2023年金地工程部工作职责及岗位职责.docx

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1、金地工程部工作职责及岗位职责：2023/.25浏运货栏I :建筑管理工程部工作职责及岗位职责1、工程部的定位A工程部是在公司的领导下代表公司履行施工承包与材料采购协议,按协议 规定完毕项目建设任务的项目管理机构。工程部是一个组织体，要具有凝聚管理人员的力量 并调动其积极性，促进管理人员的合作；协调公司职能部门之间、管理人员之间的关系，发挥 每个人的岗位作用；协调与公司各部门、政府主管部门、监理单位、总承包商、指定分包单 位、独立分包单位、材料供应商等关系。2、工程部的工作内容1）负责施工准备阶段、施工管理阶段的进度、质量、成本、安全文明施工的控制及材料采购 管理。2）项目控制要素的具体工作分工

2、如下表工作内容责任部门报批报建项目前期报批报建工作:办理工程建设施工许可证；办 理质量监督：办理安全监督手续：办理施工用水：办理 施工用电；办理施工用水排放许可；办理临时施工路口报 批;办理临建施工报批；等等。工程部负责，项目开发部配合：开工准备涉及现场拟定红线点：场地拆迁清理;复核单体建筑的放线工作；围墙、道路及临时设施施工;市政配套管线到位情况的进一步贯彻;等等工程部计划体系分期项目开发总体计划计划督办负责，工程部配合总包单位、监理单位、分包单位进场计划材料、设备、构配件进场计划由工程部提供应成本部，由成本部组织协调招投标工作施工及监理单位拟定施工单位考察、技术标书、技术协议、招标监理单位

3、考察、技术标书、技术协议、招标工程部负责单位考察、技术标书和技术协议，成本管理部负责招标及协议工作零星工程及材料5万元以下零星工程施工单位、2万元以下零星材料供应商拟定及协议工程部负责，由成本管理部监控图纸及方案评初步设计、各专业施工图纸专家评审设计部负责,工程部、成本管理部参与审基础及主体工程施工图纸会审及其施工组织设计审定工程部组织,设计部、成本管理部参与选样、定板设计部负责制订材料、设备、构配件进场计划工程部负贡材料、设备、甲供材料设备招标及协议工作成本管理部负责，设计部、工程部参与构配件甲供材料设备的到货验收工程部负责负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌；工程部负责

4、工程验收基础验收工程部负责主体结构验收工程竣工验收各专业工程验收（规划、燃气、消防、配套、电梯等）3、工程部工作职责负责与工程有关的报批报建工作;A2）负责编写工程管理有关的T程 计划A负责编写总包单位、监理单位、分包单位进场计戈IJ，并组织实行；负责编写材料、设备、构配件进场计划，并组织实行;A负责编写工程开工前准备工作 计划表及XX项目XX专业工作计划，并组织实行;：5）负责组织对承建商/供货商考察, 编制承建商/供货商考察报告及技术标书和技术协议;办）负责审核乙方自行分包的分承 包商及乙定乙供有信息价材料品牌；a5）负责审核乙方上报的施工方案、施工措施;46）负 责审批乙方上报的工程联系

5、单；7）负责项目施工各阶段设立定期不定期检查及诸多控制点；8）负责每月组织对工程质量及安全进行全面检查；9）负或按照政府有关规定组织正式验收；1 0）负责组织项目验收及办理墙改及水泥基金退还手续；11）负责督促.com项目移交工作。1%）负责项目工程经验总结及项目后评估工作。M、工程部分管领导工作职责1）负责协调施工总包单位、施工监理单位的招投标工作；2）全面负责项目工程质量、进度、成本,完毕公司下达的建设任务；3）执行公司发布的各项指令，接受公司各业务部门的指导、检查、监督。5、工程部分管领导工作权限1）对总价在5万元以下零星工程协议及2万元以内零星材料采购协议的审批权；2）对资深以上专业工

6、程师聘川及辞退的审批权； 3）对奖金分派的审核权;词按部门管理制度对员工的奖惩的审批权;45）对工程部负责人的 升职、加薪建议权；6）对资深以上员工升职、加薪的审核权。46、工程部副经理职责全面负责与工程有关报批报建、验收工作以及开工准备工作；2）全面负责施工单位、监理单位、分包施工单位的考察工作；3）全面负责施工管理协调工作；4）全面负责与工程有关的工作计划并监控其实行；5）全面负责工程质量工作;a6 ）全面负责设计变更的现场控制及现场签证工作；7）定期或不定期负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的考核。以）全面负责工程部专业人员工作指导和培训及考核工

7、作；a9）全面 负责工程经验总结和项目后评估工作。/、工程部副经理工作权限1a）对总价在5万元以下零星工程协议、总价在2万元以下零星 材料采购协议的审核权；2）在与人力资源部协商的基础上，有选择专业工程师聘用权、员工辞退权；3）有奖金分派建议权，以及按部门管理制度对员工的奖惩权；4）有员工升职、加薪建议权。8、工程部经理助理工作职责a 1 ）协助工程部副经理完毕其职责。2）负责分期项目总体开发计划、总包单位、监理单位进场计划的编制；3）负责项目前期相关报批报建工作:a办理工程建设施工许可证；办理质量监督、安全监督手续；办理临时施工路I报批手续；办理临建施工报批手续。必、专业工程师岗位职责1 土

8、建负责人：1 ）负责结构专业工程图纸的全面审核工作，涉及审核图纸内工艺规定、材料的选用规定：42） 负责施工现场准备工作:拟定红线点；A场地拆迁清理；复核单体建筑的放线工作；围墙、道路及临时设施施工；3）负责协调组织施工场地向施工单位移交工作；4 ）负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、构配件进场计划” 的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间;队）负责全面协调施工过程中土建、给 排水、电气、暖通专业之间的配合工作；6）在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工 作，使工程进度、工程质量达成金地公司的规定，对重点部位及易出现通病部位和

9、监理工程 师进行专项验收，并对各分项组织抽验；72协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收 工作,全面协调与物业公司的工程交接工作；8）负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。工作范围：结构工程、 内、外装工程、防水工程、门窗工程、道路工程,等等。9. 2 土建现场工程师：1）复核进场材料质量和数量；2）实际掌握施工单位现场施工人员资格及数量；3）实际掌握施工进度情况，及时向区域负责人反映进度滞后情况；4）对现场工程质量进行巡视,重点部位进行旁站;乱）实际测量现场签证的工程数量，并拍摄 照片进行记录；9. 3给排水工程师：1）负责给排水设计及设备、材料的选用工作；会2）负责给

10、排水专业工程图纸的所有审核工 作,涉及审核图纸内工艺规定、材料、设备的选用规定；3）负责项目前期相关报批报建工作：办理施工临时用水手续；A办理施工临时排水手续;心）负责施工现场准备工作:A协调市政 配套管线施工工作;次）负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作;6）负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编 制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间：7）负责配合土建、暧通、电气专业工作；8）在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工 作，使工程进度、工程质展达成金地公司的规定，对重点部位及易出现通病部位和监理工程 师进行

11、专项验收,并对各分项组织抽验；9）负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完毕物业公司的工程交接工作；1CU）负责 工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;a工作范围:室内、外给排水工程、市 政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃气工程等及相关报批、验罢手续等。4暖通工程师：负责暖通设计及设备、材料的选用工作；2）负责暖通专业工程图纸的所有审核工作,涉及审核图纸内工艺规定、材料、设备的选用规 定；a3）负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；4）负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编 制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；5）负责配合

12、土建、给排水、电气专业工作;3）在工作范围内，负责指导监理公司、施工单位 的工作，使工程进度、工程质量达成金地公司的规定，对重点部位及易出现通病部位和监理工 程师进行专项验收，并对各分项组织抽验；7 ）负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完毕物业公司的工程交接工作；8）负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作；工作范围：暖通空调工程及相关报批、验罢手续等。9. 5电气工程师（强电）：1）负责指导强电设计及设备、材料的选用工作；）负责强电专业工程图纸的所有审核工作, 涉及审核图纸内工艺规定、材料、设备的选用规定；3 ）负责项目前期相关报批报建工作:a办理施工临时用电手续等；协调市

13、政配套管线施工工作；兴）负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；必） 负责”工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制， 并控制各单位、材料、构配件的进场时间；7）负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作;a8）在工作范围内，负责协调解决工程 进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质改达成金地 公司的规定,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽 验;四）负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完毕物业公司的工程交接工作；1（）负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;A工作范围：强电工

14、程、消防工 程等及相关报批、验罢手续等。码.6电气工程师（弱电）：A 1）负责指导弱电设计及设备、材料的选用工作；2）负责弱电专业工程图纸的所有审核工作,涉及审核图纸内工艺规定、材料、设备的选用规 定;以）负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；4）负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编 制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间;负费配合土建、给排水、暖通、燃气等专 业工作;幺）在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单 位的工作，使工程进度、工程质量达成金地公司的规定，对重点部位及易出现通病部位和监 理工程师进行专项验

15、收,并对各分项组织抽验；7）负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完毕物业公司的工程交接工作；8）负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作；工作范围：弱电工程及相关报批、验罢手续等。a 9.7景观工程师：1）负责,指导景观设计及环境材料的选用工作；）负责景观专业工程图纸的所有审核工作， 涉及审核图纸内施工规定、材料、设备的选用规定;:负责组织景观施工单位的考察及入围 工作；仙）负责 “景观施工单位进场计划”、“景观材料进场计划”的编制提交成本部作 为编制招标计划的依据，并控制各单位、材料、构配件的进场时间;M负责配合土建、电气、 给排水、暖通、燃气等专业工作；6）在工作范围内，（

16、来自：.com）负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、 施工单位的工作,使工程进度、工程质量达成金地公司的规定，对重点部位及易出现通病部 位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验；7）配合完毕物业公司的工程交接工作;8a）负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场 签证工作；工作范围:室外环境工程。9.8机电材料工程师：1）负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察；2）负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术协议编写;外） 负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货协议的执行负责给排水、暖通、电气的 甲供材料、设备供货现场验货、接

17、受、移交工作；5）负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备货款支付工作；依）负责给排水、暖通、电气 的甲供材料、设备供应商评价工作；7a）负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商 数据库建设工作；9 土建材料工程师：1）负责土建、环境工程的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察;%）负责土建、环境工 程的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术协议编写；43）负责土建、环境工程的甲 供材料、设备供货协议的执行;a4 ）负责土建、环境工程的甲供材料、设备供货现场验货、 接受、移交工作；5）负责土建、环境工程的甲供材料、设备货款支付工作；幺）负责土建、环境工程的甲供材 料、设备供应商评价工作；7）负责土建、环境工程的甲供材料、设备供应商数据库建设工作；9. 10资料信息员岗位职责往来文献收发、传阅、归档；2a）信息监控、上传；冽竣工验收备案资料贯彻A4）部门平常内务管理a工作范围：资料信息工作。