2023年物业信息管理形成性考核作业参考答案.docx
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1、物业信息管理形成性考核作业1参考答案第一章1、列出物业管理信息系统有哪些基本开发方式?答:(略)自行开发;委托开发;合作开发;二次开发。2、什么是物业信息,物业信息有何特点?答:物业信息:就是关于物业的知识,是人们在物业的产生、交易、维护、处置过程中 人与人、人与物、物与物关系解决的各种记录、文献、协议、说明、图纸等资料的总称。物业信息的特点:普遍性;传递性;变换性;共享性;相对性;时效性。3、物业管理信息系统的发展趋势如何?答:物业管理信息系统的重要发展趋势将呈现如下特点:管理理念上更加注重关怀客户,以客为尊,强调管理即是服务,寓管理于服务的思想, 一切物业管理工作均围绕客户展开,走以优质服
2、务特色服务创品牌,规模经营特色经营创效 益之路。在管理手段上力求实现信息化和网络化,以此提高物业管理公司的核心竞争力。在软件开发模式上不断更新。在物业管理信息系统的整体性能上更趋于智能化。在树立公司形象上更加注意承担社会责任。物业管理信息系统发展趋势是:系统整体性能更趋于智能化,在软件模式方面从传统的 C/ s模式向B/S模式转变。4、请简述物业管理信息系统常用的典型开发方法?答:常用的典型开发方法大体有四种:结构化生命周期法;原型设计法;面向对象的开发方法;计算机辅助软件工程开发方法。系统规划阶段:拟定系统目的和总体结构,拟定分阶段实行进度,然后进行可行性分析和 研究,写出可行性分析报告,提
3、交用户批准后,将系统建议方案即实行计划编写成系统开发 任务书,进入系统分析阶段。系统分析阶段:分析业务流程、分析数据与数据流程、分析功能与数据之间的关系、最 后提出分析解决方式和新系统的逻辑方案,形成综合性的系统分析报告,提交用户讨论和审 核,然后转入系统设计阶段。系统设计阶段:在系统分析的基础上,进行总体结构设计、代码设计、数据库(文献)设 计、输入/输出设计、模块结构与功能设计,根据总体设计,配置与调试部分设备,进行实 验,最终给出系统的物理模型和系统设计报告。系统实行阶段:系统实行是将设计的系统付诸实现的阶段。这一阶段进行程序的编制和 调试,计算机设备的安装和调试,同时进行人员培训,以及
4、数据的准备、初始化,系统的调 试和转换,然后投入试运营;系统运营与维护阶段:进行系统的平常运营管理和维护、系统综合评价、监理审计,修 改、等。当系统运营一段时间后,由于各种因素出现不可调和的大问题时,用户将会进一步 提出开发新系统的请求,这时老系统生命周期结束,新系统诞生。构成系统的一个生命周期。2 .结构化开发方法的基本思想是什么?如何应用结构化开发方法开发系统?结构化开发方法(s t r uct u red Appro a ch)也称新生命周期法,是生命周期法与结构化 程序设计思想的结合,也是管理信息系统的开发中应用品有良好效果的经典方法之一。尽管 现在系统开发工具有了很大的革新与进步,结
5、构化开发方法在系统的需求分析和逻辑设计方 面仍是一种有效的方法。用系统的思想和系统工程的方法,按照用户至上的原则,结构化,模块化,自顶向下对系统 进行分析与设计。先将整个信息系统开发过程划分为若干个相对独立的阶段(系统规划 系统分析、系统 设计、系统实行等);在前三个阶段坚持自顶向下地对系统进行结构化划分:在系统调查和理顺管理业务时, 应从最顶层的管理业务入手,逐步进一步至最基层;在系统分析,提出目的系统方案和系统 设计时,应从宏观整体考虑入手,先考虑系统整体的优化,然后再考虑局部的优化问题。在系统实行阶段,则坚持自底向上地逐步实行,即组织人员从最基层的模块做起(编程), 然后按照系统设计的结
6、构,将模块一个个拼接到一起进行调试,自底向上、逐步地构成整个 系统。3 ,结构化开发方法优缺陷是什么?原型法的优缺陷和局限性是什么?结构化开发方法优缺陷:突出的优点是它强调系统开发过程的整体性和全局性,强调在 整体优化的前提下考虑具体的分析设计问题,是自顶向下的观点。同时又强调严格区分工作 阶段,一步一步地严格进行调系统分析和设计,每一阶段及时总结、发现问题是及时反馈和 纠正,避免导致浪费和混乱。结构化的开发方法也有局限性之处,突出表现在,开发过程繁 琐复杂,灵活性较差,开发周期长,并且这种方法规定开发者在调查中充足掌握用户需求、 管理状况以及预见也许发生的变化,不符合人们结识事物循序渐进式的
7、结识规律,在实际工作 中有一定的难度。原型法的优点和局限性优点:遵循人们结识事物的规律,容易被人们接受;改变了用户与系统开发人员之间的信 息交流方式,易于沟通;使用软件工具效率高,摆脱了传统方法;减少了开发风险和成本;局限性:开发工具规定高;解决复杂系统和大系统问题很困难;规定用户的管理水平要 高;4 .简述系统规划一般有哪几个环节?什么是公司系统规划(BSP)法?物业管理信息系统规划的环节:1)、明确规划目的、任务和规定2)、现行系统的初步调查和分析3)、拟定系统开发策略4)、提出新系统的开发方案5)、可行性研究6)、提出系统规划报告并通过评审公司系统规划法(BSP):它是IBM公司20世纪
8、70年代初,用于内部系统开发的一种方 法,它重要基于用信息支持公司运营的思想。公司系统规划法先自上而下辨认系统目的,辨 认公司过程,辨认数据;再自下而上设计系统,以支持目的。公司系统规划法把公司各层次 目的转化为信息系统战略的全过程。5 .物业管理信息系统开发时系统分析的重要任务?物业管理信息系统分析的任务是:在充足结识原信息系统的基础上,通过问题辨认、可 行性分析、具体调查、系统化分析,最后完毕新系统的逻辑方案设计,或称逻辑模型设计。 逻辑方案是系统分析的任务,解决“做什么”的问题。物理方案是系统设计的任务,解决“如 何做”的问题。6 .举例说明业务流程图和数据流程图的画法。下面我们以工程管
9、理业务流程为例,画出为物业管理信息系统中工程管理的业务流程图 (图略)工程管理的业务流程图某物业管理信息系统中设备管理系统的顶层数据解决流程图(图略)设备管理系统顶层数据流程图7 .系统分析报告应当涉及哪些内容?系统分析报告应涉及以下几个方面的内容。原系统情况分析:对原系统的基本情况做一个概况性的描述,涉及原系统的现状、业务流 程、功能、存在的问题等等。新系统的目的:涉及新系统所要达成的总体目的是什么,以及新系统将采用的开发战略 和开发方法、新系统的各部分的功能目的等等。新系统的逻辑方案:结合数据流图、数据字典等分析工具和手段,从系统的结构以及系 统所涉及的范围、数据流程、数据组织形式、输入输
10、出、系统配置方案、与系统配套的管理 制度和体制等六个方面阐述新系统的逻辑方案。新系统的开发费用以及时间进度估算:对新系统开发的费用以及时间进度进行初步的估 算。第七章1 .系统设计应当遵循的原则是什么?经济性系统性模块化结构精简性可控制性参与性阶段性开发工具选 择合理2 .物业管理信息系统的系统设计阶段涉及哪些内容和环节?1 )总体设计概要设计。这一阶段的内容有:划分子系统:明确各子系统目的和子功能,据此划分功能模块,并控制系统系统结构图。物理配置方案设计,涉及系统各种软硬件配置方案。优化总体设计方案,并进行方案评估。2)具体设计:也称细节设计。这一阶段内容涉及:代码设计:对系统中需要解决的各
11、种信息进行统一分类编码,拟定代码对象和编码方 式,以实现系统的数据资源共享,提高系统解决效率。数据存储设计:根据新系统逻辑模型设计中有关数据存储的初步逻辑设计,以及已选 用的计算机软硬件和使用规定,拟定文献系统的结构、设计数据库模式与子模式,保证数据 库的完整性和安全性,从而完毕数据存储的具体设计。输入输出设计:设计输入输出的方式与格式,便于数据解决和用户使用。绘制解决流程图:用各种符号具体规定解决过程各环节,将系统流程图具体化为解决 流程图。编写程序设计说明书:程序说明书是为程序设计人员编写的,使其能按设计说明书的 内容编写程序。提交系统设计报告:一旦系统设计报告被审查批准,系统开发进入系统
12、实行阶段3 .结构化系统设计方法的基本思想是什么?优点有哪些?SD方法的基本思想模块化:按照模块化的指导思想,一个复杂系统可以按一定规则构成若干相对独立的、 功能单一的模块。自顶向下地逐步分解:这一思想指明了模块划分工作的层次性,即应先设计顶层结构, 再逐步细化。模块重要以三种基本结构形式进行分解:三种基本结构(顺序结构、循环结构和选择结 构)以不同的方式相结合,便可形成不同复杂限度的系统。SD方法的优点简化问题的解决、缩短开发周期、易于修改和系统优化、便于理解系统结构、有助于工 作量与成本的估算。4 .代码设计的方法与环节是什么?常用的集中编码方法有:顺序编码法、反复编码法、分组编码法、字母
13、编码法、十进制编码法、专用编码法、组 合编码法代码设计环节拟定代码编制目的、拟定代码使用场合和使用期限、分析编码对象的使用规定、拟定具 体编码方法,考虑是否采用检查位、针对每种代码编写代码设计书、将总代码设计书归类编 写代码簿,并规定代码管理制度。5 ,数据库设计的重要环节什么?通常数据库设计的内容涉及以下四个部分。用户需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计、物理结构设计6 .系统设计报告应当包含哪些内容?系统设计报告,也可称之为实行方案,它作为系统设计工作的成果总结,将成为下一阶 段系统实行的重要依据。概述、系统设计规范、计算机系统的配置、系统的结构、代码设计、输入设计、输出设 计、数据库设计
14、、模型库和方法库设计、系统安全保密性设计、系统实行方案及说明。第八章1 .简述结构化程序设计的三种程序逻辑结构。顺序结构:顺序结构的程序,始终按照语句排列的先后顺序,一条接一条地依次执行。它 是程序中最基本、最常用的结构,如下图所示。(图略)分支结构:分支结构是根据判断给定的条件成立与否,转向执行不同的程序途径的结构, 如下图所示。(图略)循环结构:循环结构是指定一段程序不断的循环,直到循环的条件不满足为止。循环结构的示意图如所示:2 .简述系统测试的目的以及系统测试的分类。一方面,测试并不仅仅是为了要找犯错误。另一方面,没有发现错误的测试也是有价值的,完整的测试是评估测试质量的一种方法。系统
15、测试的分类方法可划分为:单元测试、集成测试、系统测试和验收测试。3 .系统转换有哪些方式?各自有什么特点?系统转换方式通常有三种:转换:直接转换是在原有系统停止运营时,新系统立刻投入运营,中间没有过渡阶段。采用这种转换方式时,人力和费用最省,合用于新系统不太复杂或原有系统完全不能使 用的场合。平行转换:平行转换就是新系统和原有系统平行工作一段时间,通过这段时间的试运营 后,再用新系统正式替代原有系统。在平行工作期间,原有系统和新系统并存;一旦新系统出 现问题,可以暂时停止而不会影响原有系统的正常工作。采用平行转换的优点是风险较小,在转换期间还可同时比较新、旧两个系统的性能,让 系统操作员和其他
16、有关人员得到全面培训。因此,对于一些较大的物业管理信息系统,平行转 换是一种最稳妥的转换方式。其缺陷是在平行运营期间,要两套班子或两种解决方式同时并 存,因而人力和费用消耗较大。分段转换:分段转换方式事实上是上述两种方式的结合,它采用分期分批逐步转换。一般 比较大的系统采用这种转换方式较为适宜。它能保证平稳运营,人力和费用消耗也不太高。采用分段转换时,通常有两种方式:4 .简述系统维护和系统评价的内容系统维护内容:程序维护、数据维护、代码维护、设备维护系统评价内容:经济指标、性能指标、应用指标。5、物业管理系统的基本组成要素情况如何?答:系统通常的基本要素:(略)系统主体;系统客体;系统过程;
17、系统基础;系统方法;系统工具;系统保证。6、物业管理信息系统应当具有哪些基本功能模块?答:(略)房产管理模块;住户/业户管理模块;设备管理模块;行政管理模块;安全管理模块;环境管理模块;社区文化管理模块;财务管理模块;系统管理模块。A-A- - Vr.第一早1、请说明数据和信息概念之间的联系和区别?答:信息与数据有着密切的联系,数据是记录客观事物的性质、形态、数量特性的抽象 符号,而信息是对数据加工的结果,使之成为反映事物客观规律的一组数据。信息来源于数 据,但又对数据给予解释,揭示了数据的内涵。信息作为数据的载体,可以采用不同的形式 传播,但无论何种形式都不能改变其基本的内容。2、物业管理信
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- 2023 物业 信息管理 形成 考核 作业 参考答案
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