企业管理资料范本-建筑安装工程承包合同.docx

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1、建筑安装工程承包合同协议发包方：承包方：根据中华人民共和国经济合同协议法和建筑安装工程承包合同协议条例及有关 规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同协议，以资共同遵守。第一条工程概况1 .工程名称;2 .工程地点；3 .工程计划批准单位及文号;4 .工程范围和内容：全部工程建筑面积 平方米。（各单项工程详见工程相关项目一览表）第二条工程期限1 .本工程合同协议总工期为 天（日历天从开工之日算起）。2 .本工程开工日期 年月日，竣工日期 年月日。3 .如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延， 并用书面形式确定顺延期限。（1）发包方在合同协议规定开工

2、日期前一天，不能交承包方施工场地、进场道路、 施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（2 ）明确由发包方相关相关项目供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定 的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、 改、代、换而耽误施工进度者。（3 ）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深; 施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（4 ）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。（5 ）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工 者。（6 ）未按合同协议规定拨付预本相关项目联系相关公

3、司正式正式生效方法或本相关项1相关项目1层次1方米）1日期1日期1造价111r1111111111111土建1暖卫1电气1通风1 1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111附表二：发包方供应的材料、设备明细表材料设备名称材料设备名称单位品种规格数量单价金额供应供应验交时间士也点正式正式生目联系相关公司正式正式生效方法或盖章、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等） 而影响

4、工程进度者。第三条工程合同协议总价1 .本工程合同协议总价为人民币 元。2.如遇下列情况，合同协议总价作相应调整：（1 ）合同协议总价内经双方确认的暂估价变更修改；（2 ）在合同协议工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变更 修改；（3 ）重大设计发生变更；（4 ）基础超过设计深度；（5 ）在施工中新增加了工程相关项目；（6 ）其它。第四条材料、设备供应1 .本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件 第一办理。2 .材料、设备供应范围的划分和检验：（1 ）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机质量本合同支付资金服 务，由发包方组织供

5、应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运 费和其他费用由发包方相关相关项目。（2 ）成套设备和专用设备，由发包方相关相关项目招标、定货、供应和商品检验后交 付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用, 丢失或损坏。（3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应 外，其余材料均由承包方组织供应。（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查本合同支付资金服务, 签交物资本合同支付资金服务合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证 书，不得运出场外。（5 ）已进场的物资，若发现有不合格者

6、，供料一方必须迅速将其运出场外。（6 ）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验, 检验后如属合格质量本合同支付资金服务，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格 质量本合同支付资金服务，检验费用由供料一方负担。(7 )没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构 配件等，双方均不得用于本工程。若属材料相关人员失职或其它原因造成不良后果，由责任 一方相关相关项目。(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证 记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方相关相关项目。3.材料价差及实物价格的结算。(1)发包方提交

7、的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的 政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发 包方相关相关项目补差。此价差未包括在本合同协议承包造价之内的，不得列入工程直接费。(2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。(3 )除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所 指定的材料、设备的，其价款按实结算。(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款 包干使用，发包方应于本合同协议签订后一天内一次付清。(5 )发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本

8、合同协议工程用的材料和设备, 规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务 费 元(或承包方不收取劳务费)。(6 )发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差 由发包方承担。第五条工程质量和检查本合同支付资金服务1 .承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并 接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2 .发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、 所承担的任务。3 .承包方确定的施工现场相关相关项目人及技术相关相关项目人、专门技术相关人员 及管理管控相关人员，

9、必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工 程师代表。4 .承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、 试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后, 方可使用。5 .隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程本合同支付资金服务单通知现场监理 工程师或工程师代表检查本合同支付资金服务，监理工程师接到通知后一小时内应到现场 检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查本合同支付资金服务, 承包方经质量检查部门机构检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检 验合格手续。如提出异议，经复查合格者

10、，其费用由发包方相关相关项目；不合格者，由承 包方相关相关项目，因此而造成工期损失由责任方相关相关项目。6 .电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照(1 ) ； ( 2 ) ； ( 3 ) 等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方相关相关项目进行。无论由谁相关 相关项目试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方 提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。7 .设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间 交工手续，并作为竣工本合同支付资金服务

11、的依据。8 .工程竣工本合同支付资金服务，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通 知、国家颁发的施工本合同支付资金服务规范和质量检验标准为依据。9 .工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经 双方协商确定本合同支付资金服务时间，由发包方组织有关单位进行竣工本合同支付资金服 务。本合同支付资金服务合格后，双方签署交工本合同支付资金服务证书，并将工程移交给 发包方管理管控，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。交工本合同支付资金服务中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属 施工原因造成的，按双方本合同支付资金服务时商定的时间，由承

12、包方相关相关项目修好再 进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。I 0.已竣工未本合同支付资金服务工程，在交工前由承包方相关相关项目保管，发包 方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工本合同支付资金服 务而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。II .工程交工本合同支付资金服务后，土建工程本合同支付资金期为1年，采暖工程 为一个采暖期，水电本合同支付资金期为半年。本合同支付资金证书在交工本合同支付资金 服务后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在本合同 支付资金期内承包方拒不修理时

13、，发包方可动用预留本合同支付资金款请人修理，超支部分 应由承包方负担。第六条施工设计变更1 .发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承 包方均不得擅自修改。2 .施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前一天办理设 计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出 份数与施工图份数相同，并作为合同协议的补充文件。3 .当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过 高、工艺变更修改、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝 工、相关人员和机械设备调迁，材料、构配件积

14、压的实际损失）由责任方相关相关项目并调 整合同协议造价。4 .承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议, 经发包方、设计单位或有关技术部门机构同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。5 .在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求 确认：（1 ）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件 所标明的施工条件与实际不符；（2 ）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工

15、的，工期损失由发包方承担。第七条 双方相关相关项目事项1.发包方（1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括 架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；（2 ）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织 设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于 米的水、电源联结点，并装好水、 电表，以便承包方按表计费；相关相关项目红线以外进场道路的维修；（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需 要；（4 ）按规定提供不少于承包合同协议建筑面积%的施工用地，办理红线外的临 时用地及临时占用道路、爆破及临时铁

16、道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；（5）合同协议签订后一天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑 安装施工技术资料 套；（6 ）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制 占八，（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要, 并在一天内分送有关单位；（8 ）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；（9 ）按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时间及时组织供应，应由发包 方提供材料、设备以满足工程进度的需要；（10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程 和合同协议执行进行监督

17、检查，相关相关项目设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程 中间本合同支付资金服务、工程进度拨款签证和其它必须的签证；（11）组织对工程的竣工本合同支付资金服务，并按合同协议规定日期配合承包方办 好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。2.承包方（1 ）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（2 ）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品 等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程本合同支付资金服务单等，并及时 送发包方及有关单位；（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理管控；（4）于每月底前一天向发包方报送月

18、度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应 计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（5 ）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同协议规定的时间如期 完工和交付；（6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应相关相关项目保管，并清理好场地;（7 ）提供竣工本合同支付资金服务技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工本合同支 付资金服务；（8 ）在合同协议规定的本合同支付资金期内，对属于承包方相关相关项目的工作质量 问题，相关相关项目无偿修理。第八条工程价款的支付与结算1 .本合同协议签订后日内，发包方支付不少于合同协议总价的（或当年投资的） %的预本相关项目联系相关

19、公司正式正式生效方法或本相关项目联系相关公司正式正 式生效方法或盖章，计人民币 万元。2 .发包方收到承包方工程进度月报后，必须在一日内按核实的工程进度支付工程进 度款，工程进度款支付达到总合同协议总价的时，逐步按比例开始扣回预本相关项目 联系相关公司正式正式生效方法或本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章（或抵 作工程进度款）。3 .工程进度款支付达到合同协议总价款的时，不再按进度本相关项目联系相关 公司正式正式生效方法或本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章。办完工本合同 支付资金服务后一天内支付一%的价款，留一%的价款存入建设银行，待本合同支付 资金期满后连本息一次支付给承包

20、方。4 .如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期本相关项目联系相关公司正式 正式生效方法或本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章办法或“工程价款结算办 法”的有关规定处理。5 .确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损 失的，应由发包方承担。6 .本工程造价结算正式正式生效按下列情况办理：7 1 ）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；8 2 ）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按等 有关规定结算；9 3）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按等有关规定结算*10 ）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费

21、和机械费及相应的管理管控费结算;11 ）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按等有关规定结算。7.承包方在单项工程竣工本合同支付资金服务后一天内，将竣工结算文件送交发包 方和经办银行审查，发包方在接到结算文件天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经 办银行审定后拨款给承包方。第九条 违约责任与奖励规定1 .承包方的责任（1）工程质量不符合合同协议规定的，相关相关项目无偿修理或返工。由于修理返工 造成逾期交付的，按合同协议总价的偿付逾期违约金。（2）工程交付时间不符合规定，按合同协议总价的偿付逾期违约金。2 .承包方的责任（1）未能按照承包合同协议的规定履行自己应负的责任，除竣工日期

22、得以顺延外，还 应赔偿承包方因此发生的实际损失。（2 ）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补 或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、相关人员和机械设 备调迁、材料和构件积压的实际损失。（3 ）工程未经本合同支付资金服务，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量 或其他问题，由发包方承担责任。（4 ）超过合同协议规定日期本合同支付资金服务，按合同协议总价的偿付逾期 违约金。3 .发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同协议工期，每提前一天 由发包方按合同协议总价的奖给承包方。优良工程每平方米奖一元。第十条争议的解决正式正式

23、生效合同协议执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一 部门机构时，由上级主管部门机构调解；调解不成，或双方不属于同一个部门机构的，任何 一方均可向工商局经济合同协议仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十一条特殊条款本合同协议条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊 条款。第十二条附则其它本合同协议未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同协议法和建筑安装 工程承包合同协议条例规定执行。合同协议附件：（1）工程相关项目一览表（附表一）；（2 ）全部施工图纸；（3 ） 施工图预算；（4 ）发包方相关相关项目供应材料、设备一览表（附表二）

24、：（5）国家（或 省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等 份文件。上述附件均为本合同协议的组成部分，具有同等的法律效力。本合同协议经双方本相关项目联系相关公司正式正式生效方法本相关项目联系相关公 司正式正式生效方法或盖章后正式生效，至合同协议工程竣工交验，结清工程尾款，本合同 支付资金期满后自然失效。本合同协议正本份，其中发包方执一份，承包方执一份，副本份，分别报 送业务主管部门机构、工商行政管理管控局和建设银行备案。发包方（本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章）：承包方（本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章）：鉴（公）证意见公司正式正式生效方法：公司正式正式生效方法：经办人法定代表人（签名）：法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章）委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：相关公司正式正式生效方法：相关公司正式正式生效方法：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：签约日期： 年 月日签约地点：年 月日有效期限至年 月日附表一：工程相关项目一览表I工程I结构I面积（平I开工I竣工I合同协议I 其 中