土地利用规划分类.pdf

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1、土地规划用途分类及含义 一级类 二级类 三级类 含义 农 用 地 指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地;耕地 指种植农作物的土地,包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂;耕地中还包括南方宽1.0m,北方宽2.0m 的沟、渠、路和田埂;水田 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地;包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地;水浇地 指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,种植旱生农作物的耕地;包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地;旱地 指无灌溉设施,主要靠天然降

2、水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地 园地 指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物含其苗圃,覆盖度大于 50%或每亩有收益的株数达到合理株数70%的土地;林地 指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地;不包括居民点内绿化用地,以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林;牧草地 指生长草本植物为主,用于畜牧业的土地;其他 农用地 指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地;设施 农用地 指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地;农村道路 指公路用地以外的南方宽度 1.0

3、 米、北方宽度2.0 米的村间、田间道路含机耕道;坑塘水面 指人工开挖或天然形成的蓄水量10 万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面;农田水利用地 指农民、农民集体或其他农业企业等自建或联建的农田排灌沟渠及其相应附属设施用地;田坎 主要指耕地中南方宽度1.0 米、北方宽度2.0 米的地坎;表续 1 土地规划用途分类及含义 一级类 二级类 三级类 含义 建 设 用 地 指建造建筑物、构筑物的土地;包括居民点用地、独立工矿用地、特殊用地、风景旅游用地、交通用地、水利设施用地等;城乡建设用地 指城镇、农村区域已建造建筑物、构筑物的土地;包括城市、建制镇、农村居民点、采矿用地等;城市用地 指城市居民点,

4、以及与城市连片的和区政府、县级市政府所在地镇级辖区内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等单位用地;建制镇用地 指建制镇居民点,以及辖区内的商服、住宅、工业、仓储、学校等企事业单位用地;农村 居民点用地 指农村居民点,以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、学校等用地;采矿用地 指独立于居民点之外的采矿、采石、采砂沙场,砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地不含盐田;其他独立建设用地 指采矿地以外,对气候、环境、建设有特殊要求及其他不宜在居民点内配置的各类建筑用地;交通水利用地 指城乡居民点之外的交通运输用地和水利设施用地;其中,交通运输用地是指用于运输通行的地面线路、场站等用地,包括公路、铁路、民

5、用机场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地；水利设施用地是指用于水库、水工建筑的土地;铁路用地 指用于铁道线路、轻轨、场站的用地;包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地;公路用地 指用于国道、省道、县道和乡道的用地;包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地;民用机场用地 指用于民用机场的用地;港口码头用地 指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地,不包括常水位以下部分;管道运输 用地 指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地;水库水面 指人工拦截汇集而成的总库容10 万立方米的水库正常蓄水位岸

6、线所围成的水面;水工 建筑用地 指除农田水利用地以外的人工修建的沟渠包括渠槽、渠堤、护堤林、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上的水工建筑用地;其他建设用地 指城乡建设用地范围之外的风景名胜设施用地、特殊用地、盐田;风景名胜设施用地 指城乡建设用地范围之外的风景名胜包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等景点及管理机构的建筑用地;特殊用地 指城乡建设用地范围之外的、用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地;盐田 指以经营盐田为目的,包括盐场及附属设施用地;一级类 二级类 三级类 含义 其 指农用地和建设用地以外的土地;一级类 二级类 三级类 含义 他 土 地 水域 河流水面 指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面,不包括被堤坝拦截后形成的水库水面;湖泊水面 指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面;滩涂 指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带,河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位一下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间滩地；生长芦苇的土地;自然 保留地 指水域以外,规划期内不利用、保留原有性状的土地,包括冰川及永久积雪、沼泽地、荒草地、盐碱地、沙地、裸地、高原荒漠、苔原等;