二手房买卖合同(按揭).pdf

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1、二手房买卖合同（按揭）二手房买卖合同（按揭）卖方:_（简称甲方)身份证号买方:_(简称乙方）身份证号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。以下为合同内容部分：【第一条】【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于:，楼盘名：，幢单元室，产权属性为：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋使用面积:平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层,用途：，房权证监号:（哈尔滨）字第号，装修状况：.【第二条】【第二条】甲方出售此房屋,首先，具有（双方到哈尔滨房管所查

2、实房屋产权证）的上市交易权和相关的合法手续,否则甲方承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时，该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。本合同主体1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人.2。乙方是_，代表人是_。【第三条】【第三条】上述房产的交易价格为:总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整）.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整),作为购房定金.（此定金以后自动转为房屋首付款）【第四条】【第四条】付款方式与付款办法：1

3、、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金）人民币元整（大写:佰拾万仟佰拾元整)给甲方，剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整)申请银行按揭。（如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够）2、买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。待银行审查通过后，甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登

4、记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准。4、由于甲方房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方保留，个工作日后,买卖双方一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。此过程可以找公证机关作为见证人。甲方未收到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。【第五条】【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并

5、应在交房当日将房屋相关所有费用（物管费、水电气等费用）结清,并提供相关票据，同时保证室内原有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。【第六条】【第六条】税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。【第七条】【第七条】违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若

6、甲方中途违约,应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还给乙方。【第八条】【第八条】本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。【第九条】【第九条】本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处一份。【第十条】【第十条】本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：_身份证号码:_签订地点：_邮编：_36904 9028 逨 lq+37351 91E7 釧电话：_代理人(甲方）:_身份证号码：_见证方：鉴证机关:地址：邮编:经办人：电话:法人代表：代表：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日o34672 8770 蝰购买方(乙方)：_身份证号码:_签订地点：_邮编:_电话:_代理人（甲方）：_身份证号码:_