学院商业铺位租赁合同.pdf

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1、 商店租借合同 合同编号：甲方：河南交通职业技术学院后勤服务公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法 和有关法律规定，甲乙两方在自发、公正、同样互利的基础上，就乙方向甲方租用房子（以下称为租借物）作为乙方的经营场所，并签订本合同，以共同恪守。第一条 出租屋的方向、使用面积及经营项目 甲方将位于 使用面积 平方米房子（水泥构造）租借给乙方，乙 方用于经营，不得超范围经营。第二条 租借限时 租借限时共 年，时间从 年 月 日始至 年 月 日 止。（甲方赐予新租户装饰期一个月，装饰期免收租金；原租户中标的，不享受 此优惠）第三条 租金、合同保证金及水电费缴纳标准 租金、合同

2、保证金和水电费的标准依据两方预先的商定执行。租金按 元 月 平方米计收，每年按个月计收。合同保证金按 万元；电费按 元 度标准，单相表另加度消耗、三相表另加度消耗资计收；水费则按 元 吨用水标准计收。第四条 租金、合同保证金和水电费支付限时和方式 、租金的缴交。乙方可经过银行转账或现金支付方式缴交租金，于每学期开学前一周祥后勤公司财务科缴交，甲方向乙方开具收条。、合同保证金的缴交。在合同签订之日，乙方可经过银行转账方式或现金支付方式缴交，甲方向乙方开拥有效单据。、水电费的缴交，乙方在每个月日前以现金支付方式到甲方水电管理中心缴交，甲方向乙方开拥有效单据。第五条 两方权益和义务 、甲方权益和义务

3、 （）甲方保证其拥有合同项下的租借房子的完整使用权，其有权益签订本租借合同。（）甲方为乙方租用房子的装饰、动力供电、传输线路、地下管线等工程施工供给方便。（）甲方应该按合同商定将租借房子交托乙方使用。乙方要做进场前的必需准备，甲方应赐予方便。（）甲方依据学院有关管理制度及规定，对乙方的经营行为进行管理。、乙方的权益和义务 （）按合同商定准时缴纳租金、合同保证金、水电费。全部经营活动，必 须恪守国家的法律法例和学校的规章制度，听从甲方管理，配合城市管理等部门做好有关工作，不得从事违纪经营活动，不得私自扩大经营范围，不得私自将租借房子转租别人，一经发现，扣除经营保证金伍万元并停止合同执行。（）商店

4、里的从业人员一定报学院后勤公司审查、存案，并到学院捍卫处办理有关手续，持河南交通职业技术学院（暂时）进出证进出校门；（）经营时期，不得高声吵闹，不得高声播放音乐等。（）乙方经营过程中的全部债权、债务及其余纠葛，均与甲方没关，乙方自行肩负全部责任。（）妥当使用租借场所，并肩负因管理使用不善，造成甲方房子及其相连设备的损失和维修的花费。（）做好防火、防盗、防伤害以及经营场所设备管理等安全保障工作。除不行抗力外，因乙方原由造成火灾事故及其余安全事故，造成甲方或第三者人身或财富损失，乙方一定肩负所有补偿损失和所有法律责任。（）不得利用承租场所进行非法经营项目的全部活动，搞好门前环境卫生，做好门前三包（

5、“一包”门前市容整齐，无乱设摊点、乱搭建、乱张贴、乱涂 写、乱刻画、乱悬挂、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整齐，无裸露垃圾、粪便、污水，无污迹，无渣土，无蚊蝇孳生地；“三包”门前责任区内的设备、设备和绿地整齐等。（）合同期满或合同停止后，乙方应在个日历天内搬出属于乙方的所有设备、设备和货物，此时期的租金按原租金标准的实质使用天数计收。乙方 清缴完所有花费后，甲方将合同保证金无息退还乙方。不然，甲方有权拒付或少付合同保证金。（）合同期满或合同停止后，乙方按装饰改造后的现状返还出租物，不得破坏室内外全部装饰及设备。（）合同期满后，在甲方举行的商店公然招租中，乙方若无违纪、违约行为的，则享有在同

6、样条件下对该商店的优先承租权。第六条 租借时期建筑物的修葺 、房子租借时期，甲方负责出租房子主体（含构造、土建、外墙、外立面等）有关的维修；乙方负责出租房子隶属（含门窗、水电线路、下水管道、内墙及室内装饰等）有关的维修，并肩负其所发生的有关花费。、在租借期内，乙方依据实质需求装饰或追加的设备设备、房子装饰等，由其自行肩负有关花费与平时维修养护以及安全责任。第七条 租借房子使用、改造和装饰的特别商定、在不改变、不破坏原建筑构造和建筑外墙的前提下，经甲方赞同后，乙方可依据业务需要进行室内外的装饰，装饰花费由乙方肩负。合同期满后，乙方装饰的地面、墙体、天花及其水电线管等装饰，乙方不得拆掉和破坏，一定

7、无偿归甲方所有。、租借时期，门面外装饰需依据学院的要求进行一致装饰，水电表及校 园一卡通自行安装 花费由乙方自行肩负。、租借时期，乙方若要在门店前摆摊设点，以及在门前张贴广告，须书面报甲方及有关部门审批赞同后方可实行。第八条 违约责任 、因延误交托承租场所而产生的违约责任。甲方未依据合同约准时间向乙方交托租借物，则每逾期一天，要按承租者合同中标价的日租金，相应扣减延误每天的租金。、延误缴交花费的违约责任。（）若乙方不如期向甲方缴交租金、水电费，甲方将每日收取乙方合同总金额及所欠水电费总数的千分之十的违约金；乙方可经过银行转账方式或现金支付的方式缴交租金、水电费及违约金后，甲方财务供给有效单据。

8、（）若乙方欠费超出天（阳历日），甲方有权停止合同，并依法追回乙方所欠花费及违约金，所造成的全部损失由乙方自行肩负与负责。、甲乙方提早排除合同的违约责任。（）在租借时期，甲方因规划需要停止合同，需提早一个月书面通知乙方，两方可提早排除合同。乙方的货物自行办理，甲方不予任何补偿，只赐予乙方免去一个月租金。（）乙方因经营不善等原由需要停止合同，也需提早一个月书面通知甲方，两方可提早排除合同。乙方撤场时不得破坏室内外装饰及房子设备，并向甲方多交一个月租金。（）除了上述（）、（）按规定的方式办理违约外，存在其余的违约行为的，遵约方有官僚求对方补偿损失并确立能否持续执行合同。、各商店经营者须自觉恪守以下条

9、款，凡违犯以下规定者，学院视情节轻重赐予警示、限时整顿、经济补偿、休业整顿、停止合同样违约追查。（）有以下情况之一者，予以警示或限时整顿的违约追查：私自扩大经营范围；乱贴广告、乱摆乱放；安全设备不齐、场所内使用液化气或明火；从业人员无有效证件；不做好门前“三包”；不恪守学院作息时间。（）有以下情况之一者，予以休业整顿，并追查其元以上元以下的经济补偿：销售“三无”商品（包含无包装食品）、过期食品或现煮现卖者或凉拌食品等自制加工食品；销售学院严禁售给学生使用的电器设备、瓶装酒烟类等；销售冒充伪劣商品、非法音像制品者；经警示、限时整顿无效者。（）有以下情况之一者，停止合同，撤消其经营资格：未办理经营

10、所需的有关证件，如营业执照、卫生允许证和从业 人员健康证等；违犯计划生育政策者；在经营场所内，从事违纪、违纪活动者（情节严重者，送司法部门办理）。第九条 争议的解决方式 本合同在执行中如发生争议，两方可磋商解决；磋商不行时，两方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条 不行抗力要素 因为不行抗力事件（即当事人不可以预示、不可以防止和不可以战胜的客观状况，包含地震、洪水等自然灾祸和战争、国家征用等行为），直接影响合同不可以执行或不可以按商定条件执行时，两方均可依据不行抗力影响部分或所有免责。但遭 遇不行抗力的一方应将状况实时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并在合同限时内供给证明。第十一条 本合同未尽事宜，按现行合同法的有关规定执行。本合同正本一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。乙方交托合同保证金和第一次租金后，经两方署名盖印，合同正式奏效。甲方：河南交通职业技术学院后勤服务公司（盖印）乙方：（盖印）代表：（署名）代表：（署名）时间：年 月 日 时间：年 月 日