婚前房产协议书5份.docx
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1、婚前房产协议书甲方:身份证号码:住址:联系电话:乙方:身份证号码:住址:联系电话:鉴于甲乙双方自愿结婚,并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得 财产的所有权等事项进行约定,现依据中华人民共和国婚姻法等法律法规,自愿达成 如下一致意见:第一条婚前财产的约定甲方名下财产:房产:云南省保山市腾冲市水墨中国365栋4号,套内建筑面积为194. 81平方米。第二条婚后所得财产的约定一、 甲方名下的上述婚前房屋与其他财产,在婚后所取得的一切收益均为夫妻共同 财产;二、甲方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、知识产权的收益等财产,归夫妻 共同所有。第三条债务甲方婚前债务:上述房产按揭贷款中的剩余
2、贷款是男甲方婚前债务。甲乙双方结婚后 由甲方自己还贷,女方无需还贷。第四条夫妻财产的管理和处分一、归属夫妻共同财产的管理和处分1 .因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的,女方有权决定。2 .夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,男方应当与女方协商, 取得一致意见。二、男方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产。第五条甲乙双方的权利义务一、夫妻应当互相尊重、忠诚,在家庭中地位平等,一方不得干涉对方工作、活动夫妻婚前房产约定协议甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协 议,以资信守:一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价
3、格元。二、出资金额、出资比例首付款 元,其中由甲方出资 元,占 虬乙方出资 元,占乐剩余的 元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷 元,贷款期限一年,本息和一共元,分一个月还清,每月需还元。 其中,甲还元,占乳乙还元,占一%,房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%
4、、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。七、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收 取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在 正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归 还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一 次。八、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维 修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 (委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承
5、担%,乙方承担%, 并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方 依法书面授权,另一-方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同 意。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均 由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后一日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不 同意出售房产又不愿意购买或日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售 房产,并应给预积极配合。十一、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙
6、双方平等的享有权利和 承担义务,平等承担债务,即各占%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金 由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由 该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十二、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按木协议约定共有,所有权由双方 共同行使。十三、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十四、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;十五、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决
7、,如十五 日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因 违约方违约而遭受的一切经济损失。十七、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十八、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具 有同等法律效力。十九、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方:住址:身份证号:甲方:住址: 身份证号:一年月日自由。二、不得对对方实施家庭暴力,不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员。三、双方有互相扶养的义务。四、一方对己方的父母尽赠养义务,对方应当给与支持。五、其他约定:第六条 本协议自
8、双方签字之口成立,自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一 式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:签订时间: 年 月 日签订时间:年 月 日婚前房产协议书范本甲 方(男方):身份证号码:电话:住址:乙 方(女方):身份证号码:电话:住址:协议双方即将登记结婚,现为了避免日后发生财产争议,维护稳定的夫妻和家庭关系, 经双方平等、自愿、友好协商,就财产及债务问题,自愿达成以下协议:第一条甲乙双方婚前购买房屋状况甲乙双方为结婚居住需要,购买房产套,房产具体置:住房面积:平方米:购房合同 款:人民币元(大写:);房屋产权登记人为。甲乙双方约定,若婚后双方因法定或约定 事由致使
9、婚姻关系终止的,则上述房屋首付款中,各自支付的部分视为婚前个人财产,归 甲乙双方各自所有,另一方不得对其主张所有权。自签订该房屋商品房买卖合同之口(即年月日)起,至双方办理结婚登记之日止, 期间所偿还房贷为人民币元/每月。甲乙双方经协商确定采用下列第种方式认定该项财产:1、为甲方单方支付,属甲方婚前个人财产,归甲方个人所有;2、为乙方单方支付,属乙方婚前个人财产,归乙方个人所有;3、为甲乙双方共同支付,属甲乙双方共同拥有,其中甲方拥有比例为,乙方拥有比 例为;自甲乙双方办理结婚登记之日起,该房屋的剩余房贷由双方共同偿还。第二条甲乙双方其他婚前财产状况一、甲方婚前财产状况:4、房产:5、存款:6
10、、交通工具:7、个人债务:8、其他:二、乙方婚前财产状况:1、房产:2、存款:3、交通工具:4、个人债务:5、其他:三、甲乙双方无其他财产争议。第三条婚前个人财产的处置权男女双方完全享有其婚前个人财产的所有权,包括对该财产的占有、使用、收益及处 分权。如何使用、处置(包括投资、出租、转让、赠与他人等)该财产完全由所有人独自 行使,另一方不得以任何理由加以干涉。男女双方对各自所有财产进行处置(包括投资、出租、转让、赠与他人等)所产生的 收益归各自所有,男女双方各自所有财产所产生的增值、孳息均归各自所有。以上男女各自的婚前个人财产无论将来发生何种形态变化,均归原所有权人所有,为 其个人财产,除非所
11、有权人主张赠与,认可其为双方共同财产或另一方个人财产。例如, 一方以婚前个人财产在婚后购买的房屋、汽车等,该房屋和汽车登记在该方名下的,仍为 该方的个人财产。第四条 婚前甲方以结婚为目的自愿赠与乙方财产(包括彩礼、金银首饰等)共计人 民币万元整,双方登记结婚后,甲方不得以任何理由要求乙方予以返还上述财产。第五条双方登记结婚后应严守夫妻间忠诚义务以及互相扶养义务;甲方同意将其名 下的银行卡交于乙方保管,并同意及时告知乙方银行卡密码、支付宝账户及密码等;乙方 承诺善意管理夫妻共同财产,未经甲方同意,不得擅自更改上述密码或擅自使用甲方名下 财产。第六条婚后财产制及财产处理的约定经双方友好协商决定选择
12、以下第条进行财产约定:四、分别财产制1、双方婚后实行分别财产制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产 归各自所有。2、各自名下的债权归各自所有。各自名下的债务也归各自承担,由各自以个人财产 偿还。3、男女双方在此保证,向他人借款时,应向债权人书面声明双方存在婚前财产约定 的事实,告知债权人男女双方婚后实行分别财产制,所借款项为一方的个人债务。否则, 如因一方未明确告知,另一方不得不承担一方名下的债务的,另一方在垫付债务后,可依 本约定向借款一方主张归还。4、共同账户的约定为共同生活,男女双方同意每月拿出人民币元存入共同帐户,为双方共同生活、抚养 共同子女、赠养老人所用。该部分财产属于
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