，南北方向用地 213 米，总用地面积约为 23821平方米

9、，总建筑面积 113527.88 平方米（其中地上 83743.28 平方米，地下29784.60 平方米），。（2）本工程根据使用功能可划分为主办公楼和行政审批大厅两部分。主办公楼总建筑面积为 7.17 万平方米，建筑总高度为 118.5 米，地上 30 层，地下 2 层，地下为人防设施；行政审批大厅建筑面积 4.19 万平方米，建筑地上高度为 23.4 米，地上 4 层，地下 2 层为设备用房和停车场。（3）质量目标：确保省优质工程；创国家优质工程“鲁班奖”。（4）开工日期：xxxx 年 7 月 27 日 竣工日期：xxxx 年 6 月 30 日 第四节 工程范围 1.4.1 给排水工程：

10、生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统。1.4.2 通风空调采暖工程概括：空调、通风系统、防排烟系统。1.4.3 电气工程：高低压变配电系统、照明系统、防触电安全保护系统、防雷接地系统、漏电火灾报警系统。1.4.4 弱电工程：语音及数据信息系统、有线电视系统、正常广播系统、电视监控系统、消防报警联动控制系统有线电视系统、视频会议系统、计算和 6 网络系统。1.4.5 消防工程：消火栓系统、自动喷洒系统、气体灭火系统、移动灭火器、火灾自动报警系统 1.4.6 施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图 1.4.6.1 施工顺序:先地下、后地上；先土建、后设备；先大管、后小管；先设备器具，

11、后配管；先风管，后水管。1.4.6.2 施工流向：（1）主体阶段：配合土建由下向上预留、预埋；（2）装修阶段：根据总体安排，由上向下安装；（3）每层安装从主管或配电箱处开始。1.4.6.3 总进度安排 1.4.6.3.1 电气工程：（1）地下基础内接地极安装 07.4.25-07.5.20（2）地下一层、二层电气配管 07.5.10-07.6.20（3）地上一层十层电气配管 07.6.15-07.8.20（4）地上十一层二十层电气配管 07.8.25-07.11.15（5）地上二十一层三十层电气配管 07.11.10-08.3.15（6）地上一层十层开关插座盒安装 07.10.15-08.3.

12、1（7）地上一层十层后期装修部分配管 07.12.5-08.8.6（8）地上一层十层桥架安装 08.3.6-08.8.10（9）地上一层十层电缆、电线安装 08.7.2-08.10.5（10）地上十一层二十层开关插座盒安装 07.12.1-08.5.1（11）地上十一层二十层后期装修部分配管 08.1.5-08.9.6（12）地上十一层二十层桥架安装 08.5.6-08.9.2（13）地上十一层二十层电缆、电线安装 08.7.10-08.10.15（14）地上二十一层三十层开关插座盒安装 08.3.20-08.6.30 6（15）地上二十一层三十层后期装修部分配管 08.3.30-08.8.1

13、0（16）地上二十一层三十层桥架安装 08.4-08.9.10（17）地上二十一层三十层电缆、电线穿管安装 08.7.10-08.11.10（18）母线安装 08.6.2-08.10.25（19）配电箱、柜安装 08.8.10-08.12.31（20）灯具、开关、插座安装 09.1.1-09.4.30（21）避雷网安装 09.3.10-09.4.15（22）系统调试 09.4.20-09.5.10 1.4.6.3.2 给排水工程（1）洞口预留 07.5.10-08.3.15（2）地下二层地上十层给水管道安装 07.9.2-08.1.15（3）地下二层地上十层排水管道安装 07.9.10-08.

14、2.10（4）地下二层地上十层雨水管道安装 07.9.20-08.3.2（5）地下二层地上十层打压通水试验 08.2.15-08.4.6（6）地上十一层地上二十层给水管道安装 08.2.10-08.7.20（7）地上十一层地上二十层排水管道安装 08.2.15-08.8.10（8）地上十一层地上二十层雨水管道安装 08.2.20-08.9.6（9）地上十一层地上二十层打压通水试验 08.7.30-08.9.20（10）地上二十一层地上三十层给水管道安装 08.4.5-08.9.20（11）地上二十一层地上三十层排水管道安装 08.4.10-08.10.15（12）地上二十一层地上三十层雨水管道

15、安装 08.4.15-08.11.10（13）地上二十一层地上三十层打压通水试验 08.10.10-08.12.15（14）卫生器具及其附件安装 09.1.5-09.4.30（15）卫生器具满水试验 09.3.20-09.5.10（16）管道刷油保温 09.4.1-09.5.15 1.4.6.3.3 消防报警、自喷工程（1）洞口预留 07.5.10-08.3.15 6（2）地下二层地上十层管道安装 07.9.1-08.2.10（3）地下二层地上十层打压试验 08.3.10-08.5.1（4）地下二层地上十层消火栓箱安装 08.3.1-08.6.10（5）地上十一层地上二十层管道安装 08.2.

16、20-08.9.20（6）地上十一层地上二十层打压试验 08.9.25-08.11.3（7）地上十一层地上二十层消火栓箱安装 08.10.20-08.12.10（8）地上二十一层地上三十层管道安装 08.4.20-08.11.10（9）地上二十一层地上三十层打压试验 08.11.10-08.12.12（10）地上二十一层地上三十层消火栓箱安装 08.11.12-09.2.6（11）设备安装 09.1.1-09.4.10（12）管道刷油保温 09.2.10-09.4.10（13）喷头安装 09.2.1-09.4.15（14）地下二层地上十层烟感报警线穿管 08.7.2-08.10.10（15）地

17、上十一层地上二十层烟感报警线穿管 08.8.10-08.11.25（16）地上二十一层地上三十层烟感报警线穿管 08.9.1-08.12.10（17）模块箱安装 08.12.10-09.3.15（18）电话插孔及电话分机安装 09.1.10-09.4.5（19）烟、温控测器安装 09.1.15-09.4.5（20）设备安装 09.2.10-09.4.5（21）系统调试 09.4.10-09.5.15 1.4.6.3.4 电梯安装 08.3.1-09.4.30 1.4.6.3.5 空调安装 08.5.1-09.4.30 1.4.6.3.6 竣工清理及验收 09.5.1-09.6.30 1.4.6

18、.4 总形象进度示意图（见附图）第五节 重点项目及难点 1.5.1 本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统 6 多，功能全，标准高，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。1.5.2 根据系统大，功能全，标准高的特点，特别是施工方案和平面预埋设计，做好整体规划包括临设实施。1.5.3 根据图纸情况，绘制综合管线布置图。1.5.4 设备及大型材料的吊装及运输是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，依据工程情况、结构形式和设备外型尺寸及设备容量，结合以往实行的工程经验和先进设备，反复论证，制定详细的

19、运输吊装方案，特别是大型设备，从设备选型，运输道路的确定，及运输、吊装的方法，安全措施等有整体的具体实施计划。1.5.5 本工程地处闹市，交通繁忙，人口稠密，物资运输将全部采取夜间运输，我们将优先考虑安全，环保，文明施工，制定周密措施，强化管理，不影响交通、环境，不扰民确保工程安全文明施工。第二章 专业施工安装特点与要求 第一节 给排水系统 2.1 系统说明：本工程设有生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统。2.1.1 生活给水系统 2.1.1.1 本工程水源的供水水源为城市自来水，水压为 0.32Mpa。2.1.1.2 用水量 生活用水量 最高日 最大时 280m3/d 48.7

20、5m3/h 2.1.1.3区：地下室至三层由市政给水管网供水，设计秒流量 3.87L/s，工作压力 0.32Mpa。区：四层至十二层由低区供水系统供水，设计秒流量 4.987L/s，工作压 6 力 0.70Mpa。区：十三层制二十一层由中区供水系统供水，设计秒流量 4.987L/s，工作压力 1.05Mpa。区：二十二层至三十层由高区供水系统供水，设计秒流量 4.907L/s，工作压力 0.875Mpa。2.1.1.4 生活给水采用变频泵加压供水方式供水，低、中区在地下一层生活水箱间各设两台变频水泵，互为备用；高区在地下一层生活水箱间设两台变频水泵，在十五层水箱间内设两台变频水泵，互为备用。变

21、频水泵泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供。2.1.1.5地下一层生活水箱间设一座20m3的生活水箱。水箱材质为不锈钢。2.1.1.6 在生活水箱内设水箱自洁消毒器，对水体消毒，且对水池本体有灭菌灭藻作用。2.1.2 生活热水系统 本楼开水间内设电开水器供饮用开水;各洗手间内设快速加热电热水器供洗手热水。2.1.3 生活污水系统 2.1.3.1 本工程污、废水采用合流制。室内0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外排污管，经化粪池处理后，排入市政管网。2.1.3.2 主楼北侧卫生间排水管设专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污水立管相连。专用通气管

22、上端在 30 层立管检查口以上与排水立管通气部分以斜三通连接，下端在 4 层排水横支管以下与排水立管以斜三通连接。结合通气管下端在排水横支管以下与排水立管以斜三通连接；上端在卫生器具上边缘以上不小于 0.15m 处与通气立管以斜三通连接。2.1.4 雨水系统 2.1.4.1 屋面雨水采用 87 型雨水斗。6 2.1.4.2 三层和二十四层至三十层屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经室内雨水管排至室外雨水井。2.1.4.3 室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管网。第二节 通风空调系统 2.2 本工程主要包括送排风及防排烟系统和空调系统等项目。2.2.1 送排风及防排烟系统：包括排

23、风兼排烟系统，排烟系统、加压送风系统、新风系统等。2.2.2 空调系统：采用自由设定变频控制多连式空调系统，新风采用全热交换器。（本节见专业分包施工队伍编制的施工组织设计）。第三节 电气系统 2.3 电气系统包括高低压变配电系统、照明系统、防触电安全保护系统、防雷接地系统、漏电火灾报警系统。2.3.1 高、低压变配电系统：在主楼的地下一层设主变配电所，在副楼的地下一层设分变电所。供电电源,采用两路独立的 10KV 电源。两路 10KV 电源采用电缆埋地引入本建筑，并送至地下一层的高压配电室。2.3.2 高压配电系统：10KV 高压配电系统均为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电，当任一电源

24、故障或停电时，人工闭合联络开关，每路电源均能承担全部负荷。进线柜与计量柜、进线隔离柜；联络柜与联络隔离柜加电气与机械联锁。高压断路器采用真空断路器，直流操作系统。低压配电系统：低压配电系统接地形式采用 TN-S 系统。工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电所低压开关柜开始分开，不在相连。配电电压为 220v/380v，配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或主要负荷采用放射式供电。2.3.3 动力系统：空调、消防水泵、生活水泵、电梯采用放射式供电；新 6 风机等设备采用树干式供电。为保证重要负荷的供电，对重要设备如：消防用电设备（消防水泵、排烟风机、消防电梯等）、信

25、息网络设备、保安用电、消防中心、中央控制室等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电室处双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。其它电力设备采用放射式或树干式供电。为保证用电安全，用于移动电器装置的插座、地面出线口的电源均设电磁式剩余电流保护（动作电流30ma，动作时间不大于 0.1s。主要配电干线由变配电所沿电缆桥架（线槽）引至各电气竖井，支线穿钢管敷设。配电线路采用封闭母线、高阻燃铜芯电缆或导线。消防设备电力干线采用铜芯防火电缆，支线采用耐火型铜芯电缆火导线。配电线路在电气竖井、设备层及设备机房内为明敷设，在公共部位均为暗敷。暗敷于砼中的管路穿焊接钢管（SC），吊顶内穿金属线槽或镀锌钢管敷

26、设。所有明敷电线路均作为防火处理。2.3.4 照明系统：照明应以清洁、明快为原则进行设计，同时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求。室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、负荷环保要求的绿色节能光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。为保证照明质量、办公区域选用双抛物面隔珊、蝠翼配光曲线荧光灯灯具，荧光灯为显色指数大于 80 的三基色的荧光灯。应急照明。消防控制室、金库、变配电所、楼梯间、水泵房、人防工程保安用房等重要机房的应急照明按 100%考虑；门厅，走道按 30%考虑；其它场所按 10%考虑，各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯，蓄电池采用集中免维护电池

27、进行供电，停电时自动切换为直流供电。疏散指示灯和标志照明灯具的选择应符合消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于 30 分钟。2.3.5 防雷接地：本建筑物按二类防雷考虑，利用基础兼人工接地装置，另外在基础内平行敷设一条-40*4 镀锌扁钢绕基础一周，并与引下线连通。屋顶受雷击的部位设置避雷网作为接闪器，在整个屋面组成 10m10m 的网络。避雷网安装在屋顶的外沿和建筑物的突出部位。屋面上的所有金属突出物，如卫星和共用天线接受装置、节日采灯、航空障碍灯、金属设备和管道以及建筑金属构件等，均应与屋面上的防雷装置可靠连接。利用建筑物结构柱内二根主 6 钢筋做为引下线，间距不大于 18m，引下

28、线下端与基础底架及基础底版轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋可靠焊接，外墙引下线在距室外地面 0.5m 处设测试连接板。为防止侧向雷击，将十一层以上，每层设均压环避雷带并与引下线相连。将十一层以上外墙上的所有金属窗、构件、玻璃幕墙的预埋件及楼板内的钢筋接成一体后与引下线焊接。2.3.5.1 本工程强、弱电接地系统统一设置，即：采用同一接地体，利用建筑物结构基础作为接地装置，要总接地电阻 R1 欧姆，在结构完成后，必须通过测试点测试接地电阻，若达不到设计要求，应加接人工接地体。人工接地体距建筑物出入口或人行通道不应小于 3m，为减少跨步电压，应采取下列措施之一：2.3.5.1.1 水平接地体局部埋

29、深不应小于 1m。2.3.5.1.2 水平接地体局部应包绝缘物。2.3.5.2 当结构基础有被塑料、橡胶等绝缘材料包裹的防水层时，应在高出地下水位 0.5m 处，将引下线引出防水层，与建筑物周围接地连接。引下线距地 0.5m 处测试卡子，并配有与墙面颜色的盖板。接地装置焊接应采用搭接焊，其搭接长度应满足以下要求：2.3.5.2.1 扁钢与扁钢搭接应为扁钢宽度的 2 倍，不少于三面施焊；2.3.5.2.2 圆钢与圆钢搭接应为圆钢直径 6 倍，双面施焊。2.3.5.2.3 扁钢与圆钢搭接应为圆钢直径 6 倍，双面施焊。2.3.5.2.4 扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接时，紧贴角钢外侧两面，或紧贴钢管

30、3/4 钢管表面，上下两侧施焊。2.3.5.3 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。为防止雷电磁脉冲，入户低压配电线路安装三相电压开关型电涌保护器作为第一级保护，其技术指标为10/350 波形雷电电流最大冲击电流，lmin50KA;UP1.5kv。分配电柜线路输出端安装限压型电涌保护器作为第二级保护，其技术指标为 8/20us 波形称放电电流 lsnn40KA。电涌保护器安装线路上应有过电流保护器件，并应有化显示功能。防雷设施工时，参见国家标准图集建筑物防雷设施安装99D562。2.3.5.4 为防止人身触电的危险，本工程设置专用接地保护线（PE），即 6 TN-S 系统配线，凡正常不带电，绝缘破

31、坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接。等电位盘由铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行连接，等电位连接均采用各种型号的等电位卡子，绝对不允许在金属管道上焊接。具体作法参考等电位连接安装02D501-2，各种金属设备总管位置详见水工种和设备工种的施工图。第四节 弱电系统 2.4 弱电系统包括综合布线系统、综合安保系统、漏电火灾报警系统。2.4.1 综合布线系统：本工程在一层控制中心设总配线架，在每层弱电竖井内设置层配线架，各层办公区设四台终端箱，均采用桥架连通，终端箱以下均在后期装修中设计，其它工作均由专业公司进行安装

32、与调试。2.4.2 综合安保系统：火灾自动报警及联动控制系统采用报警联动中心控制，它由：烟感探测器、手动报警按钮等组成。当任意探测器或手动报警按钮时，报警控制器受到信号，显示器显示火灾的位置、着火的地址、着火时间，由值班人员用消防广播系统发布火灾报警，通知有关人员组织灭火和人员紧急疏散，采用自动或手动操作控制有关的系统，以实现联动控制。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。2.4.3 消防联动控制系统：当火灾报警后，停止空调送风，关闭电动防火阀，并接受其反馈信号；启动正压送风机和排烟风机及排风阀，并接受其反馈信号；根据报警点所在的位置，联想本层及上、下相邻层警铃；火灾

33、确认后，切断相关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明和疏散标志灯；控制电梯全部停于首层，并接受其反馈信号。当消火栓按钮报警时，由消防控制中心控制消防泵的启动和停止，并且显示启动消防泵按钮的位置，及显示工作和故障状态；水流指示器水压的压力开关动作时，开启喷淋泵；消防控制中心控制喷淋器的启、停运转，同时显示正常工作及故障的状态。2.4.4 消防广播系统：各大厅、走廊、电梯间公共场所设有消防扬声装置，6 当发生火灾并确定无误时，由消防控制中心启动着火层，及上、下相邻层的消防广播扬声装置，发布火灾通知，迅速组织有关人员进行灭火和人员紧急疏散。2.4.5 消防通信系统：在、配电间、消防控制中心等重要电气

34、设备房间的出入口，设置消防专用电话分机和手动报警按钮，在手动报警按钮上设置电话对讲插座，一旦发生火灾时，上述的设置点可与消防控制中心进行通话联系，便于及时处理火灾。2.4.6 电视监控系统：电视监控系统的电视监控中心设于一层，它由摄像、传输、显示盒控制器部分组成。2.4.7 漏电火灾报警系统：采用总线制报警系统，联动信号装置主机设于变电所值班室，主要线路均设有带编码的现场控制器。线路采用电缆桥架或穿钢管敷设。（见专业分包施工队伍编制的施工组织设计）。第五节 消防系统 2.5 本工程设有消火栓系统、自动喷水灭火系统、固定消防炮灭火系统。2.5.1 消防系统 室外消防系统为低压制，由建筑周围的室外

35、给水管网上的室外消火栓解决，室外消防水量 30L/S，室内消火栓水量 40L/S，自动喷洒系统按各部分危险等级的最大值，地下一二层为仓库危险级级，其他为中危险级级，故低区按仓库危险级设计，灭火用水量 50L/S，高区按中危险级级设计，灭火用水量 21.3L/S。2.5.2 消火栓系统 2.5.2.1 本工程建筑高度为 118.60m，按一类综合高层民用建筑进行消防设计。室内消火栓用水量为 40L/S，室外用水量为 30L/S。2.5.2.2 地下一层水泵房内设高区加压泵两台，低区加压泵两台。十五层水箱间及屋顶水箱间各设 30m3消防水箱一座。2.5.2.3 室内设专用消火栓给水管网，竖向分为高

36、区和低区。低区：地下 6 一层至十四层，水平干管与竖向立管构成环状，上干管设在十四层，下干管设在地下一层，十五层水箱间内消防水箱出水管与十四层水平干管相连，地下一层水泵房内的低区消火栓给水泵的两条出水管与地下一层水平干管相连。高区：十五层至三十层，水平干管与竖向立管构成环状，上干管设在三十层，下干管设在十五层，屋顶水箱间内消防水箱出水管与三十层水平干管相连，地下一层水泵房内的高区消火栓给水泵两条出水管与十五层的水平干管相连。2.5.2.4 高、低区各在室外设三套地下式消防水泵接合器，各区的消防水泵结合器的供水管分别与各区的消火栓给水管网相连。2.5.2.5 为保证消火栓栓口出水压力不超过 0.

37、5Mpa，地下二层至七层与十五层至二十二层采用减压稳压消火栓。2.5.2.6 装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐藏，箱体厚度大于墙体厚度的地方，箱体向房间内凸出。2.5.2.7 消火栓系统控制，消火栓处启泵按纽启动任一台消火栓加压泵（高低区的按纽与高低区的加压泵对应）消火栓加压泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心及消火栓处。消火栓指示灯闪亮，该防火分区其它消火栓内的指示灯也亮。消火栓加压泵也可在消防中心和地下水泵房中手动控制启停，消防结束后手动停泵。2.5.3 自动喷水灭火系统 2.5.3.1 除卫生间、水箱间内、水泵房、楼梯间、电梯机房、电气房间不能用水消防的部位外，其余均设自动喷洒系统

38、保护。2.5.3.2 危险等级：地下一、二层为仓库危险级级，其它部位均为中危险级。故低区按仓库危险级级设计，灭火用水量 50L/S；高区按中危险级设计，灭火用水量 21.3L/S。2.5.3.3 本系统竖向分为高、低区两个供水区，平时管网压力由各区的的消防水箱维持；火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。在每层每个防火分区均设水流指示器和安全信号阀，每个报警阀所带的最不利 6 喷头处，设末端试水装置，其它每个水流指示器所带的最不利喷头均设 DN25的试水阀。2.5.3.4 高、低区分别设报警阀组，设于各自的报警

39、阀间内，每个报警阀控制的喷头数不超过 800 个。2.5.3.5 自动喷洒系统高低区在室外各设二套地下式消防水泵接合器，各区的消防水泵接合器的供水管分别与各区的自动喷水管相连。2.5.3.6喷头选用：地下室内采用72温级的易熔合金直立型喷头（K=80），其余有吊顶的房间采用装饰型 68玻球喷头，无吊顶房间采用直立型 68玻璃球喷头；地下一层、二层及十二层至三十层采用快速响应喷头。2.5.3.7 每种喷头的备用量不小于同类型喷头总数的 1%，且不小于 10 个。2.5.3.8 喷头布置：图中所注喷头间距与其它工种发生矛盾或装修中须改变喷头位置时必须满足以下要求。2.5.3.8.1 地下一二层及车

40、库内喷头之间距离不大于 3.4m（矩形布置长边3.6m），不小于 2.4m；喷头与墙边之间距离不大于 1.7m，不小于 0.6m。大于1.2m 宽的风管下加设喷头，其它地方喷头之间距不大于 3.6m（矩形布置长边4.0m），不小于 2.4m，喷头距墙之距离不大于 1.8m，不小于 0.6m。2.5.3.8.2 根据自动喷水灭火系统设计规范管理组补充条文（GB50084-H-11），车库内 4.04.0m，井字梁中部设一个喷头，喷头间距 4.04.0m。2.5.3.8.3 喷头距灯具和风口距离不得小于 0.4m。2.5.3.8.4 直立上喷喷头溅水盘与楼板底面的距离不小于 75mm，不大于150

41、mm。2.5.3.8.5 设网格吊顶的房间，喷头设在顶板下，喷头采用直立上喷喷头，溅水盘与楼板底面的距离不小于 150mm，不大于 360mm，大于 1.2m 宽风管的下方加装喷头。2.5.3.9 湿式自动喷洒系统的控制 2.5.3.9.1 喷头喷水水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，同 6 时相对应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，反映到消防中心，自动或手动启动相对应的高区或低区任一台自动加压泵，消防中心能自动和手动启动自喷加压泵，也可在泵房内就地控制，其运行情况反映到消防中心和泵房控制盘上。2.5.3.9.2 低区加压泵均为两台，一用一备，备用泵自动投入，高区稳压泵一用一备

42、，交替运行。2.5.3.9.3 各区水流指示器、安全信号阀和报警阀动作，均由消防控制中心发出声光信号。2.5.4 固定消防炮灭火系统 2.5.4.1 本楼门厅设置固定消防炮灭火系统，消防用水量 40L/S，保护区的任一部位能保证 2 门水炮的水射流同时到达。2.5.4.2 消防炮采用 PSDZ20W-LASS2 型水炮，单台流量 20L/S，工作压力0.8Mpa，最大射程 50 米。2.5.4.3 地下一层水泵房内设置 2 台消防炮供水泵，互为备用。2.5.5 气体灭火系统 2.5.5.1 部位：一层计算机电脑主机房设置气体灭火系统。2.5.5.2 采用符合环保要求的洁净气体作为气体消防的介质

43、，防护区为独立系统，分别设置瓶站。2.5.5.3 灭火浓度及其它参数根据所采用的气体种类而定。2.5.5.4 系统控制：气体灭火系统设自动控制、手动控制、应急操作三种控制方式。有人值班时，采用电气手动控制，无人值班的情况下，采用自动控制方式，自动、手动控制方式的转换，可在灭火控制器上实现（在防护区的门外设置手动控制盒，手动控制盒内设有紧急停止盒紧急启动按纽）。2.5.5.4.1 自动控制：每个防护区域内部设有双探测回路。当某一个回路报警时，系统进入报警状态，警铃鸣响；当两个回路都报警时设在该防护区域内外的蜂鸣器及闪灯将动作，通知防护区内人员疏散，关闭空调防火阀，再经过 30s 延时或根据需要不

44、延时，控制盘将启动气体缸瓶组上释放阀的电磁启动 6 器和对应防护区的选择阀，或启动对应氨气小缸瓶的电磁瓶头阀和对应防护区的选择阀，气体释放后，设在管道上的压力开关将灭火剂已经释放的信号送回控制盘或消防控制中心的火灾报警系统，而保护城门外的蜂鸣器及闪灯，在灭火期间一直工作，警告所有人员不能进入防护区域，直至确认火灾已经扑灭。2.5.5.4.2 手动控制：用人工直接拉动拉杆或用远距离人工手拉盒拉动缆绳来启动人工拉杆释放启动器以实现缸瓶启动的方式。2.5.5.4.3 应急操作：当自动方式和手动控制均失灵时，可通过操作设在缸瓶释放阀上的手动启动器和区域选择阀上的手动启动器，来开启整个气体灭火系统。2.

45、5.5.5 对火灾报警系统的要求：气体灭火系统作为一个相对独立的系统，配置了自动控制所需的火灾探测器，可以独立完成整个灭火过程，火灾时，火灾自动报警系统能接收每个防护区域的气体灭火系统控制盘选出的火警信号和气体释放后的动作信号，同时也能够接收每个防护区的气体灭火系统控制盘送出的系统故障信号，火灾自动报警系统在每一个缸瓶间中设置能接收上述信号的模块。2.5.5.6 在气体释放前，切断防护区内一切与消防电源无关的设备。2.5.5.7 防护区内通风管道上的防火阀和防护区的喷放灭火剂前自动关闭。灭火后，防护区内通风设备及时将废气排尽后，指示灯显示，人员方可进入。2.5.5.8 移动式灭火器：地下一层、

46、二层、机房、商业、走道、一层以上各层均按严重危险级 A 类配置灭火器，每点配置 MF/ABC5 型磷酸铵盐干粉灭火器。地下一层高低压配电室、泵房配电室及计算机中心设备用房、UPS 各房间设计脉冲超细干粉自动灭火装置。2.5.5.9 所有消防器材与设备需经消防产品质量检测中心，消防建审部门和设计单位认可。第六节 电梯安装 6 2.6 工程所用的电梯采用全新的微机控制、调频调压调速方式，能够很好的控制电梯运行，故障率相对与市场上的同类产品低，易于安装和维修，并且运行平稳、舒适，平层精度高。（见专业分包施工队伍编制的施工组织设计）。第三章 项目管理目标及组织机构设置 第一节 项目管理目标（质量、安全

47、、文明施工、工期）3.1 项目管理目标 3.1.1 质量目标：我公司承诺质量目标为：“鲁班奖”3.1.2 安全目标：确保工程安全、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为零。3.1.3 文明施工目标：按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板、确保省级“安全文明工地”。第二节 项目管理机构及职责 3.2.1 项目部人员组成 3.2.1.1 项目部管理技术人员的安排 6 3.2.1.2 项目部组织机构图 序号 职务 姓名 性别 年龄 职称 备注 1 项目经理 XXX 男 33 工程师 技术负责人 2 施工员 XXX 男 33 助工 XXX 男 30 助工 XXX 男 35 助工 3 材

48、料员 XXX 男 36 经济师 4 质检员 XXX 女 24 助工 5 安全员 XX 男 23 助工 6 保管员 XX 女 26 7 资料员 XXX 男 30 助工 8 资料员 XXX 女 24 助工 项目经理 技术负责人 质检员 材料员 保管员 施工员 作业队 2 作业队 3 作业队 4 资料员 作业队 1 6 3.2.2 安全、质量、工期、文明施工的具体分解目标及要求 3.2.2.1 安全分解目标 该工程安全目标：轻伤率为 1。3.2.2.2 质量分解目标及要求 该工程质量目标为优良。质量目标分解如下：序号 分部工程 分项工程 基本项目 允许偏差项目 合格率（%）1 给排水 安装 1.1

49、给水管道安装 优良 96.5 1.2 给水管道附件及卫生器具配件 优良 93.2 1.3 排水管道安装 优良 92.3 1.4 卫生器具安装 优良 96.7 2 电气 安装 2.1 电缆电线安装 优良 96 2.2 配管及管内穿线 优良 95.5 2.3 低压电器安装 优良 90.3 2.4 电机电器检查和接线 优良 90.3 2.5 照明器具及配电箱安装 优良 92.5 2.6 避雷针及接地装置安装 优良 93.3 3 暖通 安装 3.2 暖通安装 优良 91 3.2.2.3 工期分解目标及要求见施工进度计划。3.2.3 保证安全、质量、工期、文明施工等的措施 3.2.3.1 保证安全生产措

50、施 6 3.2.3.1.1 安全生产责任制(1)项目经理 1)、对承包项目生产经营过程中的安全生产负全面领导责任;2)、贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合各项目工程特点及施工全过程的情况，制定本工程各项安全生产管理 办法,提出要求,并监督实施;3)、在组织工程业务承包,聘用业务人员时,必须本着安全工作只能加强的原则,根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员,并明确责任和考核指标,支持、指导安全管理人员的工作;4)、严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,加强劳动保护工作;5)、组织落实施工组织设计中的安全技术措施,组织并监督施工中安全技术交底制度的设备、设施验收制度的实施;