高层住宅楼工程施工组织设计方案.pdf

《高层住宅楼工程施工组织设计方案.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅楼工程施工组织设计方案.pdf（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、晓康苑施工组织设计目目录录第一章第一章 工程概况工程概况.1 11.1 工程简介.112 合同施工内容.41.3 工程施工特点.41.4 编制依据.4第二章第二章 施工部署施工部署.6 62.1 工程管理目标.62.2 施工组织机构设置.62.3 施工方案.92.4 关键部位或特殊分项工程施工方法.102.5 新技术、新材料的应用.113.1.总体布局.133.3 上部结构施工阶段临时设施布置.143.4 装饰施工阶段临时设施布置.15第四章第四章 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法.1 16 64.1 施工测量.164.3 钢筋工程.174.4 砼工程.194.5 砌体工程.2

2、54.6 抹灰工程.284.7 内墙涂料工程（外墙涂料做法待生产厂家另行确定）.304.8 防水工程.314.9 脚手架工程.334.10 门窗工程.364.11 装饰装修工程.374.12 水、暖、电工程.404.13 雨期施工主要措施.40第五章第五章施工进度计划施工进度计划.4 43 35.1 施工进度计划分阶段控制目标说明.435.2 施工计划网络图.43第六章第六章施工项目资源配置计划施工项目资源配置计划.4 44 46.1 主要施工机械需要量计划.446.2 主要工种劳动力需要计划.466.3 主要材料需要计划.47第七章第七章施工技术组织措施施工技术组织措施.4 48 87.1

3、施工质量技术措施.487.2 工程施工质量验收管理措施.607.3 施工安全技术措施.63晓康苑施工组织设计7.4 确保文明施工技术组织措施.757.5 确保工期技术组织措施.76第八章第八章施工平面布置图施工平面布置图.7 78 88.1 上部结构施工阶段总平面布置图.788.2 装修施工阶段总平面布置图.78附图 2.1 项经部组织机构图.79附图 5.1 工程进度网络计划.80附图 8.2 上部结构施工阶段施工平面布置图附图 8.3 装修施工阶段总平面布置图81附图 8.3 装修施工阶段总平面布置图.82晓康苑施工组织设计第一章第一章 工程概况工程概况1.11.1 工程简介工程简介1、晓

4、康苑工程由福建关兴房地产开发有限公司开发，福州市建筑设计院设计，福州弘信工程监理有限公司监理，是集公寓、商场等功能于一体的高层住宅楼。福建六建建工集团公司承建该工程0.00 以上的土建、水、电。工程施工图纸均由福州市建筑设计院出图。2、本工程位于福州市湖东路中段，用地西侧为置地广场，东侧为实达皇冠，用地北侧为规划路。项目总用地面积 8253m2,地上总建筑面积 55484，地下建筑面积 9639.7 m2。建筑层数为：南楼地上 29 层，地下 1 层；北楼地上 33 层，地下2 层。总建筑高度：南楼为 90.01m，北楼为 99.95m。建筑物两座高层住宅建筑呈二字形排列。地下室为停车场及设备

5、用房及人防，南北楼地上一层至三层均为商业空间（其中北楼三楼局部为配套用房），三层以上为单元式住宅。工程设计标高：室内0.000 标高相当于罗零高程 7.5m，室内外高差 0.15m。装修情况：外墙装修，主体以暗绿色涂料为主基调，裙楼干挂花岗岩墙面。13 层公共卫生间内墙 1800 高瓷砖墙裙，住宅内墙1：2 水泥砂浆打底，其余内墙中级抹灰水泥漆罩面，地下室内墙水泥砂浆抹灰，砼墙面防霉乳胶漆二道。屋面面层铺贴 8 厚 150150 地缸砖。门窗采用铝合金门窗，在框周边与结构接缝处要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。所有木门窗必须在室内温作业完成 10 天后方能开

6、始安装，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮盖严，以防污染。屋面防水采用 S6 抗渗砼自防水，SBS 高级防水卷材；卫生间防水采用 2 厚水泥基防水涂料一遍。水卫分部特点：采用市政给水作为小区给水水源，从建筑物南侧湖东路市政供水管网引入一根 DN250 的水管供小区住宅、商场、公建用水，并分设水表。供水分四区：一区为地下二层地上三层（商场及公建），采用市政给水管网直接供水，二区为 4 层13 层住宅，三区为 1423 层住宅，四区为 24 层及以上住宅。二、三、四区均采用蓄水池恒压变频供水设备用水点的供水方式。南楼地下一层设冷水箱 45m3 两个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。采用市政

7、1晓康苑施工组织设计温泉水作为小区热水水源，从建筑物南侧湖东路市政热水管网引入一根 DN150 热水管供小区住宅用水，并设水表。热水系统分三个区供水，一区为413 层住宅，二区为 1423 层住宅，三区为24 层及以上住宅，一、二、三区均采用蓄水池恒压变频供水设备用水点的供水方式。南楼地下一层设热水箱 60m3 一个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。雨水、污水采用分流制，污水经室外化粪池处理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面设排水沟，组织排水至集水井，由潜水泵抽水至室外雨水井。由市政给水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每层立管水表前的生活冷水管采用钢塑复合管；自水

8、泵吸水管至每层立管水表前的生活热水管采用薄壁不锈钢管；冷、热水表后给水支管采用PEX 管，埋于找平层内；生活排水管、通气管、空调冷凝水管立管采用抗震柔性排水铸铁管，支管采用 PVCU 排水管；高层雨水管采用 PE 给水管，低层雨水管及高层小屋面雨水管采用硬聚氯乙稀抗紫外线专用雨水管；地下室排水管采用热镀锌钢管。电气分部特点：本工程消防设备用电按一级负荷要求供电，生活水泵、楼梯间照明按二级负荷要求供电，其余按三级负荷要求供电。设计电源从城市10Kv 电网引两路独立电源由湖东路进入地下室变配电所，内设两台 1000KVA 小区一户一表变压器和两台 630KVA 的小区公用设备供电变压器；发电机房设

9、640Kw 自启动发电机组 1 台，保证一级负荷中重要负荷的应急供电。10Kv 双电源采用一用一备，备用自投的供电方式，10Kv 母线采用单母线接线，低压母线采用分段单母线接线，两台变压器分列运行方式；应急发电机与市电电源间设机械、电气联锁，且采用自动双投开关切换投入运行方式，以保证消防用电设备等的可靠供电；消防用电设备的配电线路均采用 NH-YJV 电缆在防火桥架内敷设或采用 NH-BV 导线在金属线槽内或穿焊接钢管敷设，其余动力设备采用交联电缆以放射式配线。本工程属二类防雷建筑物，采用12 镀锌圆钢在屋面设不大于 10m10m 的避雷网格，且屋面上所有的金属构件、外露金属管道均采用12 圆

10、钢与避雷网联结，突出屋面的风管、烟囱等物体顶部边缘均设避雷带，七层及以上各层的建筑物外墙上的金属门、窗、较大的金属构件均与防雷装置联结。防雷引下线利用结构柱中对角两根主筋上下通长焊通，基础接地体利用结构地梁内两根主筋通圈焊通，防雷接地与保护接地共用同一基础接地体。本工程采用 TNS 保护系统，设专用接地保护线，工作零线与接地保护线严格分开，所有正常不带电的电器金属外壳均应与接地保护2晓康苑施工组织设计线作可靠连接，所有进出建筑物的金属管道均应与基础接地体焊接；本工程作总等电位联结，楼层卫生间、各弱电机房、弱电间等作局部等电位联结，设 LEB 端子板，所有正常不带电的金属物体均用 BV-16mm

11、2 与 LEB 端子板联接。本工程属高规一类建筑，为一级保护对象，消控中心设于北楼一层，内设火灾报警控制器、消防联动控制控制设备、火灾应急广播、消防专用电话等设备及火警专线电话，火灾发生时通过消防联动控制系统可实现消防、喷淋泵自启动，电梯迫降等消防措施。本工程还设计有有线电视系统、电话及综合布线系统、可视对讲系统及安全防范系统，分别由各专业工种施工。暖通分部特点：本工程南、北楼一三层商场及办公用房采用定频商用机空调系统，空调室内机与室外机每台一一对应，室外机分别放置在南、北楼第二、三层空调室外机专用外廊上。每层商场设置全热交换器，既引入室外新风、确保室内空气品质，又回收排风中部分冷量，降低日常

12、空调运行费用。为改善过渡季节工况，采取新风口独立设置，散热器上送。消控中心和电梯机房分别设置分体空调器。地上部分依托全热交换器水平机械排风，排风口独立设置，采用散热器上排。公共卫生间设置通风器，水平独立排风。地下一层车库采用机械排风和机械送风、自然进风相组合方式，结合防烟分区设置送、排风系统；地下二层车库采用机械送、排风方式。地下车库共设置 12 个排风系统，7 个送风系统。为保证大楼火灾疏散通道安全可靠，南、北楼地上每一防烟楼梯间及前室分别设置独立防烟加压送风系统，南楼防烟楼梯间及前室加压风量均为 27000m3/h，北楼防烟楼梯间上下系统及前室加压风量均为 20000m3/h。防烟楼梯间每

13、隔两层设一自垂式百叶风口并维持正压值 50Pa，前室每层设置一个加压多叶送风口，维持正压 30Pa 并每三层组成联动单元。防烟楼梯间及前室的加压风机分别设置在南、北楼屋面和北楼一层夹层专用风机房内。地下车库按 9 个防烟分区设置机械排烟系统。为减少噪声、振动，与全热交换器连接风管均采用不燃型硬质玻璃棉板，板厚 25 毫米，内敷抗菌防霉隔离介质。卫生间排风管采用镀锌钢板，板厚按国标规格提高一档，风管采用角钢法兰连接。空调冷媒管采用铜管，空调凝结水管采用 PPR 管，坡向排出立管，坡度不得小于 8。本工程建筑等级为一类高层建筑，主体结构合理使用年限 50 年。建筑防火为高规一类，耐火等级地上地下均

14、为一级，地下室防火工程等级 6 级。基础采用钻3晓康苑施工组织设计孔灌注桩，上部结构体系为钢筋砼剪力墙结构体系，剪力墙抗震设防烈度为七度二级。建筑抗震设防为丙类，建筑结构安全等级为二级。3、本工程位于湖东路中段，市内交通管制严，日常施工材料运输只能在晚上至次日早上进行，较为不便。在施工现场西北侧设450KW 配电室，由建设单位开闭所引入两路电缆，干线全部采用埋方式，埋入深 700mm，采用三相五线制，现场共设 10 个分配电箱，可保证供电及满足各部位机械及照明需要。供水的水管从未经过蓄水池的水平干管接出 DN20 的支管供水，污水沉淀池设置在现场东南角，建筑物南侧设置一条排水沟与沉淀池连通，污

15、水通过排水沟排至市政管网，并定期对沉淀池进行清理。12 合同施工内容在原有市福州建筑总公司施工完地下室后，由我司承建施工本工程0.00 以上主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暧、建筑电气、智能建筑、通风空调。1.3 工程施工特点1.本工程建筑造型较规则，但工期较短，安排流水施工过程中，高峰期各种资源投放量大。施工工序交叉复杂，参与施工的专业队伍应特别注意各专业安装工程与土建工程按计划配合协调。2.本工程场地狭长且工作面大，整个施工过程中材料运距大，因此需合理安排材料堆场、合理布置垂运机械、合理安排水电供应线路。1.4 编制依据1.我司与建设单位签定的 福建关兴房地产开发有限公司晓

16、康苑建设工程施工合同；2.建设单位提供的由福州市建筑设计院设计的晓康苑工程施工图纸；3.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；4.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；5.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；6.地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；4晓康苑施工组织设计7.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；8.建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002；9.屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；10.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200111.建筑施工安全检查标准JGJ59-99

17、；12.工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范；13.其他相关国家及地方规范及标准；14.我公司现有制定的有关质量，安全规章制度；15.该工程的工期要求及我公司的年度施工计划。5晓康苑施工组织设计第二章第二章 施工部署施工部署2.1 工程管理目标211 质量目标工程竣工后一次性通过验收，并获得“榕城杯”奖。212 安全、文明目标(1)杜绝伤亡事故、重伤事故、火灾事故。一般隐患整改率达 95以上，重大隐患整改率达 100。创安合格班组率达 90以上。特殊工种持证上岗率达 100。机械事故为 0。(2)规范污水、垃圾处理，做到门口三包。未经报批许可证不施工扰民，加强劳务管理，过程控

18、制达标，确保文明施工。创福州市文明工地。213 工期目标本工程施工总日历天为 450 天，开工日期为 2005 年 2 月 20 日，竣工日期为 2006年 5 月 19 日。主体结构 250 天，装饰装修 200 天。2.2 施工组织机构设置详附图 2.1221 岗位职责1项目经理岗位职责 代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业管理制度,维护企业的合法权益；履行“项目管理目标责任书”规定的任务；对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理,确保项经部与工程质量工作有关的人员素质能达到岗位能力的要求；组织编制项目管理实施规划；建立质量管理体系和安全管理

19、体系并组织实施。参加分部（子分部）以上的工程质量验收。2项目技术负责人岗位职责 检查监督施工规范和操作规程的执行,确保工程质量始终于受控状态；组织编制施工组织设计和施工方案；6晓康苑施工组织设计 组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训；及时解决影响工程质量的技术问题；参加检验批、分项工程、分部工程验收，负责竣工工程申报。3项目施工员 负责工程的定位、标高、沉降观测,找平等测量放线和检查工作，处理简单地基开挖问题，并能解决一般的技术问题；编制简单的单位工程施工方案及月、旬作业计划,并进行各项施工准备工作,施工中能掌握施工计划的关键线路保证施工进度，进行

20、动态管理；掌握常用建材的型号、规格和性能，合理使用建材；采取可行措施保证质量、安全,能用质量验评标准实测用具进行工程质量验评,保证产品质量，对一般的质量、安全事故进行分析；执行各项分项工程的技术交底、复核、隐蔽工程、交接班、文明施工等各项管理制度；合理安排土建、安装施工搭接和配合的工作,正确选用施工机具，科学管理施工现场用水用电；搜集、整理各种施工记录、技术档案、施工日记内业资料、质量保证原始资料。4项目质检员 执行本专业有关常用的工程材料质量检验评定标准;熟悉有关常用的规范、操作规程；认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制,坚持样板间制、检查制和奖罚制；参与对班组的技术交底,制定分项工程

21、质量保证措施和通病防治措施至监督落实；参与隐蔽工程、基础和主体结构验收；对质量监管部门查出的质量问题负责督促限期改正,及时反馈信息，积极协助和主动配合检查；负责专职检查，对分项工程进行质量核定,对分部工程进行质量核定。参加由监理工程师组织的检验批验收并填写记录，对分项工程进行5项目材料员7晓康苑施工组织设计 依据施工图纸和施工组织设计以及图纸会审纪要等有关技术文件，结合施工现场的实际情况，及时编制材料需求计划；按质量管理体系的要求，掌握建筑材料采购、运输、验收、供应、仓管、计量、内业资料管理等基本知识,认真实施材料管理计划；收集、分析、传递材料价格、材料管理信息,合理贮备材料，严把材料质量关，

22、做好进场材料的验证取样工作；建立和健全材料供应台帐，按时编报有关报表。6生产班组长 加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识；熟悉图纸，负责班组质量指标的分解、落实和完成；每道工序完工后，由该道工艺的施工班组长负责班组的自检、互检，合格后与后道工序的班组办理交接检查，以保证工序操作符合技术交底的要求，如出现不合格品，执行不合格品的控制程序、纠正和预防措施控制程序；组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。7专职安全员的岗位职责(1)检查、监督施工现场贯彻安技规程和落实安技措施；(2)发现安技措施不落实，违章指挥、冒险作

23、业，对危及人身安全的隐患，职业病危害严重时，有权直接向施工现场提出修正意见，发出隐患通知书限期改正，或令其暂停作业，立即改正。施工现场必须接受监督、检查，按期落实整改；(3)对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权向上级部门报告，向当地政府安全监察站反映，以至向人民检察院申请诉讼；(4)有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。7项目试验员(1)根据公司有关文件的规定，协助项经部材料员做好工程主要材料：钢材、水泥、防水材料、砖砌体等的各项材料的送检工作；(2)做好现场砼强度试块、钢筋焊接件（含各

24、类钢筋机械连接件）、砼坍落度的制作与送检工作，整理填写各类试验报表，进行汇总整档。8晓康苑施工组织设计8机械管理员 在项目经理领导下，认真贯彻公司及有关上级部门颁发的各项机械设备管理的管理文件和规章制度。全面负责项经部范围内的所有机械设备的“管、用、养、修”工作。根据生产的需要，做好机械设备以及另配件计划、调配、供应工作，为施工提供完好、安全的机械设备。定期对机械操作工、修理工的技术培训和安全操作的教育工作，做好机械操作工的“三定”工作、持证上岗确保机械在现场的合理使用和安全运转。定期和不定期地组织机械工对使用的机械设备进行检查和保养。督促机械操作工做好日常机械保养的“十字”作业，加强机械保养

25、和维修工作的力度。2.3 施工方案本工程各栋楼各层梁板、墙柱混凝土为一次性连续施工。上部结构施工时分四次进行验收，基础至8 层为第一次，9 层至 16 层为第二次，17 层至 24 层为第三次，25层至屋面为第四次，每次结构验收合格后及时转入下一道工序施工。随后安排砌体、门窗、粉刷、楼地面流水作业。大型机械配备有两台QTZ63 型塔式起重机、两台人货电梯。脚手架将采用全封闭落地式钢管脚手架系统。本工程施工方案分为主体结构施工阶段，装饰装修阶段两个部分。231 主体结构施工阶段南北楼各自独立平行施工，以北楼为主控线路，每幢楼均配置各自的人员、材料。232 外用脚手架裙楼采用双排单管落地式扣件钢管

26、架，架体高度20 米，跨距1.8 米，步距1.8米，内外立杆间距0.9 米。主楼部分型钢悬挑翻转钢管架。结构三层一翻转。架体高度为 10 米左右，跨距 1.8 米，步距 1.8 米，内外立杆间距 0.9 米。233 模板工程本工程模板采用酚醛树脂的胶合板，规格为 183091518 厚，支撑体系为门架、钢管结合顶托支撑体系，确保支撑的强度、刚度和稳定性。233 钢筋工程本工程规格主要有：一级钢8、10、二级钢10、12、14，三级钢16、9晓康苑施工组织设计18、20、22、25。连接形式有：直螺纹套筒（22、25），电碴压力焊（16、18、20）。233 混凝土工程混凝土采用预拌商品混凝土，

27、砼强度等级为234 装修施工阶段主楼装饰工程紧随结构中间验收及砌体验收后进行施工，在顶层砌体砌筑完后开始外墙装饰施工，主楼外墙装饰从上往下施工，同时开始屋面以上工程施工。裙房、主楼外架随外墙装饰从上往下拆除，待外架拆除后即时开始总体施工，最后进行竣工验收。水电、暖通的预埋、安装、调试随土建施工进度跟进施工。2.4 关键部位或特殊分项工程施工方法241 施工测量根据本工程单体平面形状较规则的特点，为使测量结果满足测量标准要求，按以下方法进行测量放样。1.平面控制(1)以业主、监理提供的南北楼控制点作为放样的主控点，本着从总体到局部(单体)的测量控制原则，用 DJ2 光学经纬仪进行角度双测回控制角

28、度，长度测量采用 50 米钢尺往返测量，在小区内分别作出各单体的控制点。控制点间进行闭合差控制，其中控制轴线 2-F、2-A、2-1、2-30、1-A、1-1、1-D，分别作为主控轴线，经多交测量其精度满足要求以后，根据相关规定做出半永久性固定测点，以备整个工程测量定位之用。(2)根据上述定位测量的成果，再分别测量出单体建筑轴线，并将轴线控制桩设置于建筑四周易于保存的地点，并设置三角桩进行保护，同时要进行经常性检查，以防损坏。2.垂直控制主楼垂直度控制采用内控法，在各栋主楼0.000 梁板上设置轴线控制点，各楼层轴线放样控制点均由此向上引测。为减少引测误差，轴线控制点分三段投测：南楼为 1-1

29、0 层，11-20 层，21-33 层三段；北楼为1-10 层，11-20 层，21-29 层三段。每层从控制点向上采用激光垂直仪向上引测。激光垂直仪上投点时采用两次（两1 0晓康苑施工组织设计次转盘呈旋转 180 度）投点取中法确定。3.标高控制根据测绘提供 BM1、BM2（西侧）、BM3（北侧）三个水准点向东侧（2 个）、南侧（1 个）引高程控制点，距离基坑至少 3m，且埋于土层 0.5m 以下。控制点放样采用极坐标法，按照导线施测，所有控制点设专人保护，且每月复核一次，使用前必须进行校核。水准测量的容许误差按国家测量规范二等水准测量标准。按水准测量与钢尺量距相结合的方法进行，即每幢建筑物

30、设置二个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这二点用钢尺从电梯井内向上丈量使用，其中一点作为校核用。4.本工程沉降观测及垂直度观测由业主委托有资质的工程监测单位进行监测，我方施工沉降观测从0.000 开始进行，当浇筑完一层柱后在柱脚处按设计要求埋设观测点，上一层后就要进行观测，以后结构升高一层，就要观测一次，复测一次，直至竣工。工程竣工后观测次数：第一年4 次，第二年2 次，第三年以后每年1 次至下沉量不大于 1/100d 停止观测。242 后浇带施工本工程在一层楼板至屋面均设一道贯通的施工后浇带，宽 800。(1)施工后浇带处梁板钢筋贯通不断，模板独立支模，模板及支撑不得

31、拆除。后浇带按设计要求待本层层灌注完一个月后就可施工。(2)因钢筋设置较密，后浇带清理困难，故后浇带设置后采用 5001200100mm配10250 的预制盖板与以保护。后浇带混凝土采用比原混凝土提高一级补偿收缩混凝土浇捣密实。在浇捣后浇带混凝土之前，将交界处混凝土清洗干净，湿润 24 小时，且在新旧砼交界处涂刷一道砼界面剂，方可浇捣，同时要求及时养护。2.5 新技术、新材料的应用251 粗直径钢筋连接技术本工程粗直径受力钢筋22mm 采用直螺纹钢筋套筒连接(其余采用电渣压力焊),此连接技术由于镦粗段钢筋切削后的净截面仍大于钢筋原截面，即螺纹不削弱钢筋截面，从而确保接头强度大于母材强度。直螺纹

32、不存在扭紧力矩对接性能的影响，从而提高了连接可靠性，加快工程进度，节约钢材用量，技术经济效果显著。1 1晓康苑施工组织设计252 新型建筑防水材料应用技术本工程地下室防水采用结构自防水 C35P8 混凝土及 2 厚水泥基防水涂料；屋面采用 SBS 高级防水卷材。这种卷材具有良好的弹塑性，抗拉强度大、延伸率高，且耐热、耐寒、耐腐蚀、耐老化。同时，又具有可减轻建筑物自重、简化施工工序、降低劳动强度、减少环境污染、提高施工效率、易于保证防水工程质量等特点。253 建筑节能技术本工程内外填充墙和内隔墙采用粘土空心砖，提高了建筑墙体保温、隔热、隔音效果，减轻了结构自重，充分发挥机械设备效率，降低了劳动强

33、度，减少了施工过程中的能耗。254 现代管理技术与计算机应用技术本工程项目部配备一台计算机，主要用于工程施工报价、预(决)算编制、成本核算、财务和会计管理、编制施工方案、施工进度计划、网络编制及调整管理等方面。1 2晓康苑施工组织设计第三章第三章 施工平面布置施工平面布置3.1.总体布局(1)在甲方提供的施工场地内设置环形施工硬地面，建筑物四周 4.5m 宽铺 80 厚碎石夯实，面层 100 厚 C15 砼，标高-1.5 做好排水。在场地西南面设置一个 6米宽临时大门，大门用对开铁门，并在门边设置保卫室，于西南大门内设置洗车台、污水沉淀池及净车设施，专人负责车辆出入指挥工作，在场地西北角设男女

34、厕所并建临时化粪池。(2)排水布置：沿施工道路中心线设置排水沟，排水沟为300mm 砼管，排水沟设有 3泛水，每隔 20 米左右设一个集水井，排入沉淀池后排到指定的城市下水道。(3)给水布置:由业主提供 DN20 水源接入施工现场，施工现场设置蓄水池配泵供水。(4)用电布置:由业主提供场地西北侧设 450KW 配电室作为电源。现场采用TN-S 三相五线制，由总电缆线接到配电箱及各大型机械等。埋地电缆加设钢套管，电缆沿结构层每层穿管保护布设，进入分配电箱，所有配电箱、开关箱统一为铁壳制作，统一标准，统一编号，配电箱内设有漏电保护装置、空气自动断路器和熔断器。具体布置详晓康苑临时用电施工组织设计。

35、3.2施工临时用水采用施工、生活和消防合一的供水方式，利用建筑物东侧建一蓄水池，出口处设高压水泵，通过DN100 的镀锌钢管提供临时用水水源。蓄水池的储水容积为30m3，用来自动控制储水高度，高压水泵的控制采用手动控制系统。水管连接采用焊接方法，钢管的埋设深度为 800，水泵及管线布置详见施工总平面布置图（图略）。321 施工机械布置1塔吊安装布置根据本工程特点，南、北楼的尺寸及工期决定南、北楼各设一台塔吊。南楼设在（3-A）轴与（3-10）（3-11）之间，塔吊为QTZ63，臂长为 45m；北搂设在（3-G）与（3-2）（3-3）轴之间，塔吊为 QTZ63，臂长为 50m。塔吊基础采用钻孔灌

36、注桩，桩径为600，桩尖进入卵石层 0.8m，设四根。2钢筋加工场、木工加工场布置钢筋加工棚及木工加工棚布置在南楼与北搂场地之间。1 3晓康苑施工组织设计3 施工临时排水污水沉淀池设置在现场东南角，建筑物南侧设置一条排水沟与沉淀池连通，污水通过排水沟排至市政管网，并定期对沉淀池进行清理。3.3 上部结构施工阶段临时设施布置331 施工临时供电1.在施工现场西北侧设 450KW 配电室，由建设单位开闭所引入两路电缆，干线全部采用埋方式，埋入深 700mm，采用三相五线制，现场共设10 个分配电箱，可保证供电及满足各部位机械及照明需要。2.结构施工阶段，每一施工段楼面布置一个三级配电箱作为施工用电

37、，在楼板上设置预留孔，电缆线从结构预留洞随着进度上升，每层用电通过配电箱拉接到各流动三级配电箱、手提末级箱进行施工，确保一机一箱一闸一漏电保护器，电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在混凝土结构上，严禁随意搭设。电箱设置良好的接地装置及漏电开关，防止触电。332 施工临时用水采用施工、生活、消防合一的供水式，利用建筑物东侧建一蓄水池，出口处设高压水泵，通过 DN100 的镀锌钢管提供临时用水水源。蓄水池的储水容积为 30m3,用来自动控制储水高度，高压水泵的控制采用手动控制系统。水管连接采用焊接方法，钢管的埋设深度为 800mm，水泵及管线布置详见施工总平面图。333 施工机械布置1塔吊

38、安装布置现场安装 2 台塔吊，南楼设于东北角塔吊臂长 45m，北楼设于西南角塔吊臂长50m，塔吊桩基础采用 4 根钻孔灌注桩。2人货电梯布置现场配备 2 台人货电梯。人货电梯分别布置在：南楼设于（1-1）（1-D）（1-E）轴之间，北楼设于（2-1）（2-B）（2-D）轴之间，计划结构施工至7 层时，开始安装。地下室顶板进行结构加固，具体详加固方案。3.搅拌机布置采用 2 台混凝土泵车及 4 台砂浆搅拌机布置于场地西侧。搅拌机均布置在南楼场地北侧。砂、石堆场位于南楼与北搂场地之间，靠近搅拌机布置。1 4晓康苑施工组织设计334 施工水管布置为满足施工用水要求，保证施工安全，于南北楼各设一个水池

39、并配加压泵。在施工层面设置消防设施和施工用水龙头，由施工用水接驳口接出一根50 的管道，各层设置立管，由50 立管在每层分解出25 支管，在立管就近装置两只20 的施工用水龙头，楼层施工用水主要采用橡皮管，同时每一层安装一只消防龙头，设置一只消防箱。各楼设置独立的消防泵、立管和电源。上部结构施工阶段施工平面具体布置详附图 8.13.4 装饰施工阶段临时设施布置结构施工完后 2 台塔吊拆除，保留2 台人货电梯作为垂直运输工具。施工用电、用水设施布置与上部结构施工阶段相同。装饰施工阶段施工平面具体布置详附图 8.2。3.5 项经部现场生产、生活临时设施用途项经部办公室项经部会议室项经部电脑室管理人

40、员食堂试块养护室仓库钢筋加工场木工材料堆放场厕所(含浴室)保卫室建筑面积15 40 10 60 15 32 600 300 30 30 责任人郑勇开工竣工郑勇毛卫富欧阳国新张秀双开工竣工程逢扬郭勇陈强程逢扬开工结构结束程逢扬使用时间1 5晓康苑施工组织设计第四章第四章 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法4.1 施工测量根据本工程单体平面形状不规则的特点，为使测量结果满足测量标准，要求按以下方法进行测量放样并编制测量施工方案。1.平面控制（1）以业主、监理提供的南北楼控制点作为放样的主控点，本着从总体到局部(单体)的测量控制原则，在小区内分别作出各单体的控制点。其中控制轴线 2-F

41、、2-A、2-1、2-30、1-A、1-1、1-D，分别作为主控轴线，经多交测量其精度满足要求以后，根据相关规定做出半永久性固定测点，以备整个工程测量定位之用。（2）根据上述定位测量的成果，再分别测量出单体建筑轴线，并将轴线控制桩设置于建筑四周易于保存的地点，并设置三角桩进行保护，同时要进行经常性检查，以防损坏。2.垂直控制(1)主楼垂直度控制采用内控法，在各栋主楼0.000 梁板上设置轴线控制点，各楼层轴线放样控制点均由此向上引测。为减少引测误差，轴线控制点分三段投测：南楼为 1-10 层，11-20 层，21-33 层三段；北楼为 1-10，11-20，21-29 层三段。(2)裙房垂直度

42、控制采用外控法。3.标高控制根据测绘提供 BM1、BM2（西侧）、BM3（北侧）三个水准点向东侧（2 个）、南侧（1 个）引高程控制点，距离基坑至少3m，且埋于土层0.5m 以下。控制点放样采用极坐标法，按照导线施测，所有控制点设专人保护，且每月复核一次，使用前必须进行校核。水准测量的容许误差按国家测量规范三等水准测量标准。按水准测量与钢尺量距相结合的方法进行，即每幢建筑物设置二个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这二点用钢尺从电梯井内向上丈量使用，其中一点作为校核用。4.4.本工程沉降观测及垂直度观测由业主委托有资质的工程监测单位进行监测，我方施工沉降观测从0.000

43、开始进行，当浇筑完一层柱后在柱脚处按设计要求埋设观测点，上一层后就要进行观测，以后结构升高一层，就要观测一次，复测1 6晓康苑施工组织设计一次，直至竣工。工程竣工后观测次数：第一年4 次，第二年2 次，第三年以后每年 1 次至下沉量不大于 1/100d 停止观测。4.2 模板工程421 材料要求本工程的各单位工程均准备两套半模板及支架体系以满足施工工期的要求。(1)模板支撑采用门架、钢管结合顶托支撑体系，确保支撑的强度、刚度和稳定性。(2)模板采用优质酚醛树脂浸渍纸覆面胶合板；骨料采用 50100mm，100100mm，75150mm 松方木和杉方木；剪力墙、高 0.6 米以上的深梁及边长大于

44、 0.8 米的柱，均增设12 对接螺栓加固。柱、墙模板采用303 角钢和 5050 砼块定位。422 工艺流程(1)施工图设计制作模板定位安装加固拆除(2)施工过程严格按操作规程进行作业。具体详见模板施工作业计划。4.3 钢筋工程431 材料要求(1)各种规格、各种级别的钢筋及直螺纹套筒，必须有出厂合格证。进场后须经检合格后方可使用。432 工艺流程(1)梁板筋：钢筋翻样加工梁筋板底筋板面筋垫块及马凳验收(2)墙柱筋：钢筋翻样加工主筋位置调整钢筋连接箍筋（拉钩）垫块验收433 制作与安装(1)钢筋采用现场断料加工成型，由塔吊运至施工工作面进行绑扎安装。(2)粗直径受力钢筋采用直螺纹套筒机械连接

45、。(3)墙、柱筋安装在楼层板面轴线放样后进行。(4)严格控制梁端上、下部不同级别钢筋伸入支座锚固长度和受力区、非受力区钢筋搭接焊长度。(5)对于钢筋连接接头分批进行质量检查和验收，质量检查包括逐个外观检查和1 7晓康苑施工组织设计物理力学试验（含见证取样）两部分。(6)钢筋应绑扎牢固，以保证受力钢筋不位移，骨架、网片尺寸间距正确。在楼板的底筋安装后，及时安排水、电、暖等工序穿插进行管、线、盒、洞的预埋工作，然后再进行面层筋安装。(7)对钢筋进行重点验收，柱、墙的插筋采用加强箍和加强筋固定，防止浇混凝土时移位。434 质量要求(1)钢筋的品种和质量符合设计要求和有关标准规定；(2)钢筋的规格、形

46、状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置符合设计要求和规范规定；(3)钢筋绑扎允许偏差值符合表 4.1，合格率控制在 90以上。表 4.1分项名称骨架的宽度、高度骨架长度间距受力筋排距绑扎箍筋、横向钢筋间距梁、柱受力保护层墙、板3根据规范要求，会同监理制定对结构实体钢筋保护层厚度的检验计划，保护层厚度检验合格点率应为 90及以上。435 钢筋工程技术措施钢筋材料成品与半成品进场必须附有出厂合格证，并及时取样送检，其机械性能合格后方能使用，进场后挂牌，按规格分别堆放。钢筋安装完毕先自行检查是否符合施工图纸和规范要求，对安装质量进行评定，然后通知现场监理进行检查，无误后做好隐蔽工程签证手续，验收合

47、格后方能进行下一道工序施工。5205允许偏差值(毫米)510101 8晓康苑施工组织设计4.4 砼工程441 材料要求(1)各施工阶段均以商品混凝土为主，垫层及上部零星构件施工采用现场搅拌混凝土。(2)现场搅拌混凝土时，水泥选用普通硅酸盐水泥，石子含泥量不得大于 1%。砂含泥量不得大于 3%。水采用自来水。442 工艺流程商品混凝土搅拌、运输混凝土浇捣表面二次抹压(梁板砼)养护443 施工方法及要求1.砼浇捣(1)砼泵送为主，配合塔吊进行垂直运输。(2)砼入模处，每处配备12 只插入式振动器，浇捣时确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入点呈梅花状布置，插入深度为进入下层砼 510Cm，浇捣

48、过程中拌和物内严禁随便加水。(3)柱砼浇至梁底以下 30mm 左右。浇灌时控制好砼自落高度，防止离析，防止胀模，同时加强柱根部及四角砼振捣，防止漏振造成根部结合不良、棱角残缺。2.混凝土养护(1)混凝土浇捣后 12h 以内必须进行养护工作；(2)混凝土采用浇水养护；雨天采用覆盖塑料薄膜养护；(3)养护时间一般不少于 7 昼夜，但掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼养护时间不少于 14 昼夜3.混凝土试块留置计划试块组数满足每拌制 100 盘且不超过 100 的同配合比的混凝土取样不少于一次；每工作班拌制的同一配合比的砼不足 100 盘时取样不少于一次；当一次连续浇筑超过 1000 时，同一配合比

49、的混凝土每 200 取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土取样不少于一次；每次取样至少留置一组标准养护试件，条件养护试件留置根据实际需要确定；另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。具体留置计划如下：1 9晓康苑施工组织设计晓康苑工程砼试块留置计划晓康苑工程砼试块留置计划组结构部位南楼一层墙柱C45北楼一层墙柱南楼二层梁板C35北楼二层梁板南楼二层墙柱C45北楼二层墙柱南楼三层梁板C35北楼三层梁板南楼三层墙柱C45北楼三层墙柱南楼四层梁板C35北楼四层梁板南楼四层墙柱C45北楼四层墙柱南楼五层梁板C35北楼五层梁板南楼五层墙柱C45北楼五层墙柱南楼六层梁板C35

50、北楼六层梁板南楼六层墙柱C45北楼六层墙柱南楼七层梁板C35标养试块1111111111111111111111112 0抗渗试块实体检验试块221111112211221122112211拆模试块222222222222北楼七层梁板晓康苑施工组织设计南楼七层墙柱C40北楼七层墙柱南楼八层梁板C35北楼八层梁板南楼八层墙柱C40北楼八层墙柱南楼九层梁板C35北楼九层梁板南楼九层墙柱C40北楼九层墙柱南楼十层梁板C35北楼十层梁板南楼十层墙柱C40北楼十层墙柱南楼十一层梁板C35北楼十一层梁板南楼十一层墙柱C40北楼十一层墙柱南楼十二层梁板C35北楼十二层梁板南楼十二层墙柱C40北楼十二层墙柱南