墙体拆除施工方案_1.pdf

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1、用心整理可以编辑！放心下载！第1 北京清河枫烨园 D 座办公用房 装修改造工程 墙 体 拆 除 施 工 方 案 编制人：审核人：审批人：施工单位：北京亿尊装饰工程有限公司 年月日 用心整理可以编辑！放心下载！第2 目 录 1、编制依据.1 2、工程概况.1 3、施工难点.1 4、施工前期准备.2 4.1 技术准备.2 4.2 现场准备.2 4.3 机械材料设备的准备.3 4.4 组织和劳动力准备.3 5、施工方案及措施.3 5.1 施工措施.3 5.2 主要工程拆除方法.4 6、防震、减少噪音措施.5 7、施工现场防火措施.5 8、防尘及环保环卫措施.6 9、安全施工措施.6 10、文明施工措

2、施.7 用心整理可以编辑！放心下载！第1 1、编制依据 1、工程施工图纸及施工组织设计 2、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 3、工程测量规范 GB50026-2007 4、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 5、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 6、工 程 施 工 现 场 安 全 防 护、场 容 卫 生 及 消 防 保 卫 标 准 DB11/945-2012 2、工程概况 本工程位于北京市清河路 135 号，建筑规模及性质：建筑为地上 3 层，地下 1 层，装修部分面积约为：1600m2。需对装修范围内部分原墙地面进行部分拆除后进行重新装饰

3、装修。3、施工难点（1）本工程为新建楼工程改造，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。（2）拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对酒店人员及周围居民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。（3）本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将全部楼层内的全用心整理可以编辑！放心下载！第2 部拆除项目顺利完成。（4）本工程拆除项目不多，但渣土运输是一大难点，

4、势必会对道路产生影响，除按规定拆除时间施工外，所有块装材料及散装物品均装袋进行外运。（5）每天施工完毕后对运输使用的道路进行清扫，以保证路面卫生的清洁，不影响该地区的卫生环境。4、施工前期准备 4.1 技术准备 1）熟悉被拆建筑物图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。2）学习有关规范和安全技术文件。3）编制拆除工程的施工组织设计。4）向进场施工人员进行安全技术教育。4.2 现场准备 1)清除拆除范围内的物品。2)在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度不应低于 1.8M，在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。3)拆

5、除工程施工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区设置警戒区标志。4)根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。用心整理可以编辑！放心下载！第3 4.3 机械材料设备的准备 准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。机械设备及人员配置 施工机械及人员 单位 数 量 备 注 手动压力钳 把 5 拆除 撬棍 把 5 拆除 电钻 把 10 拆除 手锤 把 10 拆除 移动脚手架 套 6 拆除 施工管理员 人 1 施工管理 安全管理员 人 1 施工安全管理 壮工 人 10 施工 4.4 组织和劳动力准备 1、项目经

6、理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。2、项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。5、施工方案及措施 5.1 施工措施 1、施工安全生产牌。2、文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封用心整理可以编辑！放心下载！第4 闭施工。3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高

7、处作业应系好安全带,不得冒险作业。4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。5、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。6、制定安全技术管理建立安全技术档案。7、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。8、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。9、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。5.2 主要工程拆除方法 5.2.1 施工顺序 1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。3、拆除

8、时每一层为一个工作区，进行拆除工作，应从上往下顺次拆除。4、从楼上往楼下搬运外运。5、清理各层遗留物及垃圾等。6、清理现场、拆除验收。用心整理可以编辑！放心下载！第5 5.2.2 主要方法 1、墙体拆除 非承重砌块用液压钳、电稿、墙锯、切割机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。2、废旧物品运输 一般情况下当天拆除后晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。除按规定拆除时间施工外，所有块装材料及散装物品均装袋进行外运。6、防震、减少噪音措施 1、本工程大多采用性

9、能好、噪音低、振动小的机具及设备。2、不破坏任何主体结构及其他保留物。3、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。4、装卸物品时轻拿轻放。5、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空造成建筑物结构破坏。7、施工现场防火措施 为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：1、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制。2、完善配备消防设施和灭火器材，用心整理可以编辑！放心下载！第6 3、建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各施

10、工队队长任组员。成立义务消防队。4、封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。5、要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现火灾及时报告。6、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经监理方同意，并按规范安装电器及照明设施。7、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后经项目经理同意方可实施。8、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警 119。8、防尘及环保环卫措施 1、施工期间，设专人定期清扫施工现场 2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。3、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工

11、人员的身体健康。4、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。9、安全施工措施 1、拆除施工前对全体施工人员进行技术安全交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工；用心整理可以编辑！放心下载！第7 2、工人进场前要签订施工安全协议书，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥；3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须拴好安全带；4、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作；5、在高空作业

12、时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业；6、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施；7、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确保安全施工；8、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘；9、场内禁止吸烟。使用明火须经批准，用明火处配置灭火器；10、场内禁止随地大小便。10、文明施工措施 1、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内；2、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工70dB，夜间施工55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交

13、通要道畅通干净；3、保护好预留室内已完成品，必要时要做防护处理。用心整理可以编辑！放心下载！第8 目 录 第一章、编制依据 2 第二章、工程概况 2 一、工程概况 2 二、工程难点 2 第三章、施工前期准备 3 一技术准备 3 二、现场准备 3 三、机械材料设备准备 3 四、组织和劳动力准备 4 第四章、施工方案及措施 4 一、方案说明 5 二、施工措施 5 第五章、主要工程拆除方法 5 一、施工顺序 6 二、主要方法 6 1、墙体 6 2、废旧物品运输 6 第六章、防震、减少噪音措施 6 第七章、施工现场防火措施 6 第八章、防尘及环保环卫措施 7 第九章、安全施工措施 8 第十章、文明施工

14、措施 9 用心整理可以编辑！放心下载！第9 第一章 编制依据 本施工方案依据被拆除建筑物的施工平面图，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件进行编制。本方案从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。第二章 工程概况 一、工程概况 项目名称：神州细胞生产车间净化装修工程项目 拆除楼层：2#楼一层、三层部分非承重墙 拆除项目：非承重墙体。工期要求：严格按照甲方要求按期完成 二、施工难点（1）本工程的安全、消防工

15、作是本工程中非常重要的工作，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。（2）拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对周围居民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。（3）本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将全部楼层内的全部拆除项目顺利完成。（4）本工程拆除项目不多，但渣土运输是一大难点，势必会对道路产生影响，除按规定拆除时间施工外，所有块装材料及散装物品均及时进行外运。（5）每天施工完毕后

16、对运输使用的道路进行清扫，以保证街面卫生的清洁，不影响该地区的卫生环境。用心整理可以编辑！放心下载！第10 第三章 施工前期准备 一、技术准备 1)熟悉被拆建筑物图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。2)学习有关规范和安全技术文件。3)调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。4)编制拆除工程的施工方案。5)向进场施工人员进行安全技术教育。二、现场准备 1)清除拆除范围内的物品。2)疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。3)切断被拆范围内的水、电、暖气、管道等。4)在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度不应低于 1.8M，在

17、指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。5)拆除工程施工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区设置警戒区标志。6)根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施，配备足够的灭火器材。三、机械材料设备的准备 准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。用心整理可以编辑！放心下载！第11 机械设备及人员配置 施工机械及人员 单 位 数 量 备 注 手动压力钳 把 1 拆除 螺丝刀 把 2 拆除 克丝钳 把 2 拆除 撬棍 把 3 拆除 快速扳手及活动扳手 把 2 拆除 风镐 把 1 拆除 手锤 把

18、2 拆除 移动脚手架 套 8 拆吊顶 载重汽车 辆 3 运输 面包车 辆 1 生活用车 施工员 人 1 施工管理 安全员 人 1 施工安全管理 壮工 人 8 施工 用心整理可以编辑！放心下载！第12 以上机械车辆可由指挥部按照施工进展情况随时调配。四、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。第四章、施工方案及措施 一、方案的确定 根据建筑物结构及周围环境，我们经认真分析研究，决定完全采用人工拆除的施工方案进行施工。配备足够的工具及车辆。并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，

19、科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。二、施工措施 1、施工安全生产牌。2、文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在墙体拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源。人工拆除按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放

20、材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。5、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。6、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。7、制定安全技术管理建立安全技术档案。8、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。用心整理可以编辑！放心下载！第13 9、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。10、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。第五章、主要工程拆除方法 一、施工顺序 1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。2、作好一些原有设施、重要部

21、位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯要用大芯板做好防护后方能运送货物。3、一、三层分别为一个工作区，从上往下顺次拆除。4、从楼上往楼下搬运、装车外运。5、清理各层遗留物及垃圾等。6、清理现场、竣工验收。二、主要方法：1、墙体拆除 非承重 BM 砌块用液压钳、电稿、墙锯、切割机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。2、废旧物品运输 一般情况下当天拆除后晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。除按规定拆除时间施工外，所有块装材料及散装物品均装袋进行外运。第

22、六章、防震、减少噪音措施 1、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。2、不破坏任何主体结构及其他保留物。3、运输车辆在场区行驶速度控制在 5 公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。用心整理可以编辑！放心下载！第14 4、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。5、装卸物品时轻拿轻放。6、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。第七章、施工现场防火措施 为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：1、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训

23、，建立逐级防火责任制，对消防工作搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。2、完善配备消防设施和灭火器材，根据甲方提供的水源，配备消防带，灭火器 3、建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各施工队队长任组员。4、义务消防员要达到“二知三会三能”（知防火知识，知灭火知识；会报火警，会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。5、封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。6、要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识，发现隐患及时处理，发现事故苗头采取措施，发现

24、火灾及时报告。7、进场后，对施工区域内的易燃物进行清扫，装车运出现场，到指定消纳场进行妥善处理。8、拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。9、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施。10、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警 119。第八章 防尘及环保环卫措施 用心整理可以编辑！放心下载！第15 1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派 2 清扫。2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫

25、车轮以免尘土飞扬或遗洒。4、一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。第九章 安全施工措施 1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工。2、工人进场前要签订施工安全协议书，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。3、

26、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须拴好安全带；高空作业不得往下掉东西。4、施工人员进场要佩戴入场证；业务人员进场需到门卫处领取安全帽方可入场。5、甲方及公司上级领导在项目部领用安全帽，由现场人员陪同入场视察，指挥检查工作。6、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。7、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。8、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。9、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。10、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不

27、被别人伤害；确保安全施工。11、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘。用心整理可以编辑！放心下载！第16 12、运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘；车辆出场时必须检查绳索牢固状况。13、场内禁止吸烟。使用明火须经批准，设消防栓，用明火处配置灭火器。14、场内禁止随地大小便。15、和施工现场门卫配合，防止发生治安事故，防止无关人员进场。16、机械、车辆消音系统完好无损，尽可能降低施工噪音，停放位置适当；材料码放整齐，各交通要道畅通干净。17、认真贯彻执行文明公约，搞好精神文明建设。第十章 文明施工措施 1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志。2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆

28、除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内。3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工75dB，夜间施工55dB；运输车辆停放位置适当；各交通要道畅通干净。4、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。门市房位置：义县东方明珠小区西门市 28 号。用心整理可以编辑！放心下载！第17 面积：107.74 平方米。1、租

29、赁期限：租赁期为自至止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。2、租赁价格及付款方式：租金每年 12000 元，乙方租赁三年，付款方式为一年一交，乙方必须提前一个月交给甲方租金。3、租赁期间由乙方负责每年交纳采暖费、物业费、水电费、卫生费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要按实际损失进行赔偿。