工程预算交底.pdf

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1、 工程造价计算程序表 序号 项目名称 计算公式 一 单价 预 人工费 人工耗费量人工单价 资料费 资料耗费量资料单价 算 基施工机械使用费 机械台班耗费量台班单价 准 二 分部分项工程费（分部分项工程量单价）价 三 举措费（举措项目工程量单价）四 基准价（二）（三）五调整花费（四）调整费率 其 他 费 用 六综合花费四五 综合费率 七 其余花费共计（五）（六）工 程 八 承包包干总价（四）（七）承 包 包 九 承包包干单价（八）建筑面积 干 价 备注说明 举措费只计取砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械、大型机械设施进出场及安拆费、施工排水及降水。详细的工程量和单价计算规则详估算交底。调

2、整花费包括福建省建筑安装工程花费定额（版）中举措费项目除基准价已计部分举措费外全部未计的举措费、施工风险费、公司所得税以及全部此后政策性调整费。综合花费包括福建省建筑安装工程花费定额（版）以及闽建筑号、号文所列出的公司管理费、收益、劳保费、规费、税金等全部花费。建筑面积计算规则详估算交底。土建估算交底 （年定额定额计价法）一、基础工程 、非地下室工程的土方开挖不考虑放坡，土方场内运输按之内堆放计价，应计算土方挖、回填，不计算土方外运。地下室工程的土方不考虑计算土方挖、回填、外运。、管桩与承台连结处均应计算，数目及连结长度均按图纸计算，实质有进出按实调整。二、构造工程 构造砼均采纳非泵送商品混凝

3、土，模板用胶合板模板。三、脚手架和垂直运输工程 、外脚手架均按钢制双排脚手架，建筑超高增添费按规定计算。、层之内（不含层）垂直运输按每幢一台卷扬机计，层（含层）以上层以下（含层）垂直运输按每幢一台施工电梯计，层工程使用时间为台班，层工程使用时间为台班。四、墙体工程 、店面、车库、设施用房的内外墙均按设计施工，住所套间墙体除外墙、分户墙、洗手间隔墙按设计尺寸施工，其余墙体不砌筑。、外墙墙体、内墙分户墙用厚加气砼砌体，洗手间隔墙用厚加气砼砌体。、若基层有墙体而基础梁上无设计资料均按素混凝土补高至。五、门窗工程 全部门窗均不计算。六、楼地面工程 、架空层、管理间、店面、车库地面素土夯实，厚砂石垫层，

4、厚砼垫层，厚水泥沙浆一次抹光，高水泥砂踢脚线。、住所套内基层地面和入户门厅地面垫层作法同上，面层为厚水泥砂找平层，楼面和天台、关闭天台均为厚水泥砂找平层。、电梯间、门厅楼地面面层待二次装饰一致施工，楼梯间楼地面、楼梯踏步、歇息平 台防滑面砖楼地面及踢脚板为防滑面砖厚干硬性水泥沙浆联合层 、屋面机房楼地面为厚：水泥沙浆面层。、厨房、洗手间楼地面以及厨房墙面反上 米、洗手间墙面反上 米均为 厚 水泥基防水涂料。七、墙面、天棚工程 、住所（含关闭天台）：内砖墙面为厚水泥砂打底基层、内砼墙面为混凝土界面 剂厚水泥砂找底基层，天棚刮腻子二遍，梁面三侧为厚：水泥砂打底基层。、梯间、门厅、店面、设施用房、架

5、空层、车库、电梯机房砖墙面均为厚水泥 沙浆基层（砼墙为混凝土界面剂厚水泥沙浆基层），刮腻子二遍，涂料二遍，天棚满刮腻子二遍，涂料二度，高水泥砂踢脚线。、各层电梯间电梯进口墙面面层待二次装饰一致施工。、外墙面面砖做法：混凝土界面剂 砖墙面厚水泥砂基层（混凝土墙面素水泥浆一道厚：水泥沙浆）厚：水泥砂联合层 外墙面砖。、外墙面涂料做法：混凝土界面剂厚：水泥沙浆厚：水泥沙浆面层外墙涂料。八、空调板、凸窗台、檐沟、屋面构架等零星构件工程 、外露空调板：板面按楼地面厚水泥砂面层、板底按天棚刮腻子二遍涂料；板侧按零星项目厚水泥砂面层 外墙涂料。、竖向关闭空调板：里面墙面按厚水泥砂打底 刮腻子二遍，天棚刮腻子

6、二遍，其余不粉刷。、凸窗台：里面天棚、窗台板，墙面粉刷均同室内寝室做法，凸窗台板底做法按天棚刮 腻子二遍涂料，凸窗台顶板面做法按楼地面厚水泥砂面层，板侧面按零星 厚 水泥砂面层 外墙涂料。、檐沟：檐沟底面刮腻子二遍涂料，檐沟侧面按梁面厚水泥砂面层 外墙涂 料。、外墙线条：按厚水泥砂面层 外墙涂料。、屋架：屋架有梁板板面按楼地面厚水泥砂面层，板底及梁侧均按刮腻子二遍 涂料。屋架单梁四周按厚梁面水泥砂面层，单梁底面及双侧共三面面层、板侧面均为外墙涂料。、女儿墙、栏板内侧按厚：水泥砂面层，外侧同外墙做法。九、屋面工程 、不上人屋面（梯间屋面、天台屋面、檐沟）做法：厚：水泥沙浆找平层 防水层绿豆砂保护

7、层。、斜屋面做法：厚：水泥沙浆找平层 防水层厚挤塑保温层厚 细石钢筋混凝土（配钢筋网）厚：水泥沙浆卧瓦联合层 彩色波形瓦。、上人屋面天台做法：厚：水泥沙浆找平层 防水层厚挤塑保温层厚细石钢筋混凝土内配钢筋网保护层。十、地下室工程 、内砖墙面为厚水泥砂打底基层（内砼墙面为混凝土界面剂厚水泥砂找底基层）、满刮腻子二遍、涂料二遍。、天棚均满刮腻子二遍、涂料二遍，梁三面混凝土界面剂 水泥沙浆打底 刮腻子二遍涂料二遍。、地下室底板底只做混凝土垫层。、底板面细石混凝土找坡层按最薄厚开始起坡（找坡坡度按设计做法）厚：防水水泥沙浆面层。、顶板面（含基层有做绿化栽花草地面）做法：厚：防水水泥沙浆面层 、外墙面做

8、法：厚：防水水泥沙浆面层。十一、栏杆工程 、楼梯栏杆采纳木扶手型钢栏杆详、扶手详。、窗台栏杆（门窗栏杆）高度取，两根水平焊接收分别为 和，竖向用管连结。、天台、天台栏杆均按设计图纸计算。、栏杆、铁件油漆均按防锈漆一度、调解漆二度计算。十二、暂不计项目 、电梯井道内墙、天棚不装饰。、室外工程（不包括室外明沟、坡道）。、外墙靠花池一侧加抹厚：水泥沙浆，刷一道厚聚合物水泥基防水涂料。、一层外墙窗在窗内侧加固固定不锈钢防盗网，靠外墙门在门内侧加不锈钢伸缩防盗网。、地下室外墙外、顶板面上覆土、绿化、花池不计。十三、主材及分项工程暂订价 （一）资料暂订价 、钢筋：元钢、锰钢：元 吨。、构造用非泵送商品混凝

9、土中的散装水泥 ：元 吨、水泥含量按定额配合比计 算，装饰用小水泥：元 吨。、楼梯间楼地面、楼梯防滑砖：元。、加气砼砌块：元。、涂料：元 公斤。、外墙面砖：元。（二）分项工程包干价 、洗手间墙地面防水层采纳厚水泥基防水涂料：元。、屋面、地下室防水层用采厚水泥基防水涂料：元。、彩砂防水保护层：元。、外墙涂料：元。、非泵送商品混凝土包工包料（不含水泥资料费）共元。十四、建筑面积计算增补说明 、门窗由甲方施工的关闭天台按一半建筑面积计算。、基层架空绿化按全面积计算。、闷顶层、基层消防通道均不计算建筑面积。十五、估算基准价的取费标准 本工程估算采纳定额计价法，估算基准价的套用定额及取费标准以下：、建筑

10、工程套用福建省建筑工程耗费量定额上、下册，和福建 省建筑工程综合单价表年（闽建筑号）。、建筑装饰装饰工程套用福建省建筑装饰装饰工程耗费量定额上、下册 和福建省建筑装饰装饰工程综合单价表年（闽建筑号）。、福建省建设工程混凝土 沙浆等半成品配合比闽建筑号。、安装工程套用全国一致安装工程估算定额福建省综合单价表版。、人工费按闽建筑号文计取，不随政策性而调整。、资料信息价按年月份福建筑价管理信息中福州地域工程资料信息价（除甲供资料和主材暂订价计）、机械台班单价均按年第一季度台班单价履行。、工程取费套用福建省建筑安装工程花费定额（）、本工程只计取建筑安装工程费中的直接费为止，间接费（规费、公司管理费）、收益、税金均不计。直接费中的直接工程费（人工费、资料费、施工机械使用费按以上点计取）。直接费中的举措费只计取砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械、大型机械设施进出场及安拆费、施工排水及降水。此中施工排水、降水仅指有地下室工程施工，现暂不计，有发生时按实签证计算。地下室非夜间施工增添费按规定计算。其余非夜间施工增添费不予计算。本文资料均可编写，只合适个人使用，不可以用于商业。资料 一般需要联合本公司的实质状况，进行改正和调整。主要目的在于给您的工作供给必定的参照和灵感，而非直接供您使 用。仅仅提示，最好的必定是依据公司的实质状况设计出来的。