佛山市城市地价动态监测项目2017年第二季度成果.pdf

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1、佛山市城市地价动态监测项目佛山市城市地价动态监测项目 20172017 年第二季度成果年第二季度成果按照国土资源部的技术规范和监测标准，佛山市城市地价动态监测工作的技术承担单位广东思远土地房地产评估咨询有限公司，于 2017 年 8 月 31 日完成了 2017 年佛山市城市地价动态监测项目第二季度成果。现将 2017 年第二季度成果进行公布。其中，地价内涵如下：佛山市标准宗地地价是指在正常市场条件下，标准宗地在设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地外给水、排水、供电、通讯、通路，宗地内土地平整）和标准容积率下，于估价期日（6 月 30 日）法定最高使用年期的完整土地使用权价值。它包括土地取得

2、费用（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限商业用途为40 年、居住用途为70 年、工业用途为 50 年。价格类型：商业用途、居住用途为楼面地价，工业用途为地面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。各区域用途地价的内涵详见各用途土地地价内涵表。各用途土地地价内涵表区域土地开发程度平均容积率商业用途土地使用年限地价类型估价期日土地开发程度平均容积率居住用途土地使用年限地价类型估价期日土地开发程度平均容积率工业用途土地使用年限地价类型估价期日禅城区、南海区、三水区、高明区五通一平2.040 年楼面地价顺德区五通一平3.040 年楼面地价每季度的最后一天（分别是

3、3月31日、每季度的最后一天（分别是 3 月 31 日、6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日）6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日）五通一平2.070 年楼面地价五通一平商品式住宅 3.0、单家独户 3.570 年楼面地价每季度的最后一天（分别是3月31日、每季度的最后一天（分别是 3 月 31 日、6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日）6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日）五通一平1.050 年地面地价五通一平1.550 年地面地价每季度的最后一天（分别是3月31日、每季度的最后一天（分别是 3 月 31 日、6

4、 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日）6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日）注：顺德区各用途地价内涵与顺德区上报中国土地勘测规划院的各用途地价内涵一致。1一、佛山市地价动态监测指标一、佛山市地价动态监测指标表 1-1佛山市地价增长率（环比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1

5、 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)环比环比环比环比环比环比环比环比环比环比商业商业0.87%0.62%-0.26%0.22%0.22%0.51%0.67%1.60%1.45%1.44%居住居住1.28%1.07%0.35%0.96%0.79%1.59%3.51%4.39%3.77%4.36%工业工业1.51%1.32%1.14%1.13%1.11%1.26%1.24%1.69%1.21%1.19%综合综合1.

6、11%0.91%0.12%0.67%0.57%1.17%2.34%3.26%2.83%3.22%注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。图 1-1佛山市地价增长率折线图（环比）2表 1-2佛山市地价增长率（同比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172

7、017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)同比同比同比同比同比同比同比同比同比同比商业商业5.20%3.95%2.53%1.46%0.81%0.70%1.64%3.03%4.29%5.25%居住居住6.76%5.80%4.50%3.71%3.20%3.74%7.00%10.64%13.91%17.02%工业工业6.32%6.23%5.61%5.19%4.79%4.72%4.83%5.41%5.51%5.44%综合综合6.12%5.08%

8、3.73%2.84%2.29%2.56%4.83%7.52%9.94%12.16%注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。图 1-2佛山市地价增长率折线图（同比）3表 1-3佛山市地价增长率（定比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年

9、年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)定比定比定比定比定比定比定比定比定比定比商业商业32.03%32.85%32.50%32.80%33.09%33.78%34.67%36.82%38.80%40.80%居住居住31.98%33.39%33.86%35.13%36.20%38.37%43.23%49.52%55.16%61.92%工业工业33.77%35.54%37.09%38.63%40.18%41.9

10、4%43.71%46.14%47.90%49.67%综合综合32.10%33.31%33.47%34.37%35.14%36.72%39.91%44.47%48.57%53.34%注：地价增长率(定比)是以 2010 年第一季度为基期的定比增长率。图 1-3佛山市地价增长率折线图（定比）4表 1-4佛山市地价指数季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4

11、 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数商业商业132133133133133134135137139141居住居住132133134135136138143150155162工业工业134136137139140142144146148150综合综合132133133134135137140144149153注：地价指数是反映不同时点的地价水平与 2010 年第一季度为基期的定比。图 1-4佛山市地价指数折线图5二、佛山市禅城区地价动态监测指标二、佛山市禅

12、城区地价动态监测指标表 2-1佛山市禅城区地价水平值季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地

13、价水平值(元/)地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面商业商业居住居住工业工业776776787787798798805805810810819819823823831831837837843843综合综合57052895574029145732291057542921577929345840296559343012611231026245316963643228782855583914277978485606392428037796561638982808781856403909282078405670392028357852392678863943

14、8006400380864043817840895766288359062953614630736328316464823241注：佛山市禅城区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。6图 2-1佛山市禅城区地价水平值柱形图注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。表 2-2佛山市禅城区地价增长率（环比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季201520

15、15 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)环比环比环比环比环比环比环比环比环比环比商业商业0.64%0.26%-0.66%0.28%0.28%0.15%0.43%1.52%1.00%1.14%居住居住0.94%0.86%0.1

16、8%0.43%0.53%1.69%2.43%4.06%2.96%2.43%工业工业1.57%1.42%1.40%0.88%0.62%1.11%0.49%0.97%0.72%0.72%综合综合0.83%0.61%-0.14%0.38%0.43%1.06%1.61%3.00%2.18%1.91%注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。7图 2-2佛山市禅城区地价增长率折线图（环比）表 2-3佛山市禅城区地价增长率（同比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015

17、年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)同比同比同比同比同比同比同比同比同比同比商业商业3.65%2.75%1.19%0.51%0.15%0.05%1.15%2.40%3.14%4.15%居住居住4.83%4.67%3.54%2.

18、43%2.02%2.85%5.16%8.97%11.60%12.42%工业工业5.58%6.21%6.26%5.37%4.38%4.07%3.13%3.23%3.33%2.93%综合综合4.35%3.89%2.61%1.70%1.30%1.74%3.52%6.22%8.06%8.97%注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。8图 2-3佛山市禅城区地价增长率折线图（同比）表 2-4佛山市禅城区地价增长率（定比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年

19、年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)定比定比定比定比定比定比定比定比定比定比商业商业23.59%23.90%23.08%23.43%23.78%23.97%24.50%26.40%27.66%

20、29.11%居住居住21.62%22.67%22.89%23.41%24.07%26.17%29.23%34.49%38.47%41.84%工业工业34.72%36.63%38.54%39.76%40.63%42.19%42.88%44.27%45.31%46.35%综合综合22.61%23.36%23.19%23.66%24.20%25.51%27.53%31.36%34.21%36.77%注：地价增长率(定比)是以 2010 年第一季度为基期的定比增长率。9图 2-4佛山市禅城区地价增长率折线图（定比）表 2-5佛山市禅城区地价指数季度季度20152015 年年 1 1 季季2015201

21、5 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数商业商业124124123123124124125126128129居住居住122123123123124126129134138142工业工业1351371391401411421431441

22、45146综合综合123123123124124126128131134137注：地价指数是反映不同时点的地价水平与 2010 年第一季度为基期的定比。10图 2-5佛山市禅城区地价指数折线图三、佛山市南海区地价动态监测指标三、佛山市南海区地价动态监测指标表 3-1佛山市南海区地价水平值季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017

23、 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面商业商业居住居住工业工业616616619619620620629629637637646646656656666666670670674674综合综合5085259451122608508825965155263152092658527026895455278356

24、1328625779294660103062771851023859255177545132387725667714510838572554777651963888259878245266391226337868393479083954802040108142407182604130535226765666283358922946613030656490324511注：佛山市南海区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。图 3-1佛山市南海区地价水平值柱形图注：商

25、业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。表 3-2佛山市南海区地价增长率（环比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率

26、(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)环比环比环比环比环比环比环比环比环比环比商业商业1.07%0.47%-0.52%0.80%0.62%0.56%0.51%1.42%1.52%1.45%居住居住1.15%0.59%-0.47%1.72%1.35%1.63%5.87%3.99%4.04%5.87%工业工业1.48%0.49%0.16%1.45%1.27%1.41%1.55%1.52%0.60%0.60%综合综合1.11%0.53%-0.47%1.32%1.05%1.17%3.51%2.90%2.96%4.00%注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途

27、地价水平值的比率。12图 3-2佛山市南海区地价增长率折线图（环比）表 3-3佛山市南海区地价增长率（同比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(

28、%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)同比同比同比同比同比同比同比同比同比同比商业商业5.96%4.53%2.61%1.83%1.37%1.47%2.51%3.14%4.06%4.98%居住居住6.34%5.08%2.86%3.01%3.21%4.29%10.92%13.39%16.41%21.26%工业工业6.39%5.45%3.85%3.62%3.41%4.36%5.81%5.88%5.18%4.33%综合综合6.18%4.84%2.77%2.51%2.44%3.09%7.21%8.88%10.94%14.04%注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季

29、度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。13图 3-3佛山市南海区地价增长率折线图（同比）表 3-4佛山市南海区地价增长率（定比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)

30、地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)定比定比定比定比定比定比定比定比定比定比商业商业26.82%27.41%26.75%27.77%28.56%29.28%29.94%31.78%33.78%35.72%居住居住33.70%34.49%33.86%36.16%38.00%40.25%48.48%54.40%60.64%70.07%工业工业40.32%41.00%41.23%43.28%45.10%47.15%49.43%51.71%52.62%53.53%综合综合30.79%31.48%30.86%32.59%33.98%35.55%

31、40.30%44.37%48.64%54.58%注：地价增长率(定比)是以 2010 年第一季度为基期的定比增长率。14图 3-4佛山市南海区地价增长率折线图（定比）表 3-5佛山市南海区地价指数季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价指数地价指数地价

32、指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数商业商业127127127128129129130132134136居住居住134134134136138140148154161170工业工业140141141143145147149152153154综合综合131131131133134136140144149155注：地价指数是反映不同时点的地价水平与 2010 年第一季度为基期的定比。15图 3-5佛山市南海区地价指数折线图四、佛山市顺德区地价动态监测指标四、佛山市顺德区地价动态监测指标表 4-1佛山市顺德区地价水平值季度季度20152015 年年 1 1 季季2015201

33、5 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面16商业商业居

34、住居住工业工业731487745497762508774516786524801534818545839559858572875583综合综合3784135438481377389113933917140439371412399514334096146942731530443915894627165378005134260017117902522626341742794252892647176379025342263417817878538026261793796526558061268782222741839627998551285054631821563018775929197662062

35、06965322177注：佛山市顺德区地价水平值数据为顺德区上报中国土地勘测规划院的地价水平值。图 4-1佛山市顺德区地价水平值柱形图注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。表 4-2佛山市顺德区地价增长率（环比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017

36、年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)环比环比环比环比环比环比环比环比环比环比商业商业1.00%1.31%0.51%-0.50%-0.30%1.10%1.21%2.00%2.12%1.85%居住居住1.91%1.79%1.21%1.00%0.71%1.54%3.06%5.31%4.67%5.25%工业工业1.81%1.92%2.28%1.57%1.55%1.91%2.12%2.57%2.26%1.98%综合综合1.67%1.69%1.12%

37、0.67%0.51%1.47%2.53%4.32%3.88%4.24%注：佛山市顺德区地价增长率（环比）数据为顺德区上报中国土地勘测规划院的环比增长率。地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。17图 4-2佛山市顺德区地价增长率折线图（环比）表 4-3佛山市顺德区地价增长率（同比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016

38、 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)同比同比同比同比同比同比同比同比同比同比商业商业6.91%5.15%4.38%2.32%1.00%0.80%1.50%4.05%6.58%7.36%居住居住9.91%8.13%7.28%6.03%4.79%4.54%6.45%10.99%15.35%19.57%工业工业8.30%7.50%8.09%7.80%7.52%7.52%7

39、.35%8.40%9.16%9.24%综合综合9.02%7.34%6.63%5.24%4.04%3.82%5.27%9.09%12.75%15.82%注：佛山市顺德区地价增长率（同比）为顺德区上报中国土地勘测规划院的同比增长率。地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。18图 4-3佛山市顺德区地价增长率折线图（同比）表 4-4佛山市顺德区地价增长率（定比）季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季2016

40、2016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)定比定比定比定比定比定比定比定比定比定比商业商业63.69%65.83%66.67%65.83%65.33%67.16%69.17%72.55%76.20%79.45%居住居住170.21%175.05%178.37

41、%181.16%183.16%187.53%196.32%212.05%226.63%243.79%工业工业96.51%100.27%104.84%108.06%111.29%115.32%119.89%125.54%130.65%135.22%综合综合116.48%120.14%122.60%124.08%125.23%128.55%134.32%144.45%153.95%164.70%注：佛山市顺德区地价增长率（定比）由顺德区上报中国土地勘测规划院的地价水平值计算而得。地价增长率(定比)是以 2000 年为基期的定比增长率。19图 4-4佛山市顺德区地价增长率折线图（定比）表 4-5佛山

42、市顺德区地价指数季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数地价指数商业商业164166167166165167169173176179居住居住2702752782812832882963

43、12327344工业工业197200205208211215220226231235综合综合216220223224225229234244254265注：佛山市顺德区地价指数由顺德区上报中国土地勘测规划院的地价水平值计算而得。地价指数是反映不同时点的地价水平与 2000 年为基期的定比。20图 4-5佛山市顺德地价指数折线图21附：衔接数据（由佛山市顺德区城市地价动态监测项目技术承担单位提供）表表 4-64-6 监测指标测算结果表监测指标测算结果表地价水平值地价水平值综合综合17481781180318261853198722722584231924602666291229313367商业商

44、业47654854490449485004529357436053525551245386577759167052居住居住19001938196920002039222226853276296932783595398739804535工业工业372376380384389417484556518530574591603659综合综合01.891.211.281.487.2514.3713.7-10.266.098.389.240.6614.87地价增长率地价增长率商业商业01.871.020.891.115.788.485.4-13.18-2.495.117.262.419.21居住居住02.

45、021.581.561.96920.8222.02-9.3610.419.6810.89-0.1813.94工业工业01.140.981.231.347.1115.9514.94-6.832.328.33.022.039.29综合综合100102103104106114130148133141153167168193单位：元/平方米，地价指数地价指数商业商业100102103104105111121127110108114122125149居住居住100102104105107117141172156173190210210239工业工业1001011021031051121301501391

46、42154158162177年份年份20002000 年年20012001 年年20022002 年年20032003 年年20042004 年年20052005 年年20062006 年年20072007 年年20082008 年年20092009 年年20102010 年年20112011 年年20122012 年年20132013 年年注：数据来源为顺德区上报中国土地勘测规划院的数据，由顺德区城市地价动态监测项目技术承担单位提供。其中,地价增长率为同比增长率；地价指数为反映不同时点的地价水平与 2000 年为基期的定比。22五、佛山市三水区地价动态监测指标五、佛山市三水区地价动态监测指标

47、表 5-1佛山市三水区地价水平值季度季度20152015 年年 1 1 季季20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季20162016 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地价水平值(元/)地面

48、楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面地面楼面商业商业居住居住工业工业441441446446452452455455456456460460463463470470472472476476综合综合150886715118701511871152087715168751512874152187915398901544893156890641512078207610394174207120871036416220672081103441872079209410404171207120861036414920754175208841992100418820944219

49、21102062103120751038210710542121106121721086注：佛山市三水区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。23图 5-1佛山市三水区地价水平值柱形图注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。表 5-2佛山市三水区地价增长率（环比）季度季度20152015 年年 2 2 季季20152015 年年 3 3 季季20152015 年年 4 4 季季20162016 年年 1 1 季季2016201

50、6 年年 2 2 季季20162016 年年 3 3 季季20162016 年年 4 4 季季20172017 年年 1 1 季季20172017 年年 2 2 季季指标类型指标类型地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)地价增长率(%)环比环比环比环比环比环比环比环比环比商业商业0.55%-0.29%0.60%-0.38%-0.53%0.63%0.57%-0.26%0.74%居住居住-0.34%-0.19%0.58%-0.38%-0.43%0.63%1.54%0.66%2.40%工业工业1.13%1.35