新建厂房工程巡视、旁站监理实施细则.pdf

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1、xxxx 新建厂房工程巡视、旁站 监 理 实 施 细 则 xxXX 工程监理有限公司 项目监理机构工程建设监理施工阶段 巡视、旁站监理实施细则 一、前言：根据沪建管（2002）第 064 号关于印发的通知精神，强化旁站监理，结合沪建建管（2001）第 055 号关于贯彻落实和的通知精神，为实施沪 B1巡视、旁站检查记录表的规范操作，按照 GB50319-2000建设工程监理规范规定要求，以 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用

2、功能，编制工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则，以充分体现事前的控制和主动控制，预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。二、编制依据：1、国家和 xx 市现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文 2、有效的设计文件、技术资料 3、委托监理合同、监理规划 4、施工承包合同、施工组织设计 三、监理工作程序：1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；2、在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时

3、应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；3、对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前 24 小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按沪 B1 表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。4、在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。5、总监理工程师或总监代表或专业监

4、理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。四、监理方式：1、一般采用现场监督、检查的方式。其具体方法是：一是目测凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。2、旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。3、发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。4、项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资

5、料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。五、监理的范围：涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。其监理的主要范围是：1、工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉 降观测；2、地基基础工程：桩基工程、沉井过程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土；3、砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、

6、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；4、混凝土结构工程：混凝土浇筑、榻落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装；5、屋面工程：基层处理、防渗漏；6、装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验；7、给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验，饮用生活管道的清毒检验；8、通风和空调工程：设备和管道连接、接口质量、系统调试试运行；9、煤气管道工程：管道连接方法、系统吹除气密性试验，焊接无损探伤检验；10、建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防

7、雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电器设备安装预埋件、电线、电缆母线槽中间接头及伸缩补偿器装置安装、电柜、泵机、变压器、线路及电力电缆试验、绝缘电阻及接地电阻测试，电气系统调试及试运行、带电工作检验；11、智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试；12、设备安装工程：设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负联动试车和试运转、负荷联动试车；13、工程材料的进场验收和见证取样送样检验 14、新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程；15、关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；16、施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；17、防渗漏措施的实施过程；注：本工程巡视、旁站控制要点以序号中打

8、“”为准 六、巡 视、旁 站 控 制 要 点 序号 工程部位 检查方式 参加人员 检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注 分部 子分部 分项 巡视 旁站 总监（总监代表）专业监理工程师 监理员 1 一、地基与基础工程(一)土方工程 工程测量 1、规划部门复核签认的建筑物或小区的红线；2、建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高；3、边（构）筑垂直度和沉降观测。2 土方开挖 1、按设计要求和规范规定的放坡系数和预留工作面；2、持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；3、机械开挖土方时距离桩顶 300mm 以上应由人工开挖；4、遇有暗浜、淤泥或橡

9、皮土按设计要求应挖净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告 3 回填土 1、检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；2、填土施工结束，检查标高、边坡坡度、；4 基坑围护措施 1、排桩墙支护；2、水泥土桩墙支护；3、锚杆及土钉墙支护；4、钢或砼支撑系统；5、地下连续墙；6、沉井或沉箱；7、降水与排水；5(二)桩基工程 6 静压桩 1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（确定桩顶标高、压力油表读数）；4、接桩焊接记录；5、施工记录；6、桩位复核、桩顶标高、垂直度、检测报告；7、竣工图。8、周边地上、地下管线和建（构）筑物监测报告。7 8

10、(三)地下防水工程 防水砼 1、材料合格证及复试报告；2、截面尺寸、测量放线、轴线、标高；3、试块留置、配合比报告、砼浇捣密实及养护及时；4、施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件及铁件留置；5、表面平整度、垂直度、防水涂层厚度、粘结强度。9 水泥砂浆防潮层 1、原材料合格证及复试报告；2、试块留置、配合比报告、计量准确、砼浇捣密实及养护及时；3、测量放线、轴线、标高；10 卷材防水层 1、专业施工队伍、施工人员持证上岗、2、防水材料合格证及复试报告；3、粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。11 涂料防水层 1、专业施工队伍、施工人员持证上岗、2、防水材料合格证及复试报告；3、粘贴牢固，搭接规范，无空

11、鼓、开裂。12 金属板防水层 专业施工队伍、施工人员持证上岗、材料质保书、位置正确、连接规范 13 塑料防水层 专业施工队伍、施工人员持证上岗、材料质保书、位置正确、连接规范 14 细部结构 按标准图集和设计图的细部构造节点详图规范操作；严格控制每一道工序施工。15 16(四)混凝土基础 模板安装 1、轴线位置、标高、垂直度；2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差；3、板接缝宽度；4、预埋件、预留洞位置正确；5、模板支撑体系刚度、稳定牢固。17 钢筋绑扎 1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和保护层厚度；2、预埋件型号、位置、数量、锚固；3、钢筋加密区箍筋数量、直径、

12、间距。18 混凝土浇筑 1、材料合格证及复试报告；2、配合比报告，重量计量、试块留置；3、施工缝设置、坍落度抽查、浇捣密实、养护及时。19 后浇带 1、泵砼凿毛，清理干净，冲洗，无积水；2、钢筋焊接规范，模板支撑牢固；3、配合比报告、计量正确，微膨胀砼比原设计强度提高一级，试块留置 1 组，养护及时。20 混凝土结构接缝处理 1、泵结构混凝土接槎凿毛，清理干净，用净水冲洗，无积水；2、用商品砼或自拌砼中砂浆接浆；3、钢筋保护层、间距校正。21(五)砌体基础 砖砌体 1、材料合格证及复试报告；2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；预埋件、预留孔洞；3、砂浆配合比、计量规范，留置试块；4、先日湿

13、润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）；灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；用实心砖、水泥砂浆砌筑。22 砼砌块砌体 1、砌块产品龄期不应小于 28 天；必须采用实心砌块和水泥砂浆砌筑；2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；3、砂浆配合比、计量规范；留置试块；4、先日湿润砖砌块；(东季施工期不得浇水湿润)灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；23 配筋砌体 1、砖混合结构在砌筑时，应注意水平灰缝钢筋的锚固长度不宜小于 50d；2、其水平或垂直弯折段的长度不宜小于 20d 且不小于 150mm，搭接长度不宜小于 55d；3、剪力墙结构还应注意拉结筋设置规范，钢筋应居中灰缝中；4、砂浆配合比报告，计

14、量规范，留置试块，灰逢饱满。24 石砌体 1、石材应质地坚实，无风化、剥落和裂缝，表面的油垢，水锈等杂物应清除干净；2、用水泥砂浆砌筑，砂浆配合比报告，计量准确，留置试块规范；3、第一皮石块应采用丁砌层座浆砌筑，最上一层应选大块石平砌，砂浆饱满度 80%以上；4、按设计要求予埋件、予留孔洞；5、灰缝均匀、饱满横平竖直，留槎和接槎规范；6、轴线、标高正确。25 填充墙砌体 1、基层清理干净，浇水湿润，用实心砌块，水泥砂浆砌筑；2、拉结筋设置规范，居于灰缝中，梁板下应为 60 度斜砌，砂浆挤密实。3、配合比报告、留置试块；4、预埋件、预留孔洞位置正确。5、灰缝饱满度 80%以上，均匀、无瞎缝，横平

15、竖直。（仅用于框架结构和剪力墙结构的基础部位）26（六）钢结构基础 焊接钢结构 1、测量定位、放线、轴线和标高标志清晰、准确，并经监理复核；2、钢筋砼基础上预埋件检验合格；3、钢材、铸铁件、紧固件的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求，进口钢材的产品质量应符合设计和合同规定的标准要求，及见证取样的复试报告；4、焊条及连接用紧固标准件和涂料应有产品合格证和检验报告；5、资质审查专业施工队伍和施工人员持证上岗；6、焊缝施焊后应工艺规定焊缝部位上打上焊工的钢印；7、焊条、焊剂、药芯焊丝、熔嘴等在使用前，应按其产品焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放；8、严格按设计和规范要求进行制作、安装、涂

16、装，并作好检查记录，及时验收。27 栓、铆接钢结构 28 钢结构制作 29 钢结构安装 30 钢结构涂装 31 二、主体结构(七)砌体工程 砖砌体 1、材料合格证及其复试报告，砂浆配合比报告，试块留置规范；2、放线、皮数杆、轴线、标高、预埋件、预留孔洞、门窗洞等位置正确；3、砌筑方法、留槎、接槎、拉结筋设置规范；4、上、下一皮砖应整砖丁砌，有裂缝的砖不得用于外墙；5、砖应先日湿润浇水，冬季施工期不得浇水润湿砖；6、灰缝饱满度 80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝；32 砼空心砌块砌体 1、测量放线、立皮数杆标高，按设计预埋铁件、预留孔洞，按规范规定留槎，设置拉结筋；2、炎热季节可

17、提前洒水湿润，不得有浮水；冬季施工期严禁洒水湿润；3、砂浆配合比报告，按规定留置试块；4、承重墙严禁使用断裂小砌块；其它使用小砌块时应底面朝上反砌于墙上；5、灰缝饱满度 80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝；33 配筋砖砌体 1、钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求；2、构造柱与墙体墙体的连接处应砌成马牙槎，其应先退后进，留置拉结筋的位置应正确，不得任意弯折，端头应弯勾；3、在水平缝内钢筋应居于灰缝中，网状配筋砌体的设置间距应符合设计要求。34 填充墙砌体（剪力墙框架结构）1、测量放线，轴线，框高，双面拉线，注意门窗洞口两侧墙体上规范预埋固定门窗框的砼块或预埋体，安装工程所应留设

18、的孔洞大小位置应正确；2、砌筑轻质砼加气砌块或空心砼砌块的应预先绘制排列图后方可砌筑；3、墙底部应砌实心砖或小型砌块（多孔、实心亦可）或浇砼坎台，其高度不宜小于200mm；4、原材料合格证和复试报告，配合比报告，按规定留置试块；5、砌至梁、板底部时，应留一定空隙，并至少间隔 7 天后，将其用 60斜砖补砌挤紧。35 石砌体 1、石材应质地坚实，无风化剥落和裂缝，表面无油垢、水锈，砌筑前应清洗干净；2、配合比报告，砂浆饱满度不应小于80%，每天砌筑高度不宜超三皮，而且应抄平一次。3、按规定留置试块；4、内外搭砌、上下错缝、拉结石、丁砌石交错设置。36 （八）混凝土结构 模板工程 1、线、轴线、标

19、高准确，起拱规范；2、模板设计应根据工程结构形式，荷载大小，地基类别，施工设备和材料供应等条件；3、模板及其支架体系，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力的荷载；4、上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；5、拆模时间按规范规定的砼强度决定；6、预埋件、预留孔洞应安装牢固；7、预制构件和后浇带的拆模和支顶应符合施工技术方案；8、后张法予应力砼构件，侧模应在张拉前拆除，底模应在张拉完拆除。37 钢筋工程 1、钢筋产品合格证、出厂检验报告和按规定见证取样、复试报告；2、钢筋制作、安装应符合设计要求和规范规定，焊接接头按规定见证取样、试验报告；3、发现钢筋脆裂、焊接性能不良

20、或力学性能显著不正常现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验；4、受力钢筋的品种、级别、规格、数量、必须符合设计要求，接头的设置符合规范要求；5、梁、柱加密箍筋符合设计和施工规范要求；6、钢筋未经检查验收合格，不得封模隐蔽。38 予应力钢筋 1、予应力工程的施工应由相应资质等级的予应力施工单位承担，施工人员持证上岗；2、予应力钢筋张拉机具设备及仪表，定期维修和校验，张拉设备应配套标定，并配套使 用，张 拉设备的标定 期限不 应超过半年。在使用 过程中，出现反常现象时或在千斤顶检修后，应重新标定。3、予应力筋（钢丝束在内）应采用砂轮或切割机切断，不得采用电弧切断；4、予应力筋张拉和放张

21、时砼强度应符合设计要求，不得小于 75%砼强度。39 砼结构工程 1、原材料（包括外加剂）合格证和按规定见证、取样、复试，配合比报告和按规定见证、取样、试块留置组数；2、按 GB50204-2002 规范 8.1.1 条款检查外观质量，不应有严重缺陷；3、使用商品砼应有出厂质量证明书和配合比报告及强度试验报告。注意：应有粉煤灰的检验报告；40 装配式结构 1、预制构件进场应进行结构性能试验；2、预制构件与结构连接应符合设计要求，其 堆放和运输时的支撑位置和方法应符合标准图或设计要求；3、预制构件吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，应校核预埋件及连接钢筋等，并

22、作出标志。4、预制构件应按标准图或设计要求吊装。吊装时，绳索与构件水平面的夹角不宜小于 45，否则应采用吊架或经验算确定；5、预制构件安装就位后，应采用保证稳定的临时固定措施，并应根据水准点和轴线校正位置。6、装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求，其应采用比构件强度提高一级的混凝土 浇捣，宜采用微膨胀 措施和 快硬措施的细 石砼或 砂浆，并应采用必要的养护措施。41（九）钢结构工程 钢结构焊接 1、按设计要求进行测量放线、轴线和标高标志明显、准确，经监理复核签认；2、钢材、铸铁件、紧固件、焊条等原材料、标准件的品种、规格、性能等符合现行国家 产品标 准和设计要求 的合格 证，进口钢材 尚应有

23、 商检书，按规定进行相 应的见 证、取样的复 试报告，涂料应有产 品合格 证和出厂检验报告；3、应由具有相应资质的钢结构工程专业的施工单位施工，施工人员持证上岗。焊缝施焊后应按工艺规定的焊缝部位上打上焊工钢印；4、焊条、焊剂、药芯、焊芯、熔嘴等在使用前，应按其产品说明书及焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放；5、严格按设计要求和规范规定要求进行制作、安装、涂装，并及时督促施工单位进行自 检，做 好记录和自检 验收记 录以及技术复 核。监 理人员及时巡视、旁站监理、相应地做好检查记录。42 紧固件连接 43 钢构件制作 44 钢构件拼装 45 单层钢结构安装 46 多层及高层钢结构安装 47 钢网架

24、结构安装 48 涂装工程 49 三、建筑装饰、装修工程（十）楼地面工程 整体面层 1、原材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告；2、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；3、严格做好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认后方可进行下一道工序施工；4、面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好 成品保 护。严禁面层 完工后 进行水电安装 工程施 工，应提前完成各种管 道试压 后进行，电气 埋设护 套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。50 板块面层 1、各项板块的产品合格证及其施工说明书；2、按设计要求和规范规定要求，按施工技术方案规范操作；3

25、、严格做好基层处理，天棚、墙面及各种管道试压和电气各种护套管已埋设并穿线完，经检查复核认可，方可进行板块面层施工；4、板块面层施工完，应及时进行养护和成品保护措施，未达到强度严禁上人和堆放或拖拉重物，严禁水电安装工程返工修敷工作。51 木质面层 1、各种木质地板面层，应待室内抹灰、各类管道试压工作完成或有潮湿的施工工序完成后，要保证基层干燥、房间内干燥环境，经监理检验合格，隐蔽工程验收认可后，方可进行；2、按设计要求和规范规定要求进行规范操作；3、面层涂饰宜在验收后进行，完工后不宜上人，宜待打蜡后第三天以后方可上人。52（十一）抹灰工程 一般抹灰工程 1、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，

26、墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润；2、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；3、原材料合格证及相关的见证、取样、复试报告；4、抹灰总厚度35mm 时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录。5、内外墙和天棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。53 装饰抹灰工程 1、基层表面无尘土、油污、油渍等清除干净，并应洒水湿润后，才可按设计要求进行水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程施工作业；2、检查原材料合格证、进场验收记录、复试报告和施工记录，及

27、砂浆配合比应符合设计要求，严格控制质量缺陷产生，不应有掉角、脱皮、起砂、空鼓、开裂，色泽一致。54 清水墙体勾缝工程 1、所有水泥的凝结时间和安定性复试应合格，砂浆配合比应符合设计要求；2、清水墙砌体砌块外表面无裂缝、黑斑迹，色泽均匀一致、洁净；3、勾缝材料应粘结牢固，无开裂、横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平光滑。55（十二）饰面板（砖）工程 饰面板粘贴工程 1、饰 面 板 的 品 种、规 格、颜 色、性 能 以 及 饰 面 板 孔、槽 的 数量、位 置、尺 寸 和 预 埋 件（或 后 置 埋 件）、连 接 件 的 数 量、规格、位 置、连 接 方 法，防 腐 处 理，

28、还 有 木 龙 骨、木 饰 面 板 和 塑料 饰 面 板 的 燃 料 性 能 等 均 应 符 合 设 计 要 求，注 意 后 置 埋 件 的 现场 拉 拔 强 度 也 必 须 符 合 设 计 要 求，其 表 面 应 平 整、洁 净、色 泽一 致，无 空 鼓、裂 痕 和 缺 损，石 料 表 面 无 泛 碱 等 污 染，饰 面 板安 装 必 须 牢 固；2、饰 面 板 与 基 层 之 间 的 灌 注 材 料 应 饱 满、密 实，嵌 缝 应 密 实、平 直、材 料 色 泽 应 一 致，宽 度 和 深 度 应 符 合 设 计 要 求 和 规 范 规定 要 求，应 采 用 湿 作 业 法 施 工，石 材

29、 应 进 行 防 碱 背 涂 处 理；3、检 查 产 品 合 格 证、性 能 检 验 报 告，进 场 验 收 记 录 和，现 场拉 拔 检 测 报 告，隐 蔽 工 程 验 收 记 录 和 施 工 记 录。56 饰面砖铺砌工程 1、饰 面 砖 的 品 种、规 格、图 案、颜 色、性 能、阴 阳 角 处 搭 接方 式、非 整 体 使 用 部 位，找 平、防 水、粘 结、勾 缝 材 料 及 施 工方 法 应 符 合 设 计 和 规 范 规 定 要 求；2、检 查 产 品 合 格 证 书，进 场 验 收 记 录，性 能 检 测 报 告 和 复 试报 告、隐 蔽 工 程 验 收 记 录 和 施 工 记

30、录，满 粘 法 施 工 的 饰 面 砖 工程 应 无 空 鼓、裂 缝，且 表 面 应 平 整、洁 净、色 泽 一 致、无 裂 痕和 缺 损；3、饰 面 砖 接 缝 应 平 直、光 滑、嵌 缝 应 连 续。密 实，其 深 度，宽 度 应 符 合 设 计 要 求；4、有 排 水 要 求 的 部 位 应 做 滴 水 线（槽），滴 水 线（槽）应 顺 直、流 水 坡 度 应 正 确，坡 度 符 合 设 计 要 求。57（十三）吊 顶 工 程 暗龙骨吊顶 1、吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种、规格、图案、颜色、吊杆，龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式，吊顶内填充材料、吸音材料的品种和铺

31、设厚度等应符合设计要求，施工应符合规范规定要求的允许偏差；2、检查产品合格证、性能检测报告、进场验收记录，复试报告，隐蔽工程验收记录，施工记录；3、注意事项：吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，吊杆长度不得超过 1.5m，超出前者两项时，应增加吊杆，设置反支撑；重型灯具、电扇及其他重型设备，严禁 58 明龙骨吊顶 安装在吊顶工程上；金属吊杆，龙骨应经表面防腐处理；木质吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理；饰面、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密；石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行，板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙

32、骨上接缝；4、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲，锤引，木质吊杆应顺直、无劈裂、缺损；5、明龙骨吊顶工程的饰面材料的安装应稳固、严密，其与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的 2/3。暗龙骨吊顶工程的压条，应平直、宽度一致，吊杆龙骨和饰面材料的安装必须牢固。吊顶前，其内管道、设备的安装及管道试压完，电缆桥架和电缆电线铺设完，并有隐蔽工程验收记录；6、当饰面材料为玻璃时，应使用安全玻璃并应采取可靠的安全措施，59（十四）轻质隔墙工程 板材隔墙 1、隔墙板材的品种、规格、性能、颜色，所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法，所有接缝材料的品种及拼缝方法，现制钢丝网水泥隔

33、墙与周边墙体的连接方法等应符合设计要求，隔墙板材的安装与连接必须牢固；2、有隔音、阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，其板材应有相应性能等级的检测报告；3、检查产品的合格证，进场检验记录，性能检测报告，隐蔽工程验收记录、施工记录；4、隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确、板材不应有裂缝或缺损；表面应平整、光滑、洁净、色泽一致，拼缝均匀、顺直，墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。60 骨架隔墙 1、检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。2、骨架隔墙中设备管道的安装和水压试验及电气管道敷设应完成，并检查验收完毕；3、骨架隔墙所用龙骨、配件、墙

34、面板、填充料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木料的含水率、龙骨间距和构造连接方法、填充材料的设置、木龙骨及木墙面板的放火和防腐处理等均符合设计要求，有隔音、阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，应有相应性能等级的检测报告，其安装符合规范规定的允许偏差；4、骨架隔墙边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平直、垂直、位置正确，骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨安装牢固，位置正确，骨架隔墙上的孔洞、槽、盒位置应正确、套割方正、边缘整齐，其内填充材料应干燥、密实、均匀、无下坠、墙板面安装应牢固，无脱层、翘曲、折裂和缺损，其表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。61 活动隔墙 1、

35、按设计文件（施工图、标准图集）和规范进行制作、安装；2、所有墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率，应符合设计要求。有阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，其应有相应性能等级的检测报告；3、检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测（试）报告；4、活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，其用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固，位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活，检查隐蔽工程验收记录和施工记录等；5、隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确；套割吻合，边缘整齐，其表面应色泽一致，平整光滑，线条顺直、清晰。62 玻璃隔墙 1、按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求安装；2、所有材料的品种、规格、性

36、能、图案、颜色及其玻璃砌筑隔墙或玻璃板隔墙的安装方法，应符合设计要求，玻璃板应使用安全玻璃；3、检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录；4、玻璃砖隔墙砌筑中埋设是拉结筋必须与基体结构连接牢固，位置应正确，玻璃板隔墙安装牢固，其胶垫的安装应正确；5、隔墙接缝应横平竖直，玻璃无裂痕、缺损和滑痕，玻璃板的嵌缝、玻璃的勾缝应密实、平整、均匀顺直、深浅一致，其表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。63(十五)门窗工程 木门窗制作、安装工程 1、按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求实施；2、检查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试

37、报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录、施工日记，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告；3、门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安；高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地。4、金属和塑料门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；5、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6、窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定；7、木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；8、缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周 5

38、8mm 的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹；9、门窗安装牢固，关闭严密，开关灵活；10.室外门窗密闭性（现场冲淋试验）。64 金属门窗安装工程 65 塑料门窗安装工程 66 特种门窗安装工程 67 门窗玻璃安装工程 1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内；2、固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；3、带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧

39、，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于 0.5mm，成 45角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。68(十六)涂饰工程 水性涂料涂饰工程 1.按 设 计 图 及 其 说 明 以 及 规 范 规 定 要 求 实 施 2.检 查 材 料 的 产 品 合 格 证 书、性 能 检 测 报 告 进 场 验 收 记录、施 工 记 录；3.基 层 处 理 应 保 证 涂 饰 质 量，腻 子 平 整、坚 实、牢 固、无粉 化、起 皮 和 裂 缝；4.砼 或 砂 浆 的

40、 基 层 含 水 率 不 得 大 于8%-1 0%，基 层 含 水 率 1 2%69 溶剂型涂饰工程 70 美术涂饰工程 5.厨 卫 间 墙 面 必 须 使 用 耐 水 腻 子 6.观 感 质 量 应 涂 饰 均 匀、粘 结 牢 固，不 得 漏 涂、透 底、起皮、掉 烨、反 锈，不 同 材 料 衔 接 吻 合，界 面 清 晰，套 色，花 纹，图 案 应 表 面 洁 净，不 得 有 流 坠，纹 理 和 轮 廓 清 晰美 砚。71 （十七）幕墙工程 玻璃幕墙 1 严格按设计文件（施工图、标准图集）和相关规范规定要求，以及施工组织设计（方案）实施，如专业施工队伍的设计必须有工程建筑设计单位的确认文件

41、；2 专业施工队伍施工，施工人员持证上岗，并经分包资格审查确认后方可进场施工 3 检查所用各种材料、五金件、构件及组件的产品合格证、性能检测报告，进场验收记录，复试报告，“三性”检测报告，硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口砼酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告，石材所用密封胶的耐污染性试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告；打胶、养护环境的温度、湿度记录，双组份硅酮结构胶的混匀性和拉断试验记录；防雷装置测试记录，幕墙构件和组件的加工制作记录、幕墙、安装施工记录；铝塑复合板的剥离强度、石材的弯曲强度、耐冻融性，室内用花岗石的放射性等复验报告 4 预

42、埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形逢及墙面转角处的构造节点、防雷装置、防火构造等项目必须进行隐蔽工程验收，并且幕墙骨架结构完工后，必须组织验收后 ，方可进行后续工序施工。72 金属幕墙 73 石材幕墙 5 注意：隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结其粘接宽度不得小于 7mm。材料必须是中性硅酮结构密封胶，并在有效期内使用；立柱和横粱等重要受力构件，其型材壁厚应经计算确定，对铝合金型材壁厚不应小于 3。0mm，钢型材壁厚不应小于 3。5mm；防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于 1。5mm 的钢板，但不得采用铝板，其密封材料应采用防火密封胶，且防火层与玻璃不能直接接触，一块玻璃不应跨两个防

43、火分区单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应经计算确定，并不得小于5。0mm，立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经计算，并不应小于 10mm，不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分离玻璃用安全玻璃，其厚度不应小于 6。0mm，全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于 12mm，8mm 以下的钢化玻璃应进行引爆处理，所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。6 防火，保温，防潮材料的设置按设计要求填充密实，厚度均匀；74 （十八）裱糊与软包工程 裱糊工程 1.按设计文件（施工图标准图、及其说明、）和规范规定要求实施 2.检查材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录、性能检验报告，以及施工日志 3.检查基层处理，新

44、建筑物钢筋砼或抹灰基层刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆归墙面应清除疏松的归装修层，并涂刷界面剂，混凝土或抹灰层含水率不得大于 8%,木基层的含水率12%基层表面平整度,立面垂直度及阴阳角方正度应达到规范规定允许偏差,无剥离,脱皮,裂缝,空鼓,起砂,基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、裂纹；4.裱糊后各幅拼接应横平坚直,拼接花纹,图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。壁纸墙布应粘贴牢固,不得有漏贴,补贴,脱层,空鼓和翘边。5.软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝平直；单块软包料不应有接缝，四周应崩压严密，软包工程表面应平整，洁净，无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观，软包

45、边框应平整、顺直、接缝吻合。75 软包工程 76（十九）细部工程 橱柜制安 1按设计文件（施工图或标准图集及其说明）和规范规定要求组织实施 2检查材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录，复验报告、施工日记和隐 77 窗帘盒、窗台板 蔽工程验收记录 3对预埋件（后置埋件），护栏与予理件的连接节点必须进行隐蔽工程验收 4本材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性和人造木板的甲醛含量等均应符合相关标准规定要求。5护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,6.观感质量应符合有关规范标准规定要求 78 暖气罩制安 门窗套制安 79 护栏和扶手制安 80 花饰制安 81 四

46、、屋面工程（二十）上人屋面和非上人屋面工程 保温层 1.按设计文件(施工图,标准图集及其说明)和规范规定要求组织施工，应编制屋面工程施工技术方案 2.审查具有相应资质的防水专业施工单位进行施工,作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；3检查基层处理及其干燥程度试验报告、所采用防水、保温隔热材料的产品合格证书、性能检测报告，同时材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，强度符合设计及规范要求；伸出屋面的管道，设备或预埋件应在防水层施工前安装完毕；82 找平层 83 材防水层 84 涂膜防水层 85 细石砼防水管 86 细部构造 4.防水层施工完后，应按规定对细部构造、接缝、

47、保护层等进行检验，并应进行淋水或蓄水检验，严禁在雨天，雪天和五级风及其以上时施工 5.特别注意检查屋面工程的防渗漏的细部构造节点的施工质量，和突出屋面结构（女儿墙山墙、天窗壁、变形缝、烟道、设备基础等等）外部和内部排水的水落口、管道等泛水收头处理。6.隐蔽工程验收记录 87（二十一）瓦屋面工程 平瓦屋面 1 按设计文件和验收规范规定要求实施适用于20%坡度屋面；2 在进场时，应注意检查其质量合格证、检验报告和外观 3 特别注意屋面与立墙及突出屋面结构等的交接处关键部位的泛水处理、天沟、檐沟的防水层，视工程的综合条件要求而定，设计认可；4 铺设时注意相关的搭伸尺寸。在台风、地震区或坡度50%时应

48、采取固定加强措施，并应由设计认可，注意细部构造节点的施工质量 88 油瓦屋面 1 按设计文件和验收规范规定要求施工；2 由于油毡瓦为薄而轻的片状材料，因此要特别注意，瓦片相互搭接点粘牢，更应注意防渗漏措施的落实与实施，以及突出屋面结构的交接处的防水环节一定有可靠防水处理方法，并应作好泛水收头处理；3 重视细部构造节点的施工质量 89 金属板材屋面 1 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量检验；2 根据不同材质的金属板材屋面，板与板应采用相应的密封处理，不得有渗漏现象；3 注意压型钢材屋面施工时特殊要求；4 金属板材屋面的檐口线，泛水段应顺直，无起伏现象，使瓦面整齐、美观。9

49、0（二十二）隔热屋面工程 架空屋面 1 按设计文件和验收规范规定要求实施，重视细部构造节点的质量控制；2 注意做好基层防水屋面的检查验收工作，作好隐蔽工程验收报验，当设计无要求时，其架空高度宜为 100300mm，其支座部位负荷较大时，应采取加强措施，与山墙和女儿墙的距离不应小于250mm，相邻两块的高低为3mm。91 蓄水屋面 1 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量控制；2 应在刚性防水层或在卷材，涂膜防水层与再作刚性防水层后，并经隐蔽工程验收后方可进行蓄水屋面施工，每个蓄水区防水砼应一次浇筑完，不得留施工逢，且每个区段长不宜大于10mm，应认真覆盖洒水养护；3 必须作

50、蓄水试验，蓄水高度至规定高度，静置24h，不得渗漏 92 种植屋面 1 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量控制，并认真做好基层防水层隐蔽工程验收。2 注意：应在刚性防水层或在材防水层与设置细石防水砼上作种植屋面，防水屋必须采用耐腐蚀、耐霉烂，耐穿刺性好的防水材料；应有一定坡度，四周应设防水挡墙；在种植介质前应作静置24小时蓄水试验合格后，方可进行种植覆盖层。93 五、建筑给水排水及采暖工程（二十三）室内给水系统 给水管道和配件安排 1设计文件和验收规范规定要求施工，要有施工组织设计 2材料设备及其配件必须有产品合格证书，设备和主要器具应有安装使用说明书，性能检测报告，进场