合同模板-合作建房合同书.docx

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1、合作建房协议书合约甲方：合约乙方：甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务 关系，经双方友好协商一致，特签本协议条款如下：一、合约甲方提供位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号何 癸庆以何国庆兄弟祖屋宅基原地（详看附图），占地面积约400多平 方米以合约乙方共同合作建房，合约乙方提供建房资金，于2022年 5月30日开工至2022年8月8日已完工，现双方经平等协商，就建 成的新房屋分配事宜达成以下协议，共同遵守。二、新建成的房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3 号，该房屋坐向为：坐东北向西南（详看附图），第一层是框架结构, 二层以上为核混结构，楼高九层住宅楼，第一层为车库

2、及通道，第二 层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。三、经双方协商确定，已建成的楼房进行分配如下：1、本楼 层,房号为 号房，建筑面积为 平方米（详看附图），归合约乙方所有。2、本楼 层,通道、楼梯、电梯及一楼通道按平均分配公摊面积 平方米（详看附图），归合约乙方所有。3、本楼一楼车库号为 号，建筑面积及通道公摊面积为 平方米（详看附图），归合约乙方所有。4、合约乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为 平方米,归合约乙方所得产权使用期限为七十年（70年），即从 年 月 日至一年月日止。5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通 行，不能堆放东西及停放车辆。四、归

3、属合约乙方的房屋使用权期限为七十年（70年），期限内 合约乙方合法使用，合约甲方无权干涉，在政府和有关部门或科室的 政策条件许可的情况下，合约甲方应无条件配合合约乙方每个投资者 办理个人房产证，办理证件手续所须要的费用均由合约乙方投资者负 责，属于合约甲方房屋办证所需费用由合约甲方负责。五、归属合约乙方的房屋期间，合约甲方不得将该宗土地及合约 乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于合约乙方使 用权的房屋，合约乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。六、合约甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及 自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给合约 乙方使用，所有安

4、装所产生的费用由合约乙方负责，收取每种费用价 格要以村民平等。七、使用期间因合约甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事，合约乙 方无法正常使用该房屋时，合约甲方要及时处理，化解纠纷，处理过 程所产生的一切费用后果由合约甲方负责。八、该房屋合约乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造 需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上所有建筑物赔 偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均分配，其中 30%赔偿补偿款属于合约甲方所得。合约甲方在统一领取赔偿金后5 天内把属于合约乙方的份额支付给合约乙方，否则合约乙方有权不退 出该房屋。九、合约乙方在使用期内，合约甲方不得以任何理由借口终止该 协议

5、书和收回房屋。十、合约乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由合约乙方承 担，与合约甲方无关。合约乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权 纠纷与合约甲方无关，如造成合约甲方损失的，合约乙方当事人要赔 偿给合约甲方。十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不 能履行协议义务的不负任何责任。十二、如因合约乙方个人原因，中途退出或使用期满后，合约乙 方所有房屋包括室内所有装修设施全部归还合约甲方所有。合约甲方 对合约乙方无任何赔偿。十三、以上协议书条款双方自愿同意，合约甲方及其后代子孙不 得以任何理由和借口违约，否则合约甲方要按合约乙方找的评估部门 或科室来评估合约乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给合约乙 方的损失。十四、本协议一式贰份，合约甲方一份，合约乙方一份，具有同 等的法律效力，签字或盖章之日起生效，本合约不随签字或盖章人变 更而改变。十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的 任何一方均可向当地人民法院起诉。合约甲方地址:签名：合约乙方地址：签名:身份证号码:日期:身份证号码: 日期: