内销商品房买卖协议(协议官方版).docx

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1、编号：WD-HT-0359内销商品房买卖协议（协议官方版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-房屋买卖合同内销商品房买卖协议（协议官方版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）:买方（以下简称乙方）：甲方按照市实施办法的规定，通过 方式,取得取得区（县）地块的土地使用权,土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年月一日至 年一月一日止，国有土地使用证号为甲方在上述地块上建设的 现已具备规定的预

2、售条件，经市房地产管理局批准，准予上市预售 市商品房销售许可证号为.乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方已于 年一月一日收到乙方预购房屋的定金 元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条 房屋,房屋用途,建筑面积为平方米（含共有共用面积,房屋状况详见附件）,土地使用面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之房屋买卖合同 日起至 年一月一日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面 积为准。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）元整（小写：元）。 房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在%以 内的，不再结算;

3、误差超过%的,超过部分按房屋售价进行 结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙 方已支付的定金 元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条甲方须于 年一月日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索 违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国 人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知 送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后一日内向乙方双倍返 还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参 照中国人民银行固定资产贷款利

4、率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本房屋买卖合同定资产契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行 贷款利率计算。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的, 甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生 效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有 权终止本契约，甲方应在契约终止后一日内向乙方双倍返还定金, 并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第五条）。甲 方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、

5、设备标准 的,甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。第六条甲方同意按建设工程质量管理办法的有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起日内，由双方共同到局交易管理部门办理。第九条本契约生效后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 屋,如有特殊原因需转让，须报 市房地产管理局批准。第十条双方同意房屋交付后一日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属

6、证件。第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十二条本契约在履行中发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本份，交房地产管理部门 份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：身份证号码：年一月日 年一月一日房屋买卖合同签订地点：签订地点：预售登记机关（盖章）：经办人（签字）：年月日附件一、房产平面图及装修、设备标准（略）。二、付款方式（略）。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE