社区商业设施设置与功能要求.docx

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1、SB中华人民共和国国内贸易行业标准SB/T104552022社区商业设施设置与功能要求The requirement of the setup and function of community commerce infrastructure2008-7-3 发布2008-7-3 发布2008-11-1 实施中华人民共和国商务部发布前 言II1范围12引用标准13术语和定义14通用要求15社区商业设置要求 26社区商业功能要求3本标准由中国商业联合会提出。本标准由商务部归口。本标准起草单位为商务部商业改革司、中国商业联合会等。本标准主要起草人：王晓川、张丽君、尹虹、蔡雯、李祥波。社区商业设施设

2、置与功能要求1范围本标准规定了社区商业设施设置要求及社区商业的功能配套要求。 本标准适用于老社区商业设施的改造和新社区的商业设施的设置。2引用标准下列法律规范文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款。凡是注日期的引用文件，其随后 全部的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓舞依据本标准达成合同的各 方讨论是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T 17110商店购物环境与营销设施的要求GB/T 18106零售业态分类GB 50180居住区规划设计法律规范SB/T SB/T SB/T SB/T SB/T SB/TSB/T SB

3、/T SB/T SB/T SB/T SB/T102681026910270102711040010426旅馆业开业的专业条件和技术要求 照相业开业的专业条件和技术要求 美发美容业开业的专业条件和技术要求 洗染业开业的专业条件和技术要求 超市购物环境餐饮业开业的专业条件和技术要求3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。3. 1社区商业 commun i ty commerce指以特定居住区的居民为主要服务对象，以便民、利民和满意居民生活消费为目标，供应日常生活 需要的商品和服务的属地型商业。3.2 .必备型业种及业态bas i c commerc i a I format指为满意社区居民的基本需

4、求应设置的社区商业的业态及业种。3.3选择型业种及业态opt i ona I commerc i a I format指为满意居民多样化消费需求可因地制宜选择性设置的社区商业的业态及业种。3.4令B里商业 ne i ghbourhood commerce指在居住小区内，为满意居民日常生活基本需求，服务对象为该居住小区的居民，与住宅相近的社 区商业形式。3.5居住区商业 res i dent i a I area commerce指在居住区内，为满意居民日常生活多样化需求，服务对象主要为该居住区居民，较完善的社区商 业形式社区商业中心 commun i ty commer i a I cente

5、r指在多个居住区的中心，以满意居民综合消费需求为主，服务对象为该区域及部格外来消费者的, 集中设置的规模较大的社区商业形式。4通用要求社区商业的设置与服务应遵循下列基本原则：1.1 社区商业设施的设置应与城市总体规划及商业网点规划相协调，合理布局，因地制宜，与环境相 协调。1.2 社区商业设施的建设规模应与社区居住人口规模相匹配，社区商业设施建筑面积应符合GB50180 的要求，业态组合合理。1.3 社区商业设施的建设应以生活宜居为原则，社区商业设施的选址及经营应便利社区居民的消费， 且不应干扰居民生活。1.4 社区商业设施的设置应与银行、邮局等其它公共服务设施相协调，并配建相宜的停车场、货物

6、装 运通道等设施。1.5 社区商业设施宜以独立的集中设置为主。1.6 社区商业网点应合法经营，满意相应的法规及开业技术条件。5社区商业设置要求1社区商业的分级社区商业按居住人口规模和服务的范围可分为邻里商业、居住区商业和社区商业中心，各级社区商 业的设置规模可参照表1的规定。表1社区商业分级表5.2社区商业布局和设置应满意以下要求：分类指标商圈半径 （km）服务人口 （人）商业设置规模 何2建筑面积）邻里商业W0.51-1. 5 万W0.3 万居住区商业WL53-5万W2万社区商业中心W38-10 万W5万5.2.1 社区商业中心应设置在交通便利、人流相对集中的区域，可结合轨道交通枢纽、沿居住

7、区的主 要道路布局和设置，与住宅的间距不小于50米。5.2.2 社区商业经营企业宜以连锁经营型为主。5.2.3 社区商业设施的店招、店牌、灯光等形象设计宜与社区的建筑风格相协调。5.2.4 社区商业在布局和设置时，应优选考虑必备型业种及业态的设置；2. 5社区商业功能要求应满意表2的功能及业态组合。表2社区商业的功能、业态组合分类业态组合功能定位必备型业种及业态选择型业种及业态邻里商业保障基本生活需求， 供应必需生活服务菜店、食杂店、报刊亭、餐饮 店、理发店、修理、再生资源 回收超市、便利店、图书音像店、美 容店、洗衣店、家庭服务等居住区商业满意日常生活必要的 商品及便利服务菜市场、超市、报刊

8、亭、餐饮 店、修理、美容美发店、洗衣 店、再生资源回收、家庭服务、 冲印店便利店、药店、图书音像店、家 庭服务、照相馆、洗浴、休闲、 文化消遣、医疗保健、房屋租赁 等中介服务等社区商业中 心满意日常生活综合需 求，供应共性化消费 和多元化服务百货店、大型综合超市、便利 店、药店、图书音像店、餐饮 店、修理、美容美发店、洗衣 店、沐浴、再生资源回收、家 庭服务、照相馆专卖店、专业店、旅馆、医疗保 健、房屋租赁等中介服务、宠物 服务、文化消遣等6社区商业功能要求6.1购物服务1. 1基本要求超市环境应符合GB/T 17110和SB/T 10400中的规定，其它购物服务设施应符合相应的规定，为居民

9、供应便利、平安的购物环境。5. 1.2详细要求1.2. 1 邻里商业5.1.1.1.1 应能供应果蔬、肉类等常用生鲜、熟制食品及调味品。5.1.1.1.2 应能供应日常消费品，如日化用品、食品饮料、烟酒等快速消费品。居住区商业6. 1.2. 2.1应能供应生鲜食品、包装食品和生活日用品。6. 1.2. 2. 2应能供应图书、报刊、音像等其它文化用品。6. 1.2. 2. 3应具有自行车停放设施。6. 1.2. 3社区商业中心6. 1.2. 3,1衣、食、用品齐全，可全方位的满意居民一次性购足基本生活所需的商品。6. 1.2. 3. 2应能供应我国基本药物品种。6. 1.2.3. 3宜具有自行车

10、及汽车停放设施。6. 1.2. 3. 4宜具有取款机等设施。6.2餐饮服务6. 2. 1 基本要求餐饮服务设施应满意SB/T 10426规定的要求，为社区居民供应便利、平安的餐饮服务。6. 2. 2详细要求6. 2. 2. 1邻里商业6. 2. 2. 1.1应设置能供应早餐服务的设施。6. 2. 2. 1.2宜供应订餐及送餐服务。6. 2. 2. 2居住区商业6. 2. 2. 2. 1应设置能供应早餐服务的设施。6. 2. 2. 2. 2应能满意社区居民大众化的需求。6. 2. 2. 2. 3宜供应订餐及送餐服务。6. 2. 2. 3社区商业中心6. 2. 2. 3. 1应能供应多种风味的餐饮

11、（包括清真店）。6. 2. 2. 3. 2宜供应订餐及送餐服务。6. 2. 2. 3. 3宜具有自行车及汽车停放设施。6.3其它服务设施3. 1 基本要求6.3. 1. 1美容美发服务设施应符合SB/T 10270的规定。6.4. 1.2洗衣店应符合SB/T 10271的规定。6. 3. 1.3照相馆应符合SB/T10269的规定。6. 3.1.4旅馆应符合SB/T 10268的规定。6.3. 1.5其它社区商业设施应满意相应的法规和标准。6. 3. 2详细要求6. 3. 2. 1邻里商业6.3.2. 1. 1应能供应美发服务。6. 3. 2. 1.2应能供应（包括单位）居民生活性再生资源的上

12、门回收服务。6. 3. 2. 1.3应能供应自行车修理、修鞋、配钥匙等服务。6. 3. 2. 2居住区商业6. 3. 2. 2. 1应能供应美容美发服务。6. 3. 2. 2. 2应能供应洗衣及相关服务。6. 3. 2. 2. 3应能供应照相及照片冲印等服务。6. 3. 2. 2. 4应能供应居民生活性再生资源的上门回收服务。6. 3. 2. 2. 5有家庭服务网点供应家庭钟点工、家政服务、家庭护理等服务。6. 3. 2. 2. 6应能供应家电修理（含微机及外设修理）、自行车修理、修鞋、配钥匙等服务。6. 3. 2. 3 社区商业中心6. 3. 2. 3. 1应能供应美容美发服务。6. 3. 2. 3. 2应供应洗衣及相关服务。6. 3. 2. 3. 3应能供应照相及照片冲印等服务。6. 3. 2. 3. 4应能供应居民生活性再生资源的上门回收服务。6. 3. 2. 3. 5应能供应家庭钟点工、家政服务、家庭护理等服务。6. 3. 2. 3. 6应能供应汽车修理、家电修理（含微机及外设修理）、自行车修理、修鞋、配钥匙等服务。6. 3. 2. 3. 7宜能因地制宜供应歌厅、棋牌室、健身房等休闲消遣服务。