【合同范本】铺面经营使用权出让合同范本.docx
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1、【文档尺寸:A4字体:仿宋 标题字号:20正文字号:12】【合同范本】铺面经营使用权出让合同范本铺面经营使用权出让合同范文一转让方(甲方):武汉吴家山市场物业管理有限责任公司受让方(乙方):商铺经营使用权转让合同合同编号:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,转让方和受 让方在平等、自愿、协商的基础上就转让吴家山“北冰洋城市广场(以下简称本 项目)商铺经营使用权达成如下协议:甲乙双方详细信息甲方:武汉吴家山市场物业管理有限责任公司注册地址:东西湖区吴家山市场路营业执照注册号:_420xx20xx030364_;地址:;邮编:;联系电话:;乙方:住所(址)::通信地 址:国籍; 性
2、别;出生年 月: 身份证邮编:;联系电话:委托代理人:;国籍:住所(址): 邮编 ;联系电话:第一章项目概况、现状及签约流程第一条项目背景北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任有限公司与东西湖区政府共同 联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物 中心。北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处,东临规划路,南 邻吴南花园,西接四明路,北靠规划中的步行街,地理位置优越,人气兴旺,交 通便利。项目总占地9千余方,总建面4.3万方,地下2层,地上9层。是东西 湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。第二条签约流程1、甲方唯一营销场所位于本项目内,乙方需自行
3、前往洽谈转让事宜。除此 以外,甲方未设任何其他营销地点,开展营销活动,乙方对此需留意。2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定,向乙方全面介绍项目及拟 转让标的状况并详细解释本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后,由乙方在合同上签章, 甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核,法律事务部在经审 核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领,整个流程应在7日内完 成。乙方对此表示理解并予以认可。第三条签约承诺乙方自愿与甲方签约,并做出签约承诺:在合同履行期内,完全了解并承认有关项目、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为, 认可甲方已按法律
4、规定完全履行明示义务;承诺服从本项目整体物业、管理公司 规定,且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本项目半数以上(半数 系指经营面积超过项目总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为 损害甲方、产权方或任意第三方(含本项目共同利益及其他权利人)的合法权利。 乙方自愿接受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合 同,并共同维护北冰洋城市广场整体经营。第二章转让标的、支付、期限及用途第四条本合同转让标的为:本项目 层区号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积平米。(具体商铺位置见附件一)第五条 在乙方已完成本合同约定义务的情况下,甲方应于年 月 日前将转让标的交付乙方
5、并办理书面确认手续(见附件二)。第六条如遇下列情形之一,甲方可根据实际情况分别处理:1、遭遇不可抗力,甲方可据实予以延期;2、由于乙方原因导致不能确认交付的,甲方不承担违约责任;3、乙方全额支付房款后,次日本合同起算收益。3第七条 转让期限:限于我国合同法关于租赁期限的规定,本合同租赁使用权期限为20XX年;从201 年一月一日起开始计算, 后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。第三章转让对价及支付方式第八条转让对价为:(小写)元整,(大写)人民币一 仟佰一拾一万 仟 佰拾 元整;计算标准 为:单价元/mA转让标的所依附商铺的建筑面积 m2o第九条支付方式:乙方在签订本合同当日,一次性支付全
6、部转 让对价第四章乙方权利义务第十条 合同生效后,乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的 的确认交付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续,以甲方通知的期限截止日为实际交付日;乙方在甲方通知期限内出具体申请请求延期交付,且延期理由得到甲方认可 的,双方可就交付事宜另行约定。第十一条以严格遵守签约承诺为前提,乙方在转让期限内享有 以下权利:1、经甲方书面同意后,有权转让剩余年限经营使用权;2、第三年期限届满前,在确认履行本条第1款约定的前提下,有权自行转 让剩余年限经营使用权;3、经甲方书面同意后,有权开展上述2种情形以外的其他不违反国家法律、 法规及本合同约定的经营行为。第十二条合同履行期内,乙
7、方一切依前条约定有权实施、并引 起经营使用权变动的行为,受以下条款约束并加以规范。1、出让剩余年限经营使用权的,除符合第十一条的约定外,还应与出让前 书面通知甲方,采取甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、 受让方按照本合同签订经营使用权转让合同以及甲方指定的经营管理公司、受让 方按照原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后, 乙方对受让方的履约行为不承担任何责任。2、其他行为应事先通知甲方并就具体事宜与甲方协商一致并取得甲方书面 同意后,遵照协商结果办理。第十三条转让期限届满,乙方享有优先续约权。续约生效后, 乙方无偿获得该转让标的后续二十年使用权并享受收
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- 关 键 词:
- 合同范本 铺面 经营 使用权 出让
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